Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di Estepona, Málaga, dengan luas bangunan 96 m² dan harga mulai dari €299.000. Unit ini selesai dibangun pada tahun 2009 dan telah direnovasi baru-baru ini, sehingga dapat langsung ditempati. Properti terletak di kawasan permukiman dekat Valle Romano Golf, dengan jarak berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga. Stranden seperti Playa de Estepona dan La Rada berjarak kurang dari satu kilometer. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km, sementara pusat Estepona dengan pelabuhan dan rumah sakit dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di zona urban Estepona pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen, artinya medan datar dan dapat dilalui jalan kaki. Supermarket terdekat berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat olahraga sekitar 300-600 meter. Dua jalur transportasi umum melayani area ini melalui sekitar 50 pemberhentian.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dengan lemari terpasang, dua kamar mandi termasuk satu en-suite, dapur mandiri dengan ruang cuci, serta teras 20 m² menghadap tenggara dengan atap sebagian tertutup. Pendingin udara panas-dingin, kaca ganda, kerai elektrik, dan internet fiber tersedia. Parkir bawah tanah terhubung lift langsung ke unit.
Proyek ini bukan pembangunan baru: bangunan selesai pada tahun 2009 dan unit telah menjalani renovasi baru-baru ini sesuai data pemilik. Statusnya adalah properti jadi tanpa waktu tunggu konstruksi. Tanggal penyerahan bersifat indikatif karena unit dapat dihuni segera setelah proses jual beli selesai.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang yang tersedia bersifat komunal, termasuk kolam anak. Tidak tercantum taman privat, ruang penyimpanan terpisah, atau akses langsung ke pantai. Properti ini apartemen dalam kompleks berpagar, bukan vila berdiri sendiri.
Ref: VL484456
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai mencakup beberapa profil pembeli. Pertama, pembeli yang menginginkan properti siap hunian tanpa menunggu proses konstruksi; renovasi baru-baru ini berarti tidak ada pekerjaan tambahan yang perlu dianggarkan. Kedua, pembeli yang memprioritaskan akses pejalan kaki ke fasilitas dasar: dengan supermarket 104 meter dan apotek 237 meter, kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa mobil, yang relevan bagi penghuni lanjut usia atau yang tidak berkendara. Ketiga, pemilik rumah liburan yang menghargai kompleks berpagar dengan kolam komunal dan parkir bawah tanah aman. Keempat, investor sewa jangka pendek atau panjang yang memanfaatkan permintaan di Estepona, kota dengan hampir 80.000 penduduk dan lebih dari 3.100 transaksi properti tercatat. Sebaliknya, profil yang kurang cocok meliputi pembeli yang mencari vila privat dengan kolam sendiri dan taman, yang menginginkan hunian baru bergaransi konstruksi, atau yang membutuhkan lebih dari dua kamar tidur. Ketidaktergantungan pada lift dan parkir bawah tanah juga relevan bagi pembeli dengan mobilitas terbatas, karena lift tersedia dari parkir langsung ke lantai unit.
Berdasarkan data pemilik dan analisis foto, unit telah menjalani renovasi baru-baru ini dengan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Elemen teknis yang terdokumentasi meliputi pendingin udara panas-dingin terpisah per zona, kaca jendela ganda untuk isolasi termal dan akustik, kerai elektrik, serta koneksi internet fiber optik. Dapur berdiri sendiri dilengkapi perabot lengkap dan dihubungkan dengan ruang utilitas berisi wastafel dan pemanas air, memisahkan fungsi cuci dari area dapur dan memudarkan perawatan teknis. Kedua kamar tidur memiliki lemari terpasang dengan interior penyimpanan modern; foto menunjukkan sistem rak dan gantungan terorganisir. Kamar utama terhubung langsung dengan kamar mandi en-suite, ditambah satu kamar mandi keluarga terpisah. Teras 20 m² sebagian beratap, memungkinkan penggunaan sepanjang tahun dengan perlindungan dari sinar matahari langsung dan hujan ringan. Orientasi tenggara dan selatan mendukung penerimaan cahaya alami di ruang tamu dan kamar utama. Bangunan dari 2009 memiliki lift yang melayani dari parkir bawah tanah ke lantai hunian. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data; pembeli disarankan meminta sertifikat energi dan laporan teknis renovasi sebelum transaksi.
Harga tercantum adalah €299.000 untuk unit dengan dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan 96 m² luas bangunan. Dibandingkan dengan proyek baru sejenis di Estepona, harga ini berada di bawah Etherna Homes 1 (mulai €304.000), sedikit di atas Etherna Homes 2 (mulai €269.000), dan di bawah Aby Middle (mulai €349.000). Perbedaan utama terletak pada usia bangunan: unit ini selesai 2009 dengan renovasi baru-baru ini, sedangkan pembanding merupakan pembangunan baru. Harga selalu disajikan sebagai harga mulai dan dapat berubah; biaya notaris, pajak pembelian, dan pendaftaran tidak termasuk.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi antara ketenangan kawasan golf dan kemudahan fasilitas kota. Posisi di garis depan Valle Romano memberikan pemandangan lapangan golf dan laut dari ruang tamu, teras, dan kamar utama. Teras 20 m² menghadap tenggara menerima sinar matahari pagi hingga sore, dengan bagian beratap untuk penggunaan pada jam terik. Rutinitas harian berlangsung tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan: supermarket berjarak sekitar seratus meter, apotek dua ratus meter, dan tiga pusat kebugaran berada dalam radius 600 meter. Pusat kota Estepona, pelabuhan rekreasi, rumah sakit, dan sekolah dapat dicapai kurang dari sepuluh menit berkendara. Dua kolam renang komunal di dalam kompleks berpagar menambah opsi rekreasi tanpa meninggalkan kawasan. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Kedua kamar tidur memiliki lemari terpasang, dan ruang cuci terpisah dari dapur mengurangi kebisingan aktivitas rumah tangga. Untuk pemilik kendaraan listrik, dua titik pengisian berjarak 1,3-1,4 km. Konteks ini cocok untuk hunian tetap, rumah liburan, maupun unit sewa, dengan catatan bahwa lingkungan golf relatif tenang di luar musim puncak.
Lingkungan sekitar adalah kawasan urban Estepona dengan kepadatan fasilitas tinggi dalam radius dua kilometer: sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 6 sekolah, 4 bank, dan 2 taman. Mobilisasi harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki atau bersepeda karena jarak fasilitas utama pendek dan medan hampir datar. Jaringan transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian, memberi opsi mobilitas tanpa kendaraan pribadi ke pusat kota dan kawasan sekitarnya. Untuk rekreasi aktif, terdapat 134 fasilitas olahraga tercatat di area Estepona, termasuk tiga pusat kebugaran dalam radius 600 meter dan lapangan golf Valle Romano serta Azata pada jarak 4-5 km. Infrastruktur kesehatan terdiri dari 2 pusat kesehatan dengan rumah sakit 1,1 km dari properti. Konteks wisata setempat mencakup 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur, yang berarti aktivitas kawasan meningkat pada musim panas dan relatif sepi di luar musim. Pembeli yang menghargai ketenangan sepanjang tahun menemukan kawasan golf relatif stabil secara musiman dibandingkan zona tepi pantai langsung.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Valle Romano, Estepona. Terlihat jarak pendek ke pantai La Rada, supermarket, dan pusat kota, serta posisi relatif terhadap Marbella di timur laut dan bandara Gibraltar di barat daya. Lingkungan golf terlihat sebagai zona hijau di sekitar kompleks.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, provinsi Málaga, dengan 79.621 penduduk (2025). Posisinya di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km) menempatkannya sebagai kota menengah dengan akses ke dua bandara: Gibraltar sekitar 36 km dan Málaga 64 km. Dibandingkan pusat wisata yang lebih padat di timur, Estepona menawarkan kombinasi fasilitas urban lengkap, rumah sakit, 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dengan tekanan pariwisata yang lebih moderat, tercermin dari 24 hotel saja.
Jarak ke pantai: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km, semuanya dapat dicapai jalan kaki dari properti. Bandara terdekat adalah Gibraltar (sekitar 36 km garis lurus) dan Málaga-Costa del Sol (sekitar 64 km garis lurus, 34 km dari pusat data lokasi). Kota-kota regional: Marbella 25 km dengan hampir 148.000 penduduk, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km sebagai ibu kota provinsi. Lapangan golf Valle Romano berjarak 4,1 km dan Azata Golf 4,4-4,6 km. Pelabuhan rekreasi Puerto Estepona berada 1,6 km. Titik pengisian kendaraan listrik tersedia 1,3-1,4 km dari properti. Semua jarak disajikan sebagai garis lurus kecuali disebutkan lain dan dapat berbeda dari jarak berkendara sebenarnya.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan kisaran historis 15-25°C, dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol selatan. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Properti berada 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen, sehingga tidak ada tanjakan signifikan pada rute jalan kaki ke strand. Di belakang kota, Sierra Bermeja mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, memberikan latar pegunungan dan opsi pendakian dalam kawasan munisipalitas seluas 137 km². Kombinasi ketinggian rendah, iklim sedang, dan kelembapan pantai berarti kebutuhan pemanasan minim sementara pendingin udara terpasang menutup kebutuhan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jarak jalan kaki atau berkendara singkat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), serta Playa del Angel (1,7 km). Playa del Cristo memiliki orientasi teluk yang melindunginya dari angin, dengan air relatif tenang. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 6 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km), ditambah akademi golf di Albayt Resort (6,2 km). Fasilitas olahraga terdekat meliputi Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Dua mirador, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), menawarkan titik panorama. Data mengenai status Blue Flag spesifik per pantai tidak tersedia dalam dataset ini.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, unit ini menempati posisi harga menengah-bawah. Etherna Homes 2 dimulai dari €269.000, Etherna Homes 1 dari €304.000, dan Aby Middle dari €349.000. Ketiga pembanding tersebut merupakan pengembangan baru, sementara unit ini berasal dari bangunan 2009 yang telah direnovasi, perbedaan yang memengaruhi garansi konstruksi, standar isolasi terkini, dan kemungkinan biaya pemeliharaan jangka panjang. Sebagai imbangannya, unit ini dapat dihuni segera tanpa waktu tunggu oplevering dan memiliki teras 20 m² dengan pemandangan golf serta laut dari posisi garis depan Valle Romano. Dalam konteks kota, Estepona mencatat 3.163 transaksi properti dan populasi 79.621 jiwa (2025), dengan infrastruktur 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, 2 pusat kesehatan, dan rumah sakit 1,1 km dari properti. Dibandingkan Marbella 25 km ke timur dengan hampir 148.000 penduduk dan profil harga lebih tinggi, Estepona menawarkan fasilitas urban sejenis pada tingkat harga rata-rata lebih rendah; median pendapatan provinsi €16.450 memberi indikasi daya beli lokal yang moderat, faktor relevan bagi investor sewa jangka panjang. Aksesibilitas berbeda pula: pembeli yang sering terbang dapat memilih antara Gibraltar (36 km garis lurus) untuk rute Britania Raya atau Málaga-Costa del Sol (64 km) dengan jaringan tujuan lebih luas.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID