Ova samostalna vila nalazi se u urbanizaciji Atalaya, na granici između Marbelle i Estepone na Costa del Sol, u pokrajini Málaga. Objekt iz 1970. godine (indikativno) nedavno je obnovljen i namješten, s 300 m² stambene površine na parceli od 1.300 m². Vila ima tri spavaće sobe, dva kupaonica, privatni bazen, južnu orijentaciju i garažu. Golf tereni El Paraíso i El Campanario nalaze se u promjeru od oko 2 km, a plaža Atalaya na oko 0,6 km. Područje je stambeno i mirno, s pretežito obiteljskim karakterom i međunarodnim stanovništvom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Atalaya je stambena urbanizacija između Estepona i San Pedro de Alcántara, neposredno uz cestu A-7. Okolicu čine golf tereni, niskogradnja i zelenilo. Puerto Banús je udaljen oko 6 km. Internacionalna škola u Esteponi nalazi se na 1,5 km. Položaj kombinira mir predgrađa s pristupom obalnim središtima.
Objekt odgovara potražnji za samostalnom vilom s vrtom, bazenom i terasama u mirnom stambenom okruženju. Južna orijentacija osigurava izloženost suncu tijekom dana. Tlocrt s tri spavaće sobe i otvorenim dnevnim prostorom funkcionalan je za obiteljski boravak ili sezonski smještaj do šest osoba.
Ne radi se o novogradnji; vila potječe iz 1970. godine i u međuvremenu je obnovljena te u potpunosti namještena. Građevinski status je završen, što omogućuje trenutno useljenje ili korištenje bez razdoblja čekanja. Renovacija uključuje novo namještaje, klimatizaciju i dvostaklene prozore.
Vila nema pogled na more; pogledi su orijentirani na vrt i bazen. Auto je praktički nužan za većinu dnevnih aktivnosti. Objekt ne pripada zatvorenom kompleksu s uslugama ili sigurnosnim osobljem. Udaljenost do najbliže stanice za električna vozila iznosi oko 4,4 km, a do veće bolnice oko 24 km.
Objekt odgovara kupcima koji traže gotovu, obnovljenu samostalnu vilu bez čekanja na gradnju i bez zajedničkog upravljanja. Tri spavaće sobe i kapacitet do šest osoba čine ga funkcionalnim za obitelj s djecom koja pohađaju jednu od internacionalnih škola u okolici, budući da se The International School of Estepona nalazi na 1,5 km. Također odgovara vlasnicima drugog doma koji žele objekt za sezonski boravak s mogućnošću iznajmljivanja, uz napomenu da regulativa najkratkoročnijih najmova ovisi o lokalnim pravilima. Za igrače golfa položaj je praktičan: dva terena u krugu od 2 km i više njih u širem pojasu Benahavísa i Estepona. Manje odgovara kupcima bez vozila ili onima koji traže pogled na more, hotelske usluge ili život u pješačkoj udaljenosti od centra grada. Dobna struktura i tih karakter četvrti više odgovaraju trajnom ili polutrajnom boravku nego intenzivnom noćnom životu. Prisutnost 24 hotela i oko 6.900 ležajeva u okolici ukazuje na turističku aktivnost, ali ona je koncentrirana uz obalu, a ne u samoj urbanizaciji.
Vila je prema dostupnim podacima nedavno renovirana i u potpunosti namještena, u skandinavskom stilu s neutralnim tonovima i prirodnim materijalima. Podaci o objektu navode mramorne podove, dvostaklene prozore, ugrađene ormare, klimatizaciju, WiFi i pokrivenu terasu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a ukupno su dvije kupaonice registrirane u tehničkim podacima, uz mogućnost da je popis opisa širi. Fotografije prikazuju dnevni boravak s kaminom i televizorom, blagovaonicu s okruglim stolom i pogledom na vrt te spavaću sobu s prirodnim dekorom. Jedna od fotografija dokumentira garažni prostor s ljestvama i plinskim bocama, što upućuje na upotrebu tekućeg plina u dijelu objekta i na spremišni karakter garaže. S obzirom na godinu gradnje (1970., indikativno), kvalitativna procjena konstrukcije i instalacija zahtijeva tehnički pregled, posebno u odnosu na energetsku učinkovotnost i suvremene standarde izolacije; dvostakleni prozori i klimatizacija navode se kao postojeća oprema. Vlasnička garaža i vanjski prostori s uređenim vrtom, bazenom i suncem izloženim terasama dio su opsega isporuke.
Upitna cijena iznosi 1.695.000 €, što odgovara otprilike 5.650 €/m² stambene površine, uz dodanu vrijednost parcele od 1.300 m², bazena i obavljenje renovacije. Objekt je odmah dostupan jer je građevinski dovršen i namješten. Riječ je o postojećem objektu s jednim vlasničkim ciklusom, bez faza prodaje ili raspodjele jedinica. Usporedni novogradni projekti u regiji (Estepona, Mijas, Torre del Mar) kreću od oko 205.000 € do 270.000 € po jedinici, ali se radi o stanovima, ne samostalnim vilama s ovom veličinom parcele.
