Absolute Estepona je kompaktná exkluzívna novostavba pozostávajúca z 24 domov nachádzajúcich sa v oblasti Buenas Noches na západ od Estepony. Projekt ponúka moderné apartmány a penthouse s dôrazom na otvorený obývací priestor a vonkajšie priestory. Lokalita sa nachádza v blízkosti pobrežia a ponúka výhľad na Stredozemné more a okolitú prírodnú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v zastavanej pobrežnej lokalite, ktorú charakterizuje zmiešaná zástavba obytných budov a turistických ubytovacích zariadení. Jeho poloha poskytuje pohodlný prístup k pobrežnej diaľnici A-7, hlavnej tepne regiónu. Táto blízkosť zaisťuje spojenie s okolitými mestami, ale zároveň znamená, že vo vonkajších priestoroch môže byť počuť hluk z dopravy.
Rezidencie sú navrhnuté tak, aby splnili potreby tých, ktorí hľadajú spojenie vnútorného a vonkajšieho bývania. Dispozície ponúkajú 2 spálne a 2 kúpeľne s dôrazom na funkčné obytné priestory. Priestorné terasy a súkromné záhrady napĺňajú túžbu po osobnom vonkajšom oddychu a sú vhodné na celoročné používanie aj sezónne dovolenkovanie.
Stavba prebieha, s orientačným termínom dokončenia v druhom kvartáli roku 2026. Tento časový harmonogram umožňuje dokončenie spoločných priestorov a spresnenie interiérových špecifikácií. Stavenisko je aktívne a potenciálni kupujúci by mali zohľadniť postupný charakter výstavby.
Komplex sa nachádza v blízkosti diaľnice, čo môže mať za následok počuteľný hluk z dopravy z okolitých ciest. Topografia zahŕňa mierne prevýšenia, takže nie všetky oblasti sú rovné. Hoci je pláž v blízkosti, nie je priamo pri komplexe, k pobrežiu je potrebná krátka jazda autom alebo prechádzka.
Ref: VL470529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom s potenciálom prenájmu, vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk ako Finca Cortesín. Osloví aj tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie pobrežné prostredie pred hustotou mestského centra. Západná orientácia poskytuje dostatok popoludňajšieho slnka pre tých, ktorí si radi večerajú na terase.
Špecifikácie kvality stavby zahŕňajú podlahy z veľkoformátových porcelánových dlaždíc v celom dome. Kuchyne sú kompletne vybavené a kúpeľne majú zavesené WC a čierne matné batérie. Okná s dvojitým zasklením zabezpečujú tepelnú a akustickú izoláciu, čo prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu.
Nehnuteľnosti v Absolute Estepona sú cenované od 644 000 € do 1 200 000 €. Variácia v cene odráža veľkosť jednotky, jej polohu v budove a typ vonkajšieho priestoru (záhrada verzus strešná terasa). Toto radí projekt do strednej až vyššej cenovej kategórie miestneho trhu.
Bývanie v Buenas Noches ponúka zážitok, ktorý spája dostupnosť s relatívnym pokojom. Oblasť je prevažne obytná, pretkaná golfovými ihriskami. Denný život je tu pokojnejší ako v centrálnych štvrtiach Estepony či Marbellly, s dôrazom na vonkajšie aktivity a golf. Obyvatelia sa pri nakupovaní a stravovaní spoľahajú na blízke centrá miest, keďže najbližšie okolie má obmedzenejšiu obchodnú ponuku.
Prostredie charakterizuje kontrast medzi morom a horami. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk vytvára zelené, upravené kulisy. Oblasť je pre bežné pochôdzky dostupná pešo, no na preskúmanie širšieho okolia Costa del Sol sa odporúča automobil. Miestna pláž Playa de la Galera je v pešej dostupnosti a ponúka pokojnejšiu atmosféru než rušnejšie centrálné pláže.
Mapa zvýrazňuje polohu projektu tesne pri pobrežnej ceste. Zelené oblasti predstavujú golfové ihriská, ktoré oddeľujú komplex od hustých mestských zón na východe a západe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Položená medzi Esteponou a Manilvou, lokalita ponúka strategickú pozíciu na západnej Costa del Sol. Je menej preťažená než oblasti bližšie k Marbellle, ponúka pokojnejšie tempo pri zachovaní dobrého dopravného spojenia s letiskami v Málage aj Gibraltáre. Región je známy rezidenčným turizmom a golfovou kultúrou.
Komplex sa nachádza približne 29 km od letiska Málaga. Najbližšia pláž je Playa de Casares, vzdialená 1,6 km. Základné vybavenie vrátane supermarketov a lekární je v okruhu 2 km. Niekoľko významných golfových ihrísk je do 3 km, čo robí z lokality ideálne miesto pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol v tejto oblasti má priemernú ročnú teplotu 18,1 °C. Mikroklíma je zmierňovaná morom, čo zabraňuje extrémnym teplotám. Oblasť dostáva významné množstvo ročného slnečného svitu, čo podporuje vonkajší životný štýl. Okolité hory ovplyvňujú veterné pomery a prinášajú osviežujúce vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie tvoria pláže s Modrou vlajkou aj menšie zátoky. Neďaleko sa nachádza marína Puerto de la Duquesa, v krátkej jazde autom. Rekreačné možnosti sa výrazne sústreďujú na golf, s Estepona Golf a Finca Cortesín v okolí, ako aj na vodné športy a plachtenie z miestnych prístavov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Azure Estepona ponúka Absolute Estepona väčšiu plochu a pokojnejšiu lokalizáciu za porovnateľnú vstupnú cenu. Atalaya Emotions je drahšia a bližšie k centru mesta. Brisas del Mar je v prvej línii pri mori, no chýba jej exkluzívny pokoj, ktorý sa nachádza v oblasti Buenas Noches.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
