Denne renoverede lejlighed er beliggende i Seghers-urbanisationen i Estepona. Ejendommen er oprindeligt opført i 1974, men fremstår nyrenoveret med moderne faciliteter. Lejligheden har et samlet areal på 45 kvadratmeter, fordelt på et soveværelse og et badeværelse. Boligen ligger på stueetagen og har en sydvendt orientering. Med en gåafstand til byens faciliteter og kysten, præsenterer denne bolig en funktionel base i et etableret boligområde på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i byen Estepona, i et boligkvarter tæt på kysten. Seghers-området er kendt for sin nærhed til stranden og dagligvarebutikker. Det er en urbaniseret zone med grønne områder og god adgang til infrastruktur. Beliggenheden er bymæssig med kort afstand til både havet og byens centrum.
Boligen henvender sig til behovet for en kompakt og vedligeholdelsesvenlig bolig. Den passer til singler eller par, der søger en fast base eller en feriebolig. Den sydvendte orientering sikrer dagslys. Renoveringen opfylder kravene til moderne beboelse med et funktionelt køkken og badeværelse. Der er adgang for kørestolsbrugere ved indgangen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en totalrenoveret lejlighed i en eksisterende bygning fra 1974. Renoveringen omfatter installation af nyt køkken, badeværelse og opdatering af tekniske installationer som varmepumpe. Ejendommen er klar til indflytning. Lejligheden har ingen elevator, hvilket er relevant for bevægelsen på etageplan.
Lejligheden ligger på stueetagen i en bygning uden elevator. Der er ingen privat parkeringsplads eller garage inkluderet i handlen. Udenomsarealerne er fællesarealer, og der er ikke noget privat poolområde tilknyttet boligen. Boligstørrelsen på 45 m² begrænser muligheden for ekstra gæsteværelser eller hjemmekontor.
Denne bolig passer til enkeltpersoner eller par, der ønsker en bolig med lavt vedligehold. Den er velegnet til dem, der planlægger at tilbringe længere perioder i Spanje eller søger en fast bopæl. Ligger til rette for købere, der ikke har brug for stor plads, men prioriterer beliggenhed og stand. Manglen på elevator gør, at den måske ikke er egnet for personer med nedsat mobilitet på etagen, selvom adgangen er tilpasset. Købere, der foretrækker at være midt i byen frem for i isolerede urbaniseringer, vil finde dette projekt relevant. Det er også en mulighed for investorer, der søger en udlejningsenhed tæt på stranden, da placeringen sikrer en konstant efterspørgsel.
Lejligheden er gennemgribende renoveret med nye materialer. Køkkenet er helt nyt og installeret med moderne apparater. Badeværelset er opdateret med nye armaturer og brusekab. Der er installeret en varmepumpe til aircondition og opvarmning, hvilket sikrer termisk komfort året rundt. Gulvene og væggene er istandsat. Vinduerne har elektriske rullegardiner for nem betjening. Lejligheden har indbyggede skabe på soveværelset, hvilket udnytter pladsen effektivt. Varmevandet leveres af en elektrisk vandvarmer, hvilket er en simpel og pålidelig løsning. Den generelle finish beskrives som god i henhold til dataene, hvilket indikerer høj standard efter renoveringen. Materialerne er valgt for at være holdbare og funktionaliteten er i centrum. Terrassen er dækket og tilbyder ekstra udendørs plads. Alt i alt er standarden høj for en lejlighed af denne størrelse og alder.
Prisen for denne lejlighed starter fra €202.000. Dette er en konkurrencedygtig prispoint for en renoveret bolig i Estepona inden for kort afstand til stranden. Markedet for mindre lejligheder i Estepona viser variation, men denne pris afspejler den mindre kvadratmeter og bygningens alder. Renoveringen har øget værdien i forhold til urenoverede enheder i samme område. Der er tale om en fast pris uden store prisvariationer, da det handler om en enkelt enhed.
Seghers-området fungerer som en bymæssig enklave med fokus på beboelighed. Den daglige rytme her er præget af nærheden til stranden og byens liv. Indkøb kan foretages til fods, da der ligger supermarkeder inden for 100 meter. Området har en blanding af faste beboere og turister, hvilket skaber en aktiv atmosfære året rundt. Med den sydvendte terrasse kan man udnytte de spanske soltimer direkte fra boligen. Den flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel i lokalområdet. Adgangsen til fælleshaver giver mulighed for udendørs ophold uden for egen dør. Bygningens alder og struktur indikerer et mere traditionelt samfund, hvor naboerne kender hinanden, snarere end et lukket feriekompleks. Dette er en beliggenhed for dem, der ønsker integration i det spanske hverdagsliv frem for isolering i en resort-lignende feriekoloni. Afstanden til havet på cirka 500 meter betyder, at strandturen er en del af dagligdagen uden behov for transport.
Nærområdet i Seghers byder på en høj grad af selvforsyning til fods. Der er apoteker, supermarkeder og restauranter inden for 300 meter. Dette mindsker behovet for en bil til daglige gøremål. Sygehuset ligger lidt længere væk, ca. 1 km væk, hvilket er overkommeligt. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i nærheden. Den lokale infrastruktur understøtter en urban livsstil med adgang til sportscentre som Better Bodies på 300 meter. Puerto Estepona marina ligger inden for 2 km, hvilket tilbyder yderligere fritidsaktiviteter og spisesteder. Området er tæt bebygget, hvilket giver en følelse af at være midt i byen. Gaderne er velholdte, og der er adgang til fælles haver i urbanisationen. Dette er ikke et stille villaområde, men en levende bydel med menneskelig aktivitet.
Kortet viser beliggenheden i den vestlige del af Estepona. Lejligheden ligger tæt på kystlinjen og byens centrum. Grønne områder indikerer parker og golfbaner i omegnen, mens den blå linje markerer kyststrækningen med de nærmeste strande. Infrastrukturen er vist med veje og hovedfærdselsårer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Den er placeret mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen er lidt mere traditionel og mindre 'glamourøs' end Marbella, hvilket afspejles i priserne. Dette giver en mere lokal spansk atmosfære. Afstanden til Málaga by er ca. 73 km, hvilket gør Estepona til en selvstændig by snarere end en forstad.
Strandet Playa de Estepona ligger inden for 600 meter, hvilket svarer til en kort gåtur. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 36 km væk, mens Málaga lufthavn ligger ca. 64 km væk. Golfbanerne som Valle Romano og Azata Golf kan nås på 10-15 minutter i bil. Supermarkedet er tættest på med kun 100 meter. En elektrisk ladestation til biler findes 1,3 km fra boligen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et mikroklimat med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger omkring 19 grader. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er behagelig. Placeringen på 19 meter over havet giver en let brise fra havet. Sierra Bermeja-bjergene i baggrunden beskytter mod vind og skaber et tørt klimat. Området er fladt med en svag hældning mod havet på 2,4 %, hvilket gør det nemt at færdes. Den høje mængde sollys understøtter et udendørs liv året rundt. Selv om sommeren er varm, sikrer havnærheden en afkøling. Vintrene er milde, hvilket tillader brug af terrassen og udendørsaktiviteter næsten hver dag.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de La Rada er den primære strand i nærheden. Det er en bystrand med faciliteter som restauranter og solstole. Playa del Cristo, kendt for sine rolige vande, ligger også inden for kort rækkevidde. Strandene har adgang for alle. Golfmulighederne er rigelige med flere baner inden for 5-6 km radius. Dette inkluderer Valle Romano Golf og Estepona Golf, som tilbyder forskellige sværhedsgrader. Der er også sportscentre tæt på boligen for indendørs træning. Marinaen tilbyder vandsport og fiskemuligheder. Naturen i Sierra Bermeja er tilgængelig for vandreture, selv om det kræver transport mod bjergene. Det lokale byliv tilbyder også kulturelle arrangementer og markeder i byen.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol. Den er placeret mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest. Byen er lidt mere traditionel og mindre 'glamourøs' end Marbella, hvilket afspejles i priserne. Dette giver en mere lokal spansk atmosfære. Afstanden til Málaga by er ca. 73 km, hvilket gør Estepona til en selvstændig by snarere end en forstad.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL299465
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprodukter som Etherna Homes 2 og Edificio Solmar, repræsenterer denne lejlighed et andet segment. Hvor nybyggerier ofte har fælles poolfaciliteter og højere priser pr. kvadratmeter, tilbyder denne renoverede lejlighed en lavere indgangspris og nærmere placering til bymidten uden omfattende fælles faciliteter. I modsætning til nyere komplekser, der ofte ligger lidt længere væk fra byen, er denne lejlighed integreret i byens struktur. Prisen på €202.000 ligger under gennemsprisen for nyere 1-sengs lejligheder i Estepona, hvilket giver god værdi for pengene for dem, der ikke kræver nye faciliteter. Nabolaget Seghers er mere etableret og endeligt færdigbygget, i modsætning til nybyggeriområder, der stadig kan være under udvikling. Dette giver en mere forudsigelig og rolig boligsituation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID