Lejligheden ligger i Valle Romano-området i Estepona på Costa del Sol, i en boligbebyggelse med adgang til to fælles swimmingpools. Boligen er på 96 m² med to soveværelser, to badeværelser og en 20 m² terrasse med udsigt over golfbanen og havet. Bygningen stammer fra 2009 (indicativt), og boligen er for nylig renoveret og klar til indflytning. Estepona centrum, strande og havn ligger inden for kort køreafstand, og lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 45-60 minutter afhængigt af rute og trafik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er beliggende i etableret bymæssig bebyggelse i Estepona med dagligvarebutik på 104 meter og apotek på 237 meter. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger på 524 hhv. 769 meter. Sygehus findes inden for 1,1 km. Området omkring Valle Romano Golf præger den nærmeste omgivelser med grønne arealer og boligbebyggelse.
Boligen dækker behovet for to soveværelser og to badeværelser, herunder et en-suite bad til hovedsoveværelset. Terrassen på 20 m² med sydøstlig orientering giver udendørs opholdsareal, delvist overdækket. Indbyggede skabe, separat vaskerum og underjordisk parkeringsplads med liftadgang understøtter praktisk fast bosættelse eller fritidsbrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fuldført i 2009 (indicativt), og boligen er efterfølgende renoveret. Byggestatus er angivet som gennemført, hvilket betyder, at der ikke er en byggefase eller fremtidig opgangsdato. Det ændrer købsprocessen sammenlignet med planlagte projekter: boligen kan besigtiges i færdig stand.
Boligen har ingen privat swimmingpool; pools er fælles anlæg. Parkeringspladsen er én underjordisk plads uden ekstra depot nævnt i datagrundlaget. Der er ingen oplysninger om privat have. Areal på 96 m² og to soveværelser begrænser pladsen for større husstande. Ingen oplysninger om energimærke foreligger i datamaterialet.
Ref: VL484456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegens profil passer til købere, der søger en færdigrenoveret lejlighed uden ventetid på byggeri. Det gælder fx par eller enkeltpersoner, der ønsker fast eller delvis bosættelse ved Costa del Sol med to separate soveværelser til gæster eller hjemmekontor. Den fungerer også for købere, der leder efter en fritidsbolig med udlejningsmulighed, idet nærheden til strand, golf og centrum er efterspurgte faktorer i udlejesegmentet i Estepona. Golfinteresserede vil lægge mærke til positionen ud mod Valle Romano Golf (4,1 km til klubhuset), mens strandnærheden på under 800 meter til La Rada breder anvendelsen ud over golfsegmentet. Købere, der prioriterer privat pool, stor have eller tre eller flere soveværelser, vil ikke finde det her. Ligeledes kræver ønske om topmoderne energiklasse eller nybyggerisgaranti andre projekter, da bygningen er fra 2009. For købere uden bil fungerer lokationen delvist, men med begrænsninger: daglige ærinder kan klares til fods, mens længere ture til Marbella eller lufthavnen forudsætter bil eller offentlig transport.
Boligen er gennemgennemført renoveret, hvilket ifølge datagrundlaget omfatter moderne materialer og tekniske installationer. Billedmaterialet viser soveværelser med indbyggede skabe, moderne skabsindretning samt vaskerum med vask og varmtvandsbeholder. Teknisk er boligen udstyret med aircondition med både varme og kold funktion, dobbeltglas, elektriske rulleskodder og fiberbredbånd. Terrassen er delvist overdækket og orienteret mod sydøst med udsigt over golfbane og hav. Køkkenet er separat og fuldt udstyret med tilstødende vaskerum, hvilket adskiller planløsningen fra mere kompakte nybyggerier med åben køkkenløsning. Begge soveværelser har indbyggede skabe, og der er et en-suite badeværelse samt et selvstændigt familiebad. Parkeringspladsen ligger i kælder med direkte liftforbindelse op til boligen, hvilket eliminerer trappegange med indkøb. Bebyggelsen fremstår vedligeholdt med porteret adgang og to fælles pools inklusive børnebassin. Bygningen er fra 2009, så bygningskroppen adskiller sig fra nyeste bygningsregler; information om energimærke foreligger ikke i datamaterialet, hvilket købere bør indhente fra sælger eller comunidad.
Prisen er opgivet til 299.000 euro for denne lejlighed på 96 m² med to soveværelser og to badeværelser. Det svarer til ca. 3.115 euro pr. m². Sammenlignelige projekter i Estepona noteres fra ca. 269.000 euro (Etherna Homes 2) og 304.000 euro (Etherna Homes 1) til 349.000 euro (Aby Middle), men disse er primært nybyggerier med anden specifikation. Da boligen er færdigrenoveret og indeholder parkeringsplads, terrasse og havemøbleret stand, ligger den samlede prisfastsættelse inden for det aktuelle segment for to-værelses lejligheder i det vestlige Estepona. Prisen er at betragte som udgangspris, som kan være genstand for forhandling.
Dagligdagen i denne bolig foregår i et etableret boligområde vest for Estepona centrum. Positionen ud mod Valle Romano Golf betyder åbne grønne udsigter fra stuen, terrassen og hovedsoveværelset, kombineret med havudsigt i det fjerne. Terrassen på 20 m² vender mod sydøst, hvilket giver morgensol og dele af dagen, indtil solen bevæger sig mod syd og vest; den delvise overdækning gør arealet anvendeligt også i middagstimer. Indretningen følger et klassisk spansk planløsning med separat køkken med adgang til vaskerum, åben stue/spisestue med direkte terrassadgang samt to soveværelser med indbyggede skabe. Med supermarked på 104 meter og apotek på 237 meter kan daglige indkøb klares til fods. Stranden ligger under 800 meter væk med let, næsten flad rute (hældning ca. 2,4%). Bebyggelsen har to fælles pools, hvoraf den ene er børnepool, samt porteret adgang. For daglige ture til centrum, havnen eller hospital er bil eller lokal transport praktisk, men ikke strengt nødvendig for alle ærinder. Området fungerer året rundt, da Estepona er en by med ca. 79.600 indbyggere og ikke udelukkende en sæsonpræget turistzone. Tosportsfacilitetter som Better Bodies (300 m) og Polideportivo Municipal (600 m) ligger gåafstand væk.
Området omkring boligen kombinerer boligkvarterer med åbne golfarealer og bymæssig infrastruktur. Supermarked (104 m), apotek (237 m) og restauranter ligger gåafstand væk, og med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius er udbuddet af spisesteder bredt. Sygehus ligger 1,1 km væk, og der findes 18 apoteker inden for samme radius. Skolestrukturen i Estepona omfatter 19 grundskoler og 10 overbygningsskoler, hvoraf seks skoler ligger inden for 2 km. Transportmæssigt betjenes byen af 8 buslinjer med i alt 50 stop, hvilket giver mulighed for kollektiv trafik uden bil, omend med begrænset hyppighed sammenlignet med storbyer. Byens egen karakter er præget af året rundt-drift med 24 hoteller og ca. 6.900 senge, hvilket betyder turistaktivitet i sommerhalvåret men en fungerende lokal økonomi uden for sæsonen. Marinaen Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder både lystbådehavne og restauration. Mirador del Carmen (1,2 km) giver udsigtspunkt over kysten.
Kortet viser boligens placering i Valle Romano-området vest for Estepona centrum. Stranden ligger syd for boligen på under 800 meter, og supermarkeder, apotek og sportsfaciliteter findes i umiddelbar nærhed. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger mod vest, mens centrum og marinaen ligger mod øst. Solen, roen og den korte afstand til både strand og by præger dette område af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på Costa del Sols vestlige del i provinsen Málaga, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Mod vest ligger Algeciras (42 km) og Gibraltar-området. Kommunen dækker 137 km² med ca. 79.600 indbyggere (2025) og fungerer som selvstændig by med fuld service i modsætning til rene resortzoner. Boligen ligger i Valle Romano-området, som er etableret bolig- og golfmiljø få minutter fra både centrum og strand.
Strandene Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km) ligger alle inden for gå- eller kort cykelafstand med en næsten flad rute (2,4% hældning). Estepona centrum og marina nås på under 10 minutter med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 64 km i lige linje, svarende til ca. 45-60 minutters kørsel; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 36 km væk mod vest. Golfbanerne Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km) kræver kort kørsel eller cykling. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga 73 km. El-oplader findes 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet ved foden af Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og historisk ca. 3.848 solskinstimer årligt. Svømmesæsonen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over ca. fem måneder. Terrassens sydøstlige orientering giver morgen- og formiddagssol, mens middagssolen delvist skærmes af overdækningen. Beliggenheden i 19 meters højde og den lave hældning mod stranden gør hverdagen fysisk let til fods. Bjerglandskabet mod nord giver mulighed for vandreture i Sierra Bermeja, som ligger synligt fra store dele af kommunen. Med 34 lokal højtidsdage om året er kalenderen præget af lokale traditioner og arrangementer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Esteponas kystlinje byder på flere strande, hvoraf La Rada er kommunens centrale bystrand 800 meter fra boligen. Playa del Cristo (1,6 km) er en beskyttet bugt med lavt vand, velegnet til børnefamilier. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. I området findes tre golfbaner inden for ca. 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf og Estepona Golf. Sportsfaciliteter omfatter blandt andet Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Med i alt 134 registrerede sportsfaciliteter i kommunen er udbuddet bredt. Marinaerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo tilbyder vandaktiviteter og restauration. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo ligger begge inden for 2 km.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i Estepona ligger denne bolig i samme prissegment men med en anden profil. Etherna Homes 2 noteres fra ca. 269.000 euro og Etherna Homes 1 fra ca. 304.000 euro, mens Aby Middle ligger fra ca. 349.000 euro. Disse tre er primært nybyggerier, hvilket giver købere nyere bygningsstandard og typisk bedre energimærke, men til gengæld byggeperiode og leveringsrisiko. Denne lejlighed er fra 2009 og renoveret, hvilket betyder umiddelbar tilgængelighed, etableret bebyggelse med fungerende comunidad og en verificérbar stand ved besigtigelse. Prisen pr. m² på ca. 3.115 euro ligger i midten af det lokale to-værelsessegment. Set i regional sammenhæng er Estepona billigere end sammenlignelige zoner i Marbella 25 km mod øst, hvor prisniveauet generelt er højere, mens positionen mod vest mod Casares og Manilva typisk er lavere. Estepona havde 3.163 bolighandler i dataperioden, hvilket indikerer en aktiv marked. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, men det internationale købersegment i kystzonen handler på andre betingelser end det lokale marked. For købere, der sammenligner nye projekter med renoverede eksisterende boliger, er hovedforskellen: nybyggeri giver garanti og moderne standard mod ventetid, mens denne boling giver færdig stand, etableret omgivelser og golf- og havudsigt på frontlinie mod Valle Romano. Købere bør endvidere regne med communities omkostninger og eventuelle oppdateringsbehov i en bygning fra 2009, som ikke er specificeret i datagrundlaget.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID