Estepona'nın Seghers bölgesinde yer alan bu konut, 1974 tarihli yapısıyla kentsel dokunun bir parçasıdır. 45 metrekare büyüklüğündeki daire, zemin katta konumlanmış olup güney cepheli doğası sayesinde gün ışığından yararlanır. İç mekanlarda yapılan yenileme çalışmaları, kullanım ömrünü uzatmış olsa da, binanın teknik altyapısı dönemin özelliklerini taşır. Deniz kıyısına yaklaşık 500 metrelik bir yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşam pratiklerini etkileyen belirleyici bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Estepona'nın kentsel yerleşim alanı içinde Seghers sitesi sınırlarında bulunmaktadır. Konum, sahil şeridine olan yakınlığı ve kent içi doku bütünleşimiyle karakterizedir. Çevresel olarak, belirli bir kıyı mesafesindeki yerleşim yoğunluğu ve ulaşılabilirlik profili ile tanımlanır.
Bir yatak odası ve bir banyo içeren planı, küçük haneler için kompakt bir yaşam alanı sunar. 45 metrekarelik kullanım alanı, bakım gereksinimlerinin düşük olduğu ve mobilya düzeninin basit tutulabileceği bir yapıyı işaret eder. İklimlendirme sistemi ve yenilenmiş mutfak fonksiyonel konfor gereksinimlerini karşılamayı amaçlar.
Yapı 1974 yılında tamamlanmış olup, statüsü hazır durumdadır. Bu bir yeni inşaat projesi değildir; mevcut bir stok üzerinde iyileştirmeler yapılmıştır. İç mekan yenilemesi olsa da, bina teknik altyapısı açısından eski bir yapı stokuna dahildir.
Bu proje, asansör imkanı sunmamaktadır ve zemin katta yer aldığı için gürültü izolasyonu üst katlara göre farklılık gösterebilir. Otopark alanı veya özel bahçe kullanımı, verilen özellikler arasında yer almamaktadır. 45 metrekarelik alan, geniş yaşam hacmi taleplerini karşılayamayabilir.
Bu konut tipi, özellikle bakım maliyetlerini düşük tutmak isteyen veya hayatlarını sadeleştirmeyi planlayan bireyler için uygundur. Düşük metrekare ölçeği, mobilya sayısının azaltılması ve temizlik süreçlerinin kısalması gibi pratik sonuçlar doğurur. Sahile yürüme mesafede olması, günlük spor rutinlerini deniz kenarında gerçekleştirmek isteyenler için işlevsel bir avantaj sağlar. Ayrıca, yaz aylarında bölgeyi ziyaret eden ancak kışın şehre dönen ikametgah sahipleri için de pratik bir kullanım sunar. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, Estepona'nın artan turist kapasitesi ve kıyı talebi nedeniyle kiralama getirisi potansiyeli olan bir statüye sahiptir.
Daire, 1974 yılında inşa edilen betonarme bir yapıya aittir. Kaba inşaat kalitesi, dönemin İspanya sahil şeridi yapı standartlarına uygun olarak tamamlanmıştır. İç mekanlarda yapılan renovasyon çalışmaları, mutfak dolapları ve banyo ekipmanlarında modern malzemelerin kullanımını içerir. Elektrik ve su tesisatı gibi kritik altyapı elemanlarının, yenileme sürecinde güncellendiği bilgisi mevcuttur. Zemin kaplamaları ve duvar boyaları, günlük aşınmalara dayanıklı olacak şekilde seçilmiş malzemelerden oluşur. Isı yalıtımı konusunda ise eski binalarda görülen sınırlamalar söz konusu olabilir, ancak iç mekanlarda kurulan split tipi klima cihazları termal konforu dengelemek adına teknik bir çözüm sunar.
Bu apartman için başlangıç fiyatı 202.000 Euro olarak belirlenmiştir. Estepona genelindeki emlak verilerine bakıldığında, bu fiyat noktasının renovasyonlu ve denize yakın bir birim için giriş segmentinde yer aldığı görülür. Fiyatlandırma, binanın 1974 yapısı olması ve asansör eksikliği gibi teknik kısıtlamalar ile denize olan yakınlığı avantajı arasında bir denge kurar. Benzer metrekaresindeki dairelerin fiyatları, binanın yaşına, bakım durumuna ve bulunduğu kata göre farklılıklar arz edebilir.
Estepona'nın sahil bandına yakın konumda, kentsel bir yaşam ritmine sahip olan bu bölge, hareketlilik ve durağanlığın iç içe geçtiği bir yapı sunar. Zemin katta bulunan daire, dışarı ile bağlantıyı kolaylaştıran bir erişime sahiptir. Sabah saatlerinde, evin hemen önünden başlayan günlük akış, yakındaki okulların ve işletmelerin hareketlenmesiyle şekillenir. Yürüme mesafesindeki marketler ve eczaneler, otomobil kullanımı gerektirmeden temel ihtiyaçların karşılanabilmesini sağlar. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu iç mekanlarda doğal ışığın dengeli dağıldığı gözlemlenir. Akşam saatlerinde ise 500 metre uzaklıktaki sahil bandına yapılan kısa yürüyüşler, günlük stresi atmak için sıklıkla kullanılan bir rotadır. Site içindeki ortak alanlar, komşuluk ilişkileri için bir temas noktası işlevi görür.
Bu konut, Estepona'nın kent merkezine doğru gelişen dokusu içinde yer alır. Etrafında barınan çok sayıda işletme, restoran ve kafe, bölgenin canlı bir sosyal hayata sahip olduğunu gösterir. En yakın süpermarket 100 metre civarında olup, temel gıda ihtiyaçları için sürekli erişim imkanı tanır. Sağlık hizmetleri açısından, 1 kilometre çapında bulunan eczane ve hastane/klinikler, acil durum müdahaleleri için kritik bir mesafededir. Ulaşım açısından, şehir içi otobüs hatlarının durağına olan yakınlık, otomobil sahibi olmayanlar için bir kolaylık sağlar.
Harita üzerinde proje, Estepona sahil bandının batı kesiminde, Seghers mahallesi olarak işaretlenmiştir. Yapının, deniz kıyısına paralel akan caddeler üzerinde yer aldığı görülür. Yakın çevredeki yeşil alanlar, belediye parkları ve golf sahaları belirtilmiştir. Proje noktası, şehir merkezine doğru akan ana arterlere yakın konumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga ilinin en batı noktalarından biridir. Marbella'ya 25 kilometre, Cebelitarık'a ise 40 kilometre mesafededir. Bu konum, hem Doğu Costa del Sol'un merkezlerine hem de Cebelitarık'ın perakende merkezlerine nispeten kısa bir sürüş mesafesinde olunduğunu gösterir. Bölge, büyük şehirlerin yoğunluğundan uzaklaşırken, temel hizmetlerde eksik hissettirmeyen bir alt merkez rolü üstlenir.
Playa de Estepona ve La Rada plajları, konuttan yaklaşık 500-800 metre uzaklıkta bulunur. Bu mesafe, kumsala ulaşım için araç gereksinimini ortadan kaldırır. Málaga Uluslararası Havalimanı, proje lokasyonuna yaklaşık 64 kilometre mesafededir. Daha yakın bir alternatif olan Cebelitarık Havalimanı ise 36 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf sahası 4-5 kilometre çapında yer alır. Puerto Estepona marinası, 1.6 kilometrelik bir mesafeyle denizcilik aktiviteleri için bir merkez noktası işlevi görür.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'nın konumu, yılda ortalama 3000'in üzerinde güneşlenme saati ile karakterizedir. Bölgede Akdeniz iklimi hüküm sürer; yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Bu dairenin güney cephe olması, kış aylarında bile iç mekanların ısınmasına katkı sağlar. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, iklimsel olarak sertlikleri azaltır. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece civarındadır. Suda yüzme sezonu, Mayıs ayından Ekim ayına kadar devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki La Rada ve Playa del Cristo plajları, mavi bayrak statüsüne aday olan alanlardır. La Rada, uzun kumsal şeridi ile sığ su yüzme imkanı sunarken, Playa del Cristo daha sakin bir atmosfere sahiptir. Plajlar, yaz aylarında cankurtaran hizmetleri ve duş üniteleri ile donatılmıştır. Spor olanakları açısından, bölgede çok sayıda spor merkezi ve fitness salonu mevcuttur. Valle Romano Golf gibi tesisler, uluslararası standartlarda sahalar barındırır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga ilinin en batı noktalarından biridir. Marbella'ya 25 kilometre, Cebelitarık'a ise 40 kilometre mesafededir. Bu konum, hem Doğu Costa del Sol'un merkezlerine hem de Cebelitarık'ın perakende merkezlerine nispeten kısa bir sürüş mesafesinde olunduğunu gösterir. Bölge, büyük şehirlerin yoğunluğundan uzaklaşırken, temel hizmetlerde eksik hissettirmeyen bir alt merkez rolü üstlenir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL299465
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona genelindeki konut stokunda, bu proje 'yeni lüks site' kategorilerinden ayrışarak, 'kentsel apartman' segmentinde yer alır. Yeni nesil projeler olan Etherna Homes veya Edificio Solmar ile karşılaştırıldığında, fiyat avantajı sunarken, asansör ve otopark gibi ortak alan olanaklarında kısıtlamaları vardır. Doğu bölgelerindeki Marbella projelerine göre ise, bu daire daha düşük giriş maliyetine sahiptir ve bölgenin turistik baskısı Marbella'ya kıyasla daha dengelidir. Seghers bölgesi, Estepona'nın batı yakasındaki diğer sahil bölgeleriyle benzerlik gösterir ancak şehir merkezine olan yakınlığı ile öne çıkar. Benzer fiyat aralığındaki diğer daireler genellikle şehrin iç kesimlerinde veya denizden daha uzakta kalabilirken, bu proje sahil bandına yakınlığını korumuştur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID