Korter asub Esteponas, Málaga provintsis, Costa del Sol rannikul. Tegemist on 2009. aastal valminud, hiljuti renoveeritud kahe magamistoaga korteriga pindalaga 96 m², kahe vannitoaga ja 20 m² terrassiga. Üksus paikneb Valle Romano golfiväljaku esireas suletud elamurajoonis, kus on kaks ühiseid basseini ja maa-alune parkimiskoht liftiühendusega. Hind algab 299 000 eurost. Strand asub umbes 500 meetri kaugusel ning poed, apteek ja haigla jäävad lühikese teekonna raadiusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnas, mere lähedal linnastus, mis jääb Valle Romano golfiväljaku esiritta. Playa de Estepona rand on umbes 524 meetri kaugusel, La Rada 769 meetrit. Supermarket asetseb 104 meetri kaugusel, haigla 1,1 km kaugusel. Lennujaam jääb umbes 34 km kaugusele. Paljud igapäevased teenused on jala või jalgrattaga kättesaadavad.
Korter pakub kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga planeeringut 96 m² kasutuspinnaga, mis sobib nii püsivaks elamiseks kui hooajaliseks viibimiseks. 20 m² kagu-suunaline, osaliselt kaetud terrass avaneb golfiväljakule ja merele. Sisseehitatud garderoobid, eraldi köök pesuruumiga, konditsioneer külm/soe ning kiudoptiline internet kuuluvad varustusse.
Hoone on valmis, ehitatud 2009. aastal (indicatiivne). Korter on hiljuti renoveeritud ja kolimisvalmis, ootel üleandmine puudub. See tähendab, et tehingu lõpetamise järel on korter kohe kasutatav ning ehitusfaasiga seotud ootusi ega viivitusi ei teki. Olek on kirjeldatud kui hea.
Andmete põhjal puuduvad projektis privaatne bassein, privaatne aed ja eraldi maa-alune ladu. Ühine bassein koos lastebasseiniga on olemas. Pargikoht on maa-alune ja privaatne, kuid andmetes ei mainita täiendavat salvruumi. Energiamärgist andmed puuduvad, kuna tegemist on 2009. aasta hoonetega mitte uusehitusega.
Ref: VL484456
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus otsitakse valmis, renoveeritud üksust ilma ehitusfaasi ooteta. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad neli aastaajal põhineva vajaduse kui ka paaride või väiksema pere igapäevase kasutuse. Golfi- ja merevaatega terrass teeb üksuse kasutatavaks pikemaks hooajaliseks viibimiseks: ujumishooaeg kestab piirkonnas viis kuud ja aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Kohalik elanik, kes vajab haigla (1,1 km), koolide ja poe lähedust, leiab asukoha teenindavat. Kui eesmärk on üürileandmine, siis Estepona turismimahud (24 hotelli, ligikaudu 6897 voodikohta) ja aastaringne teenindusstrateegia loovad nõudluse aluse, kuid kasumlikkust tuleb hinnata konkreetsete üürinäitajate põhjal. Üksus sobib halvasti olukordades, kus nõutakse privaatset aeda, privaatset basseini või suuremat pinda kui 96 m². Samuti ei ole see valik, kui eesmärk on nullenergia-märgisega uushitis: 2009. aasta hoone ei kanna uue ehitusnormi energiaklassi. Rahu otsijale pakub suletud rajoon kahle basseiniga; linnamelu otse ukse ees puudub, Estepona keskus on mõne minuti sõidu kaugusel.
Korter on kirjeldatud hiljuti renoveerituna heas seisukorras. Fotomaterjal kinnitab siseviimistluse taset: magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobide ja tööalaga, üks vannitubadest asub magamistoa kõrval, pesuruumis on kraanikauss ja veesooja. Tehniline varustus hõlmab külma/sooja konditsioneeri, topeltklaase ja elektrilisi烤kilpi, mis annab aastaringse kliimakontrolli ning mõõduka mürataseme. Kiudoptiline internet võimaldab kaugtööd ja voogedastust. Köök on eraldi, täielikult sisustatud ning ühendatud pesuruumi/teenindusruumiga, mis praktiliselt tähendab pesu ja ladustamise eraldamist elu- ja söögialast. Terrass on osaliselt kaetud, kagu-suunaline, mööbliga pildil; põrandapinda ei ole andmetes täpsustatud. Hoone on 2009. aasta ehitised, seega kandekonstruktsioonid ja kommunikatsioonid vastavad tollasele normile, mitte 2020. aastate energiaklassile; energiatalitluse kohta andmed puuduvad. Suletud rajooni korrashoid hõlmab ühiskasutuse alasid, kaks basseini, millest üks on lastebassein, ning lifti ühendust maa-alusele parklale. Kokkuvõttes kajastub viimistlus fotosid ja kirjeldusi kandvas tasemes: renoveeritud vannitoad ja magamistoad, kaetud terrass, garderoobisüsteemid, praktiline teenindusruum. Ostja jaoks on oluline kontrollida tehnilist seisukorda ja kogukulusid otseselt ülevaatuse käigus, sest dokumentatsioon seda andmekogus ei sisalda.
Hind algab 299 000 eurot. Võrreldes lähedal asuvate arendustega jääb see alla Etherna Homes 1 (304 000 eurot) ja Aby Middle'i (349 000 eurot), kuid ületab veidi Etherna Homes 2 taset (269 000 eurot). Erinevalt uusehitustest on see korter kohe valmis ja renoveeritud, mis tähendab, et sisustus- ja ehituskulusid ei lisandu. Hinna kohta ei sisalda andmed kogukulude, maksude ega notarikulude summasid; need tuleb tehingu käigus eraldi selgitada. Hinnas on kaasatud maa-alune parkimiskoht andmete põhjal.
Elu selles korteris toimub ümber ruumi ja terrassi vahelise voo: elutuba avaneb otse 20 m² terrassile, kust avaneb vaade golfiväljakule ja merele. Kagu-suunaline orientatsioon tähendab hommiku- ja keskpäevast päikest, osaliselt kaetud osa võimaldab terrassi kasutada ka keskpäeval. Igapäevane rütm on madala tihedusega: rajoon on kirjeldatud rahuliku elamupiirkonnana, kuid supermarket jääb 104 meetri ja apteek 237 meetri kaugusele, seega põhilised ostud ei nõua autot. Rand Playa de Estepona on umbes 524 meetri kaugusel, teekond võtab jalgsi mõne minuti; kalle rannani on 2,4%, ehk marsruut on lame. Golfihuviline saab Valle Romano väljaku teenuseid kasutada jalgsi, väljak asub ligidal. Estepona kesklinn, sadam, rannad, koolid ja haigala jäävad autoga alla kümne minuti teekonna raadiusse. Suviti pakuvad kaks ühiseid basseini alternatiivi merele; talvel hoiab külma/soe konditsioneer sisekliima stabiilse. Abikaera-magamistoa juures on eraldi vannituba, teine vannituba teenindab külalisi ja teist magamistuba. Maa-alune parkimiskoht liftiühendusega vähendab igapäevaruumi koormust, eriti kuumadel kuudel. Jalgrattaga saab enamiku teenusteni: 2 km raadiuses on kirjas 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja mitu parki. Rajooni iseloom on aastaringne, mitte pelgalt hooajaline, sest teenuste võrgustik teenindab kohalikke elanikke pidevalt.
Lähiala teenused katavad igapäevase vajaduse jalgsi: supermarket 104 m, apteek 237 m, poed ja restoranid Valle Romano piirkonnas lühikesel teekonnal. Haigla asub 1,1 km kaugusel; tervisekeskuseid on linnas kaks. Koolide võrgustikku toetab 19 põhikooli ja 10 keskkooli, 2 km raadiuses kuus kooli. Spordivõimalused on tihedalt paigutatud: Better Bodies jõusaal 300 m, kaks linna spordikeskust 600 m ringis, kokku 134 spordirajatist vallas. Transpordiks on kaheksa ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis annab liikumisvõimaluse ka ilma autota, ehkki rannikulinna mastaabis jääb auto praktikaks mugavamaks. Elektriauto omanik leiab laadija 1,3 km kaugusel (Zunder-GALP), Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Jalutusrajad: Mirador del Carmen 1,2 km, Mirador Playa del Cristo 2,0 km. Mägedest domineerib Sierra Bermeja, tipp Los Reales 1 449 m, mis moodustab loodusliku tausta idasuunal. Valla rahvaarv on 79 621 (2025), mis hoiab teenused aastaringseteks; turismihooaeg toob hooajalist survet rannale ja teedele, kuid rajooni enda iseloom jääb elamupärane.
Kaardil on näha kortri asukoht Valle Romano golfiala lähedal, suhtes rannajoone ja Estepona keskusega. Supermarket, apteek ja haigla jäävad märgatavalt lühikesse teekonda. Marbella ja Málagasse viivad kiirteed on jõutavad lühikese sõiduga, Andaluusia ranniku mahedat ilmet on kaardil selgelt jälgitav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km kaugusel Marbellast, 42 km Algecirastest ja 73 km Málagast. Valla pindala on 137 km² ja rahvaarv 79 621 (2025). Linn ühendab rannikuteenused mägise tagamaa ning jääb Marbella ja Gibraltar/Málaga mõjupiirkondade vahele, mis mõjutab hindu ja nõudlust. 2025. aastal toimus vallas 3 163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
Lähim rand Playa de Estepona asub 524 meetri kaugusel, La Rada 769 meetrit ja Playa del Cristo 1,6 km. Kalde rannani on 2,4%, marsruut lame. Golfiväljakud: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km ja Gibraltar umbes 36 km (lennujaamade sirgejoonelised kaugused; varasemas andmestikus 34 km). Sadam Puerto Estepona jääb 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km kaugusele. Suuremad linnad: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Kõik need kaugused teevad piirkonna sobivaks nii kohalikuks eluviisiks kui rahvusvaheliseks liikumiseks.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimat iseloomustab aasta keskmine temperatuur 19,2 °C (üldine vahemik 15–25 °C) ja ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas, mis paigutab Costa del Sol Hispaania päikselisemate alade hulka. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Korter asetseb 19 m merepinnast, seega kõrguslikke piiranguid ei ole; tee rannani on lame, 2,4% kaldega. Looduslikku raamist annavad Sierra Bermeja mäed, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, pakkudes matka- ja vaatevõimalusi lühikese sõidu kaugusel. Terrassi kagu-suunal tähendab hommikupäikest ja varju hilisõhtul; osaliselt kaetud osa võimaldab kasutada väliruumi keskpäeval.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähina rannad: Playa de Estepona 0,5 km, La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km ja Playa del Cristo vaatega Mirador 2,0 km. Andmetes puudub sini lippude arvu täpsustus, seetõttu rannakvaliteeti saab hinnata kohapeal. Golfipakkumine on mitmekesine: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Spordirajatised: Better Bodies 300 m, kaks avalikku spordikeskust 600 m raadiuses; vallas kokku 134 spordirajatist. Sadamaühendus ja merehuviliste teenused asuvad Puerto Esteponas 1,6 km ja Puerto Deportivos 1,8 km. Restorane on 2 km raadiuses 50 ja kohvikuid 22, mis hoiab väliskäigud lühikesteks.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturul asub see korter hinnavahemiku keskosas. Etherna Homes 2, uusarendus samas linnas, algab 269 000 eurost; Etherna Homes 1 algab 304 000 eurost ja Aby Middle 349 000 eurost. Erinevus uusehitustega on tüübiliselt kolmik: ehitusaasta, energiamärgis ja kohene kasutatavus. See korter on 2009. aasta hoones, renoveeritud ja kohe kasutuskõlblik, kuid kandmata tänapäevast energiaklassi. Uute arenduste puhul kestavad ooteajad ja hinnad kipuvad tõusma ehitusfaasi jooksul; renoveeritud üksusel puudub see ootus, kuid remondi kvaliteet tuleb ülevaatuses kindlaks teha. Asukohaliselt erineb Valle Romano piirkond Estepona rannajoone tihedast turismialast: rajoon on elamupärane, golfikeskse võrgustikuga, samas jääb kesklinn ja sadam mõne minuti sõidule. Võrreldes Marbellaga (25 km) on Estepona hinnatase ja elu-rytlem madalama tihedusega; võrreldes Málagaga (73 km) puudub suurlinna teenuste maht, kuid ka suurlinna liikluskoormus. Valla tehingute arv 2025. aastal, 3 163, näitab likviidset turgu, mis on mõlemale kasutusviisile, elamiseks ja üürileandmisele, oluline tausttäpsustus. Turismimahud (24 hotelli, umbes 6897 voodikohta) toetavad hooajalist üürinõudlust, kuid üüritulu arvutus nõuab konkreetseid statistilisi näitajaid. Kokkuvõttes positsioneerub korter valikuna, kus küpsete üksuste eelised, sissetungimata ootus ja teenindav asukoht, kaaluvad üles uusehituse energiasildi puudumise.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID