Ez a kétszobás, kétfürdőszobás, 96 m²-es lakás Esteponában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén. A 2009-ben elkészült, felújított ingatlan egy lezárt lakóközösségben helyezkedik el, közösségi medencékkel és föld alatti parkolóhellyel. A lakás délkeleti tájolású, körülbelül 20 m²-es terasszal, ahonnan a Valle Romano golfpálya és a tenger felé nyílik kilátás. A településközpont, a strandok és a kórház tíz percen belül autóval elérhetők. Az ár 299 000 eurótól indul, a lakás beköltözésre kész állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városi területén, a Valle Romano golfpálya közelében található. A Playa de Estepona kb. 524 méterre, La Rada strand kb. 769 méterre fekszik. Egy szupermarket 104 méterre, patika 237 méterre, kórház 1,1 km-re található. A repülőtér 34 km-re van fekszik. A környék városias jellegetű, a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral elérhető.
A lakás két hálószobával, két fürdőszobával és beépített szekrényekkel rendelkezik, ami két fő számára állandó lakhatásként, illetve vendéglátás mellett üdülőként is működik. A független konyha mosókonyhával bővül. A légkondicionálás hideg-meleg üzemmódban, dupla üvegezés, elektromos redőnyök és optikai internet biztosítják a komfortot.
Az épület 2009-ben készült el (indikatív dátum), a lakás frissen felújított állapotú, azonnal beköltözhető. Ez nem új építésű, hanem használt, felújított ingatlan. A közösség két közös medencével rendelkezik, a föld alatti parkolóhely közvetlen liftkapcsolattal szolgálja ki a szinteket.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, saját kerttel, privát jakuzzival vagy panorámás tetőterasszal. A medencehasználat közösségi. Az épület 2009-es állapotú, tehát nem új építésű energetikai szabvány szerinti. A lakás kétszobás, nagyobb családok számára korlátozott a kapacitás.
Ref: VL484456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekbe illik, ahol a közelség és a kész állapot a fő szempontok. Elsősorban kétfős háztartások számára, pár vagy egyedülálló, , akik állandó lakhelyet vagy hosszabb üdülést keresnek, két hálószobával vendégek számára. Azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek új építésű projektek többéves várakozása nélkül, a 2009-es, felújított állapot gyakorlati megoldást nyújt. Akik autó nélkül vagy egy autóval terveznek élni, a 104 méteres szupermarket, a járóközeli patika és a sík terep miatt mérsékelt mobilitási igénnyel gazdálkodhatnak. Akik golfoznak, a Valle Romano közelsége napi szintű játékot tesz lehetővé. Akik viszont nagyobb családdal, saját medencével vagy tetőterasszal terveznek, más kategóriát kell vizsgálniuk. Bérlési célú hasznosítás esetén a két fürdőszoba, a zárt közösség és a strandtávolság objektív tényezők, a hozam viszont a piaci feltételektől függ, nem garantált.
A lakás a leírás szerint nemrégiben felújított állapotú. A felszereltség a következőkből áll: teljesen berendezett független konyha mosókonyha-ég kiegészítő helyiséggel, hideg-meleg légkondicionáló egység, dupla üvegezés, elektromos redőnyök és optikai internet. Mindkét hálószobában nagy méretű beépített szekrények találhatók. A fotóanyag beépített szekrényeket, mosókonyhai mosogatót és vízmelegítőt, valamint teraszt napozóágyakkal mutat. A fürdőszobák közül egyik a fő hálószobához kapcsolódik, a másik külön fürdőszobaként szolgál. Az épület liftet és a föld alatti garázsból közvetlen liftkapcsolatot biztosít a lakásszintre. A közösségi részek két medencét foglalnak magukba, ebből az egyik gyermekmedence. Az épület 2009-ből származik, ezért az energetikai besorolás és a gépészet kora új építésű szabványtól eltérhet; a felújítás részleteiről és garanciáiról a dokumentáció ad tájékoztatást. Az építészeti állapotot, a közösségi költségeket és a karbantartási helyzetet a lakóközösségi adatokból lehet ellenőrizni.
A lakás ára 299 000 eurótól indul. Azonos városrészben hasonlítható projektek: Etherna Homes 2 (269 000 eurótól), Etherna Homes 1 (304 000 eurótól) és Aby Middle (349 000 eurótól). Ez a lakás abban különbözik tőlük, hogy elkészült, azonnal lakható ingatlan, nem előrendelés. A bruttó ár a 96 m²-es alapterület és a felújított állapot mellett egy föld alatti parkolóhelyet és a közösségi medencék használatát foglalja magában. Keresési, közjegyzői és adóterhek külön keletkeznek a vevő részéről.
A mindennapi ritmus ezen a helyen a közelség és a mérsékelt mozgás egyensúlyán nyugszik. A szupermarket 104 méterre van található, így a napi bevásárlás gyalog elintézhető. A patika 237 méterre, a kórház 1,1 km-re fekszik. A strandok, Playa de Estepona kb. 524 méterre, La Rada kb. 769 méterre, sétatóávolságon belül vannak, a terep 2,4%-os lejtővel lényegében sík. A lakás délkeleti tájolása miatt a terasz délelőtt és kora délután kap napfényt; a részben fedett kialakítás nyári időszakban árnyékos pihenőterületet ad. A nappali közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a fő hálószoba saját fürdőszobával. A golfpálya kilátása a lakószobából is látható, a környék jellege lakónegyedi, kerékpáros és gyalogos közelséggel a helyi boltokhoz és éttermekhez. Estepona központja és a kikötő tíz percen belül autóval érhető el. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és több sportközpont, például Better Bodies 0,3 km-re és a Polideportivo Municipal 0,6 km-re, található. A környék egész évben lakott, nem kizárólag szezonális jellegű.
