关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳和卡萨雷斯之间的 Buenas Noches 区域。位置优越：靠近海岸和受保护的自然区域，同时属于密度较高的居住区。距离 Golf Academy Albayt Resort（约 289 米）的 proximity 突出了该地区的高尔夫特色。这是太阳海岸最西端的地方之一，提供了以海洋为主的生活方式。
公寓的设计旨在满足高要求的生活需求，提供私密性和社区空间。大型的露台和休闲区域旨在充分利用自然光线和海景。包括游泳池和健身房在内的共用设施支持积极的生活方式。这既适合常住，也适合作为度假屋，无论是寻求远离城市喧嚣的宁静，还是便利的设施访问。
这是一个处于施工阶段的新开发项目。预计交付时间为 Q2/2026。这意味着买家将获得一个符合现代能效要求的新房产。新建筑的一个优点是材料和建筑技术是全新的，这减少了与旧房产相比的即期维护成本。
请注意，由于项目靠近高速公路（noise highway），可能会受到交通噪音的影响。虽然交通便利，但交通产生的背景噪音可能会影响居住舒适度，特别是如果公寓朝向公路。此外，Buenas Noches 地区的服务设施不如埃斯特波纳市中心丰富，这意味着在日常生活中需要使用汽车。
Ref: VL470529
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您看重新建筑并且不想装修旧房子，这就很适合您。对于希望住在热门球场和港口附近的高尔夫球手或航海爱好者来说，这是一个极好的选择。同样重视隐私的夫妇和家庭也会在这里找到合适的家。如果您向往一种结合了南欧阳光和放松的生活方式，这里可能是正确的地方。
优质的饰面是该项目的基石之一。地板采用大尺寸瓷砖，赋予公寓耐用和现代的外观。浴室采用了现代解决方案，如壁挂式马桶和黑色水龙头。厨房配备齐全，符合现代标准。建筑技术旨在提供良好的隔音和温控，从而提高全年的居住舒适度。
价格在 644,000 欧元到 1,200,000 欧元之间变化。这个价格范围反映了不同公寓类型和楼层之间的差异。较小的公寓和较低楼层的单位较便宜，而拥有较大露台或顶楼公寓的单位则较贵。这是对新建筑和被认为是该地区最具价值的地理位置之一的投资。
在 Absolute Estepona 的日常生活与晴朗的气候和户外活动紧密相连。早晨通常从露台上的咖啡开始，您可以欣赏到大海或绿地景观。Buenas Noches 地区比繁忙的旅游区更安静，但仍在短距离内提供所有必需的服务。对于高尔夫爱好者来说，位置是理想的，因为几个球场就在家门口。晚上，您可以在埃斯特波纳港的当地餐厅享用美食，或者回到社区空间享受隐私。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，保留了其西班牙特色。市中心有历史悠久的旧城区、步行街和传统活动。医院和学校等服务设施触手可及。前往马拉加机场的行程大约需要 45 分钟，使国际旅行变得方便。附近的港口提供游艇和餐饮服务。
这张地图显示了项目位于埃斯特波纳西侧、Buenas Noches 地区的位置。地图上可以看到通往海滩、高尔夫球场和连接太阳海岸其他地区的高速公路的直接通道。蓝色标记表示最重要的服务和休闲设施。
埃斯特波纳位于太阳海岸西南部的马拉加省。它被称为“花园城市”，以其绿意闻名。这座城市相比马尔韦利亚或丰希罗拉更为安静，但仍然提供全面的服务。它是国际买家的热门目的地，他们寻求与现代化基础设施相结合的传统西班牙氛围。
位置相对中心，但建议拥有私家车。距离海滩约 1.6 公里（直线距离），这意味着短途车程或约 20 分钟步行。最近的超市在 373 米外。高尔夫球场特别近：Golf Academy Albayt Resort 仅 289 米远。距离马拉加机场约 29 公里（直线距离），车程约为 45 分钟。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸的气候是欧洲阳光最充足的地区之一。埃斯特波纳每年平均有 3,848 小时的日照。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，游泳季节持续约 4 个月，水温超过 20°C。该地区的海拔约为海拔 111 米，这得益于海风和海洋邻近性带来的舒适凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Casares（1.6 公里）和 Playa Costa Natura（2.0 公里）。该地区有几个高尔夫球场，如 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部和埃斯特波纳高尔夫球会，受到业余爱好者和专业人士的欢迎。此外，附近还有体育中心，如 Las Mesas（3.7 公里）和 Polideportivo El Carmen（3.8 公里），提供多种运动机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西南部的马拉加省。它被称为“花园城市”，以其绿意闻名。这座城市相比马尔韦利亚或丰希罗拉更为安静，但仍然提供全面的服务。它是国际买家的热门目的地，他们寻求与现代化基础设施相结合的传统西班牙氛围。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与附近的 Atalaya Emotions 和 Brisas del Mar 项目相比，Absolute Estepona 在价格上具有竞争力。它比 Atalaya 更远离埃斯特波纳市中心，但提供更多的隐私。Azure Estepona 更便宜，但 Absolute Estepona 以更高的饰面标准和更紧凑的社区而脱颖而出。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、布兰卡海岸和其他受欢迎的海岸地区的深入了解，他帮助买家找到合适的家园。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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