Ανακαινισμένο διαμέρισμα ισογείου στην περιοχή Seghers της Estepona, κατασκευασμένο το 1974. Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και έναν χώρο 45 τετραγωνικών μέτρων, με πρόσφατη ενημέρωση των εγκαταστάσεων που περιλαμβάνει νέα κουζίνα και κλιματισμό. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική ζώνη σε απόσταση περίπου 600 μέτρων από τη θάλασσα, με πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους πρασίνου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στην αστική περιοχή Seghers, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή της Estepona. Η σχέση με το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, ενώ η πρόσβαση στην παραλία La Rada είναι εφικτή με τα πόδια.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης για άτομα ή ζευγάρια, προσφέροντας ένα υπνοδωμάτιο και λουτρό. Η επιφάνεια των 45 τετραγωνικών μέτρων υποδηλώνει συμπαγή διάταξη, ενώ η θέση στο ισόγειο εξαλείφει τις αναγκαστικές κινήσεις σε σκάλα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1974 και αποτελεί υφιστάμενο οικιστικό συγκρότημα. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη, καθώς η μονάδα έχει ήδη παραδοθεί και είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση μετά την ολοκλήρωση της πρόσφατης ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ανελκυστήρα, παρόλο που βρίσκεται στο ισόγειο, γεγονός που επηρεάζει την προσβασιμότητα σε άλλους ορόφους ενδεχομένως. Ο συνολικός χώρος είναι περιορισμένος σε 45 τ.μ., χωρίς αναφορά σε ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθήκη εντός του τιμήματος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια έτοιμη λύση για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση λόγω της εγγύτητας στο κέντρο και την παραλία. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε προσιτή τιμή χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης που απαιτούνται σε βίλες με κήπο. Η έλλειψη ανελκυστήρα και η μικρή επιφάνεια το καθιστούν λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή άτομα με κινητικά προβλήματα που απαιτούν ειδικές υποδομές εκτός του ισογείου.
Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως εξαιρετική μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Η τεχνική υποδομή περιλαμβάνει εγκατάσταση κλιματισμού (ψύξη/θέρμανση) και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η κουζίνα είναι νέα και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ υπάρχουν έτοιμες ντουλάπες και ηλεκτρονικές περσίδες στα παράθυρα. Τα δάπεδα και τα δομικά στοιχεία είναι της δεκαετίας του '70, αλλά έχουν ενημερωθεί λειτουργικά για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες ανάγκες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €202.000. Το ποσό αυτό αφορά ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου σε ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή. Η διαμόρφωση της τιμής λαμβάνει υπόψη την ηλικία του κτιρίου (1974) αλλά και την πρόσφατη αναβάθμιση των εσωτερικών χώρων, προσφέροντας μια χαμηλότερη είσοδο στην αγορά σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ κοντά στο διαμέρισμα υπονοεί μια ζωντανή γειτονιά, ιδανική για όσους προτιμούν την αστική ευκολία έναντι της απομόνωσης. Η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και τη μαρίνα προσφέρει επιπλέον επιλογές ψυχαγωγίας, ενώ η κοινή χρήση κήπων από την πολυκατοικία προσθέτει έναν χώρο χαλάρωσης σε κεντρικό σημείο. Η Ανδαλουσική κουλτούρα της υπαίθριας ζωής αντικατοπτρίζεται εδώ στη λειτουργικότητα της κεντρικής θέσης.
Η υποδομή της περιοχής υποστηρίζει καθημερινές δραστηριότητες χωρίς την υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμα σε μικρή απόσταση. Το γενικό νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η έλλειψη ιδιωτικού πάρκινγκ σημαίνει ότι η στάθμευση γίνεται σε δημόσιους χώρους στον δρόμο, κάτι που συνήθως απαιτεί προσοχή σε κεντρικές περιοχές της Estepona.
Ο χάρτης δείχνει το κτίριο Seghers σε κεντρική θέση σχετικά με την ακτογραμμή. Η προσοχή εστιάζεται στη μικρή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και την ομοιόμορφη κατανομή εμπορικών καταστημάτων γύρω από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και στα δυτικά της Marbella, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ των τουριστικών περιοχών της Δυτικής Ακτής και του Γιβραλτάρ. Η Estepona αποτελεί ανεξάρτητο δήμο με πλήρη υποδομή, διαφοροποιούμενη από τις παραθεριστικές ζώνες της Marbella λόγω της διατήρησης της ισπανικής ταυτότητας και της πιο ήπιας ανάπτυξης.
Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων, ενώ η Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Valle Romano Golf (4,1 χιλιόμετρα) και το Azata Golf (4,4 χιλιόμετρα). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα, καθιστώντας τη διεθνή πρόσβαση εφικτή μέσω δύο διαφορετικών σημείων εισόδου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Τα ιστορικά ηλιακά έτη φτάνουν τις 3.848 ώρες, εξασφαλίζοντας μεγάλη ηλιοφάνεια. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση προς την ακτή (2,4%), διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μ.) και La Rada (769 μ.), γνωστές για το μήκος και τις υποδομές τους. Το λιμάνι Estepona (Puerto Deportivo) βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Σε κοντινή απόσταση (0,3 χλμ.) υπάρχει αθλητικό κέντρο (Better Bodies), ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει αριθμό εγκαταστάσεων για ποδόσφαιρο, τένις και θαλάσσια σπορ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται δυτικά της Μάλαγας και στα δυτικά της Marbella, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ των τουριστικών περιοχών της Δυτικής Ακτής και του Γιβραλτάρ. Η Estepona αποτελεί ανεξάρτητο δήμο με πλήρη υποδομή, διαφοροποιούμενη από τις παραθεριστικές ζώνες της Marbella λόγω της διατήρησης της ισπανικής ταυτότητας και της πιο ήπιας ανάπτυξης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL299465
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή της Estepona, όπως το Etherna Homes 2 (από €239.000) και το Edificio Solmar (από €259.303), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η διαφορά οφείλεται κυρίως στην ηλικία του κτιρίου (1974 έναντι νέας ανέγερσης) και την μικρότερη επιφάνεια. Ωστόσο, η ολοκλήρωση της ανακαίνισης εξισορροπεί την κατάσταση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας ένα έτοιμο προϊόν χωρίς την αναμονή που απαιτείται στα νέα έργα. Για επενδυτές ή αγοραστές που προτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα και την κεντρική τοποθεσία έναντι της πολυτέλειας της νέας κατασκευής, αυτό το έργο παρουσιάζεται ως μια ελκυστική εναλλακτική λύση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID