यह अपार्टमेंट एस्तेपोना के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से लगभग 60 मीटर की दूरी पर, पोर्ट और शहर के बीच। प्रॉपर्टी 1980 में निर्मित (संकेतात्मक) है और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। 100 वर्ग मीटर के क्षेत्र में दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, पूर्ण सुसज्जित रसोई और लिफ्ट की सुविधा है। कीमत €330,000 से शुरू होती है। क्षेत्रीय आंकड़ों के अनुसार यहाँ औसत तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और सालाना लगभग 3,848 घंटे धूप प्राप्त होती है। सुपरमार्केट 104 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी एस्तेपोना के शहरी क्षेत्र में है, Playa de Estepona से 524 मीटर और La Rada समुद्र तट से लगभग 769 मीटर की दूरी पर। पोर्ट 1.6-1.8 किलोमीटर दूर है। मालगा एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 64 किलोमीटर और जिब्राल्टर 36 किलोमीटर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट की ओर ढलान केवल 2.4 प्रतिशत है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाता है जिन्हें दो शयनकक्ष, एन-सुइट सहित दो स्नानघर, पूर्ण सुसज्जित रसोई और लिफ्ट वाली इमारत चाहिए। सभी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिससे कार के बिना रहना व्यवहार्य है। सामुदायिक पार्किंग नहीं है; सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत 1980 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति अच्छी बताई गई है। संपत्ति में डबल ग्लेज़िंग और फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन शामिल हैं। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है। खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है क्योंकि निर्माण पूर्ण हो चुका है।
प्रॉपर्टी में निजी पार्किंग, तरणताल, उद्यान, सौर ऊर्जा प्रणाली या सामुदायिक अतिथि सुविधाएँ शामिल नहीं हैं। पार्किंग केवल सड़क पर है। यह नई निर्माण इकाई नहीं है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक या नई इमारतों जैसी साझा सुविधाएँ लागू नहीं होतीं। दृश्य शहरी है, समुद्र-दृश्य नहीं। पश्चिम दिशा की ओर अभिविन्यास है।
Ref: VL790189
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ केंद्र-निकटता और पैदल जीवन प्राथमिकता में हैं। उदाहरण के लिए: एक जोड़ा जो समुद्र तट और सेवाओं के बीच कॉम्पैक्ट आधार चाहता है; एक खरीदार जो सड़क से 60 मीटर दूर तटीय निकटता वाला स्थान चाहता है लेकिन समुद्र-दृश्य की अनिवार्यता नहीं रखता; या कोई ऐसा व्यक्ति जिसे लिफ्ट और दो पूर्ण स्नानघरों वाली इमारत चाहिए। जिन खरीदारों को निजी पार्किंग, तरणताल या नए निर्माण की ऊर्जा-दक्षता चाहिए, उनके लिए यह विकल्प सीमित है, क्योंकि पार्किंग केवल सड़क पर है और इमारत 1980 की है। कार के बिना रहना संभव है: सुपरमार्केट, फार्मेसी, विद्यालय और सार्वजनिक परिवहन 50 बस स्टॉप के साथ पहुँच में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किलोमीटर दूर है। जो खरीदार हाउसिंग या गेटेड कम्युनिटी चाहते हैं, उनके लिए यह शहरी इमारत उस मॉडल से भिन्न है। यह किराए पर देने की संभावना वाले खरीदारों के लिए भी डेटा-संगत है, क्योंकि एस्तेपोना में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए और शहर में पर्यटन आधारभूत संरचना है।
संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है और इसमें कई अद्यतन विशेषताएँ शामिल हैं। खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग की हैं, जो ध्वनि अवरोधन और ताप अवरोधन दोनों से जुड़ी है, शहरी क्षेत्र में यह व्यावहारिक महत्व रखता है जहाँ आसपास 50 रेस्तराँ और व्यावसायिक गतिविधि है। इंटरनेट कनेक्शन फाइबर ऑप्टिक पर आधारित है, जो दूरस्थ कार्य के लिए तकनीकी आधार प्रदान करता है। रसोई पूर्ण सुसज्जित है, ओवन और कैबिनेट सहित, जैसा चित्र सामग्री में दिखता है। दोनों स्नानघर पूर्ण हैं: एक में बाथटब और वैनिटी है, दूसरे में टॉयलेट, सिंक और बिडे। मुख्य शयनकक्ष एन-सुइट स्नानघर से जुड़ा है। 1980 के निर्माण का अर्थ है कि संरचना उस युग की इमारत पद्धतियों को प्रतिबिंबित करती है; खिड़कियों और कनेक्शनों का अद्यतन बाद में किया गया प्रतीत होता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है। फर्नीचर वैकल्पिक है, इसलिए अंतिम सुसज्जन स्तर बातचीत पर निर्भर करता है। इमारत में लिफ्ट है, जो गतिशीलता की दृष्टि से दस्तावेज़ीकृत सुविधा है। साझा सुविधाएँ जैसे तरणताल या उद्यान डेटा में सूचीबद्ध नहीं हैं।
