Ovaj dvosoban stan od 100 m² nalazi se u Esteponi, u drugom redu od plaže, približno 60 metara od mora i između centra grada i marine. Zgrada potječe iz 1980. godine, ima dizalo, a stan sadrži dvije kupaonice, uključujući en-suite kupaonicu uz glavnu spavaću sobu, te potpuno opremljenu kuhinju. Orijentacija je zapadna s urbanim pogledom. Okolina je gradska, s trgovinom na 104 metra i ljekarnom na 237 metara. Zračna luka Malaga udaljena je oko 64 km zračne linije. Cijena iznosi €330.000.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u gradskoj jezgri Esteponske, između centra, marine i plaže. Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, a La Rada oko 769 metara pješice. Trgovina, ljekarna i restorani dostupni su u pješačkom radijusu, a javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stanica u gradu.
Nekretnina odgovara potrebama za trajnim boravkom uz more bez ovisnosti o automobilu. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj četveročlane obzitelji ili gostiju. Opremljena kuhinja i namještaj po dogovoru smanjuju početne troškove uređenja.
Radovi su dovršeni; zgrada datira iz 1980. godine, a stan je u stanju opisanom kao dobro. Nije riječ o novogradnji, što znači da se energetska učinkovitost i instalacije temelje na izvornoj gradnji s kasnijim nadogradnjama poput dvostruke stolarije i optičkog vlakna.
Nekretnina nema privatno parkirno mjesto niti skladište; parkiranje je javno, na ulici. Zajednički sadržaji poput bazena ili vrta nisu navedeni. Zgrada je starija gradnja (1980.) pa se suvremeni standardi izolacije i energetske učinkovosti ne mogu pretpostaviti.
Ref: VL790189
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji prioritet daju lokaciji i pješačkoj dostupnosti, a ne novogradnji ili zajedničkim sadržajima. Prepoznatljive situacije uključuju: par ili obitelj koja traži stalni boravak u gradu bez ovisnosti o automobilu; kupca druge stambene nekretnine koji želi stan blizu mora za dulje vikende izvan vršne sezone; ulagača koji kombinira osobnu upotrebu s iznajmljivanjem, budući da drugi red od plaže i gradska lokacija čine objekt relevantnim tijekom cijele godine. Nije prikladna za kupce koji traže bazen, vrt, privatno parkiranje ili suvremenu energetsku učinkovitost novogradnje. Zapadna orijentacija znači poslijepodnevno sunce, što je relevantno za život na terasi ili u dnevnom prostoru u večernjim satima. Prisutnost dvije kupaonice i en-suite kupaonice uz glavnu spavaću sobu omogućuje nezavisnost za goste ili stanare. Dobna struktura zgrade iz 1980. zahtijeva standardnu proceduru tehničkog pregleda prije kupnje.
Stan je opremljen potpuno opremljenom kuhinjom s pećnicom i ormarićima, što je vidljivo na dostupnim fotografijama. Kupaonice uključuju kadu, umivaonik s ormarićem i bide, što odgovara standardu starije gradnje s djelomičnom obnovom. Glavna spavaća soba ima en-suite kupaonicu. Objekt ima dvostruku stolariju i optičko vlakno za internetsku vezu, dvije tehničke nadogradnje koje izravno utječu na akustičnu udobnost i mogućnost rada od kuće. Stanje je opisano kao dobro, bez naznaka radova u tijeku. Zgrada ima dizalo, što je relevantno s obzirom na stambene katove. Namještaj je opcionalan, što kupcu daje izbor između preuzimanja postojećeg namještaja ili uređenja prema vlastitim potrebama. Nisu dostupni podaci o energetskom certifikatu, sustavu grijanja ili klimatizaciji, pa je preporučljiva neovisna tehnička provjera prije kupnje, osobito za instalacije vode i elektrike u objektu iz 1980. godine.
Cijena iznosi €330.000 za 100 m² korisne površine, što odgovara €3.300 po četvornom metru. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi, Etherna Homes 2 (od €269.000), Etherna Homes 1 (od €304.000) i Celestia Homes (od €390.000), ova nekretnina pozicionira se u srednjem segmentu, uz veću površinu po jedinici cijene od novih projekata manjih stambenih jedinica. Namještaj je opcionalan. Objekt je dostupan odmah jer je isporučen.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se u pješačkoj gradskoj okolini. Trgovina je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a u radijusu od dva kilometra nalazi se oko 50 restorana i 22 kafića. jutarnja kupnja ili kava ne zahtijevaju automobil. Plaža Playa de Estepona dostupna je u nekoliko minuta hoda, a šetnica uz more vodi prema marini Puerto Deportivo na 1,8 km. Stan je orijentiran prema zapadu, što znači poslijepodnevno sunce u dnevnom prostoru i večernje svjetlo. Pogled je urban, bez otvaranja prema moru iz prostorija. Zdravstveni centar je na 1,1 km, a dva gradska sportska centra (Better Bodies na 300 m, Polideportivo Municipal na 600 m) pokrivaju rekreacijske potrebe. Za obitelji sa školskom djecom u radijusu od dva kilometra dostupno je šest škola. Javni prijevoz s 50 stanica omogućuje kretanje gradom bez vozila. Izvan turističke sezone okolina ostaje naseljena jer se radi o stalno nastanjenom gradskom središtu Esteponske s oko 79.600 stanovnika (2025.). Auto nije nužan za dnevne aktivnosti, što smanjuje troškove, ali treba uzeti u obzir ograničenje javnog parkirnog mjesta.
Lokacija omogućuje potpuno pješački životni stil. Trgovina na 104 metra pokriva dnevnu kupnju, ljekarnu na 237 metra pokriva osnovne zdravstvene potrebe, a zdravstveni centar na 1,1 km širu skrb. Plaža je na 60 metara prema moru, a šetnja do marine Puerto Deportivo traje oko 20 minuta. Grad ima 134 sportska objekta, uključujući Better Bodies na 300 m i Polideportivo Municipal na 600 m. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stanica povezuje gradske četvrti. Promet u centru Esteponske varira sezonski, ljeti raste zbog turizma (24 hotela s 6.897 ležajeva), dok izvan sezone ostaje umjeren. Okolina je komercijalna, s trgovinama i ugostiteljstvom u neposrednoj blizini, što donosi živost, ali i razinu gradske buke. Visina od 19 m nad morem i nagib od 2,4% prema plaži znače ravničarski teren bez penjanja.
Karta prikazuje položaj stana u gradskom središtu Esteponske, između plaže, marine i komercijalnog centra. Zračne udaljenosti do plaža, trgovine i sportskih objekata označene su radi orijentacije. Andaluzijska rivijera ovdje spaja gradski život s morem na dohvat ruke.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. S oko 79.600 stanovnika grad je srednje veličine s punim administrativnim, zdravstvenim i obrazovnim sustavom (19 osnovnih i 10 srednjih škola). Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) omogućuje pristup dvjema regijama. Nekretnina se nalazi u gradskom jezgri, a ne u prigradskim urbanizacijama, što je razlikuje od novogradnji u novijim četvrtima Esteponske.
Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Zračne luke: Malaga-Costa del Sol oko 64 km zračne linije (oko 34 km cestom do granice podataka o zračnoj luci; Gibraltar oko 36 km zračne linije). Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km. Supermarkt 104 m, bolnica/zdravstveni centar 1,1 km, EV punionica 1,3 km. Marbella je udaljena 25 km, a Málaga 73 km cestom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, u rasponu 15, 25°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Grad leži na 19 m nadmorske visine u plodnoj dolini podno Sierra Bermeje, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m, planina je vidljiva iz urbanog područja i nudi planinarske staze na sat vožnje. Teren prema plaži je ravničast (nagib 2,4%), bez visinske razlike u svakodnevnom kretanju. Zapadna orijentacija stana donosi poslijepodnevno i večernje sunce, osobito izraženo ljeti. Za kupce iz sjeverne Europe ovi podaci znače duže vanjsko razdoblje od travnja do studenog bez ograničenja vanjskih aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolini nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), glavna gradska plaža s punim sadržajem, i Playa del Cristo (1,6 km), zaklonjena uvala pogodna za mirnije kupanje. Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude mogućnosti vodenih sportova i izlaske na more. Golf igrači imaju pristup Valle Romano Golfu (4,1 km), Azata Golfu (4,4, 4,9 km) i Estepona Golfu (6,1 km). Sportska infrastruktura uključuje 134 objekta u gradu, s tri centra u radijusu od 600 metara. Pogledi Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dostupni su pješice ili biciklom.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage. S oko 79.600 stanovnika grad je srednje veličine s punim administrativnim, zdravstvenim i obrazovnim sustavom (19 osnovnih i 10 srednjih škola). Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) omogućuje pristup dvjema regijama. Nekretnina se nalazi u gradskom jezgri, a ne u prigradskim urbanizacijama, što je razlikuje od novogradnji u novijim četvrtima Esteponske.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID