Tämä kaksioinen, kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Esteponassa, Málagan maakunnassa, Valle Romano -golfkentän välittömässä läheisyydessä. Asunnon pinta-ala on 96 neliömetriä ja lisäksi siihen kuuluu noin 20 neliömetrin terassi kaakkois-eteläsuunnassa. Rakennus on valmistunut vuonna 2009 ja asunto on sittemmin remontoitu. Hintataso on 299 000 euroa. Esteponan keskusta ja ranta ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja alueen palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lentokenttä, Malaga-Costa del Sol, on noin 64 kilometrin etäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee urbaanissa asuinalueessa Esteponan länsiosassa, Valle Romano -golfkentän reunamilla. Lähin ranta, Playa de Estepona, on noin 524 metrin etäisyydellä, ja La Radan ranta 769 metriä. Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Sairaalalle on matkaa 1,1 kilometriä. Ympäristö on tasamaata, kaltevuus rantaan päin on noin 2,4 prosenttia.
Asunto soveltuu kahden hengen pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen käyttöön. Siinä on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on säilytystilaa, sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä päämakuuhuoneeseen. Ilmastointi toimii sekä lämmityksessä että jäähdytyksessä. Kiinteistöön kuuluu autopaikka maan alla ja hissiyhteys asuntoon.
Kyseessä on valmis kiinteistö: rakennus on valmistunut vuonna 2009 ja asunto on myöhemmin remontoitu. Ei ole odotusaikaa tai rakennusvaiheen epävarmuutta. Remontissa on päivitetty sisustusta ja tekniikkaa, muun muassa ilmastointi, kaksinkertaiset lasit, sähköiset rullaverhot ja valokuituyhteys. Ominaisuudet ovat tarkastettavissa paikan päällä.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä asuinyhteisössä. Keittiö on erillinen, ei avokeittiö. Asunto ei sijaitse suoraan rantarivissä, vaan noin 500–800 metrin päässä rannasta. Rakennus on vuodelta 2009, joten energiatehokkuus ei vastaa uusinta rakennusmääräystasoa. Tiettyä energia- tai kestävyyssertifikaattia ei ole ilmoitettu.
Ref: VL484456
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto sopii tilanteisiin, joissa ostaja haluaa valmiin kiinteistön ilman rakennus- tai remonttihankkeita. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen jaolla se soveltuu pariskunnille, pienille perheille tai kahdelle aikuiselle, jotka tarvitsevat erilliset makuutilat. Pysyvään asumiseen Esteponassa asunto tarjoaa riittävän kokonsa ja sijaintinsa puolesta: palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sairaala 1,1 kilometrin etäisyydellä. Osa-aikaisena asuntona se toimii matalan ylläpitotaakan ratkaisuna, sillä suljettu yhteisö hoitaa ulkoalueet ja altaat. Sijoituskäytössä Esteponan vuokramarkkina on aktiivinen: kunnassa tehtiin viime vuonna 3 163 kiinteistökauppaa ja alueella on 24 hotellia sekä lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä kuvaa matkailuvetoista kysyntää. Golfharrastajalle sijainti Valle Romanon kentän vieressä pienentää arjen matkoja huomattavasti. Ostajan, joka etsii rantakiinteistöä suoraan meren ääreltä tai suurta tonttia yksityisine uv-allasaltaineen, kannattaa arvioida muita vaihtoehtoja, sillä tämä asunto sijaitsee noin 500–800 metrin päässä rannasta ja allas on yhteiskäytössä. Myös se, että rakennus on vuodelta 2009, kannattaa huomioida, jos uusin energiatehokkuustaso on ensisijainen kriteeri.
Asunto on remontoitu recent ja sen tekninen varustelu on dokumentoitu ominaisuuslistassa. Ilmastointilaite toimii sekä jäähdytys- että lämmityskäytössä, mikä kattaa Andalusian kesien hellekauden ja talvikuukausien viileämmät illat. Ikkunat ovat kaksilasiset ja varustetut sähköisillä rullaverhoilla, jotka parantavat lämpötehokkuutta ja käytön mukavuutta. Valokuituyhteys mahdollistaa etätyöskentelyn ja suoratoistopalvelujen käytön. Keittiö on erillinen ja täysin kalustettu, ja siihen liittyy erillinen kodinhoitohuone, jossa on allas ja vesivaraaja, kuvamateriaalissa näkyvä varustelu vastaa tätä. Molemmat makuuhuoneet ovat säilytystilallisia, ja toisessa on työpiste. Päämakuuhuoneeseen liittyy oma kylpyhuone, ja toinen kylpyhuone on yhteiskäytössä. Terassi on osittain katettu, noin 20 neliömetrin kokoinen ja suunnattu kaakkois-etelään. Autopaikka on suurehko ja sijaitsee maan alla suoralla hissiyhteydellä asuntoon. Yhteisön ylläpito on kuvattu kunnossapidetyksi, ja alueella on kaksi allasta, joista toinen on lasten allas. Rakennuksen ikä (2009) näkyy energiavertailussa: tekniset ratkaisut ovat ajanmukaisia remontin jälkeen, mutta ne eivät vastaa vuoden 2020 jälkeen rakennettujen kohteiden energiamääräyksiä.
Asunnon hinta on 299 000 euroa. Pinta-ala on 96 neliömetriä, joten neliöhinta on noin 3 115 euroa neliöltä. Hintataso vastaa Esteponan nykyistä markkinatilannetta, jossa vastaavia kaksioita myydään noin 269 000–349 000 euron haarukassa. Vertailukohtina lähialueella ovat Etherna Homes 2 (alkaen 269 000 euroa), Etherna Homes 1 (alkaen 304 000 euroa) ja Aby Middle (alkaen 349 000 euroa). Tämä asunto eroaa näistä olemalla valmis ja remontoitu kiinteitys golfkentän välittömässä läheisyydessä. Kuukausittaiset yhteisökustannukset ja muut kulut ovat selvitettävissä myyntiesitteestä.
Arki tässä asunnossa keskittyy golfkentän reunamaan ja Esteponan kaupungin palveluihin. Aamupäivän aurinko tulee kaakkois-etelään suunnatulle terassille, jolta on näkymä golfkentälle ja merelle. Terassi on osittain katettu, mikä mahdollistaa käytön myös keskipäivän kuumuudessa. Olohuone ja ruokailutila ovat suorassa yhteydessä terassiin, joten sisä- ja ulkotilat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Päivittäiset asiointit ovat lyhyitä: supermarketti on noin sadan metrin ja apteekki noin 250 metrin päässä, joten ruokaostokset ja pienemmät asiat hoituvat kävellen. Esteponan keskusta, satama ja La Radan ranta ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä, ja myös kävelymatka rantaan on mahdollinen noin 10–15 minuutin aikana tasaisessa maastossa. Asuinyhteisö on suljettu ja kunnossapidetty, ja siinä on kaksi yhteistä uima-allasta, joista toinen on lasten allas. Autopaikka sijaitsee maan alla hissiyhteydellä, mikä helpottaa liikkumista kuumina kuukausina ja ruokaostosten kantamista. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: kuntokeskus Better Bodies on noin 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Golfia pelaavalle Valle Romanon kenttä on kävelymatkan päässä. Iltaisin alue on hiljainen, sillä lähiympäristö on pääosin asuinkäytössä, ja ravintolat ja kahvilat keskittyvät enemmän keskustan ja rantavyöhykkeen puolelle.
Ympäristö on urbaani asuinalue, jossa palvelut ovat keskittyneet kävelyetäisyydelle. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja neljä pankkia. Koulutarjonta on kattava: kunnassa on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja lähialueella kuusi koulua. Terveydenhuoltoa palvelee kaksi terveyskeskusta sekä sairaala 1,1 kilometrin päässä asunnosta. Liikkuminen mahdollistuu osin ilman autoa: supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä, ja moniin palveluihin pääsee myös pyörällä. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä yhdistää alueen Esteponan keskustaan ja muihin osiin kuntaa. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 1,3–1,4 kilometrin päässä (Zunder-GALP) sekä Supercharger 8,3 kilometrin etäisyydellä. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti: kunnassa on 134 urheilupaikkaa, ja lähimmät kuntokeskukset ovat 300–600 metrin etäisyydellä. Esteponan väkiluku on noin 79 600 (2025), joten kyseessä on keskikokoinen kaupunki, jossa palvelurakenne toimii ympäri vuoden, ei vain matkailukaudella.
Kartalla asunto sijaitsee Esteponan länsiosassa Valle Romanon golfalueen tuntumassa. Rantaviiva näkyy alle kilometrin päässä, ja kaupungin keskusta sekä satama jäävät itään. Lähellä näkyvät myös supermarketti, apteekki, sairaala ja Valle Romanon golfkenttä, mikä havainnollistaa arjen etäisyyksiä. Aurinko, meri ja lyhyet välimatkat muodostavat tämän sijainnin perusrungon.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Naapurikaupunkeja ovat Marbella 25 kilometrin päässä idässä ja Algeciras 42 kilometrin päässä lännessä; maakunnan pääkaupunki Málaga on 73 kilometrin etäisyydellä. Sijainti Valle Romano -alueella sijoittaa asunnon kaupungin länsireunaan, golf- ja asuinvyöhykkeelle, noin kilometrin päähän keskustan palveluista. Tämä yhdistelmä, rauhallinen asuinympäristö ja lyhyt etäisyys kaupunkirakenteeseen, määrittää alueen aseman kaupungin sisällä.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, kaikki käveltävissä tasaisessa maastossa. Golfkentät: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km ja Estepona Golf 6,1 km. Lähin lentokenttä on Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 64 km suoralta etäisyydeltä; Gibraltar (GIB) on noin 36 km suoraa linjaa. Satamat: Puerto Estepona 1,6 km ja Puerto Deportivo 1,8 km. Sairaalalle on 1,1 km ja EV-latauspisteelle 1,3 km. Suuremmat kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan päin on 2,4 prosenttia, eli maasto on lähes tasaista. Historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia, mikä on yksi Etelä-Euroopan korkeimmista lukemista ja tarkoittaa keskimäärin yli kymmentä aurinkotuntia päivässä keskikesällä. Vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta ja vaihtelualue 15–25 astetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metrin korkeuteen, tarjoten vaihtoehtoisen ympäristön rantavyöhykkeelle. Esteponan kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä hedelmällisessä laaksossa, jota halkovat pienet purot.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Esteponan rannat kuuluvat Costa del Solin tunnettuun rantavyöhykkeeseen. Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), jotka ovat kaikki kävelymatkan päässä. La Rada on kunnan pääuimaranta ja Playa del Cristo suojaisa, perheille sopiva lahde. Golftarjonta on laaja: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Urheilukeskuksista Better Bodies on 300 metrin ja Polideportivo Municipal 600 metrin etäisyydellä. Näköalapaikoista Mirador del Carmen on 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km:n päässä. Satama-alue Puerto Estepona (1,6 km) tarjoaa ravintoloita ja veneretkiä. Kunnassa on yhteensä 134 urheilupaikkaa, ja alueen 34 vuosittaista paikallista juhlapäivää tuovat oman rytminsä kalenteriin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan asuntomarkkinalla tämä kohde hinnoitellaan 299 000 eurolla, mikä sijoittuu kaupungin vertailukohteiden keskivaiheille. Etherna Homes 2 alkaa 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 304 000 eurosta ja Aby Middle 349 000 eurosta.Erot ovat perusteltavissa koostumuksen ja sijainnin kautta. Vertailukohteet ovat uudisrakennushankkeita, joissa hinta on alkuhinta ja lopullinen kokonaiskustannus riippuu valituista lisävarusteista ja varastotiloista. Tämä kohde taas on valmis ja remontoitu asunto, jonka varustelu, ilmastointi, kaksinkertaiset lasit, sähköiset rullaverhot, valokuitu, autopaikka ja hissiyhteys, on sisällytetty hintaan. Sijainnillisesti Valle Romanon alue eroaa rantakohteista: se on noin 0,5–0,8 kilometrin päässä rannasta golfvyöhykkeellä, kun osa vertailukohteista sijoittuu lähemmäs rantavyöhykettä. Tämä näkyy yleensä hintatasossa ja elinympäristön rauhallisuudessa. Alueellisesti Estepona on noin 25 kilometrin päässä Marbellasta ja hinnoittuu tyypillisesti sen rantakohteita alempaan kategoriaan, kun taas maakunnan pääkaupunki Málaga (73 km) tarjoaa suurkaupungin palvelut kauempana. Esteponan kuntaan tehtiin viime vuonna 3 163 kiinteistökauppaa ja väkiluku on noin 79 600, mikä kuvaa toimivaa, ympäri vuoden asuttua markkinaa matkailuvetoisen rannikon sijaan. Sijoittajan näkökulmasta golf- ja rantakohteiden yhdistelmä sekä lyhyet etäisyydet palveluihin (supermarketti 104 m, sairaala 1,1 km) ovat mitattavissa olevia tekijöitä, jotka erottelevat kohteen kaupungin laajemmasta tarjonnasta. Lopullinen vertailu edellyttää yhteisömaksujen, verorakenteiden ja kunkin kohteen kunnon tarkastelua paikan päällä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID