Villa Atalaya apkaime, uz robežas starp Marbella un Esteponu, ir atsevišķa māja ar 300 m² dzīvojamās platības un 1300 m² zemesgabalu. Ēka celta 1970. gadā (indicatīvi) un nesen renovēta, tā ietver trīs guļamistabas, divas vannasistabas, privātu baseinu un garāžu. Ziemeļu-dienvidu orientācija nav norādīta atsevišķi, taču dienvidu orientācija nodrošina sauli terasēs. Tuvumā atrodas golfa laukumi El Paraíso un El Campanario, kā arī Starptautiskā Esteponas skola 1,5 km attālumā. Reģionā ir vairāk nekā 3800 saules stundu gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atalaya atrodas starp Marbellu un Esteponu, tuvu A-7 automaģistrālei, kas savieno visu piekrasti. Iecirknis atrodas pilsēturbanizācijā ar golfa laukumiem 1,4, 2,3 km rādiusā. Pludmale Playa Atalaya atrodas aptuveni 0,6 km attālumā, bet Puerto Banús osta, aptuveni 6 km attālumā. Ikdienas pārvietojumiem auto ir praktiski nepieciešami.
Māja atbilst vajadzībām pēc vienas ģimenes mājokļa ar dārzu, privātu baseinu un autostāvvietu. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas nodrošina vietu līdz sešiem cilvēkiem. Renovētais interjers skandināvu stilā, gaisa kondicionēšana, dubultie stikli un marmora grīdas veido gatavu dzīvošanas risinājumu bez papildu ieguldījumiem.
Projekts nav jaunbūve, ēka ir no 1970. gada ar pabeigtu renovāciju. Būvstatuss ir "gatavs", tāpēc nodošana ekspluatācijā ir iespējama uzreiz pēc darījuma. Renovācijas apjoms un atsevišķu sistēmu tehniskais stāvoklis jāpārbauda pārbaudes procesā, jo oriģinālā būves gads uzliek noteiktus ierobežojumus.
Datu bāzē nav norādīts enerģijas sertifikāts, augstāka energoefektivitātes klase nav apstiprināta. Nav uzskaitīts apkures kamīns kā galvenā apkure, nav pieejama informācija par koplietošanas baseinu vai sporta zāli. Pieejams viens garāžs. Zemes gabals ir 1300 m², taču nav norādīta iespēja paplašināt būvju platību.
Māja atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu savrupu mājokli bez renovācijas darbiem un ar iespēju dzīvot tajā uzreiz. Tas ir aktuāli pārcelšanās scenārijiem ar bērniem: starptautiskā skola 1,5 km attālumā un 19 pamatskolas reģionā padada ikdienu praktisku. Tas atbilst arī otra mājokļa meklētājiem, kuri plāno pavadīt Andalūzijā ziemas mēnešus, 3822 saules stundas gadā un maigā klimata (vidējā gada temperatūra 16,5°C) atbalsta šādu lietojumu. Golfa spēlētājiem divi laukumi divu kilometru rādiusā samazina brauciena laiku līdz minimumam. Savukārt pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar garantijām un augstu energoefektivitātes klasi, 1970. gada būve prasīs rūpīgāku tehnisko pārbaudi. Pircējiem bez auto šī vieta nav piemērota, sabiedriskais transports ir ierobežots (7 līnijas), un lielākā daļa pakalpojumu atrodas brauciena attālumā.
Renovācijas ietvaros izmantots skandināvu stila interjers ar neitrālu toņu paleti un dabīgiem materiāliem, aprakstā minēts marmora grīdas segums, kas šajā reģionā ir izturīgs un praktisks risinājums. Logi ar dubulto stiklu uzlabo siltumizolāciju un samazina troksni no A-7 maģistrāles, kaut arī urbanizācijas iekšiene ir klusa. Gaisa kondicionēšana nodrošina dzesēšanu vasarā; atsevišķs apkures avots datubāzē nav norādīts, tāpēc ziemas komforta jautājums jāprecizē apskates laikā. Guļamistabās ir iebūvēti skapji, vienā no vannasistabām ir suite konfigurācija. Virtuve ir atvērta plānojuma daļa ar bāra zonu, tas samazina koridoru platību un palielina sociālo telpu. Būves tehniskais pamats ir no 1970. gada, tāpēc svarīgi pārbaudīt elektroinstalāciju, santehniku un jumta stāvokli neatkarīgā apsekojumā. Ārpusē ir ainavotas dārzs, privāts baseins, pārklāta terase un garāžs. Bildēs redzama arī neliela noliktava ar trepēm, kas norāda uz papildu glabāšanas vietu.
Pieprasītā cena ir 1 695 000 EUR, tas ir fiksēts piedāvājums, nevis "no" cena. Par šo summu pircējs iegūst 300 m² dzīvojamās platības, 1300 m² zemesgabalu, baseinu, garāžu un pilnībā iekārtotu interjeru. Cena uz kvadrātmetru ir aptuveni 5650 EUR/m². Salīdzinājumam: sērijveida jaunbūves projekti reģionā sākas no 205 000, 270 000 EUR, taču tie ir dzīvokļi, nevis savrupas mājas ar šādu zemi. Reģionā 2024., 2025. gada periodā reģistrētas 3163 nekustamā īpašuma transakcijas.
Atalaya ir klusa dzīvojamā urbanizācija ar mazu pastāvīgo iedzīvotāju skaitu (ap 258 pēc INE datiem 2025. gadā), ko papildina sezonāls tūrisms, apkārtnē ir 24 viesnīcas ar aptuveni 6900 gultas vietu. Ikdienas ritms balstās uz auto: tuvākais lielais veikals ir dažu minūšu braucienā, un 2 km rādiusā atrodas 201 restorāns, 49 kafejnīcas un 28 aptiekas, kas nozīmē, ka pakalpojumu klāsts ir plašs, bet to sasniegšanai nepieciešams transportlīdzeklis. Māja ar dienvidu orientāciju un privāto baseinu veido dzīvošanu, kas lielākoties norisinās ārā, terasēs, dārzā un pie baseina. Rītos saule nāk dienvidu pusē, pēcpusdienās pārklātā terase nodrošina ēnu. Golfa spēlētājiem El Paraíso golfa klubs atrodas 2,1 km attālumā, savukārt El Campanario laukums, 1,4 km. Bērniem ar TENISA un padel pieejamību 1,6 km attālumā un starptautisko skolu 1,5 km attālumā apkaime funkcionē visu gadu, ne tikai vasaras sezonā. Pludmale Playa Isdabe atrodas 0,5 km attālumā, kas ļauj kombinēt iekšzemes dzīvojamās priekšrocības ar piekrastes tuvumu. Vakara izbraucieni uz Puerto Banús (5,9 km) vai Esteponas centru aizņem aptuveni 10, 15 minūtes.
Ikdienas dzīve Atalayā balstās uz auto mobilīti. Tuvākais veikals un aptieka (12 km pēc taisnās līnijas datubāzē, taču pēc 2 km rādiusa datiem 28 aptiekas atrodas tuvumā) parāda, ka dati no dažādiem avotiem atšķiras, un precīzas distances jāprecizē apskatē. 2 km rādiusā ir 201 restorāns un 49 kafejnīcas, tas atbilst piekrastes tūrisma zonas blīvumam ar pilnu pakalpojumu klāstu. Veselības aprūpei reģionā ir 2 veselības centri, 7 zobārsti tuvumā un slimnīca 24 km attālumā. Skolu piedāvājums ietver 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī starptautisko skolu 1,5 km attālumā, tas ir nozīmīgi ģimenēm ar bērniem. Transportam pieejamas 7 autobusu līnijas ar 50 pieturām, taču maršrutu biežums nav piemērots ikdienas bezauto dzīvei. Elektrisko auto īpašniekiem Supercharger stacija Esteponā atrodas 4,4 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Atalayā starp A-7 maģistrāli un piekrasti. Tuvumā atzīmētas pludmales 0,5, 0,7 km attālumā, divi golfa laukumi un skolas. Plašākā skatā redzamas attāluma attiecības pret Esteponu, Marbellu un Malagas lidostu. Latvijas lasītājiem piezīme: piekrastes dzīve šeit notiek ar auto, ne ar kājām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaya atrodas uz robežas starp Esteponu un Marbellas San Pedro de Alcántara rajonu, A-7 koridorā. Šī pozīcija dod piekļuvi abām pilsētām: Esteponas centrs ir aptuveni 15 minūšu braucienā uz rietumiem, Marbella, 20 minūtēs uz austrumiem. Salīdzinājumā ar tālāk iekšzemes ciemiem Atalayai ir piekrastes tuvums, un salīdzinājumā ar Benahavís kalnu zonām, līdzenāks reljefs un ātrāka piekļuve A-7. Iecirknis funkcionē kā pārejas zona starp blīvāku piekrastes apbūvi un golfa lauku rajoniem.
Pludmales Playa Isdabe un Playa Atalaya atrodas 0,5, 0,6 km attālumā, Salduna, 0,7 km. Golfa laukumi El Campanario (1,4 km) un El Paraíso (2,1 km) atbilst braucienam dažās minūtēs. Puerto Banús osta ar restorāniem un veikaliem atrodas 5,9 km attālumā, aptuveni 10 minūtes ar auto. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 60 km attālumā pēc taisnās līnijas, kas ar auto atbilst 45, 60 minūtēm atkarībā no satiksmes. Gibraltāras lidosta ir aptuveni 89 km attālumā. Nākamā EV uzlādes stacija ir 4,4 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3822 saules stundas gadā, tas ir virs Spānijas piekrastes vidējā rādītāja. Vidējā gada temperatūra ir 16,5°C, kas atbilst piekrastes joslas klimatam ar maigām ziemām un karstām vasarām. Peldseizons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni četrus mēnešus, no jūnija līdz septembrim/beigām oktobra. Vietējā reljefa dati norāda augstumu 652 m virs jūras līmeņa, tomēr tas, visticamāk, attiecas uz plašāku apgabalu, nevis uz pašu urbanizāciju, kas atrodas tuvu jūrai; precīzu reljefu apstiprina vietas apskate. Dienvidu orientācija maksimizē saules ieguvumu baseina un terašu zonā visa gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) un Salduna (0,7 km), atrodas soļu attālumā no dzīvojamās zonas. Golfa piedāvājums ietver El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) un tā kluba ēku (2,3 km); tas nozīmē, ka golfa ikdiena neprasa garus braucienus. Sporta iespējas: RozaRossa tenisa un padel klubs 1,6 km attālumā, kā arī divi peldbaseinu objekti 2,0, 2,1 km attālumā. Ūdenssporta un osta Puerto Deportivo José Banús atrodas 5,9 km attālumā. Ziemas mēnešos pieejamība saglabājas, jo reģiona tūrisma infrastruktūra darbojas visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Atalaya atrodas uz robežas starp Esteponu un Marbellas San Pedro de Alcántara rajonu, A-7 koridorā. Šī pozīcija dod piekļuvi abām pilsētām: Esteponas centrs ir aptuveni 15 minūšu braucienā uz rietumiem, Marbella, 20 minūtēs uz austrumiem. Salīdzinājumā ar tālāk iekšzemes ciemiem Atalayai ir piekrastes tuvums, un salīdzinājumā ar Benahavís kalnu zonām, līdzenāks reljefs un ātrāka piekļuve A-7. Iecirknis funkcionē kā pārejas zona starp blīvāku piekrastes apbūvi un golfa lauku rajoniem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL493843
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID