Ovaj stan od 96 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Esteponi, u pokrajini Málaga, na Costa del Solu. Nekretnina je dio zatvorenog stambenog kompleksa izgrađenog 2009. godine (indikativno), a nedavno je renoviran. Kompleks raspolaže s dva zajednička bazena i podzemnom garažom s dizalom. Položaj je na prvoj liniji golf terena Valle Romano, s pogledom na igralište i more, oko 800 metara od najbliže plaže. Cijena je od 299.000 eura, a nekretnina je u stanju spremnom za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u stambenom području Valle Romano na zapadnoj strani Estepone. Golf teren Valle Romano je na pješačkoj udaljenosti, a centar grada, marine i plaže su dostupni autom u manje od 10 minuta. Supermarket je udaljen oko 100 metara, ljekarna 240 metara, a bolnica 1,1 km. Zračna luka Málaga je oko 64 km zračne linije.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže stan s dva spavaće sobe, dvije kupaonice i vanjskim prostorom. Terasa od 20 m² orijentirana je prema jugoistoku, djelomično natkrivena. Oprema uključuje klimatizaciju za hladno i toplo, dvostruko staklo, električne rolete i optički internet. Uređen je i za dugoročni boravak i za povremeno korištenje.
Ne radi se o novogradnji; kompleks je dovršen 2009. godine (indikativno), a stan je nedavno renoviran. Nekretnina je u stanju spremnom za useljenje, bez čekanja na završetak gradnje. Sadržaji kompleksa, dva zajednička bazena, dizalo i podzemna garaža, već su u upotrebi i mogu se izravno ocijeniti.
Kompleks nema vlastiti bazen ni vrt na razini stana; bazeni su zajednički. Nema podataka o privatnom vrtu, penthouseu ili izravnom izlazu na plažu. Nekretnina je dio starije gradnje (2009.), a ne novogradnje. Informacije o energetskoj učinkovitosti nisu dostupne u dostavljenim podacima.
Ref: VL484456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kupac koji traži drugi dom na Costa del Solu, spreman za useljenje, bez razdoblja čekanja na gradnju, kompleks je u upotrebi od 2009. godine, a stan je renoviran. Druga je situacija dugoročnog boravka ili djelomične selidbe: supermarket, ljekarna, bolnica (1,1 km), škole i zdravstveni centri čine lokaciju funkcionalnom tijekom cijele godine. Treća je kupac orijentiran na golf: teren Valle Romano je na pješačkoj udaljenosti, a Azata Golf i Estepona Golf u krugu od oko 5–6 km. Četvrta je investicijska situacija: stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, blizu plaže i sadržaja Estepone, u gradu s 3.163 nekretnovne transakcije i turističkim kapacitetom od 24 hotela, ima profil koji se pojavljuje na tržištu najma. Manje odgovara kupcima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, vlastitim bazenom ili izravnim položajem na prvoj liniji mora. Također, kupci koji očekuju potpunu tišinu trebaju uzeti u obzir da se radi o gradskoj okolici s približno 800 metara do središta aktivnosti.
Stan je nedavno renoviran, prema podacima prodavatelja u izvrsnom stanju. Instalacije uključuju klimatizaciju za hlađenje i grijanje, dvostruko staklo i električne rolete, što utječe na unutarnju klimu i razinu buke. Optički internet je dostupan, što je relevantno za rad na daljinu. Kuhinja je neovisna i potpuno opremljena, s pratećom prostorijom za rublje u kojoj se nalazi bojler, fotografije prikazuju tu prostoriju s umivaonikom. Obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare; fotografije prikazuju ormare s radnom površinom u jednoj sobi. Terasa od 20 m² je djelomično natkrivena i namještena ležaljkama, s pogledom na golf teren. Kompleks ima dizalo, podzemnu garažu s izravnim pristupom i dva zajednička bazena, uključujući dječji bazen. Gradske mreže (struja, voda, telekomunikacije) su uspostavljene. Napomena: budući da je kompleks dovršen 2009. godine (indikativno), energetska učinkovitost ovisi o tadašnjim standardima gradnje i provedenim intervencijama pri renovaciji; certifikat nije naveden u dostupnim podacima. Kupcima se preporučuje provjera dokumentacije o renovaciji i instalacijama tijekom postupka kupnje.
Navedena cijena je od 299.000 eura. U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, Etherna Homes 2 (od 269.000 eura), Etherna Homes 1 (od 304.000 eura) i Aby Middle (od 349.000 eura), ova se nekretnina nalazi u srednjem cjenovnom segmentu. Razlika u odnosu na novogradnju je starost kompleksa (dovršen 2009., indikativno) naspram renoviranog stanja ove jedinice. Za 96 m² korisne površine s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom od 20 m² i podzemnim parkirnim mjestom, cijena po kvadratnom metru iznosi približno 3.100 eura. Dostupnost i točni uvjeti prodaje ovise o trenutnom statusu na tržištu.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između stambene tišine golf okruženja i urbanog sadržaja Estepone. Stan je orijentiran prema jugoistoku, što znači jutarnje i podnevno sunce na terasi od 20 m², s pogledom na golf teren i more. Terasa je djelomično natkrivena, pa je korisna i ljeti i u hladnijim mjesecima. Dnevni boravak s blagovaonicom ima izravan pristup terasi, a kuhinja je neovisna, opremljena, s posebnom prostorijom za rublje. Obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare; jedna kupaonica je en-suite, druga zajednička. Podzemno parkirno mjesto povezano je dizalom direktno sa stanom. U neposrednoj blizini nalazi se supermarket (oko 100 m), ljekarna (240 m) i nekoliko sportskih centara (0,3–0,6 km), uključujući municipalni sportski centar. Golf teren Valle Romano je na pješačkoj udaljenosti, a u krugu od 2 km nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića. Plaža La Rada je oko 800 metara, a Playa del Cristo oko 2,2 km. Zbog ravnog terena (nagib prema plaži oko 2,4%) većina sadržaja je dostupna pješice ili biciklom. Za dnevne aktivnosti auto nije nužan, iako je za posjete Marbelli, Geni ili Malagi praktičan. Estepona ima oko 79.600 stanovnika, 8 linija javnog prijevoza s 50 postaja i dva zdravstvena centra, što upućuje da se radi o mjestu koje funkcionira cijele godine, a ne samo ljeti.
Okolina kombinira stambenu mir golf zone s praktičnošću gradskog područja. U krugu od oko 100 metara je supermarket, u 240 metara ljekarna, a bolnica na 1,1 km. Sportski sadržaji su izrazito blizu: Better Bodies na 300 m, Polideportivo Municipal i Centro Deportivo José Ramón de la Morena na oko 600 m, ukupno Estepona ima 134 sportske objekte. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 postaja. Plaža La Rada je oko 800 metara, a put je ravan (nagib oko 2,4%). Puerto Estepona i Puerto Deportivo su na 1,6 odnosno 1,8 km. U krugu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 6 škola, 18 ljekarni, 4 banke i 2 parka. Puničke stanice za električna vozila su na 1,3–1,4 km (Zunder-GALP), a Tesla Supercharger na 8,3 km. Izvan ljetne sezone grad zadržava puni sadržaj: 19 osnovnih i 10 srednjih škola te 2 zdravstvena centra upućuju na stalno stanovništvo od oko 79.600 ljudi. Ovaj profil znači da svakodnevni život ne ovisi o turističkoj sezoni.
Na karti se vidi položaj stana u odnosu na golf teren Valle Romano, plažu La Rada (oko 800 m), centar Estepone i marinu. Uže okruženje obuhvaća supermarket, ljekarnu i sportske centre u krugu od 600 metara. Zračna luka Málaga je oko 64 km zračne linje prema istoku, za kretanje ovim dijelom obale, gdje je jutarnje sunce na terasi praktično jednako važno kao i udaljenost do marine.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sola, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Malage. Pozicija između Marbelle i Gibraltarskog tjesnaca znači da su oba pravca dostupna u vožnji od oko pola sata. U odnosu na turistička žarišta poput Marbelle, Estepona zadržava profil stalnog grada s oko 79.600 stanovnika (2025.) i manjim turističkim kapacitetom (24 hotela, 6.897 ležajeva). Za regionalne usporedbe, ovo je pozicija bliže urbanom središtu nego većina novih projektâ u okolici.
Plaže: Playa de Estepona na oko 520 m, La Rada na oko 800 m, Playa del Cristo na 1,6–2,2 km. Golf: Valle Romano Golf na pješačkoj udaljenosti, Azata Golf na 4,4–4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol (AGP) oko 64 km zračne linije, Gibraltar (GIB) oko 36 km zračne linje. Veći gradovi: Marbella na 25 km (oko 148.000 stanovnika), Algeciras na 42 km, Málaga na 73 km (oko 579.000 stanovnika). Marina Puerto Estepona je na 1,6 km. Zdravstvo: bolnica na 1,1 km, dva zdravstvena centra u gradu. Ove udaljenosti znače da su dnevne potrebe riješene pješice, regionalne mobilnosti autom ili javnim prijevozom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom od 15 do 25 °C. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C. Grad leži na 19 metara nadmorske visine, a teren prema plaži je ravan (oko 2,4% nagiba), što čini pješačke i biciklističke rute nezahtjevnima. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što omogućuje brzu promjenu okoline od obale do planine. Općina pokriva 137 km² plodne doline presječene potocima i brdovitih područja. Za stanove orijentirane prema jugoistoku, poput ovog, jutarnje i podnevno sunce na terasi je konzistentna značajka kroz veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (oko 520 m), La Rada (oko 800 m), glavna gradska plaža, te Playa del Cristo (1,6–2,2 km), poznata po mirnijoj vodi. Playa del Angel je na oko 1,7 km. Golf ponuda uključuje Valle Romano Golf na pješačkoj udaljenosti, Azata Golf (4,4–4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportska infrastruktura obuhvaća Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), uz ukupno 134 sportska objekta u gradu. Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude mogućnosti nautike i šetnice. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopunjuju rekreacijsku ponudu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Usporedivi novi projekti u Esteponi uključuju Etherna Homes 2 (od 269.000 eura), Etherna Homes 1 (od 304.000 eura) i Aby Middle (od 349.000 eura). Ovaj se stan, s cijenom od 299.000 eura, nalazi unutar tog raspona, s razlikom u profilu: radi se o renoviranoj jedinici u postojećem kompleksu iz 2009. godine (indikativno), a ne o novogradnji. Prednost u odnosu na novogradnju je dostupnost, nekretnina je spremna za useljenje, kompleks i njegovi sadržaji (bazeni, dizalo, garaža) već su u upotrebi i podložni izravnoj procjeni. Nadoknađivanje novijih standarda gradnje ovisi o opsegu renovacije: klimatizacija, dvostruko staklo i električne rolete su instalirani, ali energetski certifikat nije naveden. Na razini regije, Estepona zauzima poziciju između Marbelle (25 km), s višim cijenama i većim turističkim profilom, i Algecirasa (42 km) na strani Gibraltarskog tjesnaca. S oko 79.600 stanovnika, 3.163 nekretnovne transakcije i punim gradskim sadržajem, Estepona funkcionira kao stalni grad s nekretninskim tržištem koje obuhvaća i novogradnju i postojeći fond. Ova nekretnina je pozicionirana bliže urbanom središtu i plaži nego što je tipično za novije projekte u okolici grada, supermarket na 100 metara i plaža na oko 800 metara su konkretne udaljenosti koje se rijetko pojavljuju uz golf lokacije. Za kupce koji uspoređuju novogradnju s renoviranim starijim fondom, glavna razmatranja su energetska učinkovitost, troškovi zajednice i stanje instalacija naspram gotovosti i provjerljivosti okoline.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID