Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām Esteponā, Malagas provincē, Spānijā. Dzīvojamā platība ir 96 m², papildus ir 20 m² terase ar dienvidaustrumu orientāciju. Ēka uzbūvēta 2009. gadā (indikatīvi) un nesen renovēta. Objekts atrodas pie Valle Romano golfa laukuma pirmās līnijas, aptuveni 524 m attālumā no Playa de Estepona pludmales. Reģionā ir aptuveni 3 848 saules stundas gadā, un vidējā gada temperatūra ir 19,2 °C. Lidosta atrodas aptuveni 34 km attālumā. Cena no 299 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētvidē, urbanizētā dzīvojamā zonā pie Valle Romano golfa laukuma. Pludmale Playa de Estepona atrodas aptuveni 524 m attālumā, La Rada, 769 m. Veikals ir 104 m attālumā, aptieka, 237 m, slimnīca, 1,1 km. Lielākās pilsētas: Marbella 25 km, Algesirasa 42 km, Malaga 73 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc sezonālas vai pastāvīgas dzīvesves vietas ar divām guļamistabām. Renovācijas dēļ interjers ir atjaunināts, un ēka ir gatava ievecībai bez papildu darbiem. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli uz terases. Divas vannas istabas, iebūvēti skapji un pazemes autostāvvieta ar liftu ir praktiski elementi ikdienas lietošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka tika pabeigta 2009. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis nesen tika renovēts. Būvstatus ir „gatavs”. Nav pieejamu datu par turpmāku būv fāžu vai jaunu plānu īstenošanu kompleksā. Iespējama tūlītēja nodošana ekspluatācijā pēc pirkuma formalitāšu pabeigšanas.
Dzīvoklim nav privāta baseina, ir tikai koplietošanas baseini kompleksā. Nav privāta dārza. Nav datu par privātu autostāvvietu brīvā dabā, stāvvieta ir pazemes stāvlaukumā. Ēkas vecums (2009) nozīmē, ka energoefektivitātes standarti atbilst tā laika normām, nevis jaunākajām prasībām. Nav datu par saules paneļiem vai citiem atjaunojamiem energo avotiem.
Ref: VL484456
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir aktuāls pircējiem, kādi meklē gatavu dzīvokli bez renovācijas darbiem un bez gaidīšanas uz būvniecības pabeigšanu. Situācijas, kurās šis dzīvoklis ir funkcionāli piemērots: pastāvīga dzīvošana ar vajadzību pēc divām guļamistabām un divām vannas istabām; sezonāla uzturēšanās ar īsu pārejas periodu starp braucieniem; izīrēšana vidēja termiņa periodam, ņemot vērā tuvumu pludmalei un golfa laukumam. Dzīvoklis nav piemērots pircējiem, kādi meklē jaunbūvi ar jaunākajiem energoefektivitātes standartiem, privātu baseinu vai lielu privāto zemes gabalu. Tāpat tas nav piemērots tiem, kā vēlas dzīvot tieši pilsētas centrā, rajons atrodas attālinātāk no Esteponas vēsturiskā centra, lai gan brauciens auto aizņem mazāk par 10 minūtēm. Klusa vide pie golfa laukuma nozīmē, ka apkārtnē ir maz nakts dzīves un trokšņa, kas atbilst pircējiem, kāki novērtē mieru. Tuvums veikalam, aptiekai un sabiedriskajam transportam samazina atkarību no automašīnas ikdienā.
Dzīvoklis nesen tika renovēts, un būvstatus tiek norādīts kā „izcils” un „nesen renovēts”. Pieejamie tehniskie dati par aprīkojumu: gaisa kondicionēšana ar karstā un aukstā gaisa režīmu, divkāršie stikli logos, elektriskie žalūzijas un optiskā interneta pieslēgums. Virtuve ir atsevišķa, pilnībā aprīkota, ar blakus esošu veļas mazgātavas telpu. Abās guļamistabās ir iebūvēti skapji ar lielu ietilpību. Vannas istabas ir divas, viena pie Caller guļamistabas, otra koplietošanas. Ēkas vecums (2009) nozīmē, ka pamatkonstrukcijas atbilst tā perioda būvnormatīviem. Renovācijas apjoms un izmantoto materiālu saraksts nav pilnībā dokumentēts pieejamajos datos, tāpēc ieteicams pieprasīt renovācijas dokumentāciju un apskatīt objektu klātienē. Pozitīvie elementi, kas ir tieši novērojami: pazemes autostāvvieta ar tiešu lifta piekļuvi dzīvoklim, kas samazina pārejas laiku no auto līdz mājoklim; daļēji pārsegta terase, kas nodrošina aizsardzību no tiešas saules; complexes ar diviem koplietošanas baseiniem, tostarp bērnu baseinu, un apsargātu teritoriju ar vārtiem. Nav pieejamu datu par energoefektivitātes sertifikātu vai siltuma sūkņa esamību.
Pieprasītā cena ir no 299 000 EUR. Par 96 m² dzīvojamo platību tas atbilst aptuveni 3 115 EUR/m². Salīdzinājumam: līdzīgi jaunbūves projekti Esteponā sākas no 269 000 EUR (Etherna Homes 2), 304 000 EUR (Etherna Homes 1) un 349 000 EUR (Aby Middle). Šī objekta cena atrodas šī diapazona vidū. Jāatzīmē, ka salīdzināmie projekti ir jaunbūves, savukārt šis objekts ir 2009. gada ēkā ar veiktu renovāciju. Papildu izmaksas (nodokļi, nodevas, notariālie izdevumi) nav iekļautas cenā.
Dzīvoklis atrodas klusā dzīvojamā rajonā Esteponas rietumu daļā, pie Valle Romano golfa laukuma. Ikdienas ritmu nosaka tuvums gan pilsētai, gan zaļajai videi. No terases paveras skats uz golfa laukumu un jūru, un dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka saule uz terases ir no rīta līdz pēcpusdienai. Daļēji pārsegta terase ļauj izmantot āra telpu arī saulainās stundās. Ikdienas vajadzības ir risināmas kājām: veikals atrodas 104 m attālumā, aptieka, 237 m, un rajonā 2 km rādiusā ir aptuveni 50 restorānu un 22 kafejnīcas. Pludmale Playa de Estepona ir aptuveni 524 m attālumā, kas ir aptuveni 7–10 minūšu gājiens. Pilsētas centrs un osta atrodas braucienā auto, kas ir mazāk par 10 minūtēm. Rajona raksturs ir mierīgs visu gadu, ar izteiktu sezonas svārstījumu tūristu plūsmā vasaras mēnešos. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču tā atvieglo piekļuvi pilsētas centram, slimnīcai un apkārtējām pilsētām. Reģionā ir 8 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturu. Dzīvokļa izkārtojums ar divām guļamistabām un divām vannas istabām ļauj izmantot to gan kā pastāvīgu dzīvesvietu, gan kā sezonālu mājokli vai izīrēšanas objektu.
Rajona infrastruktūra ir orientēta uz ikdienas vajadzību apmierināšanu kājām. Veikals atrodas 104 m attālumā, aptieka, 237 m. Slimnīca ir 1,1 km attālumā, kas ir aptuveni 15 minūšu gājiens. 2 km rādiusā atrodas 6 skolas, 18 aptiekas, 4 bankas un 2 parki. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 8 līnijām un 50 pieturām reģionā. Sporta infrastruktūra: Better Bodies sporta centrs 0,3 km attālumā, Polideportivo Municipal 0,6 km un Centro Deportivo José Ramón de la Morena 0,6 km. Elektromobiļu uzlādes stacijas: Zunder-GALP Esteponā 1,4 km attālumā, Tesla Supercharger 8,3 km. Ostas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Skatu punkti: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Golfa laukumi: Valle Romano 4,1 km (pēc citas datu kopas, soļu attālumā no dzīvokļa), Azata Golf 4,4 km un Estepona Golf 6,1 km. Reģiona medicīnas infrastruktūra ietver 2 veselības centrus, izglītības, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas.
Karte rāda objekta novietojumu starp Valle Romano golfa laukumu un Esteponas centru. Pludmale atrodas aptuveni 500 m attālumā dienvidaustrumu virzienā, veikals, 104 m. Iespējams novērtēt gājiena attālumus līdz pludmalei, ostai un pilsētas centram.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Marbellu (25 km) un Algesirasu (42 km). Pilsētā dzīvo aptuveni 79 621 iedzīvotājs (2025). Objekts atrodas starp Valle Romano golfa laukumu un pilsētas centru, kas to pozicionē kā pārejas zonu starp klusu dzīvojamo rajonu un pilsētas vidi. Malaga ar 579 076 iedzīvotājiem ir reģiona lielākais centrs 73 km attālumā. Reģiona nekustamā īpašuma tirgū 2024. gadā reģistrētas 3 163 transakcijas.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (tīrlīnijas attālums). Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 64 km tīrlīnijas attālumā (34 km pēc ceļu datiem), Gibraltāra lidosta (GIB) aptuveni 36 km. Golfa laukumi: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Pilsētas: Esteponas centrs un osta, brauciens auto mazāk par 10 minūtēm; Marbella 25 km, Algesirasa 42 km, Malaga 73 km. Pārvietošanās kājām ir iespējama lielākajai daļai ikdienas vajadzību: veikals, aptieka, restorāni un sporta centri atrodas rādiusā līdz 1 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas reģiona klimata dati: aptuveni 3 848 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 19,2 °C, temperatūras diapazons 15–25 °C. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni 5 mēnešus. Objekta augstums ir 19 m virs jūras līmeņa, un slīpums uz pludmali ir 2,4% (līdzens reljefs), kas nozīmē, ka gājiens uz pludmali neprasa ievērojamu fizisku piepūli. Reģiona reljefu veido auglīgs ielejas apgabals un kalnu masīvs Sierra Bermeja, kura augstākais punkts Los Reales sasniedz 1 449 m. Pašvaldības platība ir 137 km². Šī kombinācija, zems augstums, līdzens reljefs un ilga saules gaisma, ietekmē ikdienas dzīves ritmu un āra telpu izmantošanas iespējas gada lielākajā daļā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Angel 1,7 km, Playa del Cristo 2,2 km (tīrlīnijas attālumi). La Rada ir Esteponas centrālā pludmale ar garu smilšu joslu. Golfa infrastruktūra: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Sporta un atpūtas objekti reģionā: 134 sporta iestādes kopumā, tostarp trīs sporta centri 0,6 km rādiusā no objekta. Ostas ar izklaidi un ūdens sporta iespējām: Puerto Estepona 1,6 km un Puerto Deportivo 1,8 km. Tūrisma infrastruktūra: 24 viesnīcas ar 6 897 gultas vietām, kas raksturo pilsētas izteikto sezonas raksturu. Pieejamajos datos nav informācijas par Zilo karogu statusu konkrētām pludmalēm.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Esteponas nekustamā īpašuma tirgū šis objekts ar cenu no 299 000 EUR (aptuveni 3 115 EUR/m²) atrodas līdzīgu piedāvājumu diapazona vidū. Jaunbūves projekti pilsētā sākas no 269 000 EUR (Etherna Homes 2), 304 000 EUR (Etherna Homes 1) un 349 000 EUR (Aby Middle). Būtiskā atšķirība: jaunbūves projekti tiek piegādāti ar aktuālajiem energoefektivitātes standartiem un būvniecības termiņiem, savukārt šis objekts ir pieejams nekavējoties un jau renovēts. Pircējiem, kādi vērts izvērtēt abus variantus: jaunbūve par līdzīgu cenu piedāvā mazāku platību (Etherna Homes 2 no 269 000 EUR), bet ar jaunāku tehnisko bāzi; šis objekts piedāvā lielāku kopējo platību, gatavu stāvokli un izveidotu apkārtni. Ģeogrāfiski Estepona atšķiras no kaimiņu pilsētām: Marbella (25 km) ir lielāks un dārgāks tirgus ar 147 958 iedzīvotājiem, savukārt Estepona ar 79 621 iedzīvotāju saglabā mazāku pilsētas raksturu ar 3 163 reģistrētām nekustamā īpašuma transakcijām. Objekta atrašanās vieta pie golfa laukuma un 524 m no pludmates to pozicionē starp diviem tipiskiem piedāvājuma segmentiem: golfa urbanizācijas un pilsētas piekrastes dzīvokļi. Attālums līdz Gibraltāra lidostai (36 km) papildus Malagas lidostai (64 km) nodrošina divus aviācijas piekļuves punktas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID