Absolute Estepona הוא פרויקט יוקרתי הכולל 24 דירות באזור Buenas Noches באסטפונה. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך יעד להשלמה ברבעון השני של 2026. המיקום מציע נוף לים ולהרים, בקרבה לחוף הים. במתחם קיימים בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וחנייה תת-קרקעית. הדירות מעוצבות בסגנון מודרני עם מרפסות גדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Buenas Noches מציע סביבה שקטה עם נגישות נוחה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של כ-370 מטרים, ובית החולים במרחק של 2 ק"מ. בסביבה הקרובה ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של עד 3 ק"מ. חשוב לציין את הקרבה לכביש המהיר, המאפשר תחבורה מהירה אך עלול ליצור רעש מסוים.
הדירות מיועדות לקונים המחפשים שילוב של דיור נופש ומגורים קבועים. הגישה הנוחה למגרשי גולף וחופים היא יתרון מרכזי. תכנון עם 2 חדרי שינה וסלון מרווח הנפתח למרפסת מתאים לזוגות ומשפחות קטנות המעריכים אור טבעי וחלל פתוח.
הבנייה מתבצעת על פי הלוח הזמנים, כאשר ההשלמה צפויה ב-Q2 2026. החומרים המשמשים כוללים אריחי פורצלן בפורמט גדול ואבזור איכותי. המתחם מגודר ומציע פרטיות בזכות המספר הקטן של יחידות דיור.
מכיוון שהפרויקט ממוקם ליד הכביש המהיר, ייתכן קיומו של רעש תנועה, במיוחד על המרפסות הפונות לכיוונו, למרות הבידוד האקוסטי. כמו כן, למרות שחנויות בסיסיות קרובות, האזור אינו מרכז הולכי רגל ונדרש רכב לרוב הפעילויות מחוץ לסביבה הקרובה.
Ref: VL470529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
זוהי בחירה מתאימה לאנשים הרוצים לגור ליד הים ומגרשי הגולף, אך לא בלב עיר הומה. אם אתם מחפשים נכס להשקעה והשקעה, הקרבה לגולף היא יתרון משמעותי. הפרויקט אינו המתאים ביותר עבור אלו המחפשים חיים עירוניים ללא תלות ברכב.
איכות החומרים מתמקדת באסתטיקה מודרנית ועמידות. השימוש בריצוף פורצלן בכל הבית מקל על התחזוקה. בחדר האמבטיה הראשי יש אסלות תלויות ומראה עם הגנה מאוד. ברזים בצבע שחור מט מוסיפים לוק מודרני. מיזוג אוויר וחימום כלולים.
המחירים מתחילים מ-644,000 € ומגיעים עד 1,200,000 € בהתאם לגודל ולקומה. עם שטח של 114 מ"ר, הדירות מציעות חלל מספק. טווח המחירים משקף את המיקום ואת איכות הבנייה הגבוהה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחירים תחרותיים עבור רמה זו של יוקרה.
אזור Buenas Noches הוא אזור מעורב עם אוכלוסייה קבועה ותיירים. שורר בו איזון בין השקט שבחוץ לעיר לנוחות של חנויות סמוכות. הטופוגרפיה היא בעלת שיפוע מתון, מה שמספק נופים יפים אך גם דורש טיפוס בהליכה לכיוון הים. החיים הליליים שקטים יותר בהשוואה למרכז מרבייה.
אסטפונה מציעה תשתית חברתית עשירה, מהנמל ועד העיר העתיקה. בעירייה ישנם 19 בתי ספר יסודיים ומספר מתנ"סים. עבור בתי ספר בינלאומיים יש צורך בנסיעה למרבייה או מאלגה. הבילויים קשורים בעיקר לים וספורט.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין הים למגרשי הגולף, כמו גם את הקרבה לכביש המהיר ושדות התעופה.
Absolute Estepona ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול. זוהו אזור המציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לשכנים המזרחיים, אך עם קישורי כביש טובים לכל המקומות המרכזיים.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ (קו אווירי), אך הנסיעה ברכב אורך קצת יותר זמן. גיברלטר הוא אלטרנטיבה קרובה. בית החולים ובתי המרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. החוף הקרוב נמצא במרחק של פחות מ-2 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מצומצמת.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא האקלים הים תיכוני הטיפוסי עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל מאפריל עד אוקטובר. הגובה (111 מטר מעל פני הים) תורם לערבים קרירים יותר בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ. אלו חופים שקטים יותר בהשוואה למרכז אסטפונה. נקודות תצפית עם נוף לים ולהרים נמצאות במרחק נסיעה קצרה. אפשרויות הגולף מצוינות עם מספר מגרשים מפורסמים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Absolute Estepona ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול. זוהו אזור המציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לשכנים המזרחיים, אך עם קישורי כביש טובים לכל המקומות המרכזיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר כמו Atalaya Emotions במרכז אסטפונה, Absolute Estepona מציע מיקום שקט יותר ב-Buenas Noches. זה מספק תחושת בריחה גדולה יותר, למרות שדורש רכב כדי להגיע למרכז העיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון על ידי ניתוח ההיצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
