Tato rezidenční nemovitost se nachází ve čtvrti Seghers v Esteponě. Byt, který byl původně postaven v roce 1974, prošel nedávnou rekonstrukcí. Je situován v přízemí v městské zóně v blízkosti pobřeží. Plocha nemovitosti činí 45 metrů čtverečních a zahrnuje jednu ložnici. Poloha poskytuje přístup k místním službám a plážím v krátké vzdálenosti chůze. Orientace bytu je jižní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve zavedené městské oblasti Estepony. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 metrů, konkrétně v blízkosti pláží Playa de Estepona a La Rada. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s bezprostřední blízkostí obchodních zón a mariny. Nadmořská výška je rovinatá vzhledem k hladině moře.
Jednotka má rozlohu 45 metrů čtverečních a nabízí kompaktní dispozici vhodnou pro jednu osobu nebo pár. Základní vybavení zahrnuje jednu ložnici a koupelnu. Rekonstrukce přinesla modernizované kuchyňské facility a systémy kontroly klimatu. Absence výtahu vyžaduje zvážení umístění v přízemí z hlediska mobility.
Budova pochází z roku 1974, což ji řadí mezi starší místní nemovitosti. Nedávná rekonstrukce aktualizovala vnitřní systémy a povrchové úpravy. Současný stav je připraven k okamžitému obývání. Žádné budoucí fáze výstavby se na tuto konkrétní jednotku nevztahují.
Nemovitost nezahrnuje soukromý bazén ani přístup k výtahu. Užitná plocha je omezena na 45 metrů čtverečních, bez samostatných skladovacích prostor. Parkování není zahrnuto v kupní ceně. Není to nový projekt a spoléhá se na existující infrastrukturu.
Tato nemovitost vyhovuje scénářům vyžadujícím nízkoúdržbovou základnu poblíž moře. Je relevantní pro jednotlivce hledající trvalé bydlení v mírném podnebí bez odpovědností spojených s větší vilou. Dispozice s jednou ložnicí omezuje využití na páry nebo samostatné obyvatele. Poloha v přízemí je funkční pro ty, kteří dávají přednost tomu, aby nepoužívali schody. Slouží jako sekundární rekreační dům vzhledem k blízkosti letiště a potenciálu pronájmu. Poloha je praktická pro ty, kteří upřednostňují pěší přístup k městským službám před odlehlou nebo venkovskou lokalitou. Rekonstrukce snižuje nutnost okamžitých investic do modernizací.
Nemovitost vyniká nedávnou rekonstrukcí, která nahradila klíčové vnitřní komponenty. Kuchyně je popsána jako plně vybavená moderními spotřebiči. Kontrola klimatu je zajišťována systémem klimatizace a tepelného čerpadla, které poskytuje chlazení i vytápění. Podlahy a koupelnové vybavení byly aktualizovány v souladu s uvedením stavu výborný. Okna orientovaná na jih zahrnují elektrické rolety pro řízení světla. Konstrukce budovy samotné využívá beton, což je typické pro stavby 70. let v Andalusii, což zajišťuje tepelnou akumulaci. Ohřev vody je zajišťován elektrickým ohřívačem. Vchod byl upraven pro sníženou mobilitu, což implikuje úpravy dveří nebo přístupové rampy.
Uvedená cena začíná od 202 000 eur. Tato cenová hladina odráží zrekonstruovaný stav a pobřežní polohu. Ve srovnání s novějšími projekty v Esteponě, jako jsou Etherna Homes nebo Edificio Solmar, je vstupní cena nižší. Jednotka je v současnosti k dispozici jako dokončená nemovitost. Variace v dispozici nejsou k dispozici, protože se jedná o jednotku z druhé ruky.
Bydlení v urbanizaci Seghers znamená každodenní rutinu zaměřenou na pěší přístup k zařízením Estepony. Blízkost pláže La Rada umožňuje ranní procházky bez nutnosti používat vozidlo. Městské prostředí zajišťuje, že denní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou vzdáleny jen několik set metrů. Umístění v přízemí usnadňuje snadný přístup ven ke společným zahradám. Vzhledem k jižní orientaci terasa dostává během dne přímé sluneční světlo. Oblast je charakteristická směsí stálých obyvatel a turistů, zejména v letních měsících, kdy je nedaleká promenáda aktivní. Doprava v bezprostředním okolí je typická pro španělské pobřežní město.
Okolí zahrnuje vysokou hustotu služeb. V okruhu 1 kilometru se nachází 50 restaurací a 18 lékáren. Nejbližší supermarket je vzdálen 100 metrů. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím nemocnice 1,1 kilometru od místa. Dopravní spojení jsou zajištěna 8 autobusovými linkami obsluhujícími tuto oblast. Marina Puerto Estepona je vzdálena 15 minut chůze. Tato infrastruktura podporuje životní styl bez nutnosti vlastnit auto pro každodenní potřeby. Urbanizace se nachází v prostředí centra města, což zkracuje dobu cestování pro výběhy.
Mapa ukazuje nemovitost v sektoru Seghers, severně od pobřežní silnice N-340. Bezprostřední okolí zahrnuje obytné bloky a zelené zóny. Pobřeží je vidět na jihu, přičemž marinový přístav je jasně vyznačen na východ. Topografie je rovinatá.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západní Costa del Sol, 25 kilometrů západně od Marbelly. Působí jako přechod mezi turisticky vytíženými oblastmi a zálivem Gibraltar. Město je vzdáleno 73 kilometrů od města Málaga. Toto umisťuje projekt do méně přeplněné části pobřeží ve srovnání s centrální Costa del Sol, přičemž si zachovává plné městské služby.
Pláž Playa de Estepona se nachází 524 metrů od nemovitosti. Pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Golfová hřiště jako Valle Romano jsou přibližně 4 kilometry daleko, což vyžaduje vozidlo nebo taxi. Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 64 kilometrů, zatímco Gibraltar je vzdálen 36 kilometrů. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 1,3 kilometru daleko. Rovinný terén usnadňuje cyklistiku do oblasti přístavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zaznamenává průměrně 3 848 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 19 metrů se sklonem 2,4 % směrem k moři, což ukazuje na převážně rovinatý terén. Region zažívá středomořské klima se suchými léty. Nedaleké hory Sierra Bermeja ovlivňují místní povětrnostní podmínky a blokují některé severní větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de Estepona a La Rada, jsou ústředním bodem místní rekreace. La Rada je držitelem modré vlajky, což ukazuje na vysoké environmentální standardy. Golfová zařízení jsou přítomna v okruhu 5 kilometrů, včetně Valle Romano a Azata Golf. Pro vnitřní sporty je Městské sportovní centrum vzdálené 600 metrů. Marina nabízí možnosti vodních sportů. V oblasti se celkem nachází 134 sportovních zařízení v rámci obce.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západní Costa del Sol, 25 kilometrů západně od Marbelly. Působí jako přechod mezi turisticky vytíženými oblastmi a zálivem Gibraltar. Město je vzdáleno 73 kilometrů od města Málaga. Toto umisťuje projekt do méně přeplněné části pobřeží ve srovnání s centrální Costa del Sol, přičemž si zachovává plné městské služby.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL299465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty, jako jsou Etherna Homes 2, tato nemovitost nabízí nižší vstupní cenovou hladinu 202 000 eur oproti 239 000 eur. Kompromisem je stáří stavby (1974) oproti novostavbám. Poloha v Seghers je však centrálnější vzhledem k pláži než některé příměstské nové projekty. Na rozdíl od luxusních sídel na Zlaté míli (Marbella) si tato oblast zachovává místní španělskou atmosféru s praktickými vybaveními. Hustota osídlení je vyšší než v uzavřených golfových komunitách. Absence bazénu je rozdíl oproti novějším komplexům se společným zařízením, avšak blízkost pláže to v letní sezóně vyvažuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID