Стан се налази у Естепони, у урбанизованој зони у близини голф терена Вале Романо. Грађевина је завршена 2009. године, али је објекат недавно реновиран. Стан има укупну површину од 96 m², са две спаваће собе и два купатила. Оријентисан је југоисточно, што омогућава природно осветљење дневног боравка и терасе. Налази се у затвореном насељу са заједничким базенима и подземним паркиралиштем. Поглед са терасе се протеже на голф терен и море. Почетна цена износи 299.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у западном делу Естепоне, у непосредној близини голф игралишта Вале Романо. Налази се у урбаној зони са мешовитом наменом, са приступом основним услугама. Плажа Ла Рада удаљена је око 800 метара. Градски центар и лука Пуерто де Естепона налазе се на око 1,6 километара. Положај омогућује брзу везу са аутопутем А-7.
Стан задовољава потребе за стално становање или сезонски боравак. Недавна реновирања обухватају клима уређај и модерне материјале у купатилима и кухињи. Две спаваће собе са уграђеним орманима пружају довољно простора за мање домаћинства. Приватно паркиралиште и лифт доприносе практичној употреби стана, док тераса од 20 m² проширује дневни простор на отвореном.
Изградња зграде је завршена 2009. године. Реч је о стамбеној јединици са секундарног тржишта, а не о новом пројекту. Стан је недавно подвргнут реновирању, укључујући ажурирање кухиње и купатила. Објекат је спреман за усељење без додатних грађевинских радова, за разлику од пројеката у фази изградње.
Објекат нема приватну башту, већ користи заједничке просторе урбанизације. Како се ради о стамбеној згради из 2009. године, нуде архитектонски стил није најновији, мада је ентеријер модернизован. Локација није директно на плажи, већ захтева кратку шетњу до обале. Постоје месечни трошкови одржавања заједничких делова.
Ref: VL484456
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара ситуацијама где купац тражи готов објекат без чекања на градњу, али са модерним унутрашњим решењима. Због близине голф терена Вале Романо, погодан је за љубитеље овог спорта. Постојећи оптички интернет и климатизација чине га функционалним за рад са куће (remote work). За породице са малом децом, близина школа и здравствених центара у Естепони представља логистичку предност. Пензионери који желе да живе у урбаној средини, али не у самом центру, могу пронаћи равнотежу између приватности и приступа услугама. Улагаоци који траже имовину за изнајмљивање могу искористити комбинацију погледа на голф и морску близину.
Квалитет обраде у овом стану дефинисан је недавном реновацијом која је ажурирала основне елементе. Кухиња је опремљена и има додатну просторију за веш (utility room), што унапређује функционалност. Купатила су модернизована, са једним купатилом при главној спаваћој соби. Подови и зидови су ажурирани. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима. Технички системи укључују клима уређај, двоструко стакло и електричне ролне. Ови елементи доприносе енергетској ефикасности. Присуство лифта и директан приступ гаражи са лифтом указују на добро пројектовано одржавање.
Понуда за овај стан износи 299.000 евра. У односу на сличне објекте у Естепони, овај ниво ценовања одражава стање након реновирања, за разлику од старијих јединица које захтевају улагање. Поређење са суседним пројектима попут Etherna Homes (који почињу од 269.000 евра) или Aby Middle (од 349.000 евра) показује да је понуда позиционирана у средњем сегменту тржишта. Цена по квадратном метру износи приближно 3.114 евра. Трошкови заједничких услуга за зграду треба рачунати као додатну месечну обавезу власника.
Живот у овом стану одвија се у ритму који комбинује рекреацију и удобност градске средине. Теренци од 20 m², окренут југоистоку, служи као продужетак дневног боравка где јутарња сунца illuminate простор. Поглед на голф терен и море доминира хоризонтом, док је непосредна околина углавном мирна, погодна за одмор. Захваљујући близини продавница и ресторана у кругу од једног километра, свакодневне обавезе могу се обавити пешке. Зajeднички базени у окvirу урбанизације пружају могућност за освежење током летњих месеци, без нужности да се одлази на јавне плаже. Клизни прилаз обезбеђује лак приступ стану и гаражи. Близина аутопута А-7 омогућава брзу конекцију са другим градовима на Коста дел Солу, док локални путеви повезују насеље са центром Естепоне. Ово је локација где је спољни шум смањен захваљујући удаљености од главних саобраћајница, али ипак остаје присутан као део медитеранског приобаља.
Окружење овог стана обухвата мешавину стамбених насеља и услуга. Само пар стотина метара раздваја објекат од супермаркета, апотеке и ресторана. Главна градска плажа, Ла Рада, налази се на око 800 метара. Болница и здравствени центри су доступни у кругу 1,1 км. Градска лука Пуерто де Естепона, са понудом ресторана, удаљена је око 1,6 км. Естепона нуди разнолику понуду са школама и банкама. Саобраћајна повезаност омогућава брз долазак до Марбеле (25 км). Постоји 8 линија јавног превоза, што омогућује кретање и без личног возила.
Мапа приказује положај стана у односу на голф терен Вале Романо на северу и обалу Естепоне на југу. Видљиве су путне везе ка аутопуту А-7. Уочљива је удаљеност до луке и медицинских центара у самом граду. Терен на северу се уздиже ка Сијера Бермеха.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део провинције Малага. Пројекат је лоциран у западном делу Естепоне, што омогућава брз долазак до Гибралтара (36 км) и Алхесираса (42 км). Марбела је удаљена 25 км, а Малага 73 км. Ова позиција чини Естепону конекционим тачком између туристичких центара Коста дел Сол и индустријске зоне залива Алхесирас.
Положај овог пројекта омогућава брз приступ кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 км ваздушном линијом. Најближи голф терен, Вале Романо, налази се на 4,1 км. До обале, Плаја де Естепона, може се доћи пешице (524 м). Супермаркет је на 104 м, а апотека на 237 м. Лука Пуерто Естепона је на 1,6 км. Ове дистанце показују да се корисници ослањају на комбинацију пешачења и кратких вожњи.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у пољу између мора и планина Сијера Бермеха. Стан се налази на 19 метара надморске висине. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци. Оријентација терасе према југоистоку користи се од јутарњег сунца. Близина планина нуди заштиту од ветрова, док пружа панорамски поглед на врх Лос Реалес (1.449 м).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, протеже се на удаљености од 800 метара. То је урбана плажа са дугом пешачком стазом. Плаја дел Кристо, смештена у заливу, налази се на 1,6 км. Голф понуда је густа: Вале Романо Голф (4,1 км), Естепона Голф (6,1 км). Ово подручје има 134 спортске објекта, укључујући теретане и спортске центре. Пристаниште Пуерто де Естепона (1,6 км) нуди могућност за водене спортове.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на тржишту Естепоне, овај стан нуди виши ниво завршне обраде и тренутну доступност, за разлику од пројеката у изградњи. Etherna Homes 2 нуди ниже почетне цене (од 269.000 евра), али те цене често не укључују додатке за завршну обраду. С друге стране, Aby Middle (од 349.000 евра) позициониран је у вишем ценовном рангу. Овај стан се налази у формираној урбанизацији, што значи да околина није градилиште. Док нови пројекти нуде модерне архитектонске линије, овај објекат комбинује чврстину конструкције из 2009. године са модерном интернијерском ажурирањем.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID