To prenovljeno apartma se nahaja v urbanizaciji Seghers v mestu Estepona, Malaga. Objekt na pritličju, zgrajen leta 1974, ponuja 45 m² bivalnega prostora z eno spalnico in kopalnico. Nepremičnina je bila nedavno popolnoma obnovljena in opremljena z novo kuhinjo ter klimatsko napravo. Oddaljenost od plaže Playa de Estepona je približno 500 metrov, kar omogoča peš dostop do morja. Lokacija v mestnem okolju zagotavlja neposreden dostop do dnevnih storitev in infrastrukture na območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v razvitem stanovanjskem območju v bližini centra Estepone. Razdalja do morja je manj kot 600 metrov, kar uvršča objekt v kategorijo prve linije od morja. Nahaja se v urbanem okolju z mešano uporabo, kjer so bivalne funkcije združene s trgovinami in restavracijami. Dostop do glavnih cestnih povezav je možen preko lokalnih ulic.
Razporeditev ponuja funkcionalno bivalno površino za eno ali dve osebi. Pritlična lega brez potrebe po dvigalu ustreza tudi osebam z zmanjšano mobilnostjo. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dnevnem prostoru. Obstoječi tloris vključuje balkon in teraso za zunanje bivanje. Kapaciteta ene spalnice in ene kopalnice določa omejitve za večje družine.
Gradnja je bila zaključena leta 1974, kar pomeni, da gre za obstoječi objekt na trgu. V letu 2024 je bilo izvedena obnova notranjosti, vključno s novo opremo kuhinje in sanitarnih prostorov. Objekt je takoj primeren za vselitev brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Energetska učinkovitost ustreza standardom za tiste čas, vendar so bili nameščeni novi sistemi za klimatizacijo.
Objekt ne ponuja privatnega bazena; uporabniki so odvisni od skupnih zunanjih površin urbanizacije. Skupna površina je 45 m², kar predstavlja omejitev za shranjevanje in delovne prostore. Zgradba nima dvigala, čeprav je stanovanje v pritličju. Parkiranje ni vključeno v nepremičnino in poteka na javnih površinah. Zaradi starejše gradnje so zvočna izolacija okenskih elementov manjša kot pri novih gradnjah.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo trajno prebivališče v mestnem okolju. Primerno je za kupce, ki ne potrebujejo veliko prostora in cenijo dostopnost do mestnih storitev. Zaradi prenove je primerno za tiste, ki se ne žijo ukvarjati z gradbenimi deli. Investitorjem lahko ponudi potencial za kratkoročne najeme zaradi bližine plaže. Primerno je tudi za upokojence, ki iščejo enoetažno bivanje brez stopnic.
Notranja oprema je bila pred nedavnim obnovljena. Kuhinja je opremljena z novimi aparati in omaricami. Kopalnica je predelana s pladnjem in novo sanitarno opremo. Podlage so v funkcionalnem stanju. Nameščena je klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, ki je sodobna izboljšava. Okna imajo električne rolete za nadzor svetlobe in zasebnosti. Elementi iz leta 1974, kot so zunanja vrata ali glavna konstrukcija, ohranjajo izvorne materialne lastnosti. Prenova je osredotočena na estetiko in funkcionalnost, ne na strukturne spremembe.
Cena nepremičnine znaša 202.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko na trgu stanovanj v Esteponi. V primerjavi z novogradnjami na tem območju, kot sta Etherna Homes in Edificio Solmar, je cena nižja za približno 15 do 20 odstotkov. Ta razlika odraža starost stavbe (1974) in manjšo površino. Na trgu obstajajo tudi večji apartmaji v isti okoliški ceni, vendar z manjšo stopnjo prenove. Obratovalni stroški so standardni za tovrstno stanovanje v Andaluziji.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih ritmih obalnega mesta. Zaradi majhne razdalje do trgovin (100 m) so nabave mogoče brez uporabe vozila. Večerje se pogosto odvijajo na bližnji promenadi La Rada, ki je razpotegnjena ob morju. Prostor je primeren za tiste, ki iščejo bivališče z nizkimi obratovalnimi stroški in minimalno potrebo po vzdrževanju vrta. Prisotnost številnih restavracij v bližini vpliva na hrupne razmere v glavni sezoni. Lokacija omogoča hitro prehod med mestnim jedrom in plažo.
Bivalno okolje vključuje številne storitve na hoji. V obmoku 300 metrov so lekarne, trgovine in restavracije. Bolnišnica je oddaljena 1,1 km. Šolske ustanove so dosegljive v obmoku 2 km. Mesto Estepona ima infrastrukturo za 80.000 prebivalcev, kar zagotavlja trajno ponudbo storitev tudi izven turistične sezone. Javni prevoz omogoča povezave do sosednjih mest Marbella in Algeciras. Hustota poslovnih prostorov v neposredni bližini prispeva k vitalnosti okolja.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v severnem delu mestnega središča Estepona. Objekt je označen v bližini križišča ulice Calle Seghers in obalne ceste. Modra črta označuje pot do plaže, ki poteka skozi stanovanjske bloke. Viden je tudi dostop do glavne ceste A-7 proti Malagi. Za večjo natančnost uporabite zemljevid za pregled parkirišč v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. To lokacija predstavlja kompromise med dostopnostjo do večjih letališč in mirnejšim mestnim okoljem. Mesto deluje kot neodvisno urbano središče, ne pa le kot predmestje večjih turističnih središč. Lega omogoča hitri dostop do naravnih parkov v gorovju Sierra Bermeja in obalne ceste N-340.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 5 minut hoje. Do pristanišča Puerto Estepona je potrebno peš hoditi približno 15 minut. Leta letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje. Najbližja golf igrišča, Valle Romano in Azata Golf, so na razdalji 4,5 km. Do centra Estepone je manj kot 1 km. Vsi dnevni obrati so dosegljivi brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na nadmorski višini 19 metrov, na ravnem območju med morjem in gorovjem Sierra Bermeja. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Regija ima 3.848 sončnih ur letno, kar zagotavlja vreme primerno za bivanje na prostem. Zimske temperature so milde, poletja pa vroča, z uravnoteženim vplivom morskega vetra. Povprečna relativna vlažnost je zmerna. Strmina proti plaži je le 2,4 %, kar olajša hoje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona je glavna mestna plaža v neposredni bližini. Ima status modre zastave in ponuja peščene površine. Druge plaže, kot so La Rada in Playa del Cristo, so dosegljive s peš potjo ali kolesom. V okoliških štirih kilometrih so tri golf igrišča, ki so odprta vse leto. Športni center Better Bodies je oddaljen 300 metrov. Jadralski klub Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe. Pomembna rekreativna površina je tudi mestni paseo maritimo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva. To lokacija predstavlja kompromise med dostopnostjo do večjih letališč in mirnejšim mestnim okoljem. Mesto deluje kot neodvisno urbano središče, ne pa le kot predmestje večjih turističnih središč. Lega omogoča hitri dostop do naravnih parkov v gorovju Sierra Bermeja in obalne ceste N-340.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL299465
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Etherna Homes in Edificio Solmar, ki se začnejo pri približno 239.000 evrov, ponuja to stanovanje nižjo vstopno ceno za 202.000 evrov. Glavna razlika je v starosti stavbe; primerjalni projekti so novogradnje z dvigali in bazeni. To stanovanje ponuja primerljivo lokacijo bližine plaže, vendar manjše skupne površine. Vendar za razliko od novih gradenj, ki šele nastajajo, je ta nepremičnina takoj na voljo za vselitev in ponuja uveljavljeno sosesko z zelenico. V primerjavi s podobnimi apartmaji v starejših stavbah v Marbelli je cena v Esteponi običajno nižja za 10 do 15 odstotkov, kar odraža različno tržno pozicioniranje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID