Absolute Estepona yra butų tipo gyvenamasis projektas, esantis Málagos provincijos Esteponos savivaldybėje. Projektą sudaro 24 butai, šiuo metu statomi su planuojamu užbaigimu 2026 m. II ketvirtyje. Projektas įsikūręs Buenas Noches rajone, kuris pasižymi ramia atmosfera ir vaizdu į Viduržemio jūrą bei kalnus. Ši vieta suteikia galimybę derinti pajūrio gyvenimo stilių su didesniu privatumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Esteponos vakarinėje dalyje, Buenas Noches zonoje. Tai yra urbanizuota vietovė su prieinamomis būtiniausiomis paslaugomis. Nors rajonas ramus, artumas pagrindiniam greitkeliui gali reikšti padidėjusį triukšmo lygį. Geografiškai objektas yra toliau nuo jūros nei centrinės miesto dalys, kas užtikrina didesnį privatumą.
Butai yra projektuojami su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, naudingojo ploto siekiančiais 114 m². Išplanavimas akcentuoja atviras gyvenamąsias erdves su tiesioginiu iėjimu į terasas. Butai orientuoti į vakarus, kas leidžia mėgautis vakarine saule ir vėsesniu oru vasaros vakarais.
Projektas šiuo metu yra statomos būklės. Planuojama naudoti aukštos kokybės medžiagas, tokias kaip didelio formato porceliano grindys ir aliuminio rėmai su stiklu paketu. Dėl statybos proceso ypatumų, techniniai duomenys gali šiek tiek keistis, tačiau tai nepablogins galutinio rezultato kokybės.
Svarbiausias projektą ribojantis veiksnys yra triukšmas nuo artimo greitkelio ('noise highway'). Tai gali turėti įtakos gyvenimo komfortui, ypač ateičiais link greitkelio orientuotuose butuose. Be to, nors maisto prekių parduotuvė yra netoliese, automobilis yra būtinas patogiam judėjimui į kitas miesto dalis.
Ref: VL470529
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško antrųjų namų prie jūros, bet nori išvengti didžiųjų turistinių centrų šurmulio. Tai puikus pasirinkimas golfo mėgėjams dėl artimų aikštynų. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems nuosavos nuomos objekto pajūrio regione. Mažiau tinkama žmonėms, kurie jautrūs triukšmui.
Projekto specifikacijos numato aukštus standartus. Grindys bus išklotos didelio formato porceliano plytelėmis, vonios kambariuose įrengti pakabinami tualetai ir stiklo dušo kabinos. Virtuvės bus pilnai įrengtos su moderniais įrenginiais. Langai – aliuminio rėmai su stiklu paketu, gerinant šilumos ir garso izoliaciją.
Kainos svyruoja nuo 644 000 € iki 1 200 000 €. Kainų skirtumas priklauso nuo buto aukšto, terasos dydžio ir, svarbiausia, vaizdo į jūrą kokybės. Proektas orientuotas į vidutinę-aukštąją rinkos dalį, siūlydamas aukštesnę kokybę nei standartiniai butai.
Gyvenimas Absolute Estepona projekte siūlo subalansuotą rytų vakarų ritmą. Rytai dažniausiai būna ramesni, o dienos centras – terasa. Nuo miesto šurmulio projektuojama vietovė suteikia daugiau ramybės, tačiau tuo pačiu metu greitai pasiekiama Esteponos centras su jo įvairiais restoranais ir parduotuvėmis. Artumas golfo aikštynams (pvz., Finca Cortesín) tinka aktyvią laisvalaikį mėgstantiems žmonėms.
Estepona yra gyvybingas miestas su apie 79 000 gyventojų. Miestas siūlo platų paslaugų spektrą, įskaitant ligonines, mokyklas ir sporto centrus. Nors projektas yra ramioje vietovėje, jis vis tiek lieka netoli miesto centro, kuris vystosi ir siūlo daug pramogų. Vietovė turi išlaikiusi vietinį charakterį, kas suteikia autentiškesnį gyvenimo jausmą.
Šis žemėlapis vaizduoja Absolute Estepona projekto vietą Esteponos regione. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golfo aikštynai ir pagrindinės transporto arterijos, įskaitant artumą greitkeliui A-7.
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir provincijos Cádiz ribos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitas kurortus (pvz., Marbella) bei tarptautinius oro uostus (Málaga, Gibraltar). Vietovė Buenas Noches laikoma viena ramiausių ir ekskliuzyvesnių miesto dalių.
Artimiausia maistinė parduotuvė yra tik 373 m atstumu. Artimiausia ligoninė – 2 km, o paplūdimiai – 2,8–3,8 km atstumu. Málagos oro uostas yra 29 km (apie 30–40 min važiavimo), Gibraltaro uostas – 34 km. Golfo aikštynai yra netoliese (pvz., Finca Cortesín Golf Club – 1,7 km). Viešasis transportas vietovėje ribotas, todėl automobilis yra rekomenduojamas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C. Per metus būna apie 3848 saulės valandų. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Pastatas pastatytas 111 m aukštyje virš jūros lygio, kas suteikia geresnį vaizdą ir vėsesnį orą bei mažiau drėgmės nei tiesiogiai pajūryje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys – Playa Costa Natura (nudistų) – yra 2,8 km atstumu. Kita populiari vieta – Playa del Cristo – 3,4 km atstumu. Nors projektas nėra tiesiai ant paplūdimio, greitai pasiekiamas automobiliu. Rajonas taip pat pasižymi turtingu golfo pasiūlymu – netoliese yra keli prestižiniai aikštynai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, tarp Marbelos ir provincijos Cádiz ribos. Ši strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitas kurortus (pvz., Marbella) bei tarptautinius oro uostus (Málaga, Gibraltar). Vietovė Buenas Noches laikoma viena ramiausių ir ekskliuzyvesnių miesto dalių.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., 'Azure Estepona' (nuo 530 tūkst. €) ar 'Atalaya Emotions' (nuo 720 tūkst. €), Absolute Estepona užima vidurinę padėtį. Jo kainos atspindi mažesnį vienetų skaičių (24 butai) ir labiau izoliuotą vietovę (Buenas Noches). Palyginti su 'Brisas del Mar' (nuo 730 tūkst. €), Absolute Estepona siūlo panašią kokybę, tačiau gali būti trūkumas dėl triukšmo nuo greitkelio, kurio nėra projektuose toliau nuo kelio.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio zonas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei suteikia sąžiningą, duomenimis paremtą patarimą visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
