Absolute Estepona הוא פרויקט בוטיק הכולל 24 בתים הממוקם באזור Buenas Noches, ממערב לאסטפונה. הפרויקט מציע דירות ופנטהאוזים מודרניים בדגש על מגורים במרחב פתוח ושטח חוץ. המיקום בקרבת החוף מספק נוף לים התיכון ולנוף הטבעי שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה חופית מבוססת, המאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ובתי מלון לתיירים. המיקום מספק גישה נוחה לכביש החוף A-7, עורק תחבורה ראשי באזור. קרבה זו מבטיחה קישוריות לעיירות השכנות, אך גם משמעותה שעלול להיות רעש תנועה באזורים הפתוחים.
הבתים תוכננו לענות על הצרכים של מי שמחפשים שילוב של חיי פנים וחוץ. התוכניות כוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, תוך מתן עדיפות למרחבי מגורים פונקציונליים. מרפסות שמש מרווחות וגינות פרטיות עונות על הרצון לפנאי אישי בחוץ, והן מתאימות לשימוש לאורך כל השנה או לחופשות עונתיות.
הבנייה מתקדמת כעת, עם מסירה משוערת ברבעון השני של 2026. לוחות זמנים אלה מאפשרים את השלמת השטחים המשותפים ואת גיבוש המפרט הפנימי הסופי. האתר פעיל, והרוכשים הפוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון את האופי ההדרגתי של תהליך הפיתוח.
הפרויקט ממוקם בקרבת כביש מהיר, דבר שעלול לגרום לרעש תנועה שנשמע מהכבישים שמסביב. הטופוגרפיה כוללת שינויי גובה מתונים, כלומר לא כל האזורים שטוחים. למרות שהחוף קרוב, הוא אינו מיידי, ונדרשת נסיעה קצרה או הליכה כדי להגיע לקו המים.
Ref: VL470529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בקרבה למגרשי גולף כמו Finca Cortesín. הוא גם מושך את מי שמעדיפים סביבה חופית שקטה יותר על פני הצפיפות של מרכז העיר. הכיוון המערבי מספק שפע של אור שמש בשעות אחר הצהריים למי שנהנה מארוחות ערב במרפסת.
מפרט איכות הבנייה כולל ריצוף פורצלן סטונוור בפורמט גדול בכל רחבי הבית. המטבחים מאובזרים במלואם, וחדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות וברזים בגימור שחור מט. מותקנים חלונות זכוכית כפולה לבידוד תרמי ואקוסטי, התורמים ליעילות אנרגטית ולנוחות.
הנכסים ב-Absolute Estepona נעים במחירים מ-€644,000 עד €1,200,000. הפערים במחיר משקפים את גודל היחידה, את מיקומה בבניין ואת סוג שטח החוץ (גינה מול מרפסת גג). הדבר ממקם את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי.
החיים ב-Buenas Noches מציעים חוויה המאזנת בין נגישות לבין פרטיות יחסית. האזור הוא בעיקרו אזור מגורים חופי, המשולב במגרשי גולף. החיים היומיומיים כאן שקטים יותר מאשר במרכזי הערים של אסטפונה או מרבייה, בדגש על פעילויות חוץ וגולף. התושבים נסמכים על מרכזי העיירות הסמוכות לקניות ולסעודה, מכיוון שהסביבה הקרובה מוגבלת יותר מבחינה מסחרית.
הסביבה מוגדרת על ידי הניגוד בין הים להרים. הקרבה למספר מגרשי גולף יוצרת רקע ירוק ומעוצב. האזור ידידותי להולכי רגל לסידורים, אך מומלץ רכב לטיולים ברחבי קוסטה דל סול. החוף המקומי, Playa de la Galera, נמצא במרחק הליכה ומציע אווירה רגועה יותר מהחופים העמוסים במרכז.
המפה מדגישה את מיקום הפרויקט בסמוך לכביש החוף. האזורים הירוקים מייצגים את מגרשי הגולף המפרידים בין הפרויקט לבין האזורים העירוניים הצפופים שממזרח וממערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום בין אסטפונה ל-Manilva מציע עמדה אסטרטגית במערב קוסטה דל סול. האזור פחות עמוס מהאזורים הקרובים למרבייה, ומציע קצב רגוע יותר תוך שמירה על קישוריות תחבורה טובה לנמלי התעופה של מאלגה וגיברלטר. האזור ידוע בתיירות המגורים ובתרבות הגולף שלו.
הפרויקט נמצא במרחק של כ-29 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares, הממוקם במרחק 1.6 ק"מ. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק של עד 3 ק"מ, מה שהופך את המקום למיקום מושלם לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה של קוסטה דל סול נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. המיקרו-אקלים ממוזג על ידי הים, מה שמונע טמפרטורות קיצוניות. האזור מקבל שעות שמש רבות בשנה, התומכות באורח חיים חוצות. ההרים שמסביב משפיעים על דפוסי הרוח ומספקים בריזות מרעננות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים עם דגל כחול ומפרצים קטנים. המרינה של Puerto de la Duquesa נמצאת במרחק נסיעה קצר. אפשרויות הפנאי מתמקדות בעיקר בגולף, כאשר Estepona Golf ו-Finca Cortesín בקרבת מקום, וכן ספורט ימי ושיט מהנמלים המקומיים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Azure Estepona, Absolute Estepona מציע שטחים גדולים יותר ומיקום שקט יותר במחיר כניסה דומה. Atalaya Emotions יקר יותר וקרוב יותר למרכז העיר. Brisas del Mar נמצא בקו ראשון לים אך חסר את השקט המיוחד שקיים באזור Buenas Noches.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
