Този апартамент се намира в урбанизацията Сегерс в Естепона, на по-малко от 500 метра от плажа. Жилището е разположено на партера на сграда от 1974 година и наскоро е напълно реновирано. С площ от 45 квадратни метра, имотът разполага с една спалня и баня, с южно изложение. Локацията е в градска среда с лесен достъп до ежедневни услуги. Сградата разполага с общи градини и разстоянието до морето е кратък пеша.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в установен жилищен район в Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Връзката с градската инфраструктура е пряка, с супермаркети и услуги на по-малко от 200 метра. Плажът Ла Рада е основна точка за отдих, намираща се на кратко разстояние пеша от сградата.
Подходящ е за лица, търсещи компактно жилище с ниски разходи за поддръжка. Разпределението предлага основни удобства за постоянно живеене или за сезонно ползване. Партерното местоположение и реновацията допринасят за функционалност, а отсъствието на асансьор е компенсирано от наличието на външен достъп без стълби за входа на апартамента.
Сградата е завършена през 1974 година, което я отнася към категорията на утвърдените градски постройки. Този конкретен апартамент е подложен на напълно обновяване, включително нова кухня и климатизация. Жилището е готово за нанасяне, без нужда от допълнителни строителни или ремонтни дейности.
Сградата не разполага с асансьор, което може да бъде ограничение за някои потребители, въпреки партерното местоположение на апартамента. Жилищната площ е ограничена до 45 квадратни метра и няма отделно пространство за работен кабинет или голяма трапезария. Липсват индивидуално паркомясто или гараж, характерни за по-новите комплекси.
Този имот отговаря на профила на купувачи, които търсят практично жилище с ниски първоначални разходи и минимална нужда от ремонт. Ситуация, при която това е подходящо, е търсенето на втори дом за ваканции, използван няколко пъти в годината, без желанието за големи разходи за басейн или обширни градини. Също така е подходящ за самостоятелни лица или двойки, които искат да преминат към живот в Испания и търсят стартова точка с добра локация. Поради партерното местоположение и реновираното състояние, имотът може да бъде разглеждан от хора, които предпочитат да избягват стълбищата въпреки липсата на асансьор. Това е опция и за инвестиционни цели с цел отдаване под наем, благодарение на близостта до плажа и инфраструктурата на Естепона. Не е подходящ за големи семейства или за хора, които се нуждаят от повече от 60-70 квадратни метра жилищна площ.
Апартаментът е подложен на цялостно обновяване, което променя състоянието на сградата от 1974 година към съвременно ниво. Техническите инсталации са подновени, включително електрическата инсталация и водопроводът, което е важно за жилища от тази възрастова група. Кухнята е напълно оборудвана с нова техника и мебели, които оптимизират ограниченото пространство. Климатичната система с топлинна помпа осигурява отопление и охлаждане, което е стандарт за комфорт в региона. Подовите настилки и интериорните врати са сменени с нови материали. Осветлението е модернизирано, а наличието на електрически щори增添了удобство. Банята е оборудвана с душ кабина и съвременна санитария. Въпреки че конструктивните елементи на сградата (зидани стени, фасада) са оригинални, интериорният дизайн е адаптиран към съвременните изисквания за ефективност и естетика.
Началната цена на имота е 202 000 евро. За този бюджет се предлага жилище с лесна поддръжка и завършен ремонт, което изключва допълнителни инвестиции в обозримо бъдеще. В сравнение с новото строителство в региона, цената отразява по-малката жила площ и възрастта на сградата, но предлага конкурентно съотношение цена-качество за локацията в непосредствена близост до морето в Естепона.
Животът тук се определя от непосредствената близост до морето и градското удобство. Утрото може да започне с кратка разходка до плажа Ла Рада за кафе или сутрешно плуване, тъй като разстоянието е под 10 минути пеша. Връзката с ежедневните нужди е решена чрез наличието на супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от няколкостотин метра, което прави колата по-скоро опция за по-дълги пътувания, отколкото необходимост за битови задачи. Южното изложение осигурява естествена светлина през деня, което е важно за по-малки пространства. Вечерите могат да бъдат прекарани на терасата или в общите градини на урбанизацията. Околността предлага баланс между туристическата активност на крайбрежието и по-тихия живот на квартал Сегерс. Наличието на спортни центрове и пристанището допълват възможностите за свободно време в рамките на градската тъкан на Естепона. Градската среда гарантира достъп до услуги през цялата година, а климатът с повече от 3800 слънчеви часа позволява използване на външните пространства през по-голямата част от годината.
Околността предлага гъста мрежа от услуги, типична за централните и крайбрежни квартали на Естепона. На по-малко от километър се намират основните здравни заведения, включително болница и множество аптеки, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Образователните институции са на разположение в града, като няколко училища са в лесен достъп. Пазаруването на хранителни стоки е лесно благодарение на супермаркета на 100 метра. Транспортната връзка е добра с наличието на 8 автобусни линии в радиус от 2 км, което свързва квартала с останалата част на града и околните населени места като Марбеля и Малага. Уличната мрежа е добре поддържана, но паркирането в централните части на града може да бъде предизвикателство в пиковите сезони. В радиус от 2 километра има над 50 ресторанта и заведения, което предоставя широк избор за хранене. Пристанището на Естепона, което е център за нощен живот и водни спортове, е на около 15-20 минути пеша.
Картата показва позицията на урбанизация Сегерс в рамките на Естепона. Вижте разстоянието до крайбрежната ивица на юг и градската инфраструктура на север. Близостта до пътя A-7 (Autovía del Mediterráneo) е лесно достижима, макар сградата да е разположена в тиха зона, извън директния шум на магистралата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра югозападно от Малага. Тази позиция предоставя по-спокойна атмосфера в сравнение с по-източните курорти, но запазва добрата връзка с тях. На 42 километра се намира Алхесирас, основната транспортна връзка с Африка. Локацията на Сегерс е вградена в градската тъкан на Естепона, предлагайки достъп до градския живот, а не изолирана ваканционна среда.
Плажът Playa de Estepona е разположен на 524 метра от имота, което позволява достигането му пеша за по-малко от 7 минути. Болницата в Естепона се намира на 1.1 километра, а най-близката аптека е само на 237 метра. Летището в Малага е на 34 километра (около 30-40 минути с кола). За любителите на голфа, игрището Valle Romano Golf е на 4.1 километра, а Azata Golf, на 4.4 километра. Зарядната станция за електрически автомобили е на 1.3 километра. Всички тези разстояния правят локацията функционална за ежедневни нужди без високи транспортни разходи.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2 градуса по Целзий. Зоната се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно, което допринася за дълъг туристически и житейски сезон на открито. Времето за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Релефът в непосредствена близост е равен, с лек наклон от 2.4% към морето и надморска височина от 19 метра, което улеснява придвижването. Близката планина Sierra Bermeja предлага защита от северните ветрове и възможности за излети в по-висока и по-хладна среда през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Основният плаж, Ла Рада, е разположен на по-малко от 800 метра. Това е градски плаж с дълга пясъчна ивица, който често притежава „Син флаг“, което е гаранция за качество на водата и обслужването. Наблизо се намира и по-защитеният плаж Плая дел Кристо, разположен на 1.6 километра, подходящ за семейства с деца поради по-спокойните води. Голф възможностите са разнообразни с няколко игрища в радиус от 6 километра, включително Estepona Golf и Azata Golf. Марината на Естепона предлага възможности за водни спортове и риболов, а градът разполага с множество спортни центрове и фитнес зали на близко разстояние.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбеля и на 73 километра югозападно от Малага. Тази позиция предоставя по-спокойна атмосфера в сравнение с по-източните курорти, но запазва добрата връзка с тях. На 42 километра се намира Алхесирас, основната транспортна връзка с Африка. Локацията на Сегерс е вградена в градската тъкан на Естепона, предлагайки достъп до градския живот, а не изолирана ваканционна среда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL299465
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новопроектирани комплекси като Etherna Homes 2 (от €239,000) и Edificio Solmar (от €259,303), този имот предлага по-достъпна входна цена от €202,000. Основната разлика се състои във възрастта на сградата и наличието на общи съоръжения; новите проекти често включват басейни, подземни паркинги и общи зони за отдих, докато тук се разчита на градските удобства и общинските плажове. Размерът от 45 m² е по-компактен в сравнение със стандартните оферти за ново строителство, които често започват от по-големи метражи за подобни цени. Едно от предимствата на тази локация е усещането за „жив град“, което липсва в затворените комплекси в периферията. Сравнен с Edificio Serena (от €223,370), този имот е по-евтин, което отразява фактора „етаж“ (партер) и липсата на асансьор. За купувачи, които не се нуждаят от луксозни удобства на комплекса, този апартамент предлага по-добра стойност на парите заради локацията и състоянието на вътрешния ремонт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID