Renovuotas pirmo aukšto butas, esantis Esteponos Seghers rajone. Objektas pastatytas 1974 metais, tačiau neseniai atnaujintas, siūlo 45 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su viena miegamuoju. Butas yra pietų orientacijos, kas užtikrina natūralią šviesą. Projektas įsikūręs užmiestyje, užtikrinančiame pėsčiųjų pasiekiamumą iki paplūdimio ir miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje Seghers vietovėje, netoli Esteponos centro. Atstumas iki jūros yra trumpas, o aplinka susiformavusi kaip urbanizuota gyvenamoji zona su išvystyta komercine infrastruktūra. Artumas uostui ir pagrindiniams miesto tiltams palengvina susisiekimą.
Butas atitinka poreikius tiems, kas ieško kompaktiškos ir lengvai prižiūrimos gyvenamosios erdvės. Iplanavimas numato vieną miegamąjį, todėl tinka vienam asmeniui arba porai. Atnaujinta virtuvė ir vonios kambarys tenkina kasdienes buities reikmes.
Pastatas priklauso 1974 metų statybos etapui, tačiau konkretus butas patyrė esminę renovaciją. Šiuo metu objekto būklė yra galutinė, su atliktais vidaus darbais. Nėra numatyta tolimesnė statyba ar plėtra šiame etape.
Projektas neturi lifto, tačiau butas yra pirmame aukšte, kas neutralizia šią trūkumą dalies gyventojų atveju. Gyvenamoji erdvė apribota 45 m², todėl netinka didesnėms šeimoms. Automobilių stovėjimo vieta nepriskiriama automatiškai.
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto nuomos pajamoms dėl artumo jūrai ir centrui. Taip pat jis patinka asmenims, ieškantiems antrinio būsto su mažesniais priežiūros kaštais. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie svarbiau vertina vietovę ir pasiekiamumą nei didelę kvadratūrą.
Remonto metu buvo įrengta nauja virtuvė ir pakeisti inžineriniai tinklai. Bute sumontuotas oro kondicionierius su šildymo funkcija, langai su dvigubu stiklu. Grindys ir sienos papuoštos šiuolaikinėmis medžiagomis, atitinkančiomis standartinį renovacijos lygį.
Pardavimo kaina prasideda nuo 202 000 eurų. Ši suma atspindi rinkos pozicionavimą kaip prieinamesnį variantą lyginant su naujaisiais projektais toje pačioje vietovėje. Kaina kinta priklausomai nuo galimo baldų komplekto, tačiau pagrindinis vertės komponentas yra lokacija ir renovacijos būklė.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į miesto ir pajūrio derinį. Kasdienį ritmą lemia artumas prie prekybos centrų, kurių yra apie 100 metrų, ir galimybė pasivaikščioti iki La Rados paplūdimio. Rajonas aktyvus, su dideliu paslaugų pasiūla, tačiau pati urbanizacija siūlo užjūrio tipo bendras zonas su baseinais, kurios veikia kaip atsiskyrimo vieta.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygiu, netoli yra sporto centras „Better Bodies“. Kasdienines prekes įsigyti galima artimiausiuose supermarktuse, o vaistinės paslaugos pasiekiamos per 200 metrų. Viešasis transportas su 8 linijomis užtikrina susisiekimą su kitais rajonais.
Žemėlapis parodo objekto poziciją Seghers rajone, akcentuojant artumą iki pajūrio linijos ir pagrindinių transporto arterijų. Matyti, kad butas yra tarp miesto centro ir rekreacinės zonos, kas leidžia lengvai planuoti maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Gibraltaro srities, pasižyminčia tuo, kad išlieka autonominė miesto struktūra. Ši vieta veikia kaip vakarinė Costa del Sol dalis, išlaikanti savitą, tradicines gyvenvietes gerbiančią atmosferą.
Paplūdimiai, tokie kaip La Rada ir Playa del Cristo, yra atkarpo, viršijančioje 1,6 km. Artimiausi golfo aikštynai, įskaitant Valle Romano, yra už 4 km. Malagos oro uostas nutolęs 64 km, o Gibraltaro uostas, 36 km, kas suteikia lankstumo keliaujantiems.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Registruojama apie 3848 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,2 °C. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio yra 19 m, o reljefas yra lygus su nedideliu nuolydžiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniai paplūdimiai dažnai yra apdovanojami Mėlynuoju vėliavu. Be maudymosi zonos, galima naudotis sporto aikštelėmis ir takais palei jūrą. Jachtų uostas Puerto Estepona, esantis už 1,6 km, siūlo papildomą pramogų infrastruktūrą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Gibraltaro srities, pasižyminčia tuo, kad išlieka autonominė miesto struktūra. Ši vieta veikia kaip vakarinė Costa del Sol dalis, išlaikanti savitą, tradicines gyvenvietes gerbiančią atmosferą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL299465
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais, pvz., „Etherna Homes 2“ ar „Edificio Solmar“, šis objektas siūlo mažesnę kainą už kvadratinį metrą, atspindėdama 1974 m. pastato amžių. Tačiau, skirtingai nei kai kuriuose periferiniuose kompleksuose, ši vieta pasižymi labiau integruota miesto aplinka. Estepona išsiskiria tradiciniu ispanišku charakteriu, palyginti su modernesniais Marbeljos kvartalais, todėl čia didesnė koncentracija vietinių paslaugų nei atogrąžų stiliaus kurortuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID