Absolute Estepona je Boutique projekt novostaveb, který se nachází v obci Estepona v provincii Málaga. Projekt se skládá z 24 bytových jednotek a nachází se v blízkosti pobřeží s výhledem na moře a hory. Stavba je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením ve druhém čtvrtletí roku 2026. Lokalita se vyznačuje klidnější atmosférou ve srovnání s centrem města, což činí projekt zajímavým pro ty, kteří hledají pobyt u moře mimo hlavní turistická centra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v oblasti Buenas Noches v Esteponě. Tato lokalita se nachází v městské zástavbě s dostupností základních služeb. Poloha je strategická v tom smyslu, že nabízí rovnováhu mezi pobytovou funkcí a dostupností do okolních měst. Vzhledem k poloze u silnice je třeba počítat s určitou úrovní hluku z dopravy.
Bytové jednotky jsou navrženy s důrazem na 2 ložnice a 2 koupelny, přičemž podlahová plocha dosahuje 114 m². Dispoziční řešení klade důraz na otevřené obývací prostory s přímým vstupem na terasu. Orientace objektu je směrem na západ, což umožňuje využívat odpolední slunce a výhled na západ slunce nad mořem.
Projekt se nachází ve výstavbě. Dokončení je plánováno na Q2 2026. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, lze očekávat, že materiály a technologie budou odpovídat současným standardům. Vzhledem k procesu výstavby je však třeba počítat s možnými technickými změnami, které neovlivní celkovou kvalitu.
Hlavním omezením projektu je jeho blízkost k hlavní silnici, což může přinášet vyšší úroveň hluku, zejména u jednotek orientovaných směrem k vozovce. Tato okolnost nemusí vyhovovat osobám s vysokými nároky na ticho. Dále je nutné počítat s nutností vlastnictví vozidla pro pohodlnější přepravu do centra a k plážím.
Ref: VL470529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení u moře v klidnější části Estepony. Ideální pro golfisty, vzhledem k blízkosti několika golfových hřišť (Finca Cortesín, Estepona Golf). Také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu v oblasti s turistickým ruchem. Méně vhodný může být pro osoby vyhledávající absolutní ticho kvůli blízkosti dálnice.
Projekt slibuje nadstandardní materiály a detaily. Podlahy jsou navrženy z velkoformátové porcelánové dlažby, koupelny jsou vybaveny设计ované sanitární keramikou a matně černými bateriemi. V hlavní koupelně je k dispozici sprchový kout, osvětlené zrcadlo s funkcí proti zamlžování a termostatická sprcha. Okna jsou plánována jako hliníková s dvojitým sklem pro lepší izolaci.
Ceny bytů se pohybují od 644 000 € do 1 200 000 €. Toto rozmezí odráží jak velikost jednotek, tak zejména kvalitu výhledu a polohu v rámci komplexu. Jednotky s lepším výhledem na moře a většími terasami dosahují vyšších cen. Projekt cílí na středně až vyšší cenový segment v oblasti Costa del Sol.
Život v Absolute Estepona se vyznačuje kombinací klidnějšího pobytu a dostupnosti městských služeb. Lokalita není přímo u rušného nábřeží, což zajišťuje větší soukromí a méně hluku. Denní rytmus je určován především slunečním svitem a výhledem na moře a hory. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a služby, což usnadňuje každodenní život. Pro volnočasové aktivity je v okolí k dispozici několik golfových hřišť a pláží, které jsou však vzdálenější.
Estepona je město s bohatou historií a rozvinutou infrastrukturou. S 79 000 obyvateli nabízí pestrou škálu služeb, od restaurací až po zdravotní střediska. V okolí projektu jsou sportoviště a nákupní možnosti. Město má i kultovní charakter se svými tradičními akcemi a festivalem. Lokalita projektu je však od centra trochu odlehlá, což přináší klid, ale i nutnost dojíždět za zábavou.
Mapa zobrazuje polohu projektu Absolute Estepona v kontextu města Estepona a jeho okolí. Vyznačeny jsou nejbližší pláže, golfová hřiště a hlavní přístupové komunikace, včetně dálnice A-7.
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranice s provincií Cádiz. Je to oblíbená destinace pro ty, kteří hledají spojení tradičního andaluského života s moderním komfortem. Město je dobře spojeno s dalšími turistickými centry jako Marbella a Puerto Banús, ale zároveň si zachovává klidnější charakter.
Nejbližší supermarket se nachází 373 m od projektu. Lékařské zařízení je ve vzdálenosti 2 km. Letiště Málaga je vzdáleno 29 km, což představuje cca 30 minut jízdy autem. Pláže se nacházejí ve vzdálenosti 2,8 km až 3,8 km. Golfová hřiště jsou v těsné blízkosti, např. Finca Cortesín Golf Club je vzdálen jen 1,7 km. Veřejná doprava v místě je omezená, takže auto je doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde je cca 3 848 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Pozemek je v nadmořské výšce 111 m s mírným sklonem směrem k moři (3,5 %), což zajišťuje výhled a zároveň ochranu před přílišným větrem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa Costa Natura (naturistická) a Playa del Cristo, jsou ve vzdálenosti 2,8 km až 3,4 km. Všechny tyto pláže mají své specifika (např. některé jsou naturistické). V oblasti se také nachází několik golfových hřišť, což ji činí atraktivní pro golfisty. Další rekreační možnosti zahrnují sportovní centra v okolí (např. Las Mesas vzdálené 3,7 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol, nedaleko hranice s provincií Cádiz. Je to oblíbená destinace pro ty, kteří hledají spojení tradičního andaluského života s moderním komfortem. Město je dobře spojeno s dalšími turistickými centry jako Marbella a Puerto Banús, ale zároveň si zachovává klidnější charakter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti, jako je 'Atalaya Emotions' (ceny od 720k €) nebo 'Brisas del Mar' (od 730k €), se Absolute Estepona pohybuje v podobném cenovém rozpětí, ale s nižší vstupní cenou. Oproti projektu 'Azure Estepona' (od 530k €) jeAbsolute Estepona dražší, pravděpodobně kvůli výhledům a menšímu počtu jednotek. Hlavním rozdílem je však lokalita – Buenas Noches je klidnější než oblasti blíže k centru, což může být výhodou pro ty, kdo hledají soukromí, ale nevýhodou pro ty, kdo chtějí být v centru dění.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