कीमत €330,000 से प्रारंभ होती है, 100 वर्ग मीटर के क्षेत्र पर आधारित, जो लगभग €3,300 प्रति वर्ग मीटर है। इसी क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाओं में Etherna Homes 2 €269,000 से, Etherna Homes 1 €304,000 से और Celestia Homes €390,000 से उपलब्ध हैं। यह इकाई 1980 की इमारत में है, इसलिए मूल्य निर्माण वर्ष और स्थान दोनों को प्रतिबिंबित करता है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो अंतिम लागत में परिवर्तन ला सकता है। कीमत संवाद के अधीन है और स्थानांतरण लागत अलग से लागू होती है।
यह अपार्टमेंत एस्तेपोना के शहरी ताने-बाने के भीतर काम करता है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संचालित होता है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर है, फार्मेसी 237 मीटर पर, और 2 किलोमीटर के दायरे में लगभग 50 रेस्तराँ और 22 कैफे हैं। इसका अर्थ है कि किराना, भोजन और दैनिक सेवाओं के लिए वाहन की आवश्यकता व्यवहारिक रूप से नहीं है। Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर है; क्षेत्र समतल होने के कारण समुद्र तट तक पहुँच आसान है। दो शयनकक्ष और दो स्नानघरों वाला लेआउट छोटे परिवार, जोड़ों या साझा उपयोग के लिए संरचित है। एन-सुइट स्नानघर मुख्य शयनकक्ष से जुड़ा है। शहर की ओर पश्चिमी अभिविन्यास दोपहर और शाम की धूप देता है। Puerto Estepona 1.6 किलोमीटर दूर है, जहाँ मरीना सेवाएँ और रेस्तराँ हैं। 34 स्थानीय छुट्टियों और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, क्षेत्र साल भर सक्रिय रहता है, केवल गर्मियों के मौसम तक सीमित नहीं। 79,621 निवासियों वाला शहर करीब 134 खेल सुविधाएँ और Polideportivo Municipal जैसे केंद्र 0.6 किलोमीटर पर रखता है। यह संयोजन एक शहरी तटीय निवास पैटर्न बनाता है जिसमें सेवाएँ, समुद्र तट और परिवहन एक कॉम्पैक्ट दायरे में हैं।
आसपास का क्षेत्र एस्तेपोना के केंद्र, बंदरगाह और समुद्र तट के बीच की स्थिति पर काम करता है। सुपरमार्केट 104 मीटर पर, फार्मेसी 237 मीटर पर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर पर है, ये दूरियाँ दैनिक जीवन को मुख्यतः पैदल बनाती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 6 विद्यालय, 18 फार्मेसी, 4 बैंक और 2 पार्क हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ संचालित है, जो मालगा (73 किमी) और मारबेला (25 किमी) की ओर कनेक्शन देता है। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Better Bodies 300 मीटर पर, Polideportivo Municipal 600 मीटर पर। Mirador del Carmen 1.2 किलोमीटर दूर है। शहर की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4 प्रतिशत है, इसलिए टिकाऊ पैदल मार्ग बनते हैं। EV चार्जिंग 1.3 किलोमीटर पर है, और टेस्ला सुपरचार्जर 8.3 किलोमीटर दूर।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति समुद्र तट, शहर केंद्र और बंदरगाह के संदर्भ में दिखाता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी, विद्यालय और स्वास्थ्य सेवाएँ 2 किलोमीटर के दायरे में चिह्नित हैं। क्षेत्र की समतल भूसंरचना, 2.4 प्रतिशत ढलान, पैदल मार्गों को सीधा बनाती है, जैसा स्पेन के तटीय शहरों में सुविधाजनक नियोजन के उदाहरण में देखा जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना मालगा प्रांत में कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालगा 73 किलोमीटर पूर्व में है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है, जो वैकल्पिक हवाई पहुँच देता है। प्रॉपर्टी की स्थिति शहर के केंद्रीय तटीय पट्टी में है, समुद्र तट, बंदरगाह और केंद्र के त्रिकोण के भीतर। INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 79,621 है, जो इसे क्षेत्र के बड़े नगरपालिका केंद्रों में रखती है।
समुद्र तट: Playa de Estepona 524 मीटर, La Rada 769 मीटर, Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर, Playa del Angel 1.7 किलोमीटर। एयरपोर्ट: जिब्राल्टर लगभग 36 किलोमीटर सीधी दूरी पर, मालगा-कोस्ता देल सोल लगभग 64 किलोमीटर। गोल्फ: Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर, Estepona Golf 6.1 किलोमीटर। बंदरगाह: Puerto Estepona 1.6 किलोमीटर, Puerto Deportivo 1.8 किलोमीटर। स्वास्थ्य: अस्पताल 1.1 किलोमीटर, शहर में 2 स्वास्थ्य केंद्र। क्षेत्रीय शहर: मारबेला 25 किलोमीटर, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर, मालगा 73 किलोमीटर।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस और तापमान परिसर 15-25 डिग्री दर्शाती है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे वार्षिक 3,848 हैं, जो दैनिक औसतन लगभग 10.5 घंटे है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। स्थान 19 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4 प्रतिशत है, यानी भूभाग समतल है। पृष्ठभूमि में Sierra Bermeja पर्वत श्रेणी है, जिसका उच्चतम शिखर Los Reales 1,449 मीटर पर है; यह शहर के पीछे प्राकृतिक ढाल बनाती है। नगरपालिका क्षेत्र 137 वर्ग किलोमीटर में फैला है, जिसमें उपजाऊ घाटी और पहाड़ी क्षेत्र दोनों शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona 524 मीटर और La Rada 769 मीटर दूर हैं; La Rada शहर का मुख्य शहरी समुद्र तट है। Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर पर है, जो आमतौर पर शांत जल वाली खाड़ी में स्थित है। Playa del Angel 1.7 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए क्षेत्र में कई मैदान हैं: Valle Romano 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर, Estepona Golf 6.1 किलोमीटर और Golf Academy Albayt Resort 6.2 किलोमीटर पर। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Better Bodies फिटनेस केंद्र 300 मीटर, Polideportivo Municipal 600 मीटर और Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 मीटर पर। Puerto Deportivo में नौका-संबंधी सेवाएँ 1.8 किलोमीटर दूर उपलब्ध हैं। शहर में कुल 134 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना मालगा प्रांत में कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। मारबेला 25 किलोमीटर पूर्व में, अल्हेसिरास 42 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में और मालगा 73 किलोमीटर पूर्व में है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर है, जो वैकल्पिक हवाई पहुँच देता है। प्रॉपर्टी की स्थिति शहर के केंद्रीय तटीय पट्टी में है, समुद्र तट, बंदरगाह और केंद्र के त्रिकोण के भीतर। INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 79,621 है, जो इसे क्षेत्र के बड़े नगरपालिका केंद्रों में रखती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय प्रसाद मौजूद हैं। Etherna Homes 2 €269,000 से और Etherna Homes 1 €304,000 से शुरू होते हैं, दोनों नई निर्माण परियोजनाएँ। Celestia Homes €390,000 से उपलब्ध है। यह अपार्टमेंत €330,000 पर 100 वर्ग मीटर प्रदान करता है, यानी लगभग €3,300 प्रति वर्ग मीटर, तुलनीय नई परियोजनाओं की कीमत-प्रति-वर्ग-मीटर संरचना से इसका मूल्यांकन सीधे संभव नहीं है क्योंकि उनके क्षेत्रफल डेटा में सम्मिलित नहीं हैं। अंतर चयन के स्तर पर भी हैं: नई परियोजनाएँ सामान्यतः साझा सुविधाएँ और आधुनिक ऊर्जा मानक रखती हैं, जबकि यह 1980 की इमारत साझा तरणताल या निजी पार्किंग दर्ज नहीं करती। इसके स्वापक पक्ष में केंद्र-तट स्थिति है: 60 मीटर समुद्र तट से, सुपरमार्केट 104 मीटर, और पूर्ण शहरी सेवा घनत्व, जो कई नई परियोजनाएँ, प्रायः शहर किनारे में, उसी मात्रा में नहीं देतीं। क्षेत्रीय संदर्भ में मारबेला 25 किलोमीटर दूर उच्च मूल्य स्तर वाला बाज़ार रखता है, जबकि एस्तेपोना में 3,163 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए और जनसंख्या 79,621 है। जिब्राल्टर एयरपोर्ट 36 किलोमीटर पर दूसरा हवाई प्रवेश बिंदु देता है। खरीद निर्णय में व्यापार-निर्माण की तुलना निर्माण वर्ष, साझा सुविधाओं और स्थान के बीच समझौते के रूप में सामने आती है।
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