에스테포나(Estepona) 시내의 Seghers 지역에 위치한 이 아파트는 1974년에 지어진 후 전면 리모델링을 마쳤습니다. 45㎡ 면적에 1개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 남향을 통하여 자연 채광을 확보했습니다. 해변(La Rada)까지 약 800m 거리에 있어 도보로 이동 가능하며, 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 생활 필수 시설이 밀집해 있습니다. 저층(1층)에 위치하여 외부 접근이 용이하며 실내에는 에어컨, 전동 블라인드, 새로 주방 시설이 설치되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나의 중심 상업 지역과 해변 사이의 교차점에 자리 잡고 있습니다. 해변가까지의 직선 거리가 매우 가깝고(500m 내외), 도시 인프라와 단독 주택 지역의 경계에 위치하여 도시의 편의성과 주거의 정적을 동시에 제공합니다.
1인 가구 또는 커플을 위한 기능적인 주거 공간을 제공합니다. 45㎡의 컴팩트한 면적은 유지 관리가 용이하며, 리모델링된 주방과 욕실은 일상적인 생활 필요를 충족시킵니다. 남향의 발코니는 추가적인 외부 공간을 제공합니다.
이 건물은 1974년에 완공된 기존 건축물로, 현재 리모델링 공사가 완료된 '준공 상태(Ready to move in)'입니다. 새로운 건축 프로젝트가 아닌 기존 주택의 개조 및 현대화 단계에 해당합니다.
건물에 엘리베이터가 설치되어 있지 않으므로 계단 이용이 필요합니다. 1층 외부 위치로 창문을 통한 사생활 보호에 제한이 있을 수 있으며, 전용 주차 공간이나 야외 수영장을 별도로 소유하고 있지 않습니다.
해변 근처에서 유지 관리가 쉬운 주거 공간을 찾는 1인 가구나 커플에게 적합합니다. 주로 휴가 용도로 사용하거나 은퇴 후 소규모 거주지를 원하는 구매자에게 맞습니다. 또한, 주차 공간이 크게 중요하지 않고 도시 생활과 걷는 것을 선호하는 투자자에게도 적합할 수 있습니다. 다만, 대규모 가족 모임이나 수영장과 정원이 필요한 요구사항에는 부합하지 않습니다.
최근 수행된 리모델링 작업을 통해 내부 설비가 개선되었습니다. 새로 설치된 주방은 기능적인 배치를 갖추고 있으며, 전기 온수기와 천장 선풍기가 설치되어 있습니다. 창호에는 전동 블라인드가 장착되어 있어 효율적인 일사 조절이 가능합니다. 공조 시스템은 냉난방 겸용 히트 펌프(에어컨) 방식을 채택하여 연중 쾌적한 실내 온도를 유지하도록 설계되었습니다. 바닥재와 위생 도기는 현대적인 자재로 교체되어 유지 관리가 용이한 수준의 마감을 보여줍니다.
이 아파트의 가격은 202,000유로부터 시작하며, 에스테포나 해변가 인근 지역에서 리모델링된 거주용 부동산에 대한 접근성을 제공합니다. 인근의 신축 프로젝트들이 평균 220,000유로 이상의 가격대를 형성하는 것과 비교할 때, 구매 단가는 상대적으로 낮게 책정되어 있습니다. 그러나 1974년 준공 건물이라는 점과 45㎡라는 소형 면적을 고려할 때, 리모델링 비용이 이미 반영된 시장 가격으로 해석됩니다.
이곳의 일상은 도보 중심의 라이프스타일을 특징으로 합니다. 아침에는 100m 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식료품을 사고, 5분 정도 걸어 해변 산책을 할 수 있습니다. 에스테포나의 풍부한 연평균 3,848시간의 일조량 덕분에 겨울에도 야외 식사를 즐기기에 좋습니다. 주변에는 50개 이상의 레스토랑과 다양한 카페가 있어 저녁 식사 옵션이 다양하며, 1.6km 떨어진 마리나(Puerto Estepona)까지 걸어서 이동하여 해안가의 분위기를 즐길 수 있습니다. 도심의 활기찬 분위기 속에서도 Seghers 주택가는 비교적 조용한 거주 환경을 유지하고 있어, 휴일과 일상의 균형을 잡기에 적합한 곳입니다.
이 위치는 에스테포나의 도시 생활 인프라를 적극적으로 활용할 수 있는 환경을 제공합니다. 도시 내부에는 약 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 위치하여 교육 시설 접근성이 좋으며, 1.1km 거리에는 병원이 있습니다. 2km 반경 내에 은행, 공원, 스포츠 센터가 분포해 있어 생활의 편의성이 높습니다. 특히 에스테포나는 말라가 주에서 손꼽히는 골프 시설을 보유하고 있으며, 이 아파트에서는 4~6km 거리에 있는 Valle Romano Golf나 Azata Golf 같은 골프장으로 차로 10분 내에 도달할 수 있습니다.
이 지도는 에스테포나 시내 중심에서 남쪽 해변 방향으로 위치한 Seghers 구역을 보여줍니다. La Rada 해변과의 근접성과 주변의 상업 시설 배치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역, 에스테포나 시내에 위치합니다. 마라베야 동쪽의 고급 리조트 지역과는 달리 에스테포나는 현지적인 생활 감각과 해양 액티비티가 균형을 이루는 지역입니다. 지브롤터와 말라가 중간에 위치하여 두 도시 모두 접근이 용이한 전략적 위치를 점하고 있습니다.
해변인 Playa de Estepona와 La Rada는 각각 500m와 800m 거리로 걸어서 이동 가능한 범위 내에 있습니다. 마라베야는 25km, 알헤시라스는 42km 떨어져 있어 차량으로 30~40분이 소요됩니다. 가장 가까운 국제 공항인 말라가 공항(AGP)은 64km, 지브롤터 공항(GIB)은 36km 거리에 위치하고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 평균 기온 19.2°C를 기록하며 온화한 지중해성 기후를 띱니다. 연간 약 3,848시간의 일조량을 자랑하여 많은 날이 맑게 유지됩니다. 수영이 가능한 기간은 5개월(수온 20°C 이상)로, 봄과 가을에도 야외 수영을 즐길 수 있습니다. 해발 고도는 19m로 낮으며, 해변으로 이어지는 지형의 경사는 2.4%로 매우 평탄하여 걷거나 자전거를 타기에 편리한 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 La Rada는 긴 해변을 갖춘 도시형 해변으로, 수상 스포츠와 산책을 즐길 수 있습니다. 인근 Playa del Cristo는 남향으로 위치하여 파도가 잔잔하며 야외 활동에 적합합니다. 골프를 위해서는 Valle Romano Golf와 Azata Golf가 4km 이내의 거리에 있어 접근이 용이합니다. 시내에는 여러 스포츠 센터와 체육관이 있어 러닝, 수영, 헬스 등 다양한 신체 활동이 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역, 에스테포나 시내에 위치합니다. 마라베야 동쪽의 고급 리조트 지역과는 달리 에스테포나는 현지적인 생활 감각과 해양 액티비티가 균형을 이루는 지역입니다. 지브롤터와 말라가 중간에 위치하여 두 도시 모두 접근이 용이한 전략적 위치를 점하고 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL299465
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 신축 아파트 단지인 'Etherna Homes 2'나 'Edificio Serena'는 입주 가격이 220,000유로에서 240,000유로 이상으로 형성되어 있습니다. 이 프로젝트는 약 202,000유로로 시작하여 신축 대비 약 15~20% 낮은 가격대를 보이며, 이는 건물의 노후화(1974년)와 소형 면적(45㎡)에 기인합니다. 반면, 신축 단지들은 공용 수영장, 주차장, 최신 에너지 효율 설비를 갖추고 있어 유지 관리비와 공용 시설 면에서는 우위를 가집니다. 구매자는 초기 투자 비용 절감과 최신 시설 및 프리미엄 위치 사이의 선택을 하게 됩니다.
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