Apartemen dua kamar tidur seluas 100 m² di Estepona, Málaga, berlokasi sekitar 60 meter dari pantai dalam area urban dengan lift. Bangunan berasal dari tahun 1980 (indicatief) dan berstatus siap huni. Unit ini memiliki dua kamar mandi, termasuk satu en-suite, dapur fully fitted, dan double glazing. Harga mulai dari €330.000. Lingkungan sekitar mencakup supermarket dalam jarak berjalan kaki, pusat kota, pelabuhan, serta akses ke beberapa pantai seperti Playa de Estepona dan La Rada. Orientasi unit ke barat dengan pemandangan urban.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di lapisan kedua dari garis pantai Estepona, antara pusat kota dan pelabuhan. Supermarket terdekat berjarak sekitar 104 meter dan apotek 237 meter. Pantai Playa de Estepona berjarak sekitar 524 meter. Luchthaven Málaga berjarak 64 km garis lurus, sementara Gibraltar sekitar 36 km. Kontur menuju pantai relatif datar dengan kemiringan 2,4 persen.
Unit ini cocok untuk kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi pada luas 100 m². Dapur lengkap dan koneksi fiber optic tersedia. Beberapa fasilitas olahraga seperti Better Bodies (0,3 km) dan Polideportivo Municipal (0,6 km) berada dalam radius dekat. Tersedia lift di gedung. Parkir hanya tersedia di jalan umum, tanpa tempat parkir pribadi.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1980 (indicatief) dan unit berstatus siap huni. Kondisi properti tercantum sebagai baik. Fasilitas yang terpasang termasuk double glazing dan koneksi fiber optic. Pembeli tidak perlu menunggu masa pembangunan; transaksi mengikuti proses jual beli properti bekas di Spanyol.
Properti ini tidak menyertakan tempat parkir pribadi; parkir hanya di jalan umum. Tidak tercantum kolam renang, taman bersama, atau fasilitas resorte. Pemandangan bersifat urban, bukan laut. Perabot tersedia opsional, tidak termasuk secara default. Bangunan berusia lebih dari empat dekade, sehingga standar konstruksi mencerminkan periode 1980-an.
Ref: VL790189
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk pembeli yang memprioritaskan lokasi urban berjalan kaki di Estepona, dengan pantai dan supermarket dalam radius kurang dari satu kilometer. Situasi yang cocok mencakup pembeli yang ingin apartemen siap huni tanpa menunggu konstruksi baru, penggunaan sebagai tempat tinggal permanen dekat fasilitas kesehatan (1,1 km) dan sekolah (enam sekolah dalam radius 2 km), atau unit sewa dengan permintaan lokasi dekat pantai. Pembeli yang mencari dua kamar mandi pada 100 m², misalnya keluarga kecil atau pasangan yang sering menerima tamu, menemukan konfigurasi en-suite di unit ini. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan parkir pribadi, kolam renang, atau fasilitas bersama tidak akan menemukannya di listing ini. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan EV charging terdekat di 1,3 km. Yang tidak bergantung pada mobil sehari-hari mendapat manfaat dari 50 halte transportasi umum dan delapan jalur di area Estepona. Karena bangunan dari 1980-an, pembeli yang menghendaki standar konstruksi dan efisiensi energi terbaru perlu membandingkan dengan proyek baru di harga serupa. Pembeli yang memandang aspek investasi dapat melihat volume transaksi 3.163 di wilayah ini sebagai indikasi likuiditas pasar lokal.
Dapur terpasang lengkap dengan oven dan kabinet, terlihat pada dokumentasi foto. Kamar mandi utama memiliki bak mandi, vanity unit, dan bidet; kamar mandi kedua dilengkapi toilet, sink, dan bidet. Unit dilengkapi double glazing, yang berkontribusi pada isolasi termal dan akustik. Koneksi fiber optic tersedia untuk internet berkecepatan tinggi. Kamar tidur utama memiliki kamar mandi en-suite. Foto menunjukkan interior dengan dekorasi painting kota di kamar tidur, mengindikasikan unit pernah atau sedang dihuni dengan perawatan terlihat baik. Status kondisi tercantum sebagai good dalam data listing. Mengingat bangunan selesai sekitar 1980, elemen struktural dan instalasi plumbing serta kabel kemungkinan mencerminkan usia bangunan, kecuali telah direnovasi; informasi renovasi tidak tercantum dalam data. Tidak ada label efisiensi energi yang tercantum dalam data proyek. Pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis untuk memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan performa termal unit. Perabot tersedia sebagai opsi, bukan bagian default dari transaksi. Orientasi barat memberikan paparan matahari sore, yang berarti pemanasan alami di sore hari dan potensi panas lebih besar di musim panas sore.
Harga tercantum mulai dari €330.000 untuk unit dua kamar tidur, dua kamar mandi seluas 100 m². Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona seperti Etherna Homes 2 (mulai €269.000) dan Etherna Homes 1 (mulai €304.000), harga unit ini lebih tinggi dari beberapa alternatif baru, namun lokasinya lebih dekat ke pusat kota dan pantai. Celestia Homes berada pada harga mulai €390.000. Properti berkategori bargain dan beachfront dalam listing. Status furnitur opsional, sehingga harga final bisa bergantung pada kesepakatan negosiasi.
Hidup di unit ini berarti berada dalam pola urban Estepona yang padat namun lengkap. Pagi bisa dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket 104 meter dari pintu atau ke apotek 237 meter. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak sekitar 524 meter, dan La Rada sekitar 769 meter, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui jalan yang relatif datar. Unit berorientasi ke barat, yang berarti cahaya sore lebih dominan di ruang tamu dan area kamar. Dengan double glazing, kebisingan jalan dari area komersial di sekitarnya dapat berkurang, meski pembeli tetap disarankan memverifikasi kondisi akustik saat kunjungan. Kehidupan malam sekitar mencakup 50 restoran dan 22 kafe dalam radius dua kilometer. Puerto Estepona berjarak 1,6 km untuk aktivitas marina. Bagi yang rutin berolahraga, Better Bodies hanya 0,3 km dan Polideportivo Municipal 0,6 km. Tidak adanya parkir pribadi berarti pemilik kendaraan perlu memperhitungkan ketersediaan parkir jalanan, yang di musim puncak bisa lebih terbatas. Akses kesehatan tersedia dengan pusat kesehatan terdekat sekitar 1,1 km dan 18 apotek dalam radius dua kilometer. Unit ini berfungsi sebagai basis urban yang kompak dengan akses berjalan kaki ke sebagian besar kebutuhan harian, bukan sebagai hunian resorte dengan fasilitas bersama.
Estepona berpenduduk sekitar 79.621 jiwa (2025) dan mencakup wilayah 137 km² dari lembah subur hingga Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter. Properti berada di area urban dengan kepadatan fasilitas tinggi: dalam radius dua kilometer terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, empat bank, dua taman, dan enam sekolah. Pola hidup di lokasi ini mengikuti ritme kota pesisir Spanyol: aktivitas berjalan kaki ke sebagian besar tujuan harian, dengan layanan transportasi umum tersedia melalui 50 halte dan delapan jalur. Iklim lokal menunjukkan rata-rata suhu 19,2°C per tahun dan 3.848 jam matahari historis. Dengan elevasi 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, mobilitas pejalan kaki relatif mudah. Musim puncak pariwisata membawa lebih banyak pengunjung, terlihat dari 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur di wilayah ini; di luar musim, area kembali ke ritme penduduk lokal. Dengan 34 fasilitas olahraga di sekitar dan dua pusat kesehatan, kebutuhan dasar dan gaya hidup aktif terakomodasi dalam jarak dekat.
Peta menunjukkan posisi properti di lapisan kedua pantai Estepona, di antara pusat kota dan pelabuhan. Penanda sekitar mencakup supermarket, apotek, fasilitas kesehatan, tiga pantai, dan rute menuju Marbella dan Gibraltar. Dalam gaya hidup Mediterania ala Andalusia, hampir semua kebutuhan harian berada dalam radius berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi 25 km dari Marbella, 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari kota Málaga. Posisi ini menempatkan properti di segmen pantai barat yang lebih dekat ke Gibraltar (36 km) dibanding ke Málaga. Dibandingkan dengan proyek di pinggiran Estepona, lokasi ini berada dalam area urban inti dengan kepadatan layanan tertinggi di kota. Konteks regional mencakup populasi 79.621 jiwa dan volume transaksi properti 3.163, mencerminkan pasar yang aktif di kelas kota menengah Costa del Sol.
Pantai terdekat berjarak 524 meter (Playa de Estepona), La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km. Pusat kota Estepona dapat dicapai dengan berjalan kaki, begitu juga pelabuhan di sekitar 1,6-1,8 km. Luchthaven Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus (34 km dari data rute). Lapangan golf terdekat adalah Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4-4,6 km). Supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan fasilitas kesehatan 1,1 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 1,3 km. Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan medan mendatar ke arah pantai, kemiringan 2,4 persen. Suhu rata-rata tahunan tercatat 19,2°C dengan rentang historis 15-25°C, dan 3.848 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, sesuai untuk aktivitas pantai dari sekitar Juni hingga Oktober. Di belakang kota, Sierra Bermeja memberikan lanskap pegunungan hingga 1.449 meter, menawarkan opsi pendakian dan alam yang dapat diakses dengan kendaraan. Orientasi barat unit berarti cahaya sore kuat, relevan untuk penggunaan terras atau ruang tamu di sore hari, tetapi juga panas lebih terasa di sore musim panas. Kombinasi elevasi rendah dan kemiringan minim membuat tidak ada hambatan fisik berarti untuk mobilitas pejalan kaki di sekitar properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius dua kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo (1,6 km). La Rada adalah pantai urban utama Estepona dengan panjang sekitar dua kilometer dan akses mudah dari pusat kota. Playa del Cristo berada di teluk terlindung dekat pelabuhan, dikenal airnya yang tenang. Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan fasilitas marina. Untuk golf, Valle Romano Golf berjarak 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, dan Estepona Golf 6,1 km. Fasilitas olahraga mencakup Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Dengan 134 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini, opsi rekreasi aktif tersedia dalam berbagai kategori.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, provinsi Málaga, dengan posisi 25 km dari Marbella, 42 km dari Algeciras, dan 73 km dari kota Málaga. Posisi ini menempatkan properti di segmen pantai barat yang lebih dekat ke Gibraltar (36 km) dibanding ke Málaga. Dibandingkan dengan proyek di pinggiran Estepona, lokasi ini berada dalam area urban inti dengan kepadatan layanan tertinggi di kota. Konteks regional mencakup populasi 79.621 jiwa dan volume transaksi properti 3.163, mencerminkan pasar yang aktif di kelas kota menengah Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan penawaran baru di Estepona, unit ini menempati posisi harga tengah-atas pada kategori dua kamar tidur. Etherna Homes 2 dimulai dari €269.000 dan Etherna Homes 1 dari €304.000; keduanya proyek baru dengan standar konstruksi terkini, namun umumnya berada lebih jauh dari garis pantai inti pusat kota. Celestia Homes berada pada harga mulai €390.000. Dengan €330.000 untuk 100 m² siap huni, unit ini menawarkan harga per meter persegi sekitar €3.300, dengan nilai utama pada posisi dekat pantai dan pusat kota berjalan kaki. Dalam konteks pasar Estepona dengan 3.163 transaksi tercatat dan populasi 79.621 jiwa, segmen apartemen urban dekat pantai memiliki permintaan konsisten baik untuk hunian maupun sewa. Trade-off utama terhadap proyek baru adalah usia bangunan: unit 1980-an tidak memiliki label efisiensi energi tercantum, parkir pribadi, atau fasilitas bersama seperti kolam renang yang umum di pengembangan baru. Sebaliknya, lokasi menawarkan kepadatan layanan yang tidak ditemukan di pinggiran: 50 restoran dalam radius dua km, enam sekolah, 18 apotek, dan akses berjalan kaki ke tiga pantai. Dibandingkan area seperti Marbella 25 km ke timur, harga di Estepona umumnya lebih rendah untuk properti sebanding dekat pantai, sekaligus menjaga akses ke kedua pusat regional. Bagi pembeli yang menimbang investasi sewa, kombinasi jarak pantai di bawah satu kilometer dan posisi antara pusat kota serta pelabuhan merupakan faktor lokasi yang objektif dapat menarik penyewa jangka pendek, meski persaingan dari 24 hotel dan 6.897 tempat tidur wisata lokal perlu diperhitungkan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID