Atalaya bölgesinde, Marbella ile Estepona sınırında yer alan bu müstakil villa, 1.300 m² arsa üzerinde 300 m² kapalı alan sunar. 1970 yılında inşa edilmiş ve sonrasında yenilenmiş olan mülk üç yatak odası ve iki banyosuyla teslim edilmiştir. El Paraíso Golf ve Atalaya Golf & Country Club kısa sürüş mesafesindedir; A-7 karayolu bağlantısı kıyı boyunca erişim sağlar. Güney yönlü konumlanan villada özel yüzme havuzu, kapalı teras, özel garaj, klima ve çift cam bulunur. Fiyat 1.695.000 € seviyesinden başlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella ile Estepona arasındaki yerleşim sınırında, A-7 karayoluna yakın konumda yer alır. Çevresinde El Paraíso Golf (yaklaşık 2,1 km) ve El Campanario Golf (1,4 km) gibi golf tesisleri bulunur. Playa Isdabe ve Playa Atalaya plajları 0,5-0,6 km mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Mülk, üç yatak odası, 300 m² yaşam alanı ve 1.300 m² arsa arayan hane yapıları için uygundur. Özel havuz, güney yönlü teraslar ve garaj mevcuttur. Golf merkezli bir yaşam tarzı veya kıyı yakınında sakin bir konaklama ihtiyacıyla örtüşür; kalabalık şehir merkezinden uzak bir konum sunar.
Bu proje bir nieuwbouw geliştirmesi değildir; villa 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır. Teslim tarihi tamamlandı olarak belirtilmiştir (indicatief). Yeni inşaat garantileri veya planlama aşamasındaki ödeme planları bu mülk için söz konusu değildir.
Mülkte kayıtlı verilere göre üç yatak odası ve iki banyo bulunur; bazı tanıtımlarda dört banyo geçse de veritabanı iki banyoyu gösterir. Deniz manzarası listelenmemiştir; manzara bahçe ve havuz yönündedir. Otopark özel garaj ile sınırlıdır. Yeni inşaat statüsü, enerji sertifikası bilgisi ve toplu tesisler mevcut veride yer almaz.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: ikinci konut olarak golf merkezli bir yaşam arayan haneler; Marbella-Estepona hattında, kalabalık merkezlerden uzakta, ancak plaj ve hizmetlere araçla kısa mesafede konaklama isteyen alıcılar; 1.300 m² arsa ve özel havuzla açık alan ihtiyacı olan aileler; uluslararası okula (1,5 km) yakın konum arayan ebeveynler. Buna karşılık, toplu taşıma olmadan günlük yaşamın sürdürülemeyeceği bu lokasyon, araç kullanmayan alıcılar için pratik değildir. Üç yatak odası, altı kişiye kadar konaklamaya uygundur; daha büyük haneler için sınırlayıcı olabilir. Yeni inşaat arayan alıcılar için 1970 yapımı (renove edilmiş) statüsü dikkate alınmalıdır. Kış aylarında bölgesel ortalama sıcaklık 16,5 °C'dir; yıl boyu tam zamanlı oturum için ısıtma ve enerji verimliliği hususları kontrol edilmelidir.
Villa yakın tarihli bir renovasyon geçirmiştir; tanıtımda İskandinav esintili iç tasarım, nötr tonlar ve doğal dokular belirtilir. Kayıtlı teknik özellikler mermer zemin kaplama, çift cam, gömme dolaplar, an-suite banyo, klima, WiFi ve şömine içeren oturma alanıdır. Kapalı teras ve özel teras iklim kontrolünü tamamlar. Görsel analiz; yatak odalarında doğal malzeme kullanımını, yuvarlak yemek masası ve bahçe manzaralı yemek alanını doğrular. Bir görselde garaj/depoda merdiven ve propan tankları görünür; bu, teknik alanların kullanım şekline ilişkin gözlemsel bir veridir ve güvenlik açısından alım öncesi kontrolü gerektirir. 1970 yapısı olduğundan, yenileme kapsamı (elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, izolasyon, çatı) ve enerji etiketi belgeleriyle doğrulanmalıdır; veritabanında enerji verimliliği etiketi kayıtlı değildir. Dış alanda peyzajlı bahçe, özel yüzme havuzu ve özel garaj mevcuttur.
Villanın fiyatı 1.695.000 € olarak listelenmiştir; 'vanaf' niteliği taşır ve müzakere konusu olabilir. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki yeni inşaat apartman projeleriyle (ör. Estepona'da 269.000 €'dan başlayan Etherna Homes 2) doğrudan karşılaştırılamaz; mülk tipi (müstakil villa), arsa büyüklüğü (1.300 m²) ve konum belirleyici faktörlerdir. Fiyata dahil hizmetler, mobilya durumu ve ek masraflar (ITP transfer vergisi, noteer- en kadasterkosten) alım sürecinde ayrıca netleştirilmelidir.
Atalaya, Marbella-Estepona hattında, golf sahalarının ve düşük yoğunluklu yerleşimlerin karakterize ettiği bir bölgedir. Villanın günlük kullanım ritmi büyük ölçüde araca dayanır: market yaklaşık 11 km, eczane 12 km ve hastane 24 km mesafededir. Bununla together 2 km yarıçapında yoğun bir hizmet ağı bulunur: 201 restoran, 49 kafe, 28 eczane ve 23 banka kayıtlıdır. Sabah rutini genellikle güney yönlü terasta geçer; bahçe ve havuz alanı günün büyük bölümünde güneş alır. Öğleden sonra El Campanario (1,4 km) veya El Paraíso (2,1 km) golf tesislerine kısa bir sürüş yapılabilir. Akşam yemekleri için plaj restoranları 5-10 dakika sürüş mesafesindedir. Bölgede 258 yerleşik sakin kayıtlıdır (INE 2025); bu, yıl boyunca sakin bir yerleşim dokusu anlamına gelir, ancak yaz aylarında turistik tesisler (24 otel, 6.897 yatak) geçici nüfus artışı yaratır. Uluslararası okul The International School of Estepona 1,5 km mesafededir; bu, aileler için pratik bir yakınlıktır. Puerto Deportivo José Banús marinası 5,9 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 7 hat ve 50 durakla sınırlıdır; pratik yaşam için özel araç esas teşkil eder.
Atalaya'nın hizmet yoğunluğu, kıyı şeridindeki yerleşim dokusuna işaret eder: 2 km içinde 201 restoran, 49 kafe, 28 eczane, 23 banka ve 7 diş kliniği kayıtlıdır. Eğitim açısından bölge genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunur; uluslararası okul 1,5 km mesafededir. Sağlık hizmeti olarak iki sağlık merkezi mevcuttur; hastane 24 km uzaklıktadır. Bölge nüfusu 258 kişidir (2025); yerleşik yaşam sakin, ancak 24 otelin varlığı sezonluk hareketlilik yaratır. Araç kullanımı zorunludur: market 11 km, eczane 12 km mesafede kayıtlıdır; buna karşın plaj ve golf tesisleri 2 km altında yer alır. Elektrikli araç şarjı için Supercharger Estepona 4,4 km'dedir.
Harita, villanın Marbella-Estepona sınırındaki konumunu; 2 km içindeki plajları, golf tesislerini, uluslararası okulu ve EV şarj istasyonlarını, ayrıca Puerto Banús marinasına (5,9 km) olan ilişkiyi gösterir. A-7 bağlantısı kıyı erişimini tanımlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Atalaya, Marbella ile Estepona arasındaki geçiş bölgesinde yer alır; Marbella merkezine ve Puerto Banús'a (5,9 km) kısa sürüş mesafesindedir. Estepona da benzer yönde erişilebilirdir. Konum, iki şehrin hizmet ağları arasında, ancak doğrudan merkez yoğunluğunun dışında bir profili tanımlar. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir yerel piyasaya işaret eder.
Plajlar: Playa Isdabe 0,5 km, Playa Atalaya 0,6 km, Salduna 0,7 km. Golf: El Campanario 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km. Marina: Puerto Deportivo José Banús 5,9 km. Elektrikli araç şarj istasyonları 4,4-9,0 km arasında. Lufthavenlar kuş uçuşu mesafeyle: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 60 km, Cebelitarık (GIB) yaklaşık 89 km. Rota mesafeleri karayolu üzerinden daha uzundur; havalimanı transferleri tipik olarak A-7 üzerinden gerçekleşir ve araç gerektirir. Toplu taşıma 7 hat ve 50 durakla mevcut, ancak günlük ulaşım için yeterli kapsam sunmayabilir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 652 m rakımda kayıtlıdır; bu, iç kesimlerde daha yüksek bir yerleşim seviyesine işaret eder ve arazide eğim söz konusu olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 16,5 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.822 saattir. Deniz sezonu su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dört aydır; bu, açık havuz ve deniz kullanımının ağırlıklı olarak yaz aylarına yayıldığı anlamına gelir. Kış ayları ılıman ancak ısıtma gerektirir; klima sistemi mevcuttur. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ve Salduna (0,7 km) plajları yürüme/kısa sürüş mesafesindedir. Golf açısından bölge yoğundur: El Campanario Golf Course 1,4 km, El Paraíso Golf Club 2,1 km ve El Paraiso Clubhouse 2,3 km mesafededir. Spor tesisleri arasında RozaRossa Tennis and Padel Club 1,6 km'dedir. Marinası Puerto Deportivo José Banús 5,9 km uzaklıktadır. Daha geniş çevrede La Quinta Golf (47 km) ve La Zagaleta (45 km) gibi tesisler kayıtlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Atalaya, Marbella ile Estepona arasındaki geçiş bölgesinde yer alır; Marbella merkezine ve Puerto Banús'a (5,9 km) kısa sürüş mesafesindedir. Estepona da benzer yönde erişilebilirdir. Konum, iki şehrin hizmet ağları arasında, ancak doğrudan merkez yoğunluğunun dışında bir profili tanımlar. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir yerel piyasaya işaret eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL493843
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya'daki bu müstakil villa (1.695.000 €), Costa del Sol'in yeni inşaat konut projelerinden farklı bir pazara hitap eder. Karşılaştırılabilir listelenen projeler, Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan), tamamı apartman tipi, çok daha düşük fiyat segmentinde ve farklı kıyı kesimlerinde yer alır. Bu villanın fiyat farkı üç temel unsurdan kaynaklanır: müstakil mülk tipi, 1.300 m² özel arsa ve Marbella-Estepona sınırındaki konum. Bu konum, bölgedeki en yoğun golf kümesine (1,4-2,3 km içinde üç tesis) ve 0,5-0,7 km içindeki plajlara erişim sağlar. Buna karşın Torre del Mar ve Mijas projeleri doğu ve merkez kesimlerde, farklı hizmet ve iklim profillerine sahiptir. Piyasa verisi olarak bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; işlem hacmi, likidite açısından aktif bir bölgesel pazarı gösterir. Yeni inşaat arayan alıcılar için bu mülkün 1970 yapımı (yenilenmiş) statüsü temel farktır: yeni inşaat projelerinde standart olan enerji sertifikasyonu ve yapı garantileri burada renovasyon kalitesine bağlıdır ve belgeyle doğrulanmalıdır. Bölgenin Turkische alıcılar arasında tanınan golf ve kıyı yaşamı profili, konumun çekirdek niteliğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID