Denne leiligheten ligger i Estepona på Costa del Sol, i et boligområde ved Valle Romano Golf, cirka fire kilometer fra sentrum og stranden. Boligen er en 2-roms leilighet på 96 m² med to bad, bygget i 2009 og nylig renovert. Fra stuen og terrassen på 20 m² er det utsikt over golfbanen og havet. Området byr på kort avstand til dagligvarebutikk, apotek og restauranter, og byen Estepona har rundt 80 000 innbyggere med full infrastruktur. Prisen er oppgitt fra 299 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en bymessig urbanisasjon ved Valle Romano Golf, øst for Estepona sentrum. Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger rundt 500 meter unna, og La Rada-stranden cirka 800 meter. Dagligvarebutikk ligger 104 meter fra boligen, og apotek 237 meter. Sykehuset ligger 1,1 kilometer unna. Lufthavnen i Málaga er 34 kilometer unna i retning øst.
Boligen dekker behov for to soverom med innebygde garderober, to bad hvorav ett en-suite, samt en separat kjøkken med vaskerom. Terrassen på 20 m² er delvis overbygd og vendt mot sørøst. Aircondition med varme og kjøling, dobbeltglass, elektriske persienner og fiberoptisk internett er installert. Underjordisk parkeringsplass med heis til boligplan inngår.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble ferdigstilt i 2009 (indikativt), og leiligheten er nylig renovert. Boligen står klar for innflytting i nåværende stand. Anlegget er en lukket urbanisasjon med fellesarealer, to fellesbassenger og barnepool. Vedlikeholdstilstand av fellesarealer bør verifiseres direkte ved besiktigelse.
Boligen har 96 m² boareal og to soverom, hvilket begrenser plass til større husholdninger. Det finnes ingen privat hage eller privat basseng; bassengene er felles. Parkering er begrenset til én underjordisk plass. Bygningen er fra 2009, ikke nybygg, og energiyelse og byggetekniske detaljer må verifiseres i dokumentasjonen fra selger.
Ref: VL484456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som søker en ferdigrenovert leilighet med to soverom og umiddelbar bruksklarhet, uten ventetid på bygging. En gjenkjennelig situasjon er et par som ønsker en annenbolig ved kysten med lav vedlikeholdsinnsats, golfbanen som nærmeste nabo og stranden i gåavstand. Også kjøpere som planlegger delvis eller full flytting til Spania vil finne en praktisk struktur: to bad gjør at gjester eller familie kan oppholde seg uavhengig, og underjordisk parkering med heis forenkler hverdagen. For utleieformål gir beliggenheten mellom golfbane og strand et potensielt leietakersegment, men avkastning avhenger av okkupasjon, sesonglengde og forvaltningskostnader, og bør beregnes konkret. Boligen passer mindre for husholdninger som trenger mer enn to soverom, privat hage eller privat basseng. Kjøpere som prioriterer nybygg med moderne energiklasse bør vurderer alternativer, siden bygningen er fra 2009. Det forventes ingen store tilpasningskostnader etter renoveringen, men teknisk tilstand, energiyelse og vedlikeholdsplan for fellesarealer bør verifiseres gjennom dokumentasjon og besiktigelse før beslutning.
Leiligheten er nylig renovert, og bildematerialet viser soverom med innebygde garderober og skrivebordsoppløsning, moderne garderoobinteriør, samt et vaskerom med vask og varmtvannsbereder. Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, med tilstøtende vaskerom som gir praktisk håndtering av vask og rengjøring. Teknisk utstyr omfatter airconditionanlegg med både varme- og kjølefunksjon, dobbeltvinduer med isolerende effekt, elektriske persienner og fiberoptisk internett. Sistnevnte er relevant for hjemmekontor og strømming. Boligen har to bad, hvorav ett en-suite tilknyttet hovedsoverommet, noe som gir funksjonell adskillelse mellom beboere og gjester. Terrassen er delvis overbygd, hvilket gir beskyttelse mot sol og regn og muliggjør bruk gjennom flere årstider. Bygningen er fra 2009, noe som innebærer etablert konstruksjon med dokumentert historikk, men også at enkelte tekniske installasjoner har en alder som bør vurderes ved teknisk gjennomgang. Parkeringsplassen i kjelleren med direkte heisforbindelse til boligplan er et praktisk element i het klima og ved nedbør. Fellesanlegget består av to bassenger, hvorav ett barnepool, samt inngjerdet område med kontrollert adgang. Vedlikeholdsnivået på fellesarealer varierer over tid og bør sjekkes mot anleggets driftsbudsjett og tilstandsrapporter.
Prisen er oppgitt fra 299 000 euro for leiligheten på 96 m² med to soverom og to bad. Dette tilsvarer cirka 3 115 euro per kvadratmeter. Til sammenligning ligger sammenlignbare nye prosjekter i Estepona på fra 269 000 til 349 000 euro, men med ulik stand, beliggenhet og leveringstidspunkt. Ettersom denne boligen er ferdigrenovert og klar for bruk, er det ingen ventetid knyttet til byggefase. I tillegg til kjøpesummen kommer overføringskostnader, notarutgifter og registreringsgebyrer, som normalt utgjør 10–13 prosent på nyere brukte boliger i Spania.
Dagliglivet her preges av kombinasjonen av golfmiljø og bynær infrastruktur. Leiligheten ligger i en urbanisasjon ved Valle Romano Golfbanen, med utsikt over banen og havet fra stue, terrasse og hovedsoverom. Terrassen på 20 m², delvis overbygd og vendt mot sørøst, gir sol Store deler av dagen og kan brukes som utvidet oppholdsareal store deler av året. Med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 grader og nesten 3 850 soltimer årlig er uteliv en naturlig del av hverdagen. Handlebehovet dekkes av en dagligvarebutikk cirka hundre meter fra boligen, og apotek ligger i samme gatebildet. Frokosten kan gjøres ferdig før en spasertur på under ti minutter til strandpromenaden ved La Rada. Sentrum av Estepona, med marina, restauranter og tjenester, ligger under ti minutter unna med bil. For de som spiller golf, er Valle Romano Golf innen gangavstand, og ytterligere baner som Azata Golf og Estepona Golf ligger under syv kilometer unna. Området er stille utenfor turistsesongen, men har fortsatt tilgang til rundt 50 restauranter og 22 kaféer innen to kilometer. For familier ligger det seks skoler innen samme radius. Treningssentre som Better Bodies (300 meter) og kommunalt idrettsanlegg (600 meter) gir korte avstander til fysisk aktivitet.
Omkringliggende infrastruktur er tett for en kystkommune: innen to kilometer finnes cirka 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, seks skoler og fire banker. Dette betyr at daglige ærender normalt kan gjennomføres til fots eller på sykkel. Helsevesenet er representert med to helsesentre i kommunen, og sykehuset ligger 1,1 kilometer fra boligen. Kollektivtilbudet består av åtte busslinjer med rundt 50 holdeplasser, hvilket gir grunnleggende mobilitet uten bil, men med begrensede frekvenser utenfor sesongen. Lufthavnen i Málaga ligger 34 kilometer unna målt i luftlinje, tilsvarende cirka en times kjøring langs A-7/AP-7. Gibraltar lufthavn ligger rundt 36 kilometer unna i vestlig retning. Marbella ligger 25 kilometer unna og Málaga by 73 kilometer. For elbil-eiere er det en ladeplanter 1,3 kilometer unna, samt hurtigladere både i Estepona (1,4 km) og langs motorveien. Veinettet mot både Marbella og Sotogrande er motorveibasert, hvilket gir forutsigbare reisetider i regionen. Trafikkavviklingen er moderat utenfor juli og august, mens sommersesongen medfører økt press på kystveiene og parkering nær strandene.
Kartet viser boligens beliggenhet i Valle Romano, med golfbanen inntil området og Esteponas strandlinje kort østover. Dagligvarebutikk, apotek og stranden La Rada er markert med gåavstand, mens motorveiforbindelsen mot Málaga og Marbella viser den regionale mobiliteten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i Valle Romano-området, cirka fire kilometer vest for Estepona sentrum. I regional sammenheng posisjonerer dette seg mellom bylivet i Estepona og de mer landlige golfområdene mot vest. Marbella ligger 25 kilometer østover, Algeciras 42 kilometer vestover og Málaga by 73 kilometer unna. Plasseringen gir dermed tilgang til både Esteponas fullstendige tjenestetilbud på under ti minutter med bil, og motorveiforbindelse mot hele Costa del Sol-korridoren. Turismen i kommunen omfatter 24 hoteller med rundt 6 900 senger, hvilket reflekterer en etablert, men ikke overbygget, turistbasis.
Nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger rundt 500 meter fra boligen, tilsvarende få minutter til fots. La Rada, kommunens hovedstrand, ligger cirka 800 meter unna, og Playa del Cristo 1,6 kilometer. Sistnevnte er kjent for beskyttet beliggenhet og grunnere vann. Valle Romano Golf ligger umiddelbart inntil urbanisasjonen, Azata Golf 4,1–4,6 kilometer unna og Estepona Golf 6,1 kilometer. Sentrum av Estepona med marina og Puerto Deportivo ligger 1,6–1,8 kilometer unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 34 kilometer unna i luftlinje, med reisetid på cirka 50–60 minutter via AP-7. Supermarked ligger 104 meter fra boligen, apotek 237 meter og sykehus 1,1 kilometer.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger i en fruktbar dal omkranset av Sierra Bermeja, som når 1 449 meter på toppen Los Reales. Dette gir et variert naturlandskap med kyst, dalgårer og fjell innen kort avstand. Boligen ligger 19 meter over havet, med en helning mot stranden på 2,4 prosent, hvilket betyr flatt terreng uten merkbar stigning på gåturen til sjøen. Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader, med et spenn på 15–25 grader mellom de kaldeste og varmeste månedene. Historisk solskinnstid er rundt 3 848 timer per år, noe som plasserer regionen blant de mest solrike i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 grader varer i cirka fem måneder, typisk fra juni til oktober. Mikroklimaet mellom sjøen og fjellene gir kjølige netter om sommeren og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Esteponas kystlinje omfatter flere offentlige strender, hvorav La Rada er den mest sentrale med bred sandstrand og promenade cirka 800 meter fra boligen. Playa del Cristo, 1,6 kilometer unna, ligger i en beskyttet bukt med grunnere vann og lengre sesong for bading. Playa del Angel ligger 1,7 kilometer unna. For golfspillere ligger fire baner innen cirka seks kilometer: Valle Romano inntil boligområdet, Azata Golf på cirka 4,5 kilometer, Estepona Golf på 6,1 kilometer og Golf Academy Albayt Resort på 6,2 kilometer. Kommunen har totalt 134 registrerte sportsfasiliteter. Treningssentre som Better Bodies (300 meter) og Polideportivo Municipal (600 meter) ligger i umiddelbar nærhet. Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) gir kystpanorama, og marinaen Puerto Estepona (1,6 km) tilbyr båtplasser og restaurantmiljø.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
I forhold til sammenlignbare prosjekter i Estepona ligger denne leiligheten prislig midt i spekteret. Etherna Homes 2 startes fra 269 000 euro og Etherna Homes 1 fra 304 000 euro, begge nybyggprosjekter, mens Aby Middle ligger fra 349 000 euro. Forskjellen mellom disse og den aktuelle boligen ligger først og fremst i alder og leveringsform: nybygg gir moderne energistandard og garanti etter LOF-regelverket, mens denne leiligheten er ferdigrenovert og umiddelbart tilgjengelig uten byggeventetid. Pris per kvadratmeter på cirka 3 115 euro er konkurransedyktig for området, særlig med tanke på at boligen har to bad, underjordisk parkering med heis og 20 m² terrasse. Beliggenheten ved Valle Romano skiller seg fra sentrumsnære nybygg ved at den tilbyr golffront-posisjon og ro, samtidig som butikk og apotek ligger i gåavstand. I regional sammenheng er Estepona priset under Marbella, som ligger 25 kilometer østover, og har hatt 3 163 registrerte boligtransaksjoner i kommunen. Kommunens befolkning på rundt 80 000 innbyggere og turismebasen på 24 hoteller gir et stabilt etterspørselsgrunnlag for både bruk og utleie. For kjøpere som sammenligner mot Marbella eller Benahavís, vil Estepona generelt gi mer boareal per euro, mot lavere grad av etablerte internasjonale skolemiljøer og lengre avstand til visse tjenestetilbud. Provincens medianinntekt på 16 450 euro per innbygger indikerer at det lokale kjøpekraftsnivået er lavere enn i de mest eksklusive enklavene lengre øst, hvilket reflekteres i prisnivået.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID