यह अपार्टमेंट एस्तेपोना, मालागा में ग्रेड वेले रोमानो गोल्फ़ के सामने स्थित एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति 96 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के साथ 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों वाली है, जिसकी निर्माण अवधि 2009 में पूर्ण हुई थी और इसका हालिया जीर्णोद्धार किया गया है। इसमें 20 वर्ग मीटर का दक्षिण-पूर्व दिशा का टेरेस, गोल्फ़ कोर्स और समुद्र के दृश्य तथा साझा तरणताल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्तेपोना शहर के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र में वेले रोमानो गोल्फ़ कोर्स के अग्र भाग पर स्थित है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं के निकट एक शांत आवासीय परिवेश प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों के साथ स्थायी निवास, अवकाश गृह या किराया निवेश के उपयोग के लिए उपयुक्त संरचना रखता है। 20 वर्ग मीटर का आंशिक आवृत टेरेस, निजी भूमिगत पार्किंग, लिफ्ट पहुँच और साझा तरणताल क्रियाशील रहने की मूलभूत आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; इसका निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति का हाल में जीर्णोद्धार किया गया है और यह रहवासी के लिए तैयार स्थिति में है। वितरण तिथि लागू नहीं होती क्योंकि निर्माण पहले ही पूर्ण हो चुका है।
यह संपत्ति निजी तरणताल, निजी उद्यान या अलग भूखंड प्रदान नहीं करती; तरणताल साझा सुविधा है। यह विला या टाउनहाउस नहीं बल्कि अपार्टमेंट है, इसलिए सीमित निजी बाहरी स्थान (20 वर्ग मीटर टेरेस) उपलब्ध है। सौर ऊर्जा प्रणाली या निजी सौना जैसी सुविधाएँ सूचीबद्ध नहीं हैं।
Ref: VL484456
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एस्तेपोना में तैयार स्थिति में अपार्टमेंट खोज रहे हैं और नवनिर्माण की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघरों का विन्यास युगल, छोटे परिवारों या अतिथि सुविधा की आवश्यकता वाले निवासियों की स्थिति से मेल खाता है। जिन खरीदारों की प्राथमिकता गोल्फ़ कोर्स के दृश्य और शांत आवासीय परिवेश है, वे इसकी अग्र-पंक्ति की स्थिति को प्रासंगिक पाएंगे। स्थायी निवास के लिए सुपरमार्केट, अस्पताल, विद्यालय और फार्मेसी की निकटता कार्यात्मक आधार प्रदान करती है। अवकाश गृह के रूप में उपयोग करने वाले खरीदार साझा तरणताल, भूमिगत पार्किंग और सुरक्षित गेटेड विकास की व्यवस्था का लाभ उठा सकते हैं। किराया निवेश पर विचार करने वालों के लिए एस्तेपोना में 3,163 संपत्ति लेनदेन और पर्यटन अवसंरचना (24 होटल, 6,897 बिस्तर) बाजार की गतिविधि का संकेत देते हैं। जिन खरीदारों को निजी तरणताल, बड़ा भूखंड या विला प्रकार की संपत्ति चाहिए, वे इस विकल्प को अपनी आवश्यकताओं से मेल नहीं खाता पाएंगे। साथ ही, जिन्हें पूर्ण समतल भूमि पर समुद्र तट के ठीक सामने स्थिति चाहिए, वे गोल्फ़ कोर्स के सामने की इस स्थिति को भिन्न मानेंगे।
संपत्ति का हाल में जीर्णोद्धार किया गया है और इसकी स्थिति उत्तम श्रेणी में सूचीबद्ध है। तकनीकी विशेषताओं में गर्म और ठंड वातानुकूलन प्रणाली, दोहरी शीशाकरण, विद्युत शटर और फाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट शामिल हैं। रसोई स्वतंत्र है और पूर्ण रूप से सुसज्जित है, साथ ही एक अलग उपयोगिता/लॉन्ड्री कक्ष जुड़ा है, जिसमें पानी का हीटर स्थापित है। दोनों शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ हैं; मुख्य शयनकक्ष में एन-सूट स्नानघर है और दूसरा स्नानघर परिवारिक उपयोग के लिए अलग स्थित है। 20 वर्ग मीटर का टेरेस आंशिक रूप से आवृत है, जिससे मध्याह्न की तेज धूप से सुरक्षा संभव होती है और दक्षिण-पूर्व दिशा से सुबह की धूप प्राप्त होती है। भूमिगत पार्किंग स्थान से लिफ्ट द्वारा सीधे अपार्टमेंट स्तर तक पहुँच उपलब्ध है। विकास गेटेड है और उसका रखरखाव नियमित रूप से होता है, जिसमें दो साझा तरणताल शामिल हैं, जिनमें एक बाल तरणताल है। ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी स्रोत डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए इसे उत्पादन दस्तावेज़ों से सत्यापित किया जाना चाहिए। 2009 के निर्माण और उसके बाद के जीर्णोद्धार के संदर्भ में खरीद पूर्व निरीक्षण में स्थापित प्रणालियों की स्थिति, वातानुकूलन इकाइयों की आयु और साझा सुविधाओं के रखरखाव अभिलेखों की समीक्षा करना उचित है।
यह अपार्टमेंत €299,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। 96 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €3,115 प्रति वर्ग मीटर के स्तर पर आता है। तुलनीय परियोजनाओं में एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), Etherna Homes 1 (€304,000 से) और Aby Middle (€349,000 से) शामिल हैं। मौजूदा संपत्ति 2009 में निर्मित और हाल में जीर्णोद्धारित स्थिति में है, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ नवनिर्माण श्रेणी में आती हैं। कीमत में विशिष्ट शर्तें और अतिरिक्त लागतें संबंधित एजेंट से पुष्टि की जानी चाहिए।
यह अपार्टमेंत एस्तेपोना के आवासीय क्षेत्र में गोल्फ़ कोर्स के सामने स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन शांत परिवेश में व्यतीत होता है। दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित टेरेस सुबह की धूप प्राप्त करता है, जिससे निवासी सुबह के समय बाहर बैठकर गोल्फ़ कोर्स और समुद्र के दृश्य देख सकते हैं। रहने और भोजन कक्ष सीधे टेरेस से जुड़ा है, जिससे आंतरिक और बाहरी स्थान एक सतत कार्यक्षेत्र बनाते हैं। सुपरमार्केट 104 मीटर की दूरी पर होने के कारण दैनिक किराना खरीदारी पैदल या साइकिल से संभव है। अस्पताल 1.1 किलोमीटर और फार्मेसी 237 मीटर पर स्थित है, जिससे स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच अल्प समय में होती है। शहर के केंद्र और मरीना से लगभग 10 मिनट की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। दोनों शयनकक्षों में निर्मित अलमारियाँ हैं और एक स्नानघर एन-सूट है, जो दो व्यक्तियों या अतिथियों के साथ रहने की स्थिति के लिए कार्यात्मक संरचना प्रदान करता है। साझा विकास में दो तरणताल हैं, जिनमें एक बाल तरणताल शामिल है। भूमिगत पार्किंग से लिफ्ट द्वारा सीधे अपार्टमेंट तक पहुँच संभव है, जो सामान ढुलाई और मौसम की स्थिति में सुविधा प्रदान करती है। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे और 6 विद्यालय स्थित हैं, जिससे वर्षभर के निवास के लिए आधारभूत संरचना उपलब्ध है।
आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से आवासीय है और गोल्फ़ कोर्स की हरित पट्टी के साथ विकसित हुआ है। दैनिक आवश्यकताओं की दृष्टि से सुपरमार्केट 104 मीटर पर और फार्मेसी 237 मीटर पर स्थित है, जिससे पैदल पहुँच कुछ मिनटों में संभव है। 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्टोरेंट, 22 कैफे, 6 विद्यालय, 18 फार्मेसी और 4 बैंक उपलब्ध हैं, जो वर्षभर के निवास के लिए पर्याप्त सेवा घनत्व दर्शाता है। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर है और शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। सार्वजनिक परिवहन के रूप में 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे बिना वाहन के भी सीमित गतिशीलता संभव है, हालाँकि शहर के बाहरी गंतव्यों के लिए निजी वाहन अधिक व्यावहारिक रहता है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। खेल सुविधाओं में Better Bodies जिम 0.3 किलोमीटर और नगरपालिका खेल परिसर 0.6 किलोमीटर पर हैं; कुल 134 खेल सुविधाएँ नगर में दर्ज हैं। क्षेत्र की ऊँचाई 19 मीटर और समुद्र तट तक ढलान 2.4 प्रतिशत है, अर्थात समतल भूभाग, जिससे पैदल और साइकिल आवागमन में शारीरिक बाधा नहीं है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को एस्तेपोना के आवासीय पश्चिमी क्षेत्र में दर्शाता है, जहाँ समुद्र तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और गोल्फ़ कोर्स निकट परिधि में स्थित हैं। स्पेन के दक्षिणी तट पर यह स्थान, जहाँ समुद्र और सिएरा बेर्मेजा की पर्वतमाला दोनों निकट हैं, क्षेत्र की भौगोलिक विशेषता दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में मालागा प्रांत में स्थित है, जहाँ 2025 तक जनसंख्या 79,621 है। शहर मारबेला से 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्जेसिरास से 42 किलोमीटर पश्चिम में और मालागा शहर से 73 किलोमीटर दूर है। जिब्राल्टर की सीमा लगभग 36 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। यह स्थिति शहर को क्षेत्र के दो प्रमुख केंद्रों, मारबेला और अल्जेसिरास, के बीच मध्यवर्ती स्थान पर रखती है। संपत्ति शहर के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र में गोल्फ़ कोर्स के समीप स्थित है, जो केंद्र से लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है।
समुद्र तटों की दूरी: प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर, ला राडा 769 मीटर और प्लाया देल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर (सीधी रेखा)। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किलोमीटर (सड़क मार्ग से लगभग 34 किलोमीटर के रूप में स्रोत डेटा में उल्लिखित) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। गोल्फ़ कोर्स: वेले रोमानो गोल्फ़ 4.1 किलोमीटर, अज़ाता गोल्फ़ 4.4-4.6 किलोमीटर और एस्तेपोना गोल्फ़ 6.1 किलोमीटर पर स्थित हैं। प्यूर्तो एस्तेपोना मरीना 1.6 किलोमीटर दूर है। क्षेत्रीय शहरों में मारबेला 25 किलोमीटर, अल्जेसिरास 42 किलोमीटर और मालागा 73 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस दर्ज है, जो 15-25 डिग्री की सामान्य परिसर में आता है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,848 हैं, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे के समतुल्य है। तैराकी का मौसम पाँच महीने तक विस्तृत है, जिस अवधि में जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान 2.4 प्रतिशत है, अर्थात कोई सार्थक ऊँचाई परिवर्तन नहीं। नगर का क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर में फैला है, जिसमें सिएरा बेर्मेजा का पर्वतीय क्षेत्र शामिल है जिसकी सर्वोच्च चोटी लॉस रेआलेस 1,449 मीटर पर है; यह पर्वतीय पृष्ठभूमि शहर के पीछे स्थित है। दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित टेरेस दिन के पहले भाग में सूर्य प्राप्त करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्तेपोना तटरेखा पर ला राडा (0.8 किलोमीटर), प्लाया देल एंजेल (1.7 किलोमीटर) और प्लाया देल क्रिस्टो (2.2 किलोमीटर) स्थित समुद्र तट हैं; सीधी रेखा में प्लाया दे एस्तेपोना 524 मीटर पर है। नगर में 24 होटल और 6,897 बिस्तरों की पर्यटन अवसंरचना दर्ज है। गोल्फ़ सुविधाओं में वेले रोमानो गोल्फ़, अज़ाता गोल्फ़ और एस्तेपोना गोल्फ़ के साथ गोल्फ़ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल केंद्रों में Better Bodies (0.3 किलोमीटर), पोलिडेपोर्टिवो म्यूनिसिपल (0.6 किलोमीटर) और सेंट्रो डेपोर्टिवो होसे रामोन दे ला मोरेना (0.6 किलोमीटर) स्थित हैं; नगर स्तर पर कुल 134 खेल सुविधाएँ उपलब्ध हैं। मरीना प्यूर्तो एस्तेपोना (1.6 किलोमीटर) और प्यूर्तो डेपोर्टिवो (1.8 किलोमीटर) जलक्रीड़ा गतिविधियों के केंद्र हैं। दृश्य स्थलों में मिराडोर देल कार्मेन (1.2 किलोमीटर) और मिराडोर प्लाया देल क्रिस्टो (2.0 किलोमीटर) शामिल हैं। विकास में दो साझा तरणताल, जिनमें एक बाल तरणताल शामिल है, उपलब्ध हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
एस्तेपोना के वर्तमान अपार्टमेंट बाजार में यह संपत्ति नवनिर्माण विकल्पों के बीच स्थित है। Etherna Homes 2 €269,000 से, Etherna Homes 1 €304,000 से और Aby Middle €349,000 से सूचीबद्ध हैं; यह संपत्ति €299,000 पर इन कीमतों के मध्य स्थान पर है। मुख्य अंतर यह है कि यह 2009 में निर्मित और हाल में जीर्णोद्धारित इकाई है, जबकि तुलनीय परियोजनाएँ नवनिर्माण श्रेणी में आती हैं; नवनिर्माण में नई ऊर्जा मानकों और डेवलपर गारंटी शामिल होते हैं, जबकि जीर्णोद्धारित संपत्ति में तैयार स्थिति और स्थापित साझा अवसंरचना उपलब्ध है। बाजार संदर्भ में एस्तेपोना में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए हैं और नगर की जनसंख्या 2025 में 79,621 तक पहुँची है, जो वर्षभर सक्रिय आवासीय बाजार का संकेत देता है। प्रांतिक माध्य आय €16,450 के स्तर पर स्थानीय क्रय शक्ति और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की भूमिका का संदर्भ प्रदान करता है, कोस्टा डेल सोल के इस भाग में विदेशी मांग लेनदेन में सार्थक हिस्सा रखती है, जिसके कारण कीमतें स्थानीय आय स्तर से अधिक प्रभावित होती हैं। क्षेत्रीय स्थिति की दृष्टि से एस्तेपोना मारबेला (25 किलोमीटर) और मालागा (73 किलोमीटर) से कम कीमत स्तर पर आमतौर पर स्थित है, जबकि नई पश्चिमी विकास परियोजनाओं की आपूर्ति बाजार में प्रतिस्पर्धा बनाए हुए है। इस संपत्ति की गोल्फ़ कोर्स के सामने की स्थिति और समुद्र तट की निकटता (524 मीटर) उन तुलनीय परियोजनाओं से विभेदक तत्व हैं जो अधिक भीतरी या पूर्वी स्थानों पर स्थित हो सकती हैं।
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