Atalaya funkcionira kao stambena zona s trajnim stanovništvom i sezonskim gostima. Dnevni ritam odvija se između vrta, bazena i terasa, budući da južna orijentacija objekta omogućuje korištenje van vanjskih prostora kroz veći dio godine. Interni prostor organiziran je oko otvorenog dnevnog boravka koji povezuje salon, kuhinju i bar; blagovaonski dio gleda na vrt. Za nabavu i usluge potrebno je vozilo, supermarketi i ljekarne dostupni su u širem krugu, a najbliža veća opskrba na oko 11 km prema podacima o udaljenostima, dok se lokalne usluge koncentriraju oko obalnog pojasa. U promjeru od 2 km nalazi se oko 200 restorana i oko 50 kafića, što ukazuje na razvijenu ugostiteljsku ponudu u susjedstvu. Okolicu obilježavaju golf tereni El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km), teniski i padel klub RozaRossa (1,6 km) te internacionalna škola The International School of Estepona (1,5 km). Javni prijevoz postoji, 7 linija s oko 50 stajališta, no pokrivenost je orijentirana na obalnu osovinu. Područje je izvan glavne turističke gužve, iako blizina Puerto Banúsa (5,9 km) donosi pristup marini i njezinoj ponudi. Sezonski ritam je primjetan: ljeti se aktivnost povećava, a izvan sezone četvrt je tiha, s lokalnim stanovništvom i golf igračima kao glavnim korisnicima okoline.
Svakodnevica u Atalayi temelji se na kombinaciji stambene tišine i pristupa obalnoj infrastrukturi. Supermarket je udaljen oko 11 km, ljekarna oko 12 km, a bolnička skrb oko 24 km, što znači da se veće kupnje i zdravstvene usluge planiraju vozilom. U promjeru od 2 km dostupno je 28 ljekarni i 23 banke prema podatcima o gustoći sadržaja, što upućuje na to da se te udaljenosti odnose na specifične referentne točke, a lokalna ponuda u urbanizaciji jest razvijenija. Osnovnih škola u širem području ima 19, srednjih 10, a dva zdravstvena centra pokrivaju preventivnu skrb. Javni prijevoz sa 7 linija i 50 stajališta povezuje područje s Esteponom i Marbellom, no za radne i privatne potrebe auto ostaje glavno prijevozno sredstvo. Visina od oko 652 m (podatak za referentnu lokaciju) i 3.822 sunčana sata godišnje definiraju klimatski okvir; prosječna godišnja temperatura iznosi oko 16,5 °C, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca.
Karta prikazuje položaj vile između Estepona i Marbelle, uz cestu A-7. U neposrednom krugu označeni su golf tereni El Campanario i El Paraíso, internacionalna škola, tri plaže i marina Puerto Banús, geografija tipična za pojas New Golden Mile.
Približno područje · točna adresa na upit
Atalaya se nalazi na zapadnom rubu Marbelle, neposredno uz granicu s Esteponom, položaj koji prostorno pripada pojasu New Golden Mile između San Pedra i Estepona. Estepona centar je udaljen oko 15-20 km, Marbella oko 10 km, a Puerto Banús 5,9 km. Položaj omogućuje korištenje sadržaja oba grada, uz nižu gustoću izgradnje nego u samim središtima. Benahavís i njegovi golf kompleksi dostupni su u kratkoj vožnji prema unutrašnjosti.
Plaža Isdabe je udaljena oko 0,5 km, plaža Atalaya oko 0,6 km, a Salduna oko 0,7 km, plaže su dostupne u nekoliko minuta vožnje ili dužom šetnjom. Puerto Deportivo José Banús nalazi se na oko 5,9 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 60 km zračne linije, Gibraltar oko 89 km. Za električna vozila najbliže punionice su Supercharger Estepona (4,4 km) i Marbella Supercharger (9,0 km). Golf tereni El Campanario (1,4 km) i El Paraíso (2,1 km) pokrivaju rekreacijsku ponovu u neposrednoj blizini, dok su La Quinta Golf i druge puže u krugu od oko 5-10 km voznom udaljnošću.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za područje pokazuju 3.822 sunčana sata godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od oko 16,5 °C. Sezona kupanja s temperaturom mora iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što je tipično za zapadnu Costa del Sol. Referentna visina od oko 652 m upućuje na brdovit zaleđe s blagim padom temperature prema unutrašnjosti; sama urbanizacija Atalaya nalazi se u nizinu uz obalu, pa stvarna nadmorska visina objekta vjerojatno odstupa od tog referentnog podatka. Okolicu čine golf tereni, mediteranska vegetacija i zelene stambene zone. Orijentacija juga omogućuje maksimalnu izloženost suncu na terasama i uz bazen, što produljuje sezonu korištenja vanjskih prostora izvan ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno su tri plaže u krugu od 0,7 km: Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) i Salduna (0,7 km). Podaci o Blue Flag statusu ovih plaža nisu dostupni. Sportska infrastruktura uključuje RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) i njegov clubhouse (2,3 km). U širem krugu nalaze se La Zagaleta, La Quinta Golf i Driving Range njemačke golf akademije. Marina Puerto Banús (5,9 km) nudi nautičke sadržaje, restorane i trgovačke sadržaje. Za kupce orijentirane na golf i tenis, gustoća rekreacijskih objekata u neposrednoj blizini mjerljiva je s najrazvijenijim zonama obale.
Izvor: OpenStreetMap
Atalaya se nalazi na zapadnom rubu Marbelle, neposredno uz granicu s Esteponom, položaj koji prostorno pripada pojasu New Golden Mile između San Pedra i Estepona. Estepona centar je udaljen oko 15-20 km, Marbella oko 10 km, a Puerto Banús 5,9 km. Položaj omogućuje korištenje sadržaja oba grada, uz nižu gustoću izgradnje nego u samim središtima. Benahavís i njegovi golf kompleksi dostupni su u kratkoj vožnji prema unutrašnjosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL493843
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID