Absolute Estepona je butična novogradnja, ki obsega 24 stanovanj na območju Buenas Noches, zahodno od Estepone. Projekt ponuja sodobna stanovanja in penthouse z poudarkom na odprti tlorisni zasnovi in zunanjih površinah. Lega blizu obale omogoča pogled na Sredozemsko morje in okoliško naravno pokrajino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urejeni obalni okolici, ki jo zaznamuje mešanica stanovanjskih stavb in turističnih namestitev. Lega zagotavlja priročen dostop do obalne avtoceste A-7, pomembne prometne arterije regije. Ta bližina zagotavlja povezavo z sosednjimi kraji, hkrati pa pomeni, da je hrup prometa lahko prisoten na zunanjih površinah.
Stanovanja so zasnovana tako, da ustrezajo potrebam tistih, ki iščejo kombinacijo notranjega in zunanjega bivanja. Tlorisi imajo 2 spalnici in 2 kopalnici, s poudarkom na funkcionalnih bivalnih prostorih. Razkošne terase in zasebni vrtovi ustrezajo želji po zasebnem preživljanju prostega časa na prostem, primerni za uporabo vse leto ali sezonsko dopustovanje.
Gradnja trenutno poteka, z okvirnim predvidenim dokončanjem v drugem četrtletju 2026. Ta časovni načrt omogoča dokončanje skupnih površin in zaključek notranjih specifikacij. Gradbišče je aktivno, potencialni kupci pa morajo upoštevati stopnjevani značaj gradbenega procesa.
Naselje se nahaja v bližini avtoceste, kar lahko povzroči slišen hrup prometa z okoliških cest. Teren vključuje zmerna višinska nihanja, kar pomeni, da niso vse površine ravne. Plaža je v bližini, vendar ni neposredno ob naselju, zato je za dostop do obale potrebnih nekaj minut vožnje ali hoje.
Ref: VL470529
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodoben dom z možnostjo oddaje, glede na bližino golfskih igrišč, kot je Finca Cortesín. Prav tako privlači tiste, ki pred gostoto mestnega središča raje mirnejšo obalno lego. Zahodna lega zagotavlja obilico popoldanskega sonca za tiste, ki uživajo v večerji na terasi.
Specifikacije kakovosti gradnje vključujejo tlake iz velikoformatnega porcelanastega kamna po celotnem domu. Kuhinje so popolnoma opremljene, kopalnice pa imajo stensko obešene WC školjke in črno mat pipe. Nameščena so dvojno steklena okna, ki zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo ter prispevajo k energetski učinkovitosti in udobju.
Nepremičnine v Absolute Estepona so v ceni od €644.000 do €1.200.000. Variacija v ceni odraža velikost enote, njeno lego v stavbi in vrsto zunanjega prostora (vrt ali strešna terasa). To umešča naselje v srednji do višji razpon lokalnega trga.
Življenje v Buenas Noches ponuja izkušnjo, ki uravnoteža dostopnost z relativno osamitvijo. Območje je pretežno stanovanjsko, prepredeno z golfskimi igrišči. Vsakdanje življenje je tu mirnejše kot v osrednjih okrožjih Estepone ali Marbelle, s poudarkom na dejavnostih na prostem in golfu. Prebivalci se za nakupovanje in prehranjevanje zanašajo na bližnja mestna središča, saj je neposredna okolica glede trgovin bolj omejena.
Okolje zaznamuje nasprotje med morjem in gorami. Bližina več golfskih igrišč ustvarja zeleno, urejeno ozadje. Območje je prijazno pešcem za opravljanje dnevnih opravil, za raziskovanje širše Coste del Sol pa je priporočljiv avtomobil. Lokalna plaža Playa de la Galera je na peš razdalji in ponuja bolj sproščeno vzdušje kot bolj obljudene osrednje plaže.
Zemljevid poudarja lego projekta tik ob obalni cesti. Zelena območja predstavljajo golfska igrišča, ki ločujejo naselje od gostih urban con na vzhodu in zahodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja med Estepono in Manilvo ter ponuja strateški položaj na zahodni Costa del Sol. Manj je obremenjena kot območja bližje Marbelli in ponuja mirnejši ritem ob ohranjanju dobrih prometnih povezav z letališčema Málaga in Gibraltar. Regija je znana po rezidenčnem turizmu in golfski kulturi.
Naselje je približno 29 km od letališča Málaga. Najbližja plaža je Playa de Casares, oddaljena 1,6 km. Osnovne storitve, vključno s supermarketi in lekarnami, so v radiju 2 km. Več uglednih golfskih igrišč je znotraj 3 km, kar območje dela vrhunsko lokacijo za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol v tej regiji ima povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Mikroklimo blaži morje, kar preprečuje ekstremne temperature. Območje prejema veliko letnega sonca, kar podpira življenjski slog na prostem. Okoliške gore vplivajo na vetrovne vzorce in prinašajo osvežujoče sapice.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalo zaznamujejo plaže z modro zastavo in manjši zalivi. Bližnja marina Puerto de la Duquesa je oddaljena le kratka vožnja. Rekreacijske možnosti so močno osredotočene na golf, saj sta v bližini Estepona Golf in Finca Cortesín, ter na vodne športe in jadranje iz lokalnih pristanišč.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi z Azure Estepona Absolute Estepona ponuja večjo kvadraturo in mirnejšo lokacijo za primerljivo vhodno ceno. Atalaya Emotions je dražja in bliže mestnemu središču. Brisas del Mar je neposredno ob plaži, vendar nima ekskluzivnega miru, ki ga najdemo na območju Buenas Noches.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID