Ця квартира на першому поверсі, розташована в районі Сегерс міста Естепона, пропонує 45 м² житлової площі з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Об’єкт було повністю реконструйовано, включаючи нову кухню та систему кондиціонування. Відстань до пляжу Ла Рада становить близько 500 метрів, що забезпечує пішохідний доступ до узбережжя. Орієнтація на південь сприяє природному освітленню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об’єкт знаходиться в міській зоні Сегерс, що характеризується змішаною забудовою. До найближчого супермаркету 104 метри, до пляжу, 524 метри. Інфраструктура району включає ресторани та аптеки в безпосередній близькості. Це центральне місце забезпечує доступ до міських послуг без залежності від автомобіля.
Загальна площа 45 м² розподілена між функціональною кухнею, вітальнею, спальною кімнатою та санвузлом. Наявність балкону та тераси розширює житловий простір. Вбудовані шафи дозволяють оптимізувати зберігання речей. Квартира підходить для індивідуального проживання або як сезонна база.
Будівля була зведена у 1974 році, а квартира пройшла капітальну реконструкцію. Встановлено нове кухонне обладнання, електричний водонагрівач та систему кондиціонування. Будівельний статус класифікується як готовий до заселення об’єкт з оновленими інженерними мережами.
В будівлі відсутній ліфт, що може бути важливим для осіб з обмеженою мобільністю на верхніх поверхах, хоча ця квартира на першому поверсі має адаптований вхід. Житлова площа обмежена 45 м², що передбачає компактне планування. Відсутність власної парковки означає використання громадських паркувальних місць.
Цей варіант підходить одиноким особам або парам, які шукають компактне житло для сезонного проживання чи інвестиції з метою оренди. Відсутність сходів (перший поверх) та адаптований вхід роблять квартиру придатною для людей похилого віку. Наявність всіх необхідних послуг в радіусі пішої прогулянки підходить тим, хто не планує щодня користуватися автомобілем. Це також може бути варіантом для початкового капіталовкладення в нерухомість Коста-дель-Соль з подальшою передачею в оренду туристам.
Реконструкція включала встановлення нової кухні та санітарної техніки. Для опалення та охолодження використовується інверторний кондиціонер, що забезпечує ефективне регулювання температури. У вікнах встановлено електричні ролети для захисту від сонця. Ванна кімната обладнана душовою кабіною. Підлогові покриття та оздоблення стін були оновлені в рамках робіт з відновлення. Матеріали використані стандартні для сегменту реконструкції.
Початкова ціна об'єкта становить 202 000 євро. У порівнянні з новими проектами в Естепоні, такими як Etherna Homes (від 239 000 євро) та Edificio Solmar (від 259 000 євро), цей варіант пропонує нижчий поріг входу. Вартість квадратного метра відображає статус реконструйованого житла 1974 року побудови у порівнянні з первинним ринком. Ціновий діапазон типічний для міських квартир другичного ринку в Естепоні.
Район Сегерс функціонує як міська житлова зона з високим рівнем пішохідної доступності. Повсякденне життя тут орієнтоване на локальні заклади: супермаркет знаходиться за хвилину ходьби, а кафе та ресторани розташовані в радіусі 200-300 метрів. Вечори можна проводити на терасі з видом на внутрішній двір або сад. Відсутність висотних будівель поблизу створює відносно спокійну атмосферу попри близькість до центру міста та порту. Цей район підходить для тих, хто цінує автономність та доступ до послуг міста без необхідності регулярного користування транспортом.
Естепона має населення близько 79 600 осіб, що забезпечує розвинену інфраструктуру. В межах 2 км знаходиться 50 ресторанів та 6 шкіл. Муніципальний спортивний центр Polideportivo Municipal знаходиться за 600 метрів. Поблизу є кілька банків та аптек. Район збалансований за типами забудови: тут є як комерційні заклади, так і житлові квартали. Поруч знаходиться порт Пуерто-де-Естепона з його маріною.
Об'єкт розташований в північно-західній частині міського центру Естепони, безпосередньо поруч з портовою зоною та набережною. Карта демонструє близькість до води та інтеграцію в міську сітку вулиць району Сегерс, характерну для андалуських прибережних міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована між Марбельєю (25 км на схід) та Альхесірасом (42 км на захід). Це західна частина Коста-дель-Соль. Місто служить транзитним пунктом до Гібралтару та африканського узбережжя через порти в Альхесірасі. Поруч проходить автострада AP-7, що сполучає з Малагою.
Пляж Ла Рада розташований за 769 метрів, пляж Ель-Крісто, за 1,6 км. До найближчої лікарні 1,1 км. Гольф-поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться на відстані приблизно 4-4,5 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 64 км, аеропорт Гібралтар, за 36 км. Поруч проходять міські автобусні маршрути (8 ліній у місті).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря. Середня річна температура становить 19,2°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3 848. Період для купання триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівний з легким ухилом у бік моря (2,4%), що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла Рада, це міський піщаний пляж, що знаходиться в межах пішої доступності. Пляж Ель-Крісто відомий захищеною бухтою. В околицях є два гольф-поля: Estepona Golf та Valle Romano Golf. Спортивні центри, такі як Better Bodies, знаходяться за 300 метрів. Маріна Пуерто-де-Естепона пропонує можливості для водного спорту та прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована між Марбельєю (25 км на схід) та Альхесірасом (42 км на захід). Це західна частина Коста-дель-Соль. Місто служить транзитним пунктом до Гібралтару та африканського узбережжя через порти в Альхесірасі. Поруч проходить автострада AP-7, що сполучає з Малагою.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL299465
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID