Denna 2-rumslägenhet med 2 badrum ligger i Estepona på Costa del Sol, i en sluten bostadsområdesanläggning vid Valle Romano Golf. Bostaden omfattar 96 m² boyyta samt en cirka 20 m² terrass med sydostläge och utsikt över golfbanan och havet. Byggnaden är klar och har projektionsår 2009, och lägenheten är nyligen renoverad. Priset anges till från 299 000 euro. Området kännetecknas av ett lugnt residenstopografiskt läge med golf och grönområden, med Esteponas centrum och stränder inom kort bilavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbanisationen Valle Romano, väster om Esteponas centrum. Golfklubben Valle Romano Golf ligger på gångavstånd, och den närmaste stranden Playa de Estepona nås på cirka 500 meter. Supermarknader, apotek och restauranger finns inom gång- och cykelavstånd. Marbella ligger cirka 25 km bort och flygplatsen i Málaga cirka 34 km.
Bostaden är avsedd för boende där två sovrum och två badrum, varav ett en suite, är en praktisk grundkonfiguration. Terrassen på cirka 20 m² med delvis tak ger utemiljö större delen av året. Luftkonditionering för varmt och kallt, dubbelglas, el-rullgardiner och fiberoptisk internet ingår i den tekniska standarden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är klar och färdigställdes 2009 (indikativt). Lägenheten är nyligen renoverad och presenteras som inflyttningsklar. Det finns således inga byggnadsfaser eller planerade nyckelutlämningar; köparen kan tillträda efter genomförd köpprocess.
Bostaden erbjuder inte privat pool; bad sker i anläggningens två gemensamma pooler. Det finns inget privat trädgårdsparti. Boyytan är 96 m², vilket begränsar utrymmet utöver de två sovrummen. Golfbanan nås till fots men bil behövs i praktiken för flera ärenden. Byggnadens ålder är 2009, vilket påverkar energiklass och teknisk standard jämfört med nyproduktion.
Ref: VL484456
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurationen passar köpare som söker en färdig bostad utan väntetid på byggnation, med två sovrum och två badrum som praktisk planlösning för permanent boende, fritidsboende eller uthyrning. Situationen är igenkännbar för den som vill bo nära golf och grönområde men ändå ha strand och stad inom kort avstånd. Vidare passar bostaden den som prioriterar terrassliv med sydostläge och morgonsol, snarare än full sydläge. Den nyligen genomförda renoveringen, med bl.a. dubbelglas och luftkonditionering, minskar behovet av egna investeringar i närtid. För den som är beroende av stort inomhusutrymme eller privat pool är andra objekt i regionen mer aktuella. Fasta kostnader i form av gemensamhetsavgifter för pooler och skötsel av anläggningen bör vara kända vid budgetering. Även bil är i praktiken nödvändig för delar av vardagens ärenden och utflykter. Köparen som värdesätter ett etablerat område med fungerande grannskap, snarare än nybyggnadsområdens successiva utbyggnad, hittar här en stabil utgångspunkt.
Lägenheten genomgick enligt objektsdata en omfattande renovering, vilket avspeglas i materialet och tekniken. Köket är fristående, fullt utrustat och anslutet till ett separat tvätt-/utrymmesrum, vilket är en funktionell lösning för både permanent boende och uthyrning. Båda sovrummen har inbyggda garderober, varav master-sovrummet med en suite-badrum. Fönster är försedda med dubbelglas och elmanövrerade rullgardiner. Klimatstyrningen omfattar luftkonditionering för både uppvärmning och kylning. Fiberanslutning för internet är dragen. Terrassen på cirka 20 m² är delvis överbyggd, vilket möjliggör användning även vid stark sol eller regn. Boendet ingår i en sluten anläggning med två gemensamma pooler, varav en barnpool, samt underjordisk parkering med direkt hissförbindelse till lägenhetsplanet. Byggnaden är från 2009 (indikativt), vilket innebär att konstruktionens grundteknik motsvarar tidens byggstandard i regionen. Renoveringen uppdaterar framför allt interiör, installationer och komfort. Bilder bekräftar renoverade badrum, garderobsinteriörer samt tvättrum med varmvattenberedare. Detaljer om vitvaror, garantier och energicertifikat bekräftas i köpdokumentationen.
Priset anges till från 299 000 euro för lägenheten om 96 m² med två sovrum och två badrum. Detta motsvarar cirka 3 100 euro per kvadratmeter. I jämförelse ligger Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, Etherna Homes 1 från 304 000 euro och Aby Middle från 349 000 euro, där de senare är nybyggnadsprojekt med annan teknisk standard. I priset ingår en underjordisk parkeringsplats med hissdirektåtkomst, vilket påverkar den totala värderingen. Slutgiltigt pris, avgifter och transaktionskostnader bekräftas i den juridiska köpprocessen.
Dagliglivet i Valle Romano präglas av ett tyst bostadsområde strax utanför Esteponas stadskärna. Morgonrutinen kan inledas på terrassen med sydostläge, som fångar morgonsolen och blickar ut över golfbanans grönområden med havet i bakgrunden. På grund av det flacka territoriet, med en lutning på cirka 2,4 % mot stranden, är promenader och cykling praktiskt genomförbara. En supermarknaden ligger cirka 100 meter bort och ett apotek cirka 240 meter, vilket gör dagliga inköp hanterbara till fots. Badhuset ligger cirka 1,1 km bort. För fysisk aktivitet finns flera anläggningar nära, däribland Better Bodies på cirka 300 meter och kommunala idrottsanläggningar på cirka 600 meter. Stränderna Playa de Estepona och La Rada nås på under en kilometer. Puerto Estepona med restauranger och marina ligger cirka 1,6 km bort. Bil används främst för längre resor, till Marbella, Sotogrande eller flygplatsen, medan stadslivet, stranden och de flesta tjänster fungerar utan bil. Utanför högsäsongen är området lugnt, medan sommarmånaderna medför ökat besökstryck i Estepona i stort. Två gemensamma pooler, varav en barnpool, kompletterar utelivet under de cirka fem månader då havstemperaturen överstiger 20 °C.
Omkring bostaden ligger Valle Romanos bostadsområde med golfbanan som dominerande grönområde. Inom en radie av två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, fyra banker och sex skolor, vilket ger en komplett vardagsservice. Universitets- och specialistvård når 1,1 km till Centro Hospitalario. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med omkring 50 hållplatser, vilket möjliggör resor inom Estepona och mot grannkommuner utan bil, dock med begränsad frekvens. Höjden över havet är cirka 19 meter och terrängen är i princip plan, vilket gör området tillgängligt för alla åldrar. Estepona har knappt 80 000 invånare (INE 2025) och en årlig medeltemperatur på 19,2 °C, vilket ger ett uteliv som sträcker sig över större delen av året. Turismen är märkbar under sommarmånaderna men området Valle Romano behåller sin residential karaktär.
Kartan visar bostadens läge i Valle Romano, väster om Esteponas centrum. Strandlinjen, golfbanan, supermarknaden och stadens marina ligger inom kort avstånd, medan A-7 och AP-7 förbinder området med Marbella, Málaga och Gibraltar. Solen och den avslappnade kustlivsstilen präglar hela närområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sol väster om Marbella, cirka 25 km bort, och öster om Algeciras och Gibraltar. Málaga ligger cirka 73 km österut. Kommunen positioneras som en medelstor kustort med cirka 80 000 invånare, tillväxt i fastighetstransaktioner (3 163 registrerade) och en blandning av turism, jordbruk och bostadsutveckling. Valle Romano utgör ett av ortens etablerade golfbostadsområden, med nyare projekt som Etherna och Aby längre österut mot kommunens tillväxtzoner.
Stranden Playa de Estepona ligger cirka 500 meter bort och La Rada cirka 800 meter. Playa del Cristo nås på 1,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km med bil (cirka 64 km rak linje, indikativt) och Gibraltars flygplats cirka 36 km. Golfbanorna Valle Romano Golf (4,1 km) och Azata Golf (4,4 km) ligger inom kort bilavstånd. Marbella ligger cirka 25 km österut och Algeciras cirka 42 km västerut. Supermarknaden ligger 104 meter från bostaden och ett apotek 237 meter. Två marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, finns inom cirka 1,6–1,8 km. Laddstolpe för elbil finns inom 1,3–1,4 km.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen uppmäter historiskt cirka 3 848 soltimmar per år, vilket motsvarar över tio soltimmar per dag i genomsnitt. Medeltemperaturen ligger mellan 15 och 25 °C med en årsmedel på 19,2 °C. Zwemseizoen, då havstemperaturen överstiger 20 °C, varar cirka fem månader. Bostaden ligger cirka 19 meter över havet med en lutning mot stranden på 2,4 %, vilket innebär en i praktiken plan omgivning. Bakom Estepona reser sig Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger bergslandskap inom synhåll och möjlighet till vandring i svalare miljö sommartid. Kommunens yta omfattar 137 km² med bördig dalgång genomkorsad av mindre bäckar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Esteponas kust erbjuder flera stränder inom kort avstånd: Playa de Estepona (cirka 524 m), La Rada (cirka 769 m), Playa del Angel (1,7 km) och Playa del Cristo (cirka 1,6–2,2 km). Playa del Cristo är en skyddad vik med grunt vatten, vanligen lugnt hav. Golfspelare har Valle Romano Golf på gångavstånd samt Azata Golf och Estepona Golf inom cirka 4–6 km. Idrottsanläggningar inkluderar Better Bodies (cirka 300 m) och Polideportivo Municipal (cirka 600 m). Två utsiktsplatser, Mirador del Carmen och Mirador Playa del Cristo, nås inom två kilometer. Totalt finns 134 sportfaciliteter i kommunen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Estepona är detta objekt en av få kategorin 'front line golf'-lägenheter i etablerat skick under 300 000 euro. Jämförbara projekt är främst nybyggnationer: Etherna Homes 2 med startpris 269 000 euro, Etherna Homes 1 från 304 000 euro och Aby Middle från 349 000 euro. Dessa ligger i kommunens östra tillväxtzoner och erbjuder ny teknisk standard, energiklass och moderna planlösningar, men med byggtid och leverans någon gång 2026–2027 (indikativt). Detta objekt skiljer sig genom omedelbar tillgänglighet och en genomförd renovering med dubbelglas, luftkonditionering och fiber. Regionalt ligger Estepona cirka 25 km väster om Marbella och prissätts generellt under Marbellas centrala zoner, medan närheten till både Málaga (cirka 73 km) och Gibraltar (cirka 36 km) vidgar both hyres- och andrahandsmarknaden. Med 3 163 registrerade fastighetstransaktioner och en befolkning på knappt 80 000 uppvisar kommunen en aktiv men inte överhettad marknad. Soltimmar på cirka 3 848 per år och medeltemperatur på 19,2 °C stödjer en lång uthyrningssäsong, vilket är relevant vid investeringsbedömning. För köpare som prioriterar färdigt boende med golf- och havsutsikt framför nybyggnadsstandard är detta objektets huvudsakliga positionering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID