Този двустаен апартамент с два бани се намира в Estepona, провинция Málaga, на юг от Испания. Жилището е с площ от 96 m² и е разположено в затворен жилищен комплекс от 2009 година, непосредствено до голф игрището Valle Romano. Обектът е с изглед към голф полето и морето, с тераса от 20 m² с югоизточна ориентация. Продажбата е с цена от €299,000. Обектът е завършен и е в състояние, готово за настаняване след скорошен ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана зона на Estepona, в непосредствена близост до голф игрището Valle Romano. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на между 524 и 769 метра. Супермаркетът е на 104 метра, аптеката на 237 метра, а болницата на 1.1 километра. Летището е на 34 километра.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втори дом или постоянно жилье с две спални и два бани. Терасата с югоизточна ориентация, затвореният комплекс с общи басейни и подземният паркинг с асансьор осигуряват функционално ежедневие. Климатикът с горещ и студен режим и оптичният интернет допълват базовия комфорт.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 2009 година (индикативно). Обектът не е новостройка; състоянието му се описва като скорошно реновирано. Няма строителни фази или бъдещи дати за предаване, покупката се отнася до завършен апартамент, наличен за прехвърляне след стандартните правни процедури.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или самостоятелна площ извън терасата от 20 m². Няма данни за енергийен сертификат, мебелировка или складово помещение извън помещението за пране. Жилището е разположено в комплекс с общи зони, което означава споделено управление и общи разходи.
Ref: VL484456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втори дом на Costa del Sol без строителни рискове и чакане, намира тук завършено и реновирано жилище с директна достъпност. Семейство с едно дете може да използва двете спални, двата бани и детския басейн в комплекса, както и шестте училища в радиус от два километра. Купувач, планиращ частична или пълна релокация, ще оцени факта, че болница, аптеки, банки и супер маркети са на пешеходно разстояние, а градът разполага с 19 основни и 10 средни училища. Инвеститор, ориентиран към отдаване под наем, може да разчита на туристическия профил на Estepona, 24 хотела и почти 7,000 легла, като индикатор за търсене на краткосрочни наеми. Голф играчите имат три игрища на между 4 и 6 километра. Покупката изисква спокойствие по отношение на поддръжката на общите части, тъй като комплексът е на възраст от над петнайсет години; състоянието се описва като добре поддържано, но независима проверка остава стандартна стъпка. Обектът не пасва на купувачи, търсещи новостройка с гаранционен период или жилище с частен басейн и голяма градина.
Жилището е реновирано наскоро, като наличните данни посочват следните технически елементи. Прозорците са с двойно остъкляване, а щорите са електрически. Климатичната инсталация работи и в режим на отопление, и на охлаждане. Интернет връзката е чрез оптична мрежа. Кухнята е независима, напълно оборудвана, с adjoining помещение за пране с бойлер и мивка, видимо на документалните снимки. Двете спални разполагат с вградени гардероби, като снимките показват гардеробно интериорно решение и работно място в спалнята. Терасата от 20 m² е частично покрита, с югоизточна ориентация, това означава слънце основно през сутрешните и предиобедните часове. Жилището разполага с подземно паркомятно място с директен достъп чрез асансьор. Комплексът има асансьор, два общи басейна и контролиран достъп. Липсват данни за енергийна класа, U-стойности на остъкляването или марка на инсталациите; тези елементи изискват проверка при оглед. Възрастта на сградата (2009) означава, че конструкцията е извън гарантирания период на строителя и че техническото състояние зависи от проведеното обслужване и скорошния ремонт.
Продажбата на апартамента започва от €299,000. За сравнение: Etherna Homes 2 в Estepona започва от €269,000, Etherna Homes 1 от €304,000, а Aby Middle от €349,000. Цената на този обект се намира в средния сегмент на местния пазар за двустайни жилища. Цена на квадратен метър възлиза приблизително на €3,115. Наличието на тераса, подземен паркинг и позиция до голф игрището са елементи, които обикновено се отразяват в ценовата структура на сходни обекти в региона.
Ежедневието тук се характеризира от съчетанието на близост до морето и до голф игрището. Супермаркет на 104 метра и аптека на 237 метра правят пазаруването възможно пеша, а болницата на 1.1 километра ограничава зависимостта от автомобил за основни нужди. Утрините могат да започват на терасата с изглед към зеленината на голф полето, а плажовете Playa de Estepona и La Rada са на разстояние между седем и дванадесет минути пеша. Комплексът е затворен, с два общи басейна, включително детски басейн, което определя характера на общите зони. Спортни центрове като Better Bodies (300 m) и общинският полидепортив (600 m) осигуряват възможности за тренировка без автомобил. Пристанището Puerto Estepona е на 1.6 километра, а центърът на града с ресторани и кафенета, в рамките на същия радиус. За разлика от по-отдалечените урбанизации на Costa del Sol, тази локация позволява живот с ограничена употреба на кола. Летището е на 34 километра, което прави трансфера обикновено под час с автомобил. Апартаментът с две спални и два бани, единият баня е съседен на главната спалня, пасва на двойки, малки семейства или купувачи, търсещи обект за отдаване под наем.
Околността е урбанизирана, с ежедневни voorzienings на пешеходно разстояние. В радиус от два километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, четири банки и два парка. Estepona има население от 79,621 души (2025) и общинска площ от 137 km², обхващаща плодородна долина и планинската зона Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1,449 метра. Този контраст означава, че планински и крайбрежни активности са на кратко разстояние. Транспортната мрежа включва осем линии обществен транспорт с 50 спирки, което осигурява алтернатива на автомобила за връзки в града. Пътната връзка с Marbella (25 km) и Algeciras (42 km) става по A-7/AP-7. Локалната пешеходна инфраструктура позволява пътувания до супер маркет, аптека, спортни центрове и плаж без кола. Два здравни центъра обслужват града, а болницата е на 1.1 километра от обекта. EV зарядни станции има на 1.3–1.4 километра (Zunder/GALP) и на 8.3 километра (Supercharger). Релефът към плажа е равнинен, наклон от 2.4%, което прави пешеходното и велосипедно движение практично.
Картата показва позицията на обекта спрямо центъра на Estepona, плажовете Playa de Estepona и La Rada, голф игрището Valle Romano и пътните връзки към Marbella и Málaga. Радиусът от два километра обхваща супер маркети, аптеки, училища и спортни центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположен в западната част на Costa del Sol, на 25 километра от Marbella и на 73 километра от Málaga. Позицията на обекта, между градския център и долината Valle Romano, съчетава достъп до услуги с по-спокойния характер на жилищна зона около голф игрището. В сравнение с Marbella ценовото ниво на Estepona традиционно е по-ниско, при запазване на същия климатичен профил. Близостта до Algeciras и Гибралтар отваря допълнителни транспортни връзки на юг.
Плажовете Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) и Playa del Cristo (1.6 km) са достъпни пеша. Голф игрищата Valle Romano (4.1 km), Azata (4.4–4.9 km) и Estepona Golf (6.1 km) изискват кратко пътуване с автомобил. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 34 километра по пътна мрежа (64 km права линия), а летището на Гибралтар на около 36 километра. Marbella е на 25 километра, Algeciras на 42, а Málaga на 73 километра. Пристанищата Puerto Estepona и Puerto Deportivo са на между 1.6 и 1.8 километра. Тези разстояния правят регионалните екскурзии до Marbella или Гибралтар възможни като еднодневни пътувания.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита исторически около 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C, с диапазон от 15 до 25°C. Сезонът за плуване с watertemperatuur от поне 20°C продължава пет месеца. Локацията е на 19 метра надморска височина с равнинен терен към морето (наклон 2.4%). Сиера Бермеха, достигаща 1,449 метра, осигурява планински контекст и възможности за пешеходен туризъм. За практическо ежедневие това означава, че терасата с югоизточна ориентация получава сутрешно и следобедно слънце, а климатичната инсталация с двоен режим покрива меките зими и топлите летни месеци. Двойното остъкляване допринася за температурна стабилност и ограничаване на уличен шум.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в околността включват La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) и Playa del Cristo (2.2 km). Playa del Cristo е известен със своето спокойна вода, докато La Rada е централният градски плаж. Три голф игрища, Azata, Estepona Golf и Golf Academy Albayt Resort, се намират на между 4.9 и 6.2 километра. Спортната инфраструктура на общината обхваща 134 съоръжения, включително Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Mirador del Carmen (1.2 km) и Mirador Playa del Cristo (2.0 km) са/viewpoint точки за разходки. Пристанищата предлагат maritime активности и нощен живот през летния сезон.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В рамките на Estepona този обекства на цена от €299,000, което го поставя между Etherna Homes 2 (от €269,000) и Etherna Homes 1 (от €304,000), и под Aby Middle (от €349,000). Разликата с новостройките е съществена за афертип съображения: Etherna проектите предлагат нови сгради с гаранционни периоди и съвременни енергийни стандарти, докато този апартамент е от 2009 година с subsequently реновиране. Предимството на съществуващия обект е директната наличност, без фази на строителство и свързаните с тях срокове и рискове. Цената на квадратен метър от около €3,115 съответства на средния сегмент на пазара в града. В регионален мащаб Estepona се позиционира между Marbella (25 km) и по-достъпните западни общини; оспорването на по-високите цени в Marbella се компенсира тук с по-малки разстояния до всекидневни услуги от дадената локация. В Estepona са регистрирани 3,163 имотни транзакции, а населението нараства до 79,621 души (2025), което показва активен местен пазар. Позицията на обекта до Valle Romano и на по-малко от километър от плажа е относително рядко съчетание в града, където по-голямата част от новите проекти се изместват или към чисто крайбрежни зони с по-висока плътност, или към периферни голф урбанизации без пешеходен достъп до услуги. За купувач, сравняващ опциите, основните критерии са: готовност за настаняване срещу новостройка, пешеходен достъп срещу автомобилна зависимост, и ценови диапазон между €269,000 и €349,000 за двустайни жилища в същия град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID