Apartament situat la parter în zona urbană Seghers din Estepona, renovat recent și disponibil pentru locuire imediată. Proprietatea are o suprafață de 45 de metri pătrați, cu un dormitor și o baie, fiind orientată spre sud. Amplasarea permite accesul rapid pe jos la plaja La Rada și la facilitățile comerciale locale. Clădirea datează din 1974, dar unitatea a fost modernizată la standarde actuale, inclusiv instalații sanitare și electrice noi. Aceasta reprezintă o opțiune funcțională în zona Costa del Sol, combinând structura veche cu finisaje noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în urbanizarea Seghers, proprietatea se află la o distanță de aproximativ 500 de metri de zona de coastă. Mediul înconjurător este rezidențial, cu acces direct la arterele principale ale orașului Estepona. Proximitatea față de supermarketuri și servicii medicale este un fapt obiectiv al acestei locații.
Această proprietate satisface nevoia de locuință cu întreținere redusă, adecvată pentru una sau două persoane. Suprafața compactă și finisajele noi elimină necesitatea unor investiții imediate. Dispune de facilități esențiale, cum ar fi climatizarea și o terasă, pentru uzul zilnic.
Nu este o construcție nouă, ci o unitate într-o clădire finalizată în 1974, care a trecut printr-un proces complet de renovare. Starea actuală indică finalizarea lucrărilor de modernizare, proprietatea fiind considerată gata de locuire fără timpi de așteptare pentru finalizare.
Apartamentul este situat la parter și nu dispune de lift, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru accesul la etaje. Dimensiunea totală de 45 m² exclude posibilitatea unor extinderi majore sau crearea de spații suplimentare mari. Lipsa unei grădini private limitează intimitatea exterioară la zona comună.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care doresc o prezență în Estepona la un cost de intrare redus. Este adecvată pentru persoane singure sau cupluri care nu necesită spații mari de locuit. De asemenea, poate funcționa ca o bază de vacanță eficientă sau ca o investiție pentru închirieri pe termen scurt, dată fiind proximitatea față de plajă. Situația nu este potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care caută facilități de lux precum piscine private sau spații comune extinse specifice resorturilor noi.
Renovarea recentă a inclus actualizarea bucătăriei și a sistemelor sanitare. Pardoselile și finisajele interioare sunt noi, iar instalațiile electrice și de climatizare (pompe de căldură) sunt funcționale. Există jaluzele electrice și încălzitor de apă electric. Deși structura clădirii datează din anii '70, aspectul interior este modernizat. Ușile duble de intrare și accesul exterior adaptat sunt caracteristici tehnice notabile. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui direct.
Prețul de pornire este de 202.000 de euro, ceea ce poziționează această proprietatie sub nivelul apartamentelor noi din aceeași zonă. Comparativ cu proiectele precum Edificio Solmar sau Etherna Homes 2, diferența de preț este semnificativă. Această valoare reflectă vechimea clădirii și dimensiunile reduse ale apartamentului. Disponibilitatea este imediată, nefiind nevoie de așteptarea finalizării unei construcții.
Viața în acest loc se caracterizează prin funcționalitate urbană și acces rapid la plajă. Deoarece este într-o zonă rezidențială consolidată, vecinătatea este stabilă, cu un amestec de turiști și rezidenți permanenți. Activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau plimbările pe faleza din apropiere, se pot desfășura pe jos. Zona Seghers oferă un ritm de viață mai liniștit decât centrul istoric aglomerat, dar rămâne conectată la infrastructura orașului. Terasa orientată spre sud permite utilizarea spațiului exterior în orele de soare. Fiind o clădire veche renovată, interacțiunea cu vecinii și utilizarea spațiilor comune sunt parte integrantă a experienței de locuit.
Infrastructura din jur permite deplasarea pietonală către majoritatea punctelor de interes. Puerto Estepona, cu facilitățile sale maritime, se află la 1,6 km. Există stații de autobuz în apropiere care conectează zona cu restul orașului. Zona comercială din jur oferă restaurante, cafenele și magazine, reducând dependența de autoturism pentru activitățile curente. Există un număr mare de spații verzi mici și parcuri în raza de 2 km.
Reprezentarea vizuală arată poziția apartamentului în cartierul Seghers, evidențiind distanța scurtă față de linia țărmului și conexiunile rutiere principale. Harta ilustrează accesul pietonal către zonele comerciale și plajă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situat între Marbella (est) și granița cu Gibraltar (vest). Această poziție permite accesul echidistant către zonele comerciale mari și punctele de trecere a frontierei. Fiind la o distanță de 73 km de Málaga, orașul funcționează ca un centru autonom care oferă toate serviciile esențiale fără a fi necesară deplasarea frecventă în metropola provincială.
Plaja La Rada este situată la aproximativ 800 de metri distanță. Aeroportul Málaga se află la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri în linie dreaptă. Terenurile de golf, cum ar fi Valle Romano, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute cu mașina. Supermarketurile și farmaciile sunt disponibile la o distanță mai mică de 250 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasarea la o altitudine de 19 metri și panta redusă spre mare de 2,4% favorizează accesul ușor la plajă. Temperatura medie anuală de 19,2°C și cele aproximativ 3.848 de ore de soare pe an creează un climat mediteranean specific. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ cinci luni, permițând utilizarea frecventă a zonei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv La Rada și Playa del Cristo, sunt caracteristice coastei del Sol. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centrul sportiv municipal la 600 de metri și diverse săli de fitness. În zona urbană există multiple parcuri și zone de promenadă. Există o disponibilitate largă de facilități pentru sporturi nautice în portul din apropiere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situat între Marbella (est) și granița cu Gibraltar (vest). Această poziție permite accesul echidistant către zonele comerciale mari și punctele de trecere a frontierei. Fiind la o distanță de 73 km de Málaga, orașul funcționează ca un centru autonom care oferă toate serviciile esențiale fără a fi necesară deplasarea frecventă în metropola provincială.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL299465
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din aceeași zonă, precum Etherna Homes 2 (de la 239.000 €) sau Edificio Solmar (de la 259.000 €), acest apartament oferă un preț de intrare semnificativ mai mic. Diferența de preț se explică prin vechimea structurii clădirii și lipsa facilităților complexe noi, cum ar fi liftul sau piscinele moderne. Cu toate acestea, locația în Seghers oferă aceleași avantaje geografice ca proiectele noi învecinate, respectiv accesul rapid la mare și oraș. Pentru cumpărătorii care prioritizează bugetul în detrimentul noului, aceasta reprezintă o alternativă care păstrează funcționalitatea modernă prin renovare, dar într-o configurație urbană mai veche.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID