Vila stoji v stanovanjskem območju Atalaya na meji med Marbello in Estepono na zahodni Costi del Sol. Gre za samostoječo hišo iz leta 1970, ki je bila nedavno prenovljena in opremljena. Objekt ponuja 300 m² bivalne površine na parceli velikosti 1.300 m², z tremi spalnicami, zasebnim bazenom in garažo. V okolici se nahajajo golf igrišča El Campanario in El Paraíso ter mednarodna šola. Puertos Banús je približno sedem minut vožnje stran. Objekt je dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo, cena pa se začne pri 1.695.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Atalaya leži med Estepono in Marbello, v neposredni bližini ceste A-7, ki povezuje celotno obalo. Veljavni podatki o lokaciji kažejo na bolj celinsko lego: plaže Playa Isdabe in Playa Atalaya so približno 0,5, 0,6 km oddaljene, letališče Malaga pa je v zračni črti približno 60 km stran. Dnevne razdalje zahtevajo avtomobil.
Objekt ustreza povpraševanju po samostoječi hiši z zasebnim zunanjim prostorom na mirnem stanovanjskem območju. Tri spalnice, dve kopalnici, pokrit terasa in zasebni bazen omogočajo celoletno bivanje ali rekreativno uporabo do šestih oseb. Velikost parcele 1.300 m² omogoča zasebnost in vrtno uporabo.
Projekt ni novogradnja: izvirni objekt je iz leta 1970 in je bil kasneje prenovljen. Gradbeno stanje je opisano kot odlično, notranjost pa je opremljena v skandinavskem slogu. Opleveritev je zaključena (indicativno 1970), kar pomeni, da je hiša takoj naseljiva, brez čakalne dobe na gradnjo.
Objekt ne ponuja novogradbenih garancij niti sodobnega energijskega razreda. Vila nima skupnih rezidencnih storitev ali upravitelja, spada pa v mestno območje z omejenimi javnimi prevoznimi povezavami. Lokacijski podatki kažejo večje razdalje do letališča (60 km) in supermarketa (11 km). Podatki oštevilo kopalnic se med viri razlikuje.
Ta objekt je primeren za kupce, ki iščejo samostoječo hišo z zasebnim bazenom in velikim vrtom na mirnem, a storitveno dobro pokritem območju zahodne Coste del Sol. Prva prepoznava situacija: družina z otroki, ki potrebujejo mednarodno šolo v bližini (The International School of Estepona na 1,5 km) in želi bivalni prostor za šest oseb. Druga: kupec druge domačije, ki želi takojšnjo uporabo brez gradbenega procesa, ob prisotnosti golf igrišč na nekaj minut vožnje. Tretja: kupec, ki ceni zasebnost parcele 1.300 m² in hkrati dostop do Puerto Banúsa (približno 5,9 km do marine). Ne ustreza pa kupec, ki je odvisen od javnega prevoza ali pričakuje novogradnjo s sodobnimi energetskimi certifikati in garancijami. Prav tako je za pogoste letalske potnike relacija do letališča Malaga (60 km) ali Gibraltara (89 km) časovno zahtevnejša.
Hiša je iz leta 1970 in je bila po podatkih ponudnika nedavno prenovljena v celoti, vključno z novim pohištvom in opremo. Notranjost sledi skandinavskemu pristopu: nevtralni toni, naravni materiali, odprt tloris, v katerem dnevni prostor, kuhinja in bar tvorijo skupno socialno cono. Tehnični podatki navajajo marmorna tla, dvojno steklitev, klimatsko napravo, vgrajene omare, kopalnico v glavni spalnici in WiFi. Fotografski material kaže dnevni prostor s kaminom in televizijo, jedilnico z okroglo mizo ter spalnico z naravno dekoracijo; ena od fotografij prikazuje garažo in shrambo, kar potrjuje prisotnost zaprtega parkirišča. Kritične točke pri objektih iz leta 1970 so običajno izolacija, elektroinštalacije in vodovod; stanje po renovoaciji ni podrobno dokumentirano v razpoložljivih podatkih, zato je neodvisen tehnični pregled smiselna preveritev pred nakupom. Podatka o energijskem razredu ni na voljo.
Objekt je ponujen po ceni, ki se začne pri 1.695.000 evrov. Pri 300 m² bivalne površine to ustreza približno 5.650 evrov na kvadratni meter, kar je v območju zahodne Marbelle in Esteone višji cenovni segment za samostoječe hiše z renovoacijo. Primerjalni projekti v regiji, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), so stanovanjske novogradnje v nižjem cenovnem razredu in niso neposredno primerljive z vilo na veliki parceli. Objekt je dokončan in takoj razpoložljiv.
Atalaya je predvsem stanovanjsko območje med Estepono in San Pedro de Alcántara, znano po bližini golf igrišč. Vsakdan tu poteka v ritmu: jutranji kava na pokritem terasu z južno orientacijo, dopoldanski nakupi v bližnjih trgovinah, popoldanski čas ob zasebnem bazenu ali obisk golf igrišča El Campanario na 1,4 km oz. El Paraíso na 2,1 km. Območje v radiusu dveh kilometrov ponuja 201 restavracij, 49 kavarn, 28 lekarn in 23 bank, kar pomeni, da so osnovne dnevne storitve dosegljive brez dolgih voženj. Za vsakodnevne večje nakupe velja računati s približno 11 km do supermarketa. Igralnica RozaRossa Tennis and Padel Club je na 1,6 km. Območje živi vse leto, ne le v poletni sezoni: 24 hotelov in približno 6.897 hotelskih postelj kaže na turistično prisotnost, a jedro Atalaye ostaja stanovanjsko. Javni prevoz obstaja (7 linij, 50 postajališč), a avtomobil ostaja glavno prevozno sredstvo. Marinska pristanišča, mednarodna šola The International School of Estepona (1,5 km) in superpolnilnice Tesla (4,4 km) določajo praktični okvir lokacije.
Vsakdanje življenje v Atalayi je usmerjeno v avtomobilsko mobilnost, a razdalje do ključnih storitev so razmeroma kratke: restavracije, kavarne, lekarne in banke v radiusu 2 km, mednarodna šola na 1,5 km, teniško-padel klub na 1,6 km. Plaži Playa Isdabe (0,5 km) in Playa Atalaya (0,6 km) sta dosegljivi v nekaj minutah vožnje po podatkih o okolici. Do Puerto Banúsa je približno 5,9 km, do supermarketa po lokacijski analizi okoli 11 km. Okolica: v kraju živi okoli 258 stalnih prebivalcev (INE 2025), kar potrjuje majhen, stanovanjski značaj naselja, okoliška občina pa nudi 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter dve zdravstveni centru. Zdravstveni centri na ravni regije in bolnišnica v dosegu približno 24 km pokrivajo zdravstvene potrebe. Območje s 3.163 nepremičninskimi transakcijami kaže na likvidni lokalni trg.
Karta prikazuje lego vile med Estepono in San Pedrom, s plažami na manj kot kilometer, golf igrišči na 1,4, 2,1 km in cesto A-7 kot glavno povezavo. Puerto Banús je vzhodno, Estepona zahodno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya zavzema vmesni položaj med Estepono (približno 10 minut zahodno) in San Pedro/Marbello (10, 15 minut vzhodno), kar kupcem omogoča dostop do obeh urbanih središč. V primerjavi z notranjostjo Mijasa ali Torre del Mar je tu obalni dostop bližje, v primerjavi z središčem Marbelle pa so cene in gostota ugodnejši. Puerto Banús (5,9 km) določa zgornji cenovni okvir okolice. Zahodna stranka Esteone in Benahavís tvorita prestižni sosednji trg.
Lokacija leži ob stari obalni cesti A-7, kar omogoča hkraten dostop do Esteone in Marbelle. V zračni črti so plaže na približno 0,5, 0,7 km (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Salduna); turistične plaže Fontanilla, Casablanca in Nagüeles v Marbelli so po lokacijski analizi približno 50 km oziroma v praktični vožnji bližje, glede na izbrano pot. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno okoli 60 km, Gibraltar okoli 89 km, za lete je treba računati na 45, 75 minut vožnje. Golf igrišča so izjemno blizu: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km), Atalaya Golf pa je po navedbah ponudnika minuto vožnje stran. Superpolnilnica Estepona je na 4,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo približno 3.822 sončnih ur na leto, kar je nad povprečjem za sredozemsko obalo, povprečna letna temperatura pa znaša 16,5 °C. Višinska lega je po eni od lokacijskih analiz navedena na 652 m nadmorske višine, kar bi pomenilo hribovsko lego z nižjimi temperaturami; ta podatek se očitno nanaša na širšo občinsko entiteto, saj so plaže v neposredni bližini. Za praktične namene velja obmorsko podnebje z dolgim sončnim obdobjem in štirimesečnim kopalne sezono, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Relief v okolici je gričevnat, kar pomeni položne vzpone pri hoji in kolesarjenju po okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) in Salduna (0,7 km), vse dosegljive v nekaj minutah z avtomobilom. Golf je glavna rekreativna identiteta območja: El Campanario (1,4 km) je kratko kompaktno igrišče, El Paraíso Golf Club (2,1 km) pa 18- luknjično igrišče s clubhouse. Teniško-padel klub RozaRossa (1,6 km) pokriva rekreativno povezavo. Jadrnica in luksuzne trgovine so v Puerto Banúsu (5,9 km). Za ljubitelje vodnih športov in hoje je obalna pešpot med Estepono in San Pedrom dostopna v bližini. Kopalne sezone traja približno štiri mesece z vodo nad 20 °C.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya zavzema vmesni položaj med Estepono (približno 10 minut zahodno) in San Pedro/Marbello (10, 15 minut vzhodno), kar kupcem omogoča dostop do obeh urbanih središč. V primerjavi z notranjostjo Mijasa ali Torre del Mar je tu obalni dostop bližje, v primerjavi z središčem Marbelle pa so cene in gostota ugodnejši. Puerto Banús (5,9 km) določa zgornji cenovni okvir okolice. Zahodna stranka Esteone in Benahavís tvorita prestižni sosednji trg.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL493843
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID