एस्टेपोना के सेगर्स क्षेत्र में स्थित यह ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट समुद्र तट से तत्काल पहुँच प्रदान करता है। 45 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल में यह एक शयनकक्ष और एक स्नानागार प्रदान करता है। 1974 में निर्मित, संपत्ति का हाल ही में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, जिसमें एक नई रसोई और आधुनिक तकनीक शामिल है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक रोशनी से भरपूर है। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो तटीय शहर में कम रखरखाव वाला आवास चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एस्टेपोना शहर के भीतर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। प्लाया डे एस्टेपोना तक की दूरी 524 मीटर है, जो इसे एक प्राथमिक समुद्र तटीय स्थान बनाता है। आस-पास का क्षेत्र शहरी है और इसमें वाणिज्यिक गतिविधियाँ हैं, जिनमें सुपरमार्केट और रेस्तरां शामिल हैं। सेगर्स बंदरगाह और शहर के केंद्र के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करता है, जो सेवाओं और समुद्र तट दोनों तक पहुँच प्रदान करता है।
यह इकाई मुख्य रूप से एक व्यक्ति या जोड़े के लिए डिज़ाइन की गई है, जिन्हें एक कॉम्पैक्ट और कुशल आवास चाहिए। एक शयनकक्ष और एक बाथरूम का लेआउट रखरखाव की आवश्यकता को कम करता है। नवीनीकरण में जोड़ी गई वातानुकूलन और हीटिंग प्रणाली वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है। ग्राउंड फ्लोर की स्थिति गतिशीलता में कमी वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। यह एक छुट्टी वाले घर या सेवानिवृत्ति के लिए एक आधार के रूप में कार्य कर सकता है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है; मूल निर्माण 1974 का है। हालाँकि, इमारत का आंतरिक हिस्सा हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। ओवरसीइंग या निर्माण विलंब का कोई जोखिम नहीं है क्योंकि संपत्ति तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। प्लंबिंग और विद्युत प्रणाली संभवतः नवीनीकरण के दौरान अद्यतन की गई थीं। आउटडोर स्थान एक परिपक्व सामुदायिक बाग का हिस्सा है, जो स्थापित पारिस्थितिकी तंत्र का संकेत देता है।
यह अपार्टमेंट 45 वर्ग मीटर के रहने योग्य स्थान तक सीमित है, जो परिवारों के लिए बंदिस्त हो सकता है। इमारत में लिफ्ट की सुविधा उपलब्ध नहीं है। कोई निजी पार्किंग स्थान शामिल नहीं है, जो शहरी क्षेत्र में पार्किंग को एक संभावित चुनौती बनाता है। संपत्ति ग्राउंड फ्लोर पर है, जो गोपनीयता को प्रभावित कर सकती है और ऊपरी मंजिलों से दृश्य प्रदान नहीं करती है। कोई निजी बगीचा या निजी पूल नहीं है।
यह अपार्टमेंट उन एकल व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक छुट्टी वाले घर की तलाश में हैं जो आसानी से प्रबंधनीय हो। यह उन निवेशकों के लिए भी फिट बैठता है जो समुद्र तट के करीब एक छोटी इकाई में पट्टे पर देने की क्षमता देख रहे हैं। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं या ग्राउंड फ्लोर की सुविधा पसंद करते हैं। जो लोग एक बड़े निजी आउटडोर स्थान या शांत ग्रामीण वातावरण की आवश्यकता रखते हैं, वे इसके शहरी और कॉम्पैक्ट स्वभाव को पसंद नहीं कर सकते हैं।
संपत्ति का हालिया नवीनीकरण मूल आंतरिक भाग को अपडेट करता है। रसोईघर पूरी तरह से फिट किया गया है और नए उपकरणों से सुसज्जित है। बाथरूम में एक आधुनिक शावर स्टाल और वॉशबेसिन हैं। हीटिंग और कूलिंग के लिए, एक एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित है। इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स और सीलिंग फैन जैसी अतिरिक्त सुविधाएँ जोड़ी गई हैं। फर्श और दीवारों की समाप्ति व्यावहारिक और आधुनिक है। दरवाजे और खिड़कियाँ मानक सुरक्षा प्रदान करती हैं। समग्र रूप से, सामग्री का चयन उपयोग में आसानी और टिकाऊपन पर केंद्रित है।
प्रवेश मूल्य €202,000 है, जो इस क्षेत्र में एक स्लिप-इन आवास के लिए प्रतिस्पर्धी है। आस-पास की नई परियोजनाएँ, जैसे एथर्ना होम्स और एडिफिसियो सोलमार, क्रमशः €239,000 और €259,000 से शुरू होती हैं। यह अंतर इस अपार्टमेंट को एक बजट-अनुकूल विकल्प बनाता है, हालांकि प्रति वर्ग मीटर की कीमत तटीय औसत के समान है। कीमत में नवीनीकरण की गुणवत्ता और स्थान का लाभ शामिल है। अतिरिक्त लागतों में समुदाय शुल्क और नगरपालिका कर शामिल होंगे।
यह स्थान एक शहरी जीवन शैली प्रदान करता है जहाँ सुविधाएँ आसानी से सुलभ हैं। सुबह की शुरुआत पास के बेकरी से कॉफी खरीदने या 5 मिनट की पैदल दूरी पर समुद्र तट पर चलने से हो सकती है। दिन के दौरान, शहर के केंद्र की गतिविधियों तक पहुँच आसान है। शाम को, पड़ोसी रेस्तरां और टैपास बार डिनर के विकल्प प्रदान करते हैं। यह एक ऐसी जगह है जहाँ कार पर निर्भरता कम है क्योंकि अधिकतर आवश्यकताएँ पैदल दूरी के भीतर पूरी हो सकती हैं। सामुदायिक बगीचे शहर के एक क्षेत्र में हरियाली प्रदान करते हैं।
पड़ोस एक शहरी वातावरण प्रदान करता है जो दैनिक जीवन की सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, और कई फार्मेसियाँ निकटता में स्थित हैं। परिवारों के लिए, कई स्कूल और शिक्षा केंद्र 2 किमी की त्रिज्या के भीतर पाए जाते हैं। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, जिसमें एक अस्पताल 1.1 किमी की दूरी पर है। फिटनेस के लिए, 'बेटर बॉडीज' स्पोर्ट्स सेंटर 300 मीटर की दूरी पर है। पर्यटन गतिविधियाँ वर्ष भर मौजूद रहती हैं, जिससे क्षेत्र में जीवंतता बनी रहती है।
नक्शा सेगर्स क्षेत्र में अपार्टमेंट की स्थिति और आस-पास की सुविधाओं को दर्शाता है। समुद्र तट दक्षिण की ओर है और त्वरित पहुँच के लिए चिह्नित है। सुपरमार्केट और स्वास्थ्य केंद्र तत्काल पड़ोस में दिखाई देते हैं। प्रमुख सड़कें और बस स्टॉप शहरी कनेक्टिविटी को उजागर करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। एस्टेपोना मार्बेला से 25 किमी और अल्जेसिरास से 42 किमी दूर है। यह एस्टेपोना शहर के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है, जो बड़े पर्यटन रिसॉर्ट केंद्रों से अलग है। मालागा शहर 73 किमी पूर्व में है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का पता लगाना चाहते हैं। यह गिब्राल्टर के प्रवेश द्वार के करीब होने के कारण रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है।
समुद्र तट तक पहुँच पैदल योग्य है, जिसमें प्लाया डे एस्टेपोना 524 मीटर और ला रादा 769 मीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी और अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी दूर है और गिब्राल्टर 36 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 8 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। एस्टेपोना मरीना 1.6 किमी दूर है, जो अवकाश और नौका विहार की सुविधा प्रदान करता है। शहर के केंद्र तक पहुँच पैदल या सार्वजनिक परिवहन से आसानी से हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में एक गर्म मध्य-भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर 5 महीने तक रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। भूभाग अधिकतर समतल है, जिसमें समुद्र की ओर 2.4% का हल्का ढलान है। उत्तर की ओर सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला स्थित है, जो 1,449 मीटर तक ऊँची है और एक सुरक्षात्मक बाधा के रूप में कार्य करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे एस्टेपोना, 524 मीटर की दूरी पर स्थित है और यह एक शहरी बीच है। थोड़ी दूरी पर, ला रादा एक लंबा रेतीला तट है जो पैदल चलने और खेल के लिए उपयुक्त है। प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है, जो अपनी शांत पानी के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में कई खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें 134 पंजीकृत क्लब शामिल हैं। मरीना जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। ब्लू फ्लैग स्थिति के बारे में विशिष्ट डेटा उपलब्ध नहीं है, लेकिन स्थानीय तट नियमित रूप से बरती जाती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। एस्टेपोना मार्बेला से 25 किमी और अल्जेसिरास से 42 किमी दूर है। यह एस्टेपोना शहर के भीतर एक आवासीय क्षेत्र है, जो बड़े पर्यटन रिसॉर्ट केंद्रों से अलग है। मालागा शहर 73 किमी पूर्व में है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आधार प्रदान करता है जो पश्चिमी कोस्टा डेल सोल का पता लगाना चाहते हैं। यह गिब्राल्टर के प्रवेश द्वार के करीब होने के कारण रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL299465
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस अपार्टमेंट की तुलना आस-पास की नई परियोजनाओं जैसे एथर्ना होम्स 2 और एडिफिसियो सोलमार से की जा सकती है। नई परियोजनाएँ €239,000 और €259,000 से शुरू होती हैं, जो इस रिनोवेटेड इकाई की €202,000 की कीमत से काफी अधिक है। मूल्य में अंतर का कारण इमारत की उम्र (1974) और आकार (45 म²) है। हालांकि, स्थान समान है और समुद्र तट तक पहुँच वही है। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक लागत-प्रभावी विकल्प है जो नए निर्माण के प्रीमियम का भुगतान नहीं करना चाहते हैं। समाप्ति और सुविधाओं के मामले में नई इमारतें आधुनिक मानक प्रदान करती हैं, जबकि यह इकाई व्यावहारिक नवीनीकरण पर ध्यान केंद्रित करती है।
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