Byt s dvoma spálňami v Estepone, provincii Málaga, v druhej linii od pláže, približne 60 metrov od mora. Objekt pochádza z roku 1980, je v dobrom stave a má výťah. Súčasťou sú dve kúpeľne, z toho jedna en-suite, plne vybavená kuchyňa a obývací priestor 100 m². Poloha medzi centrom mesta, prístavom a plážou znamená, že denné vybavovanie je možné pešo. Predajná cena je 330 000 eur. Lokalita kombinuje mestskú infrašuktúru s priamym prístupom k pobrežiu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží v mestskej štvrti Estepony, medzi historickým centrom, športovým prístavom a plážou La Rada. Supermarket je vzdialený približne 100 metrov, lekáreň 237 metrov, zdravotné stredisko 1,1 km. Pláž je dosiahnuteľná pešo cez miestnu uličnú sieť. Terén smerom k moru je takmer rovinatý, s miernym sklonom 2,4 %.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá kompletné bývanie bez závislosti na automobile. Dve spálne a dve kúpeľne umožňujú ubytovanie štvorčlennej domácnosti alebo hostí. Plne vybavená kuchyňa, dvojité zasklenie a optické vlákno pokrývajú základné požiadavky na celoročné bývanie aj prácu na diaľku. Parkovanie je riešené na verejných miestach.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 1980 a je označená v dobrom stave. Interiérová výbava je čiastočne ponechaná na rozhodnutiu kupujúceho, nábytok je dobrovoľnou súčasťou kúpy. Zásahy do bytu, aké si nový majiteľ želá, si vyžadujú vlastné plánovanie a rozpočet, pretože datum dodania je už prekročený.
Objekt neponúka súkromné parkovacie miesto, básňu ani spoločné bazénové zariadenia podľa dostupných údajov. Výhľad je mestský, nie morský. Západná orientácia znamená popoludňajšie slnko, nie ranné. Ide o byt z roku 1980, takže štandard energetickej účinnosti nemusí zodpovedať súčasným normám pre novostavby. Nadstavba alebo rozšírenie nie je uvedené.
Ref: VL790189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý uprednostňuje hotový objekt bez čakacej doby na dokončenie výstavby. Dostupnosť dvoch kúpelní vrátane en-suite zodpovedá potrebám domácnosti s požiadavkou na súkromie alebo príležitostnému hosteniu hostí. Poloha v chodzej vzdialenosti od obchodu, lekárne a pláže zodpovedá životnému štýlu bez denného používania auta, napríklad počas dôchodkového pobytu alebo dlhších sezónnych pobytov. Optické vlákno umožňuje prácu na diaľku. Pre kupujúceho, ktorý očakáva súkromné parkovanie, morský výhľad alebo spoločný bazén, objekt tieto prvky podľa údajov neposkytuje. Vek budovy znamená, že hľadajúci novostavbový štandard s odpovedajúcim energetickým certifikátom musí zvážiť inú ponuku. Pre využitie ako prenájomová nehnuteľnosť je poloha blízko pláže a centra relevantným faktorom, pričom rozhodnutie si vyžaduje vlastnú analýzu miestneho trhu s nájomnými sadzbami.
Podľa obrazového materiálu a uvedených parametrov obsahuje byt plne vybavenú kuchyňu s vloženými skrinkami a rúrou, kúpeľňu s vaňou, umývadlom a bidetom a druhú kúpeľňu s toaletou a umývadlom. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo prispieva k akustickému a tepelnému komfortu v mestskom prostredí. Pripojenie optického vlákna umožňuje vysokorýchlostný internet. Objekt je z roku 1980, čo znamená, že konštrukčné a inštalačné riešenia zodpovedajú dobe výstavby, pokiaľ neboli medzičasom rekonštruované; štav budovy je popísaný ako dobrý. Nábytok je voliteľnou súčasťou kúpy. Kúpelnové vybavenie zahŕňa klasické prvky vrátane vane, čo signalizuje pôvodnú dispozíciu s prípadnými neskoršími úpravami. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený. Kupujúci si môže overiť stav inštalácií, rozvodu elektriny a vody prostredníctvom technickej kontroly pred kúpou. Výťah v budove odstraňuje bariéru vertikálneho prístupu. Západná orientácia ovplyvňuje teplotný režim interiéru počas popoludnia a večera.
Byt je ponúkaný za cenu 330 000 eur. Pri ploche 100 m² zodpovedá tomu približne 3 300 eur za meter štvorcový. V rámci Estepony sa v porovnateľnej cene nachádzajú novostavby Etherna Homes 2 od 269 000 eur a Etherna Homes 1 od 304 000 eur, hoci ide o odlišný typ projektu. Objekt je označený ako cenovo výhodný v kategórii plážových nehnuteľností. Cena neobsahuje povinne uvedený nábytok, ktorý je predmetom dohody. Dostupnosť je určená aktuálnym stavom ponuky.
Denný rytmus v tejto časti Estepony je určený krátkymi vzdialenosťami. Supermarket leží približne 100 metrov od vchodu, čo umožňuje nákupy bez auta. Pláž Playa de Estepona je vzdialená približne 520 metrov, hlavná mestská pláž La Rada približne 770 metrov. Popoludňajšie slnko vďaka západnej orientácii smeruje do obývacej časti, čo je relevantné pre osoby tráviace čas mimo domu počas dňa. V okolí v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 18 lekární. Športové vyžitie je zastúpené krytouinfraštruktúrou vrátane Polideportivo Municipal vo vzdialenosti 0,6 km a fitness centra Better Bodies 0,3 km. Športový prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km a ponúka okrem kotvenia lodí aj reštauračnú zónu. Vrchol Sierra Bermeja vo výške 1 449 metrov tvorí horskú kulisu pozadia mesta. Verejná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo pokrýva mestskú dopravu. Elektromobil je nabíjateľný na stanici približne 1,3 km od bytu. Počas letných mesiacov sa mestská štvrť nachádza v oblasti s turistickým ruchom, čo ovplyvňuje intenzitu ruchu na uliciach.
Okolie bytu kombinuje mestskú hustotu s pobrežnou blízkosťou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza šesť škôl, štyri banky a dva parky, čo dokumentuje obývanosť štvrte po celý rok, nielen počas sezóny. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná v dvoch zdravotných centrách v meste, pričom najbližšie leží 1,1 km od objektu. Stanica verejnej dopravy je v chodzej vzdialenosti, čo umožňuje spojenie s Marbellou a inými mestami regiónu. Reštauračné a kaviarenské zázemie v okolí je rozsiahle. Historické centrum Estepony s lokalitami ako Mirador del Carmen leží približne 1,2 km od bytu. Uličná sieť v smere k pláži je rovinatá, s miernym sklonom 2,4 %, čo uľahčuje pešiu a cyklistickú dopravu. Počas letných mesiacov sa intenzita pohybu v oblasti pláže zvyšuje v dôsledku cestovného ruchu; mesto eviduje 24 hotelov s takmer 6 900 lôžkami. V mimosezónnom období sa štvrť vracia k stabilnému mestskému rytmu. Hluková záťaž zodpovedá mestskému prostrediu s obchodnou zónou a blízkosťou prístavu.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej štvrti Estepony, medzi centrom, prístavom a plážou. Značky označujú pláže, supermarkety, zdravotné zariadenia a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosti sú uvedené v priamej línii; skutočné pešie trasy môžu byť dlhšie. Hispanické mesto Marbella sa rozprestiera 25 km na východ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží na západnom úseku Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. S takmer 80 000 obyvateľmi a 3 163 nehnuteľnými transakciami patrí medzi aktívnejšie trhy provincie. Pozícia medzi Marbellou a Algecirasom (42 km) zaisťuje dopravné spojenie do celej oblasti. Letiská Gibraltar a Málaga sú obe dosiahnuteľné. V porovnaní s Marbellou ponúka Estepona mestské prostredie s nižšou koncentráciou luxusných rezortov a priamym pobrežným charakterom.
Pláž Playa de Estepona leží približne 520 metrov od bytu, La Rada približne 770 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 km po priamke, letisko Gibraltar približne 36 km. Najbližší supermarker je 104 metrov od objektu, lekáreň 237 metrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf ležia vo vzdialenosti 4,1 až 4,6 km. Marbella je vzdialená 25 km, Algeciras 42 km a Málaga 73 km. Stanica na nabíjanie elektromobilov je 1,3 km od bytu. Športový prístav Puerto Deportivo je 1,8 km vzdialený. Tieto vzdialenosti znamenajú, že denné vybavovanie je pešie, regionálne cesty vyžadujú automobil alebo verejnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v nadmorskej výške 19 metrov na pobreží Stredozemného mora, pod horským masívom Sierra Bermeja s najvyšším bodom 1 449 m. Oblast patrí k najslnečnejším v Európe s historicky približne 3 848 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2 °C pri rozpätí 15 až 25 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Rovinatý terén s sklonom 2,4 % smerom k pláži zjednodušuje peší pohyb. Mestský kataster pokrýva 137 km² a zahŕňa úrodné údolie pretkané menšími tokmi. Klíma umožňuje celoročné vonkajšie aktivity vrátane turistiky v okolitých vrchoch. Západná orientácia bytu znamená dlhé večerné svetlo v interiéri.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Estepony ponúka viacero pláží v chodzej vzdialenosti od bytu. La Rada je hlavná mestská pláž s celým zázemím, vzdialená približne 0,8 km. Playa del Cristo leží v chránenej zátoke 1,6 až 2,2 km od objektu a je známa pokojnejšou vodou. Playa del Angel je 1,7 km vzdialená. Golfové možnosti zahŕňajú Azata Golf na 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. Mesto eviduje 134 športových zariadení vrátane troch športových centier v okruhu 0,6 km od bytu. Vodné športy sú dostupné v športovom prístave Puerto Estepona. Vyhlídkové miesta Mirador del Carmen a Mirador Playa del Cristo dopĺňajú rekreačnú infraštruktúru. Cyklistické a turistické trasy smerujú do podhoria Sierra Bermeja.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západnom úseku Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Málagy. S takmer 80 000 obyvateľmi a 3 163 nehnuteľnými transakciami patrí medzi aktívnejšie trhy provincie. Pozícia medzi Marbellou a Algecirasom (42 km) zaisťuje dopravné spojenie do celej oblasti. Letiská Gibraltar a Málaga sú obe dosiahnuteľné. V porovnaní s Marbellou ponúka Estepona mestské prostredie s nižšou koncentráciou luxusných rezortov a priamym pobrežným charakterom.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony sa byt nachádza v cenovom pásme pod hranicou 350 000 eur, čo ho odlišuje od novostavbových projektov v tesnej blízkosti. Etherna Homes 2 je ponúkaná od 269 000 eur a Etherna Homes 1 od 304 000 eur; ide o novú výstavbu, ktorá prináša súčasné stavebné normy, energetickú účinnosť a v niektorých prípadoch spoločné zariadenia, no zvyčajne na okraji mestskej zástavby s väčšou závislosťou od automobilu. Celestia Homes od 390 000 eur predstavuje vyššie cenové pásmo. Byt v druhej línii od pláže ponúka naopak hotový stav, centrálnu polohu a chodzí prístup k obchodom, lekárňam a pláži, čo je v tejto cenovej kategórii na Costa del Sol menej bežné. Pri porovnaní s Marbellou, ktorá leží 25 km na východ, sú ceny v Estepone v priemere nižšie, pričom mestská infraštruktúra s 19 základnými školami, 10 strednými školami a dvoma zdravotnými centrami zodpovedá veľkosti obce s takmer 80 000 obyvateľmi. Počet 3 163 transakcií dokumentuje likviditu miestneho trhu. Starenie budovy z roku 1980 je pri porovnaní relevantným faktorom: kupujúci platí nižšiu vstupnú cenu, no počíta s obmedzeniami v energetickej účinnosti a absenciou parkovacieho miesta. Západná časť Costa del Sol s prístupom k letiskám Gibraltar aj Málaga zaisťuje regionálnu dostupnosť. Rozhodnutie medzi týmto bytom a novostavbou závisí na váhe priradenej polohe verzus technickému štandardu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID