Bu daire, Estepona'nın Málaga ilindeki kentsel dokusunda, denize yürüme mesafesinde konumlanmış 96 m² yaşam alanı sunmaktadır. 2 yatak odası, 2 banyosu ve 20 m² güneydoğu yönlü terası bulunmaktadır. Bina 2009 yılında tamamlanmış (teslim tarihi göstergedir) ve daire yakın zamanda yenilenmiştir. Sitesel kullanımda iki ortak yüzme havuzu, kapalı otopark ve asansör erişimi mevcuttur. Bölgede market 104 metre, eczane 237 metre mesafede olup günlük ihtiyaçların büyük bölümü yürüyerek karşılanabilmektedir. Başlangıç fiyatı 299.000 € olarak belirtilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Estepona merkezine yakın kentsel bir bölgede yer almaktadır. Playa de Estepona 524 metre, La Rada plajı yaklaşık 769 metre mesafededir. Bölge düz bir topografyaya sahiptir (plaja doğru eğim %2,4). Valle Romano Golf 4,1 km, hastane 1,1 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol havalimanısı 64 km, Gibraltar havalimanısı 36 km uzaklıktadır.
Daire, iki yatak odalı ve iki banyolu düzeniyle kalıcı ikamet ile dönemsel kullanım için işlevsel bir plan sunmaktadır. Güneydoğu yönlü 20 m² kısmen kapalı teras, açık yaşam alanına doğrudan erişim sağlar. Gömme dolaplar, bağımsız mutfak, çamaşır odası ve yeraltı otoparkında asansörle doğrudan bağlantı günlük kullanım pratikliğini desteklemektedir.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2009 yılında tamamlanmıştır (göstergedir) ve daire yakın tarihli bir yenileme geçirmiştir. Teslim edilmiş durumdadır, yani inşaat aşaması veya tamamlanma bekleme süresi söz konusu değildir. Yapı küçük ölçekteki sitelerde yaygın olan klasik İspanyol apartman standartlarını yansıtmaktadır.
Daire özel bahçe, özel havuz veya bireysel spa alanı sunmamaktadır; havuzlar ortak kullanımdadır. Büyük ölçekli yeni yapım tesislerde görülen fitness merkezi, kapıcı hizmeti veya site içi ticari birimler veri setinde belirtilmemiştir. Otopark tek bir kapalı yer olarak kayıtlıdır; ek depolama birimi veri setinde yer almamaktadır.
Ref: VL484456
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, araba bağımlılığını azaltmak isteyen ve temel hizmetlere yürüme mesafesinde yaşamayı önceliklendiren alıcılar için tanımlanabilir bir profille eşleşmektedir. Market ve eczanenin 250 metrenin altında olması, hastanenin 1,1 km mesafede bulunması kalıcı ikamet senaryosunda pratik bir temel oluşturur. İki yatak odalı, iki banyolu plan; çocuklu aileler, ev ofisi ikinci odaya dönüştürecek çiftler veya düzenli misafir ağırlayan kullanıcılar için işlevseldir. Dönemsel tatil kullanımı hedefleyen alıcılar için ortak havuzlar, kapalı otopark ve asansörlü erişim bakım kolaylığı sağlar. Kira getirisi odaklı senaryolarda Estepona'da yıllık 3.163 taşınmaz işlemi ve 24 otel / 6.897 yatak kapasiteli turizm hacmi talep tarafına ilişkin bağlam sunmaktadır; ancak getiri projeksiyonu veri setinde yer almaz. Golf odaklı kullanıcılar için Valle Romano Golf 4,1 km mesafededir; bu, yürüme mesafesi değil, kısa araç mesafesidir. Bina yaşı (2009) yeni yapım arayan alıcılarla örtüşmez; yakın tarihli yenileme iç konforu güncellerken ortak alanlar ve enerji sertifikası alıcı tarafından incelenmelidir. Deniz ve golf manzaralı cephe, teras kullanımını ön plana çıkaran yaşam tarzlarıyla uyumludur. Sepet hacmi (6 m²) büyük eşya depolama ihtiyacı olanlar için sınırlıdır.
Daire yakın tarihli bir yenileme sürecinden geçmiştir; görsel analiz yatak odalarında gömme dolap iç düzenlemeleri, çamaşır odasında boyler ve lavabo bağlantısını göstermektedir. Teknik donanım kayıtlarında sıcak-soğuk klimalı sistem, çift cam, elektrikli panjur ve fiber internet bağlantısı yer almaktadır; bu kombinasyon yıl boyunca iç sıcaklık yönetimi ve uzaktan çalışma için gerekli altyapıyı tanımlar. Mutfak bağımsız düzende olup tam donanımlı olarak belirtilmekte, bitişik çamaşır odası çamaşır makinesi ve sıcak su sistemini yaşam alanından ayırmaktadır. 2009 yapımı binalarda enerji verimliliği yeni düzenlemelere göre daha düşük sertifikasyon bandında kalabilmektedir; ısıl kamera veya enerji sertifikası incelemesi alıcı sürecinde önerilir. Ortak alanlar bakımlı bir kapalı site yönetimi altındadır; iki yüzme havuzundan biri çocuk havuzudur. Yeraltı otoparkından daireye asansörle doğrudan erişim, alışveriş ve bagaj taşıma senaryolarında günlük konfor unsurudur. Yapısal özellikler (ses yalıtımı, tesisat yaşı, toplu boru değişimi geçmişi) veri setinde kayıtlı değildir ve tapu/toplantı kayıtları üzerinden teyit edilmelidir. Banyolardan biri en-suite düzen, diğeri ortak kullanım için bağımsızdır. Terasta kısmen kapalı bölüm, öğle saatlerinde gölge kullanımına imkân tanır.
Belirtilen başlangıç fiyatı 299.000 € olup 96 m² yaşam alanı için metrekaresi yaklaşık 3.115 € seviyesindedir. Fiyata dahil unsurlar (vergi, masraflar, mobilya) veri setinde ayrıca belirtilmemiştir; alıcı tarafından teyit edilmesi gerekir. Bölgede karşılaştırılabilir konutlar 269.000 € ile 349.000 € arasında listelenmektedir; bu daire fiyat bandının ortasında konumlanmaktadır. Farklı kat, cephe ve varyant seçenekleri mevcut değildir; tek bir yenilenmiş daire söz konusudur.
Günlük yaşam ritmi bu konumda büyük ölçüde yaya olarak şekillenmektedir. Market 104 metre, eczane 237 metre mesafede olduğundan temel alışverişler araba gerektirmemektedir. Bölgede 2 km yarıçapında 50 restoran, 22 kafe, 6 okul ve 18 eczane bulunmaktadır; bu yoğunluk, sezon dışı aylarda da hizmet seviyesinin korunmasına işaret etmektedir. Sabahları güneydoğu yönlü teras erken saatlerde güneş alır; öğleden sonra kısmen kapalı bölüm gölge sağlar. Yaşam alanı ve yemek bölümü terasa doğrudan açılmakta, bağımsız mutfak bitişik çamaşır odasıyla çalışma akışını ayrıştırmaktadır. İki banyodan biri ana yatak odasına bağlıdır; bu düzen iki kişilik kalıcı kullanımda veya misafirli dönemsel kullanımda işlevseldir. Spor alışkanlıkları için Better Bodies fitness merkezi 300 metre, Polideportivo Municipal 600 metre mesafededir. Akşam saatlerinde La Rada plajı yönünde yaklaşık 800 metrelik yürüyüş rotası düz zeminde gerçekleşmektedir. Estepona merkez ve marina bölgesi arabayla 10 dakika içinde erişilebilir durumdadır. Toplu taşıma açısından bölgede 8 hat ve 50 durak kayıtlıdır. Valle Romano Golf kulübüne mesafe yaklaşık 4 km olup golf odaklı bir yaşam için araç kullanımı gerekmektedir. Kış aylarında bölge ortalama sıcaklıkları 15-25 °C bandında seyreder; yıl boyunca dış mekân kullanımı mümkündür.
Çevre, yoğun turistik kordon ile sakin konut dokusunun karışımında bir kentsel bağlam sunmaktadır. 2 km yarıçap içindeki 6 okul, 18 eczane ve 4 banka kalıcı yerleşik nüfusa hizmet eden bir altyapıya işaret eder; Estepona genelinde 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır. Sağlık tarafında iki sağlık merkezi bulunmakta, en yakın hastane 1,1 km mesafededir. Yiyecek-içecek yoğunluğu (50 restoran, 22 kafe) hem sezonluk hem yerleşik talebi karşılayacak ölçektedir. Ulaşım bağlamında Malaga-Costa del Sol havalimanısı karayoluyla yaklaşık 60-75 dakika, Gibraltar havalimanısı yaklaşık 40-45 dakika sürüş mesafesindedir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak, Marbella ve Algeciras yönünde bölgesel bağlantı olanağı tanır. Araç sahibi kullanıcılar için 1,3-1,4 km mesafede EV şarj istasyonu (Zunder-GALP) mevcuttur; Tesla Supercharger 8,3 km uzaklıktadır. Bölgenin 19 metre rakımı ve düz topografyası, bisiklet kullanımını pratik kılar. Estepona nüfusu 2025 verisiyle 79.621 kişidir; turizm kapasitesi 6.897 yatakla sınırlı olup yaz aylarında sahil şeridinde yerel nüfusa göre geçici yoğunluk artışı görülebilir. Site içi konum bu yoğunluktan kısmen ayrışmış durumdadır.
Harita üzerinde daire, Estepona sahil şeridine yürüme mesafesinde, kent merkezinin batısındaki kentsel dokuda işaretlenmiştir. Plajlar, market, hastane, marina ve golf tesislerinin konumları mesafe verileriyle birlikte görüntülenebilir; bu görünüm bölgenin araçsız yaşanabilirlik kapsamını somutlaştırır. Türk alıcılar için Costa del Sol'un yerleşik Türk topluluklu bölgelerine göre daha batıda konumlandığı not edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı Costa del Sol bölümünde; Marbella'nın 25 km batısında ve Algeciras'ın 42 km doğusunda konumlanır. 79.621 kişilik nüfusu ve 137 km²'lik yüzölçümüyle bölgesel ölçekte orta büyüklükte bir sahil belediyesidir. Konum, Marbella-Puerto Banús aksı ile Cádiz yönündeki Gibraltar hinterland arasındaki geçiş noktasında yer alır. İki havalimanı seçeneği (AGP 64 km, GIB 36 km) ulaşım esnekliği sağlar.
Playa de Estepona 524 metre, La Rada 769 metre, Playa del Cristo 1,6 km mesafededir; üç plaja da yürüyerek erişim mümkündür. Malaga-Costa del Sol havalimanışı 64 km (karayolu yaklaşık 80 km), Gibraltar havalimanışı 36 km düz hat mesafesindedir. Golf tesisleri: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Puerto Estepona marinası 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km uzaklıktadır. Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga şehri 73 km mesafede bulunmaktadır. Hastane 1,1 km; market 104 m; eczane 237 m.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19,2 °C'dir ve tarihsel veriler yılda yaklaşık 3.848 güneş saati kaydetmektedir; bu değer, dış mekân ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde 5 ay boyunca kalır; bu, yaklaşık Mayıs-Ekim aralığına denk gelen bir yüzme sezonunu tanımlar. Rakım 19 metre olup plaj yönünde eğim %2,4 ile düz kabul edilir. İç kesimlerde Sierra Bermeja sıradağları 1.449 metre yüksekliğe (Los Reales zirvesi) ulaşır; bu topografya, kış aylarında kısa sürüş mesafesinde dağ manzarası ve yürüyüş rotaları sunar. Yağış rejimi tipik Akdeniz karakterindedir; yaz ayları kurak geçer. Mahalle ölçeğinde 2 park kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı plaj bölümlerinden La Rada 800 metre mesafededir; geniş kumul bandı ve promenadıyla Estepona'nın ana kent plajıdır. Playa del Cristo 1,6-2,2 km aralığında, sığ yapısıyla bilinen aile dostu bir koydur. Playa del Angel 1,7 km uzaklıktadır. Golf tarafında Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) yürüyüş mesafesi dışında ancak kısa sürüşle erişilebilir; Golf Academy Albayt Resort 6,2 km'dedir. Su sporları ve tekne hizmetleri Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km) marinalarından sağlanır. Spor altyapısı açısından bölge genelinde 134 tesis kayıtlıdır; en yakın fitness merkezi 300 metrededir. Mirador del Carmen seyir terası 1,2 km mesafededir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona sahil konutları pazarında bu dairenin 299.000 €'luk başlangıç fiyatı, karşılaştırılabilir listelerle kıyaslandığında orta banda yer almaktadır: Etherna Homes 2 269.000 €, Etherna Homes 1 304.000 € ve Aby Middle 349.000 € seviyesinden başlamaktadır. Fark, konum tipinde kendini gösterir; adı geçen yeni yapım projeleri tipik olarak yeni gelişim bölgelerinde konumlanırken, bu daire tamamlanmış ve yerleşik bir kentsel dokuda, plaja yürüme mesafesindedir. Metrekare bazında yaklaşık 3.115 €'luk birim fiyat, Estepona'da sahil şeridine 1 km'den yakın mesafedeki yenilenmiş stok için bölgesel aralık içinde değerlendirilebilir. Batı Costa del Sol ölçeğinde Marbella fiyat seviyesi belirgin yüksek, Estepona ise tarihsel olarak daha erişilebilir bir bant oluşturur. Yıllık 3.163 işlem hacmi, likidite tarafında orta düzeyde bir piyasa derinliğine işaret eder. Yeni yapım arayan alıcılar için bina yaşı (2009) temel ayrıştırıcıdır; buna karşılık araçsız yaşanabilirlik, tamamlanmış fiziksel stok ve yakın çevredeki okul-sağlık altyapısı kalıcı ikamet senaryolarında bu daireyi yeni gelişim kuşaklarından ayıran unsurlardır. Kira tarafında 6.897 yataklı turizm kapasitesi mevsimsel talep tabanı oluşturur; ancak turistik yoğunluk merkez plaj bandında yoğunlaşır, site içi konum bu yoğunluğun dışında kalır. Türk alıcı perspektifinden bakıldığında, bölge Malaga merkezdeki yerleşik Türk topluluğuna göre daha batıda olup uluslararası (ağırlıklı Kuzey Avrupa) bir alıcı kompozisyonuna sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID