Реновированная квартира площадью 45 м² на первом этаже в районе Сегерс, Эстепона. Объект 1974 года постройки находится в 524 метрах от пляжа Плайя-де-Эстепона. Квартира имеет одну спальню, ванную комнату и южную ориентацию. После недавнего ремонта установлена новая кухня и климат-контроль. Жилье готово к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке Сегерс в муниципалитете Эстепона. До пляжа Плайя-де-Эстепона 524 метра. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и медицинские учреждения. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всей необходимой городской инфраструктуры.
Квартира площадью 45 м² рассчитана на одного или двух человек. Планировка включает одну спальню, ванную комнату и террасу. Наличие кондиционирования и новой кухни соответствует требованиям к базовому комфорту для постоянного проживания или использования во время отпуска.
Здание введено в эксплуатацию в 1974 году. Это вторичный рынок, объект завершен и готов к передаче. В квартире был проведен капитальный ремонт, включая замену инженерных коммуникаций и отделки, что обновило техническое состояние помещения без изменения конструктива дома.
В доме отсутствует лифт. Квартира расположена на первом этаже, но вход не из общего холла, а с улицы. Жилая площадь ограничена 45 м². Нет частного парковочного места. Здание не относится к классу элитной новостройки.
Этот объект подходит для одиноких покупателей или пар, ищущих бюджетное жилье на побережье. Небольшая площадь упрощает обслуживание. Инвесторы могут рассмотреть вариант для аренды из-за близости к морю. Расположение в городе подойдет тем, кто ценит доступность инфраструктуры. Квартира не подходит для больших семей из-за ограниченной площади и количества спален. Покупатели, ищущие современные комплексные удобства, возможно, предпочтут новостройки.
В квартире выполнен современный ремонт. Установлена новая кухня, электрический бойлер. Системы климата-контроля представлены инверторным кондиционером. Входная группа оборудована двойной дверью. На полу уложена плитка или ламинат, установлены встроенные шкафы. Особенностью является наличие электрических роллетов и адаптированного входа. Санузел оборудован душевой кабиной. Отделка выполнена из практичных материалов.
Стоимость квартиры составляет от 202 000 евро. В эту сумму включена проведенная отделка и мебель. Это позиционирует объект как доступный вариант входа на рынок недвижимости Эстепоны по сравнению с новыми проектами в этом районе, цены на которые начинаются от 220 000 евро. Исторический фонд после капитального ремонта оценивается ниже, чем первичная застройка.
Район Сегерс представляет собой урбанизированную зону, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг местных услуг и побережья. Близость к пляжу Ла-Рада позволяет совершать прогулки к морю пешком. Утренние часы могут проводиться на террасе с южной стороны, где рано появляется солнце. В непосредственной близости находятся супермаркеты и аптеки, что решает бытовые вопросы в радиусе нескольких минут ходьбы. Вечером оживление переносится в портовую зону и рестораны. Интенсивность городского потока здесь умеренная, характерная для жилых районов приморского города. Использование автомобиля не является обязательным для решения повседневных задач.
Окружающая среда отличается высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Работает городской транспорт, представленный 8 линиями. Больница находится в 1,1 км. Наличие спортивных центров и парков в пешей доступности обеспечивает возможности для досуга. Порт Эстепона находится в 1,6 км.
Карта показывает положение квартиры в районе Сегерс относительно набережной и центра города. Видно близость к пляжу Ла-Рада и порту. В районе плотная городская застройка с развитой сетью улиц.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага. До Марбельи 25 км, до Малаги 73 км. Объект находится на западной окраине Коста-дель-Соль, что обеспечивает меньшую концентрацию туристов по сравнению с центральными районами.
Пляж Ла-Рада находится в 769 метрах. Пляж Плайя-дель-Кристо в 1,6 км. Гольф-поля Валье-Романо и Азата расположены на расстоянии около 4,4 км. Аэропорт Малаги находится в 64 км, аэропорт Гибралтара в 36 км. До порта Эстепона 1,6 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион имеет более 3800 часов солнечного сияния в год. Среднегодовая температура 19,2°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, хребет Сьерра-Бермеха находится поблизости, защищая от ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье характеризуется наличием пляжей с 'Голубым флагом', таких как Ла-Рада. В окрестностях функционируют гольф-клубы и спортивные комплексы. Возможности для водных видов спорта доступны в порту и на пляжах.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага. До Марбельи 25 км, до Малаги 73 км. Объект находится на западной окраине Коста-дель-Соль, что обеспечивает меньшую концентрацию туристов по сравнению с центральными районами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL299465
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая с соседними новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 (от 239 000 евро) и Edificio Solmar (от 259 000 евро), данный объект стоит дешевле. Разница объясняется годом постройки и отсутствием общих удобств нового формата. Новостройки часто предлагают подземный паркинг и бассейны. В Сегерсе покупатель платит за локацию и готовность к заселению без дополнительных затрат на ремонт. Это выгодно для тех, кто не готов переплачивать за статус новостройки. Однако отсутствие лифта и меньшая площадь общих зон являются объективными отличиями от более дорогих аналогов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID