Absolute Estepona je kompaktní rezidenční projekt tvořený 24 domovy nacházejícími se v oblasti Buenas Noches na západ od Estepony. Projekt nabízí moderní byty a penthousy s důrazem na otevřený styl bydlení a venkovní prostor. Lokalita se nachází poblíž pobřeží a nabízí výhled na Středozemní moře i okolní přírodní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v zastavěné pobřežní lokalitě, kterou tvoří směs obytných budov a turistického ubytování. Poloha poskytuje snadný přístup k pobřežní dálnici A-7, jedné z hlavních tepen regionu. Tato blízkost zajišťuje dopravní spojení s okolními městy, ale zároveň znamená, že ve venkovních prostorách může být slyšet hluk z dopravy.
Rezidence jsou navrženy tak, aby splnily potřeby těch, kdo hledají spojení vnitřního a venkovního bydlení. Dispozice mají 2 ložnice a 2 koupelny a upřednostňují praktické obytné prostory. Rozlehlé terasy a vlastní zahrady odpovídají přání mít soukromé venkovní posezení, vhodné pro celoroční využívání i sezónní dovolenou.
Výstavba v současnosti probíhá, přičemž orientační předání je stanoveno na druhé čtvrtletí roku 2026. Tento harmonogram umožňuje dokončení společných prostor a finalizaci interiérových specifikací. Staveniště je aktivní a potenciální kupující by měli zohlednit postupný charakter výstavby.
Projekt se nachází v blízkosti dálnice, což může znamenat slyšitelný hluk z okolních silnic. Terén zahrnuje mírné převýšení, takže ne všechny plochy jsou rovné. Pláž je sice poblíž, ale ne přímo u projektu, k pobřeží je potřeba krátká jízda autem nebo procházka.
Ref: VL470529
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají moderní domov s potenciálem pronájmu, a to vzhledem k blízkosti golfových hřišť jako Finca Cortesín. Osloví také ty, kteří upřednostňují klidnější pobřežní prostředí před hustotou městského centra. Západní orientace poskytuje dostatek odpoledního slunce pro všechny, kteří rádi večeří na terase.
Specifikace stavební kvality zahrnují podlahy z velkoformátové porcelánové dlažby v celém domě. Kuchyně jsou plně vybavené a v koupelnách jsou závěsná WC a černé matné baterie. Okna s dvojsklem poskytují tepelnou i akustickou izolaci, což přispívá k energetické účinnosti a komfortu.
Nemovitosti v Absolute Estepona mají cenu od 644 000 € do 1 200 000 €. Variace v ceně odráží velikost jednotky, její polohu v budově a typ venkovního prostoru (zahrada versus střešní terasa). To řadí projekt do střední až vyšší kategorie místního trhu.
Život v Buenas Noches nabízí zážitek, který kombinuje dostupnost s relativním soukromím. Oblast je převážně obytná, proložená golfovými hřišti. Každodenní život je zde klidnější než v centrálních částech Estepony či Marbellě, s důrazem na venkovní aktivity a golf. Obyvatelé se pro nakupování a stravování spoléhají na blízká městská centra, protože nejbližší okolí je obchodně omezenější.
Prostředí definuje kontrast mezi mořem a horami. Blízkost několika golfových hřišť vytváří zelené, upravené zázemí. Oblast je pěšky dostupná pro každodenní pochůzky, pro objevování širšího Costa del Sol se však doporučuje auto. Místní pláž Playa de la Galera je v pěší dostupnosti a nabízí uvolněnější atmosféru než rušnější centrální pláže.
Mapa zvýrazňuje polohu projektu těsně u pobřežní silnice. Zelené plochy představují golfová hřiště, která projekt oddělují od hustě zastavěných městských zón na východě i západě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha mezi Esteponou a Manilvou nabízí strategickou pozici na západním Costa del Sol. Je méně vytížená než oblasti blíže k Marbellě a nabízí klidnější tempo při zachování dobrého dopravního spojení s letišti v Málaze i Gibraltaru. Region je známý rezidenční turistikou a golfovou kulturou.
Projekt se nachází přibližně 29 km od letiště Málaga. Nejbližší pláž je Playa de Casares, vzdálená 1,6 km. Základní vybavenost včetně supermarketů a lékáren je v okruhu 2 km. Několik významných golfových hřišť je do 3 km, což z ní činí ideální lokalitu pro milovníky golfu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se může pochlubit průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Místní mikroklima je zmírňováno mořem, které brání extrémním teplotám. Oblast má významný roční sluneční svit, který podporuje venkovní styl života. Okolní hory ovlivňují proudění větru a přinášejí osvěžující vánky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží tvoří pláže s Modrou vlajkou i menší zátoky. Přístav pro jachty Puerto de la Duquesa je krátkou jízdou autem. Rekreační možnosti se výrazně zaměřují na golf, v okolí jsou Estepona Golf a Finca Cortesín, dále pak vodní sporty a plachtění z místních přístavů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Azure Estepona nabízí Absolute Estepona větší plochu a klidnější lokalitu za srovnatelnou vstupní cenu. Atalaya Emotions je dražší a blíže k centru města. Brisas del Mar je v první řadě u pláže, ale postrádá exkluzivní klid oblasti Buenas Noches.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID