Az Absolute Estepona egy luxus lakópark Észak-Spanyolországban, Estepona településen, Málaga tartományban. A projekt 24 lakásból áll, amelyek jelenleg építés alatt állnak, átadásuk várhatóan 2026 második negyedévében történik. A telek tengerparttól délre eső fekvése, a városközpont közelsége és a hegyvidéki környezet kombinációja kínál egyedülálló lehetőséget. A fejlesztés közvetlen környezete urbánus, ám a tengerparttól való távolsága (kb. 3 km) nyugodtabb légkört teremt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona Buenas Noches negyedében helyezkedik el. Ez a városrész a partvidék és a hegyek között fekszik, így kiszámíthatóabb a hőmérséklet-ingadozás, mint közvetlenül a tengerparton. A főútvonalak közelsége (A-7 autópálya) kiváló közlekedési lehetőséget biztosít, ugyanakkor a zajforrást is jelentősebbé teszi.
A lakások 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkeznek, hasznos alapterületük 114 m². A lakóterek tágasak, közvetlen kijárattal a teraszra. A nyugati tájolás miatt a lakások hűvösebbek maradnak a forró nyári napokon, és kiválóak a naplemente élvezésére. A kialakítás hangsúlyozza a természetes fényt és a tetszetős kilátást.
Az épület jelenleg is építés alatt áll, a tervezett átadás 2026. Q2. A lakások modern technológiával és anyaghasználattal készülnek (pl. nagy formátumú porcelán burkolat, alumínium nyílászárók). A fejlesztés magában foglalja a közös területek és a medence kialakítását is.
A projekt egyik legfontosabb korlátja a közeli autópálya miatt jelentkező zajterhelés („noise highway”). Ez a magasabb emeleteken is hallható lehet, különösen a szeles időszakokban. Emellett a strand és a városközpont eléréséhez autó szükséges, mivel a távolságok (2.8-3.8 km) gyalogosan vagy tömegközlekedéssel nehezebben vállalhatók.
Ref: VL470529
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt kiváló választás azok számára, akik az aktív pihenést keresik (golf, tengerpart), de elutasítják a zsúfolt tengerparti nyüzsgést. Ideális második otthonnak vagy befektetésnek azoknak a vevőknek, akik értékelik a csendet és a panorámát. Családoknak is megfelelő, akiknek autó áll rendelkezésre az iskolába és bevásárláshoz való járkáláshoz.
A lakások magas színvonalú anyagokkal készülnek. A burkolat a teljes lakásban nagy formátumú, matt porcelán lap. A fő- és vendégfürdőkben moderne, fali WC-k, sötétített zuhanykabinok és fa-anyagú fürdőszobabútorok találhatók. A konyha modern gépesítéssel rendelkezik. A hő- és hangszigetelés az alumínium, dupla üvegezésű ablakoknak köszönhetően kiemelkedő.
Az árak 644.000 € és 1.200.000 € között mozognak. A szórás a lakások elhelyezkedésétől (emelet), a kilátás minőségétől (tengeri kilátás) és a terasz méretétől függ. A belépő szint közvetlenül a tengerparton lévő új építésű lakásokhoz képest versenyképes, prémium kategóriás.
Az itt élő mindennapjai a nyugalom és a kényelem elegyét nyújtják. A reggelek csendesebbek, mint a part mentén, a délutánok pedig a medence és a napfényé a tetőteraszokon. A közelben lévő golfpályák (pl. Finca Cortesín) kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak az aktív sportolóknak. Estepona központja néhány perces autózásra van, így a város pezsgő élete könnyen elérhető, de nem zavarja a nyugodt otthoni légkört.
Estepona egy népszerű tengerparti üdülőhely, kb. 80 ezer lakossal. A város gazdag kulturális élettel, sportlétesítményekkel és gyógyászati központokkal rendelkezik. A projekt helyszíne kívül esik a turisták által látogatott fő területeken, így a környék inkább a helyieket szolgálja ki. Ez autentikusabb, kevésbé „turistás” élményt nyújt.
A térkép az Absolute Estepona projekt pontos elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati részén, a Buenas Noches negyedben. Jelöli a közeli golfpályákat, a lehetséges tengerparti elérésési útvonalakat és az autópálya közelségét.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a Gibraltári-öböl között. Ez a közvetítés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mindkét irányba: a pezsgő Marbella és Puerto Banús, valamint a nyugodtabb nyugati part felé. A projekt Buenas Noches negyedében fekszik, amely fejlődőben van, de megőrizte nyugodtabb jellegét.
A szupermarket mindössze 373 méterre található, gyalog is elérhető. A legközelebbi kórház 2 km-re van. A strandok (pl. Playa Costa Natura) 2,8-3,8 km-re fekszenek. Malaga repülőtér 29 km-re (kb. 30 perc), míg Gibraltár 34 km-re található. Golffokozók a közvetlen környéken (pl. Estepona Golf 2,1 km). Tömegközlekedés korlátozott, így autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró nyárral. Az évi átlaghőmérséklet 18,1°C, évente kb. 3848 órán át süt a nap. A tengerparti távolság (kb. 3 km) és a tengerszint feletti magasság (111 m) kombinációja kellemes szellőt és kevesebb párásítást eredményez, mint közvetlenül a tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Costa Natura (textilmentes), 2,8 km-re van. A családiasabb Playa del Cristo 3,4 km-re. A régió híres a golfpályáiról is, a legközelebbiek közé tartozik a Finca Cortesín Golf Club (1,7 km) és az Estepona Golf. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közös fitneszterem és a medence.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Marbella és a Gibraltári-öböl között. Ez a közvetítés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mindkét irányba: a pezsgő Marbella és Puerto Banús, valamint a nyugodtabb nyugati part felé. A projekt Buenas Noches negyedében fekszik, amely fejlődőben van, de megőrizte nyugodtabb jellegét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
A környékbeli új építésű projektekhez képest az Absolute Estepona az árkategóriájában a középfelső szintet képviseli. Az 'Azure Estepona' olcsóbb (530k €tól), míg az 'Atalaya Emotions' és a 'Brisas del Mar' drágább (730k €tól). Az Absolute Estepona előnye a kisebb közösség (24 lakás) és a nyugodtabb Buenas Noches környék. Hátrányai lehetnek a közvetlen tengerparti helyszínekkel szemben a strandtól való távolság és az autópálya zajszintje, amelyeket a vevőknek mérlegelniük kell.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalatokkal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén. Segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság elemzése alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