A környék városi jellegű lakónegyed Estepona keleti-déli részén, a Valle Romano golfpálya vonalában. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 4 bank, 18 patika és 2 park található, ami napi szintű ellátást jelent gyalog vagy rövid autóúttal. Oktatás: 19 alapiskola és 10 középiskola Estepona területén. Egészségügy: 2 egészségközpont, a kórház 1,1 km-re. Tömegközlekedés: 8 vonal 50 megállóval. A szomszédos nagyobb városok: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re. A repülőtér 34 km-re van fekszik; Gibraltár repülőtere kb. 36 km-re van légvonalban. A környék hangulata egész éves lakottságú, mivel Estepona közel 80 000 lakosú, nem szezonális üdülőfalv.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Esteponában: a Playa de Estepona kb. 524 méterre, La Rada kb. 769 méterre fekszik. A szupermarket 104 méterre, a patika 237 méterre található. A Valle Romano golfpálya és a városközpont rövid autóúttal érhetők el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán helyezkedik el, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között, Málagától 73 km-re. A város mintegy 80 000 lakost számlál, gazdasági háttere a turizmus (24 szálloda, közel 6 900 ággyal) és a lakhatás kombinációja. A Valle Romano környéki lakónegyed a város zöld, golfközeli övezetéhez tartozik, a központtól rövid autóútra. A helyzet nyugodtabb, mint a központi sáv, de a strandok és ellátóhelyek járó- vagy rövid távolságon belül maradnak.
Strandok: Playa de Estepona kb. 524 m, La Rada kb. 769 m, Playa del Cristo kb. 1,6 km. Légikikötő: Málaga-Costa del Sol kb. 34-64 km-re az adatforrástól függően; Gibraltár kb. 36 km-re légvonalban. Golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Kikötők: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Elektromos töltőállomás 1,3 km-re. A mindennapi ellátás szempontjából a szupermarket 104 m-re és a patika 237 m-re van. A városközpont, iskolák és kórház tíz percen belül autóval érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint felett kb. 19 méterrel fekszik, a strand felé 2,4%-os, lényegében sík lejtővel. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a napsütéses órák száma történelmi adatok alapján évi kb. 3 848 óra. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. A háttérben a Sierra Bermeja hegység emelkedik, legmagasabb pontja a Los Reales 1 449 méter. Ez a kombináció sík tengerparti lakókörnyezetet és közeli hegyi kirándulási lehetőséget ad. A téli időszak mérsékelt, a nyári hónapok melegek, a légkondicionáló erre a periódusra nyújt megoldást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok Playa de Estepona (kb. 524 m) és La Rada (kb. 769 m); utóbbi Estepona fő városi strandja. Playa del Cristo kb. 1,6 km-re fekszik, családbarát öbölként ismert. A körzetben sportolási lehetőségek: Better Bodies edzőterem 0,3 km-re, Polideportivo Municipal 0,6 km-re, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km-re. Golfpályák: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Kikötők Puerto Estepona 1,6 km és Puerto Deportivo 1,8 km távolságban. Kilátópontok: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. A város összesen 134 sportlétesítményt mutat fel.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona ingatlanpiacán a hasonló kínálat 269 000 és 349 000 euró között mozog. Az Etherna Homes 2 269 000 eurótól, az Etherna Homes 1 304 000 eurótól, az Aby Middle 349 000 eurótól indul. Ezek új építésű vagy fejlesztés alatt álló projektek, míg a vizsgált lakás elkészült, felújított állapotú ingatlan, amely eltérő vásárlói logikát jelent: nincs építési várakozás, az állapot a helyszínen ellenőrizhető, azonnali használat lehetséges. Árban a lakás a helyi kínálat közepén helyezkedik el. A lakás jellemzői, golf- és tengerkilátás, 20 m²-es terasz, két fürdőszoba, lezárt közösség, parkolóhely, a régión belül gyakori felszereltségi kombináció; a megkülönböztető tényező a Valle Romano közelsége és a strandok 524-769 méteres távolsága egy sík terepű városi környezetben. Regionális szinten Estepona a Costa del Sol nyugati szegmenséhez tartozik: Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga városa 73 km-re fekszik. Az éves 3 163 ingatlaneladás a mérsékelt, de aktív piaci forgalmat jelzi. A város közel 80 000 lakosa és a 24 szálloda egész éves ellátottságot jelez, ami a szezonális üdülőfalvaktól különbözteti meg. Aki nyugati elhelyezkedést keres, Gibraltár repülőtere kb. 36 km-re légvonalban, , annak ez a szegmens alternatívát nyújt Málagához képest. Összességében az ár-érték megítélése a vásárló prioritásaitól függ: kész, azonnal használható ingatlan új építéssel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID