Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Загальна площа становить 96 м², будівництво завершено у 2009 році (індикативно), згодом проведено реконструкцію. Початкова ціна, від 299 000 €. Об'єкт розташований у міській зоні на пішій відстані від пляжу та щоденних сервісів: супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, лікарня за 1,1 км. Місто налічує близько 79 600 мешканців і має розвинену інфраструктуру: школи, ресторани, спортивні центри та два порти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міської забудови Естепони, за приблизно 500–800 м від пляжів Playa de Estepona та La Rada. Рельєф рівнинний, з ухилом близько 2,4% у бік моря, що робить піші прогулянки до узбережжя комфортними. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 64 км по прямій лінії, а Гібралтар, близько 36 км.
Квартира підходить для постійного проживання, сезонного відпочинку або здачі в оренду. Планування включає дві спальні з вбудованими шафами, окрему кухню з пральнею та терасу з частковим покриттям. Кондиціювання холодного та теплого типу, подвійне скління та оптоволоконний інтернет підтримують цілорічне використання об'єкта.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2009 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як нещодавно реконструйований. Реконструкція охоплює внутрішнє оздоблення та технічні елементи, як-от електричні жалюзі. Комунальна зона має два басейни та підземний паркінг із ліфтом до поверху квартири.
Об'єкт не має приватного басейну, лише комунальні басейни резиденції. Приватний сад відсутній; зовнішній простір обмежений терасою близько 20 м². Це квартира в комплексі, а не окрема вілла, тому ділянка та зовнішні зони перебувають у спільному користуванні. Дані щодо енергетичного класу не вказані.
Ref: VL484456
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готову квартиру з плануванням дві спальні, дві ванні кімнати для постійного проживання в Естепоні. Наявність шкіл у радіусі 2 км та лікарні за 1,1 км робить локацию практичною для сімейного проживання протягом року. Для тих, хто планує сезонне перебування, важливими є готовність об'єкта, кондиціювання та закритий комплекс із комунальними басейнами. Для цілей оренди співвідношення площі, стану та ціни в поєднанні з пішою відстанню до пляжу та сервісів формує базову ринкову позицію. Об'єкт менше підходить покупцям, які шукають приватну віллу з власним басейном і ділянкою, або новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом. Відсутність великого приватного зовнішнього простору, тераса 20 м² замість саду, є фактичним обмеженням формату. Покупцям, орієнтованим на гольф-лifestyle безпосередньо на межі поля, варто враховувати, що гольф-клуби розташовані на відстані 4+ км, а не в пішій доступності.
Будівля 2009 року будівництва пройшла реконструкцію, що стосується внутрішнього оздоблення та технічних систем. Кухня окрема, повністю обладнана, з прилеглою пральнею та бойлером. Обидві спальні мають вбудовані шафні системи. Кондиціювання працює в режимах охолодження та нагріву, вікна, з подвійним склінням та електричними жалюзі. Підключено оптоволоконний інтернет, що підтверджено списком характеристик об'єкта. Тераса площею 20 м² має часткове покриття та орієнтацію на південний схід. Резиденція обладнана ліфтом із прямим доступом з підземного паркінгу до поверху квартири. Комплекс є закритим, з двома комунальними басейнами, включно з дитячим. Фотоматеріали фіксують стан спалень із шафами, пральні з водонагрівачем та тераси з меблями. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тому ефективність будівлі 2009 року слід перевіряти окремо в документації. Загальний стан об'єкта описано як реконструйований, без переліку конкретних дат робіт; покупцю доцільно запросити звіт про проведену реконструкцію.
Початкова ціна квартири становить 299 000 € за 96 м² житлової площі, що відповідає приблизно 3 115 €/м². У порівнянні з новобудовами Естепони, Etherna Homes 2 (від 269 000 €), Etherna Homes 1 (від 304 000 €) та Aby Middle (від 349 000 €), ціна знаходиться в середньому діапазоні локального ринку. Об'єкт готовий до заселення, що усуває період очікування, характерний для проєктів у стадії будівництва. У вартість, згідно з даними, включено підземне паркомісце. Додаткові витрати покупця (податки, нотаріальні послуги) розраховуються окремо.
Щоденне життя в цьому районі Естепони будується навколо пішої доступності. Супермаркет за 104 метри від будівлі означає, що купівля продуктів не потребує автомобіля. Аптека розташована за 237 метрів, а лікарня, за 1,1 км, тобто в межах 15 хвилин пішки. Пляж Playa de Estepona знаходиться приблизно за 500 метрів, центральний пляж La Rada, менш ніж за кілометр. Район має рівнинний рельєф, тому велосипед також є практичним засобом пересування. У радіусі 2 км працюють близько 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл та 18 аптек. Муніципальний спортивний центр Polideportivo розташований за 600 метрів, фітнес-клуб, за 300 метрів. Тераса орієнтована на південний схід, що забезпечує ранкове та денне сонце, а часткове покриття дозволяє користуватися нею в спекотні години. Життєвий ритм району, міський, з активністю протягом року, а не лише в туристичний сезон: Естепона має майже 80 тисяч постійних мешканців, 19 початкових та 10 середніх шкіл. Автомобіль залишається корисним для поїздок до Марбельї (25 км) чи аеропорту, але для щоденних потреб він не є обов'язковим. Гольф-поля Valle Romano та Azata розташовані на відстані 4–4,6 км і доступні короткою поїздкою на авто.
Інфраструктура безпосередньої околиці сформована міською забудовою Естепони. У радіусі двох кілометрів зареєстровано 50 ресторанів і 22 кафе, що покриває щоденні та вихідні потреби без використання авто. Шість шкіл у тому ж радіусі та 19 початкових шкіл на рівні міста індикативно свідчать про постійну, а не виключно курортну структуру населення. Медичне обслуговування: лікарня за 1,1 км, два центри охорони здоров'я в місті, 18 аптек у радіусі 2 км. Транспортна доступність включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок із центром та іншими районами. Для електромобілів зарядна станція розташована за 1,3–1,4 км, додаткова, Supercharger за 8,3 км. Спортивна інфраструктура нараховує 134 об'єкти в місті, зокрема три центри в безпосередній близькості (300–600 м). Порти Puerto Estepona та Puerto Deportivo знаходяться за 1,6–1,8 км і пропонують прогулянкові зони та морські сервіси.
На карті видно розташування об'єкта в міській зоні Естепони: пляжі за 500–800 м, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості, гольф-поля, на північному заході за 4–5 км. Рівнинний рельєф узбережжя контрастує з масивом Сьєрра-Бермеха, типового для андалузького узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль між Марбельєю (25 км) на сході та Альхесірасом (42 км) на заході. Місто з 79 621 мешканцем (INE, 2025) має повноцінну міську інфраструктуру: 19 початкових і 10 середніх шкіл, два медичні центри, туристичний сектор з 24 готелями та 6 897 ліжковими місцями. Позиція між двома аеропортами, Гібралтар (36 км) та Малага (64 км по прямій), визначає транспортну гнучкість регіону.
Відстані до ключових об'єктів: пляж Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 64 км по прямій, аеропорт Гібралтар, близько 36 км по прямій. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4–4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км. Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Щоденні сервіси, супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, доступні пішки.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 м над рівнем моря з ухилом до пляжу близько 2,4%, тобто практично без висотних перепадів у щоденних переміщеннях. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 848 на рік, один із високих показників для Іберійського півострова. Середня річна температура, 19,2 °C у діапазоні 15–25 °C. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно п'ять місяців. Природний контекст формують гори Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес на 1 449 м, що створює гірський фон уздовж узбережжя та варіанти для піших прогулянок у межах муніципалітету площею 137 км².
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), центральний міський пляж, та Playa del Cristo (1,6 км), захищена бухта з спокійною водою. Далі на схід, Playa del Angel (1,7 км). Гольф-інфраструктура представлена чотирма об'єктами в радіусі 6,2 км: Valle Romano, Azata, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Спортивні центри Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м) та Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м) покривають фітнес і командні види спорту. Дві марини, Puerto Estepona та Puerto Deportivo, за 1,6–1,8 км. Оглядові точки Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2 км) додатково формують рекреаційний контур узбережжя.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
У сегменті двоспалевих квартир Естепони цей об'єкт позиціонується в середній частині цінового діапазону. Новобудова Etherna Homes 2 пропонується від 269 000 €, Etherna Homes 1, від 304 000 €, Aby Middle, від 349 000 €. Різниця між цим об'єктом та найдорожчим порівнюваним проєктом становить близько 50 000 €. Ключова відмінність, статус готовності: новобудови зазвичай передбачають період будівництва та поетапні платежі, тоді як ця квартира доступна для заселення після купівлі. Ціна за квадратний метр тут становить приблизно 3 115 €, що для Естепони відповідає рівню вторинного ринку в стані після реконструкції. Локаційно об'єкт ближчий до центру та пляжу (524–769 м), ніж типові новобудови на околицях або в гольф-зонах, що скорочує залежність від автомобіля. У ширшому регіональному контексті Естепона залишається доступнішою за Марбелью (25 км на схід), зберігаючи ту саму кліматичну базу: близько 3 848 сонячних годин на рік та середню річну температуру 19,2 °C. Рік транзакцій у муніципалітеті, 3 163, що вказує на активний, але не перенасичений ринок. Для покупця це означає вибір між готовністю та новизною: реконструйована квартира 2009 року проти новобудови з сучасними енергетичними стандартами, але з очікуванням здачі. Андалузьке узбережжя в цілому характеризується стабільним міжнародним попитом, і Естепона, як менш щільна альтернатива Марбельї, останніми роками демонструє зростання інтересу з боку північноєвропейських покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID