Absolute Estepona, это бутик-комплекс из 24 резиденций, расположенный в районе Буэнас Ночес к западу от Эстепоны. Проект предлагает современные апартаменты и пентхаусы с акцентом на открытую планировку и внешнее пространство. Комплекс находится недалеко от побережья и открывает виды на Средиземное море и окружающие природные пейзажи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в сложившейся прибрежной зоне, характеризующейся сочетанием жилых зданий и туристических объектов. Его местоположение обеспечивает удобный доступ к прибрежному шоссе A-7, главной артерии региона. Такая близость гарантирует связь с соседними городами, но также означает, что на открытых территориях может присутствовать дорожный шум.
Резиденции спроектированы с учётом потребностей тех, кто ищет сочетание жизни внутри и на свежем воздухе. Планировки включают 2 спальни и 2 ванные комнаты с приоритетом функциональных жилых пространств. Просторные террасы и собственные сады отвечают желанию иметь личное пространство для отдыха на открытом воздухе, подходящее как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отпуска.
Строительство сейчас идёт, ориентировочная сдача запланирована на второй квартал 2026 года. Такой график позволяет завершить общие зоны и финализировать внутренние спецификации. Строительная площадка активна, и потенциальным покупателям следует учитывать поэтапный характер процесса застройки.
Комплекс расположен недалеко от шоссе, что может приводить к слышимому дорожному шуму от окружающих дорог. Рельеф включает умеренные перепады высот, то есть не все участки ровные. Хотя пляж находится поблизости, он не в непосредственной близости, потребуется короткая поездка на машине или прогулка до берега.
Ref: VL470529
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим современное жильё с потенциалом для сдачи в аренду, учитывая близость к полям для гольфа, таким как Finca Cortesín. Он также привлекает тех, кто предпочитает более спокойную прибрежную обстановку плотности городского центра. Западная ориентация обеспечивает обильный послеполуденный солнечный свет для любителей вечерних ужинов на террасе.
Спецификации качества строительства включают напольное покрытие из крупноформатного керамогранита по всей жилой площади. Кухни полностью оборудованы, а ванные комнаты оснащены подвесными унитазами и матовыми чёрными смесителями. Установлены окна с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции, что способствует энергоэффективности и комфорту.
Недвижимость в Absolute Estepona предлагается по ценам от €644,000 до €1,200,000. Разброс цен отражает размер объекта, его расположение в здании и тип внешнего пространства (сад или терраса на крыше). Это позиционирует комплекс в средне-высоком сегменте местного рынка.
Жизнь в Буэнас Ночес предлагает баланс между доступностью и относительным уединением. Район преимущественно жилой, с полями для гольфа. Повседневная жизнь здесь спокойнее, чем в центральных районах Эстепоны или Марбельи, с акцентом на активный отдых и гольф. Жители полагаются на близлежащие городские центры для покупок и питания, так как в непосредственной близости торговые возможности ограничены.
Окружающая среда определяется контрастом между морем и горами. Близость к нескольким полям для гольфа создаёт зелёный, благоустроенный фон. Район удобен для пеших прогулок, но для исследования более широкой Коста-дель-Соль рекомендуется автомобиль. Местный пляж Playa de la Galera находится в пешей доступности и предлагает более спокойную атмосферу, чем оживлённые центральные пляжи.
Карта подчёркивает расположение проекта в непосредственной близости от прибрежной дороги. Зелёные зоны, это поля для гольфа, которые отделяют комплекс от плотных городских зон на востоке и западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенный между Эстепоной и Манильвой, район предлагает стратегическую позицию на западной Коста-дель-Соль. Он менее загружен, чем районы ближе к Марбелье, предлагая более спокойный ритм при сохранении хороших транспортных связей с аэропортами Малаги и Гибралтара. Регион известен жилым туризмом и гольф-культурой.
Комплекс находится примерно в 29 км от аэропорта Малаги. Ближайший пляж, Playa de Casares, в 1.6 км. Основные удобства, включая супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 2 км. Несколько известных полей для гольфа, в пределах 3 км, что делает местоположение первоклассным для любителей гольфа.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коста-дель-Соль в этом регионе отличается средней годовой температурой 18.1°C. Микроклимат смягчается морем, что предотвращает экстремальные температуры. Район получает значительное количество солнечных часов в году, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе. Окружающие горы влияют на ветровые режимы, обеспечивая освежающие бризы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье отличается пляжами с Голубым флагом и небольшими бухтами. Близлежащая яхтенная марина Puerto de la Duquesa, в короткой поездке на машине. Варианты отдыха в основном сосредоточены на гольфе: рядом Estepona Golf и Finca Cortesín, а также водные виды спорта и парусный спорт из местных портов.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с Azure Estepona, Absolute Estepona предлагает большую площадь и более спокойное расположение при сопоставимой стартовой цене. Atalaya Emotions дороже и ближе к городскому центру. Brisas del Mar находится на первой линии пляжа, но не обладает той эксклюзивной тишиной, которая характерна для района Буэнас Ночес.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID