Овај стан се налази на приземљу у урбанизованом насељу Сегерс у Естепони, на удаљености од 524 метра од мора. Објекат је изграђен 1974. године, али је недавно подвргнут потпуном реноваирању. Састоји се од једне спаваће собе и купатила, са укупном површином од 45 квадратних метара. Стан је оријентисан ка југу, што обезбеђује природно светло током дана. Налази се у зони са развијеном инфраструктуром и приступачним дневним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном делу Естепоне, у близини луке и комерцијалне зоне. Удаљеност до главне градске плаже Ла Рада износи 769 метара. Околину карактерише мешовита стамбено-пословна намена са великим бројем услуга у непосредној близини. Локација омогућује живот без аутомобила због присуства апотеке, супермаркета и ресторана на пешачкој удаљености.
Распоред простора од 45 квадратних метра је дизајниран за ефикасно становање једне или две особе. Једна спаваћа соба и купатило задовољавају основне потребе, док тераса и балкон проширују дневни боравак. Реновирана кухиња и присуство климатизације доприносе удобности у свим годишњим добима. Стан је погодан за оне који траже функционалан простор са минималним потребама за одржавање.
Зграда је завршена 1974. године и представља постојећи стамбени објекат традиционалне градње. Стан је у фази
Објекат не нуди могућност паркирања у оквиру зграде. Зграда не поседује лифт, што може бити ограничење иако се стан налази на приземљу. Површина стана је ограничена на 45 квадратних метара, што није погодно за веће породице. Као старија зграда, може имати мању енергетску ефикасност у поређењу са новијим пројектима. Приземна локација може утицати на ниво приватности.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стан у близини мора са неопходним услугама у близини. Приземна локација и прилагођени улаз чине га погодним за старије особе или особе са ограниченом покретљивошћу које избегавају степенице. Мала површина поједностављује одржавање и чини га практичним за власнике који путују. За инвеститоре, локација близу плаже и луке нуди потенцијал за изнајмљивање током туристичке сезоне. Међутим, недостатак лифта и паркинга може смањити интересовање одређених група изнајмљивача. Ово је такође улазна опција за купце са нижем буџету који желе централну локацију у Естепони. Неодговара великим породицама или онима који траже ексклузивне погледе са високих спратова.
Стан је недавно реновиран, што укључује нову кухињу и опрему. Инсталиран је климатизациони уређај са функцијом грејања и хлађења, као и кровни вентилатор за додатну вентиляцију. Електричне ролетне на прозорима побољшавају удобност и безбедност. Спаваћа соба има уграђене ормане, а купатило је опремљено туш кабином. Иако је унутрашњост ажурирана, елементи зграде попут фасаде и заједничких простора одражавају стандард изградње из 1974. године. Електрични бојлер обезбеђује топлу воду. Подови и зидови су обновљени. Енергетска ефикасност зграде није на нивоу савремених пасивних кућа, иако је оријентација ка југу повољна за природно грејање зими.
Почетна цена за овај износ је 202.000 евра. У поређењу са новијим пројектима у истом граду, као што су Етерна Хоумс 2 (од 239.000 евра) и Едифицио Солмар (од 259.303 евра), овај објекат спада у нижи ценовни сегмент. Цена по квадратном метру износи приближно 4.488 евра. Нижа цена је последица године изградње (1974), мање површине и одсуства додатних faciliteta попут базена у стану или гараже. Доступност је ограничена на јединичну јединицу. Купац се суочава са трошковима набавке, али и могућим мањим трошковима одржавања заједничких делова у поређењу са луксузним комплексима.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског града. Јутарнa куповина може се обавити пешке у оближњем супермаркету, док је обала доступна за кратку шетњу. Урбано окружење пружа приступ бројним кафићима и ресторанима, чинећи вечерње изласке практичним без потребе за вожњом. Град нуди 8 линија јавног превоза, повезујући локацију са осталим деловима Естепоне. Близина Сијера Бермехе планине и мора утиче на микроклиму, са просечном температуром од 19,2°C. Тераса окренута ка југу омогућава уживање у спољашњем простору током дана. Иако је насеље Сегерс урбано, оно задржава елемент стамбене зоне са заједничким зеленим површинама. Ово је погодна локација за оне који желе стални боравак у активном градском окружењу са брзим приступом морским активностима.
Естепона нуди разноврсну инфраструктуру за живот. У радијусу од 2 км налази се 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека. Болница је удаљена 1,1 км, док је полиција и банкарске услуге доступне у центру. За рекреацију постоји 134 спортске објекта, укључујући теретане и спортске центре попут "Полидепортиво Муниципал". Лука Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, пружа могућност шетњи и водених спортова. Аеродром Малага је на 64 км ваздушне линије, али се долазак обично обавља аутомобилом via А-7 аутопута. Градска мрежа јавног превоза са 50 халта омогућава кретање без личног возила. Близина голф терена (Вале Романо, Азата) допуњује понуду слободног времена.
Карта приказује тачну позицију стана у насељу Сегерс, у јужном делу Естепоне. Видљива је близина обалске линије и плаже Ла Рада, као и релација према главном путу Н-340 и луци. Означени су оближњи голф терени и кључне градске тачке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, између Марбеле (25 км источно) и Гибралтара (36 км западно). Ова позиција је стратешка за приступ аеродромима; Малага (АГП) је на североистоку, а Гибралтар (ГИБ) на западу. Град је удаљен 73 км од главног града провинције, Малаге. Ова локација омогућује лако путовање дуж обале аутопутем А-7 (Н-340). Естепона је мање гушће насељена од Марбеле, што нуди више простора, али задржава пуну опремљеност града. Са скоро 80.000 становника, представља важну урбану тачку у региону.
Кључни садржаји су на пешачкој удаљености. Плажа Плаја де Естепона је на 524 метра, а плажа Ла Рада на 769 метара. Супермаркет је удаљен само 104 метра. Лука Пуерто Естепона је на 1,6 км, као и плажа Плаја дел Кристо. Аеродром Малага је удаљен око 64 км ваздушне линије, док се аутомобилом може стићи за око 45-50 минута. Голф терени се налазе на удаљености од 4 до 6 км. Јавни превоз је доступан са више халта у близини. За електрична возила, најближа пуњена станица је на 1,3 км. Близина болнице и апотеке (237 м) је важна за брзу интервенцију.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са утицајем Атлантика. Просечна годишња температура је 19,2°C. Лети температуре често прелазе 25°C, али присуство морске струје смањује екстреме. Град има 3.848 сунчаних сати годишње, што фаворизује активности на отвореном. Надморска висина локације је 19 метара, са благим нагибом од 2,4% ка мору. Сезона пливања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Планински венац Сијерма Бермеха, висок 1.449 метара, штити град од јаких ветрова са севера и доприносе разноликости пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди разноврсне опције. Плажа Ла Рада, дуга 2,6 км, често носи Плаву заставу за квалитет. Плажа Плаја дел Кристо је заштићени залив погодан за породице. Укупно постоји неколико плажа на удаљености до 2 км. Голф је значајан сегмент рекреације; у радијусу од 6 км налазе се терени Азата Голф, Естепона Голф и Голф Академија Албајт. Поред тога, град нуди бројне спортске центре и терене. Лука Пуерто Естепона није само привредни центар већ и место за шетње и спровођење слободног времена уз воду.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL299465
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Естепони, овај стан нуди нижу почетну цену од 202.000 евра, док су објекти попут Едифицио Серена и Едифицио Солмар скупљи због модерније градње и садржаја. Док нове градње нуде заједничке базене и гараже, овај објекат ослања се на локацију и непосредну близину мора. Марбела, удаљена 25 км, има знатно више цене по квадратном метру, што чини Естепону исплативијом опцијом. Естепона задржава више аутентичан шпански карактер у поређењу са међународнијим resorts-има источно од ње. Ипак, урбана густина око Сегерса је већа него у резиденцијалним зонама на периферији. За инвеститоре, приноси могу бити слични, али почетни инвестициони трошак је мањи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
