Tento zrekonštruovaný byt na prízemí, situovaný v mestskej časti Seghers v Estepone, sa nachádza v blízkosti pobrežia. Objekt pôvodne z roku 1974 prešiel modernizáciou a ponúka 45 m² obytnej plochy s jednou spálňou a kúpeľňou. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám na krátku vzdialenosť. Južná orientácia prispieva k osvetleniu interiéru. Budova nie je vybavená výťahom, avšak vstup je prispôsobený pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v stredomorskej oblasti Costa del Sol, v meste Estepona. Klinie sa k pobrežiu, pričom vzdialenosť k moru je približne 500 metrov. Okolie predstavuje urbanizovanú plochu s menšou vzdialenosťou k obchodom a reštauráciám.
Dispozícia je navrhnutá pre jednotlivca alebo pár, hľadajúcich efektívne bývanie s nízkymi nárokmi na údržbu. Kompaktný pôdorys poskytuje základné funkcie pre celoročný pobyt alebo rekreačné účely. Zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa zvyšujú funkčnosť.
Ide o existujúcu stavbu z roku 1974, ktorá bola nedávno podrobená kompletnej rekonštrukcii. Technický stav je uvádzaný ako vynikajúci s novými inštaláciami. Objekt je okamžite obývateľný, proces renovácie bol ukončený.
Objekt sa nachádza na prízemí bez výťahu, čo môže byť obmedzením pri ťažšej pohyblivosti, hoci vstup je prispôsobený. Plocha bytu je 45 m², čo neponúka veľké úložné priestory ani izby pre rodinu s deťmi. Nie sú súčasťou žiadne spoločenské vybavenie ako bazén.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo páru, ktorí hľadajú základne na pobreží s menšími nárokmi na priestor. Vhodný je aj pre investorov zameraných na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka blízkosti pláže a centra. Užívateľov, ktorí uprednostňujú modernú architektúru a široké vybavenie komplexu, môže byť absencia výťahu a spoločenského bazéna obmedzovať. Pre tých, ktorí preferujú chôdzu pred autom, je poloha vhodná.
Rekonštrukcia zahŕňala výmenu kuchynskej linky a kúpeľne. V interiéri sa nachádzajú vestavěné skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor v malom rozmeroch. Podlahy a steny sú v udržiavanom stave. Okná vybavené elektrickými roletami prispievajú k regulácii teploty. Prítomnosť klimatizácie s tepelným čerpadlom zabezpečuje termickú pohodu počas leta aj zimy. Voda sa ohrieva elektrickým ohrievačom.
Cena za tento byt je stanovená na úroveň 202 000 eur. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako napríklad Etherna Homes, ktoré začínajú na 239 000 eur, ide o nižšiu vstupnú investíciu. Veľkosť a vek budovy ovplyvňujú cenovú hladinu. Nezahŕňa náklady na komunity ani dane.
Dni tu prebiehajú v rytme stredomorskeho mesta. Rané obchody v supermarketoch vzdialených necelých 150 metrov sú bežné. Poobede sa obyvatelia vydávajú na krátku prechádzku k pláži La Rada, ktorá je vzdialená menej ako kilometer. Mesto Estepona ponúka 50 reštaurácií v okolí, čo zabezpečuje variabilitu stravovania. Vzhľadom na to, že ide o prízemný byt s južnou orientáciou, terasa slúži ako predĺženie obývacej izby počas celý rok. Okolie je obývané celoročne, nie len sezónne, čo prispieva k stabilite služieb.
Estepona je obec s takmer 80 000 obyvateľmi, čo zaručuje fungovanie infraštruktúru celoročne. V okruhu 2 km sa nachádza 19 základných škôl a dve zdravotné centrá, čo je relevantné pre trvalé bývanie. Mesto je známe svojím historickým centrom a promenádou, ktorá smeruje k prístavu. Počet cestujúcich na letisko Malaga je 34 km, čo vyžaduje plánovanie dopravy.
Mapa ukazuje polohu bytu v mestskej štruktúre Estepona, severne od pobrežnej promenády. Vyznačené sú trasy k plážam La Rada a del Cristo. Je zobrazená dostupnosť dopravných spojení a verejných služieb v okruhu 1 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, približne 73 km od Malagy a 42 km od Algeciras. Táto pozícia ponúka spojenie s väčšími mestami aj prístavom do Afriky. Marbella je vzdialená 25 km východne. Obec slúži ako rezidenčná zóna pre tých, ktorí uprednostňujú menej rušnú časť pobrežia.
Každodenné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom 100 metrov. Lekáreň sa nachádza 237 metrov od bytu. Najbližšia nemocnica je vzdialená 1,1 km. Pre golfistov sú dostupné ihriská Valle Romano a Azata Golf v rozmedzí 4 až 5 km. Autobusové spojenie je zabezpečené 8 linkami s 50 zastávkami v meste.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 19 metrov pri mori znamená mierny klimatický profil. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,2 °C. Historicky sa v oblasti vyskytuje približne 3 848 hodín slnečného svitu ročne. Teplota vody v mori dosahuje aspoň 20 °C počas 5 mesiacov, čo určuje dĺžku kúpacej sezóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Rada a Playa de Estepona, obe vzdialené do jedného kilometra. Sú to mestské pláže s prístupom k službám. Pre športové aktivity slúžia mestské športové centrá vzdialené 600 metrov. V blízkosti sa nachádza 134 športových zariadení vrátane fitness centier. Jachtařský prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západnej časti Costa del Sol, približne 73 km od Malagy a 42 km od Algeciras. Táto pozícia ponúka spojenie s väčšími mestami aj prístavom do Afriky. Marbella je vzdialená 25 km východne. Obec slúži ako rezidenčná zóna pre tých, ktorí uprednostňujú menej rušnú časť pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL299465
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v rovnakej lokalite, ako sú Etherna Homes 2 alebo Edificio Solmar, ktorých ceny začínajú nad 230 000 eur, predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť. Novostavby často ponúkajú spoločenské vybavenie, napríklad bazény a záhrady, a byty sa nachádzajú na vyšších poschodiach s výťahom. Tento projekt však kompenzuje absenciu komunitných zariadení priamou blízkosťou k mestským plážiam a okamžitou obývateľnosťou. Rozdiel je tiež v energetickej náročnosti, kde staršie budovy vyžadujú viac energie na kúrenie a chladenie, hoci nainštalovaná klimatizácia tento efekt mitiguje. Tento prístup odráža tradičný andalúzsky spôsob života, kde denný ritmus prebieha predovšetkým v uliciach miesta a na námestiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID