关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区内的Seghers住宅区，地理位置靠近海岸线。步行即可抵达Playa de Estepona和La Rada海滩，同时距离游艇港口也具有较短的距离。
适合寻求低维护成本的居住空间。该单元经过翻新，包含一间卧室和一间浴室，并配备了新的厨房设施。南向的露台提供了额外的户外空间，适合单人或情侣居住。
该项目并非新建楼盘，而是一栋完成于1974年左右的建筑中的已翻新单元。内部设施已更新，包括现代厨房和暖通空调系统，目前处于即买即住的交付状态。
该物业位于底层且无电梯，仅通过外部通道进入。居住面积有限，约为45平方米，且不包含私人停车位或地下储藏室。社区设施受限于现有的城市规划。
该物业适合作为海滨度假的首套房产。对于预算有限但希望靠近海滩的买家来说，这是一个实际的选择。由于经过了翻新，无需立即进行大规模装修，适合希望直接使用的购房者。单间卧室的配置也使其适合作为季节性出租投资。对于行动不便者，外部无障碍通道提供了便利，但缺乏电梯可能不适合需要上下楼梯搬运重物的情况。
内部装修经过全面更新，区别于原始建筑状态。厨房设施为全新安装，卫浴区域配备了淋浴设备。技术方面，安装了空调和热泵系统，用于全年的温度调节。窗户设有电动百叶窗，增加了遮阳的便利性。地面铺设和墙面处理采用了现代标准，旨在提供较低的维护需求。虽然建筑结构来自70年代，但核心居住设施已符合现代使用习惯。
价格从202,000欧元起，定位为埃斯特波纳公寓市场中的入门级选项。与区域内的新建项目相比，该价格点较低，反映了建筑年代和面积较小的因素。由于其单卧室的配置，主要吸引寻求较小居住空间的买家或投资者。
日常生活以步行出行为主。公寓距离超市仅100米，日常采购非常便利。由于地处城市平坦区域，前往餐馆、咖啡馆和药店等设施无需依赖车辆。La Rada海滩距离不到一公里，适合定期进行海边散步或游泳活动。Seghers区域属于成熟的居民区，噪音水平相对于旅游中心区较低，但仍然保持城市的活力。附近的港口区域提供了更多的餐饮和娱乐选择。
该区域处于城市的核心功能地带。周围不仅有密集的商业网点，还有多处医疗中心和教育机构。交通方面，有多条公共交通线路经过附近，方便前往马拉加或马贝拉等周边城市。埃斯特波纳市中心的其他设施，如市场和市政公园，也在短途步行或骑行范围内。这里的居住模式结合了便利性和城市服务的可及性。
地图显示物业位于埃斯特波纳市区的南部沿海地带，紧邻N-340公路。标记点处于Seghers住宅区内，周围被街道和成熟的住宅建筑环绕，向南可直接通向海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，地处Costa del Sol的西部。该位置在区域中起到了连接旅游热点与自然景观的作用。距离东部的马贝拉约25公里，西部的阿尔赫西拉斯约42公里，是这两个重要城市之间的一个中型居住枢纽。
距离最近的Playa de Estepona海滩约500米。马拉加机场位于64公里外，直布罗陀机场约36公里，车程均在40至50分钟左右。最近的超市在100米范围内。Valle Romano和Azata高尔夫球场均在4至5公里车程内，适合高尔夫爱好者。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔19米处，地势平坦。年日照时间约为3,848小时，保证了充足的自然光。平均气温在19摄氏度左右，冬季温和，夏季温暖。游泳季节持续约五个月，海水温度适宜。Sierra Bermeja山脉位于北部，对当地的气候有一定的调节作用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的La Rada海滩是城市的主要海滨区域，拥有蓝旗认证。游艇港口提供了水上运动和更多样化的餐饮选择。周边有多家体育中心，包括Better Bodies健身房和市政体育中心，均在步行距离内。此外，区域内分布着多个高尔夫球场，提供了多样化的休闲活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，地处Costa del Sol的西部。该位置在区域中起到了连接旅游热点与自然景观的作用。距离东部的马贝拉约25公里，西部的阿尔赫西拉斯约42公里，是这两个重要城市之间的一个中型居住枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL299465
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的Etherna Homes 2和Edificio Solmar等新建项目相比，该物业提供了显著的价格优势。新项目的起价通常在239,000欧元以上，而该单元的起价约为202,000欧元。这种价格差异主要反映了建筑年代的差异以及该单元较小的占地面积。然而，该位置相对于新建开发区具有更成熟的社区环境，且更靠近市中心现有的基础设施。买家选择该物业通常是为了以较低的预算进入海滨市场，而新建项目则提供更现代的建筑设计和社区设施，但成本更高。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID