Dit betreft een appartement van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in Estepona, op circa zestig meter van het strand en tussen het centrum en de jachthaven gelegen. Het pand dateert uit 1980 (indicatief), verkeert in goede staat en beschikt over een lift, een volledig ingerichte keuken en een en-suite badkamer. De westelijke oriëntatie zorgt voor namiddagszon. De prijs bedraagt €330.000. De omgeving is volledig stedelijk met winkels, supermarkten en openbaar vervoer binnen wandelafstand, wat het object geschikt maakt voor permanent gebruik of verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de tweede strandlijn van Estepona, op loopafstand van Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m). De positie tussen het stadscentrum en de haven combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Een supermarkt bevindt zich op 104 m, een apotheek op 237 m. De omgeving is vlak met een helling van 2,4% richting zee.
De woning functioneert als volwaardige verblijfswoning: twee ruime slaapkamers, een en-suite badkamer, een tweede badkamer en een volledig uitgeruste keuken met oven. Dubbele beglazing en glasvezelinternet zijn aanwezig. Meubels zijn optioneel over te nemen. Parkeren gebeurt in de openbare straat; een eigen parkeerplaats is niet inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement uit 1980 (oplevering indicatief). De bouwstatus is gereed en direct opleverbaar. Het pand beschikt over een lift en is in goede staat volgens de objectgegevens. Kopers dienen rekening te houden met bouwkundige kenmerken van een pand van deze bouwperiode; een technische inspectie behoort tot de gebruikelijke due diligence.
Het object biedt geen eigen parkeerplaats, geen zwembad of gemeenschappelijke tuin, geen zeezicht (stedelijk uitzicht) en geen berging volgens de beschikbare gegevens. Het is geen penthouse en heeft geen privéterrasvermelding. Wie zoekt naar moderne energieprestaties, gemeenschapsvoorzieningen of panoramisch uitzicht, vindt dat hier niet.
Ref: VL790189
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een volledig functioneel, verhuurbaar of permanent bewoonbaar appartement zoeken nabij het strand zonder nieuwbouwprijs. Herkenbare situaties: een koppel dat een tweede woning wil met huurpotentieel in een jaarrond levende stad; iemand die zonder auto wil wonen met alle voorzieningen binnen wandelafstand; een belegger die inzet op de verhuurmarkt van Estepona, waar 3.163 vastgoedtransacties en een toeristisch aanbod van 24 hotels duiden op constante vraag. Minder voor de hand liggend is dit object voor kopers die rust, privacy, een tuin of eigen parkering als voorwaarde stellen; de stedelijke omgeving met bijbehorende geluiden en het ontbreken van een parkeerplaats zijn dan bepalend. Ook wie een moderne energieprestatie of gemeenschappelijke voorzieningen verwacht, zal bij een pand uit 1980 compromissen moeten sluiten. De combinatie van twee badkamers, lift en volledige keuken maakt de woning wel geschikt voor gedeeld gebruik door twee koppels of voor langdurige verhuur.
Volgens de objectgegevens verkeert het appartement in goede staat. De keuken is volledig ingericht met oven en kasten, wat op beeldmateriaal wordt bevestigd. De hoofdslapkamer beschikt over een en-suite badkamer met wastafelmeubel en bad, de tweede badkamer over toilet, wastafel en bidet, een configuratie die typerend is voor de bouwperiode. Dubbele beglazing is aanwezig, wat thermisch en akoestisch comfort verbetert ten opzichte van enkele beglazing die in deze generatie panden vaker voorkomt. Glasvezelinternet is aangelegd. Wat de gegevens niet vermelden: een airconditioningsysteem, centrale verwarming, een energiecertificaatlabel of recente renovaties van elektra en sanair. Bij een pand uit 1980 is het gebruikelijk dat kopers tijdens de technische keuring de staat van leidingen, bedrading, ramen en het dak van het gebouw laten beoordelen. Meubelgeving is optioneel, wat de overnamekosten beïnvloedt. Bouwkundig betreft het een klassieke Spaanse bouwstijl uit die periode, doorgaans met dragende muren en beperkte isolatienormen naar huidige maatstaven.
De vraagprijs bedraagt €330.000 voor 100 m², wat neerkomt op circa €3.300 per vierkante meter. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in Estepona starten vanaf €269.000 (Etherna Homes 2) tot €390.000 (Celestia Homes). Dit object positioneert zich dus in het middensegment tussen bestaande bouw en nieuwbouw. De categorie-aanduidingen in de data vermelden zowel 'bargain' als 'beachfront'; de werkelijke marktpositie hangt af van staat, verdieping en servicekosten, die bij een pand uit 1980 een rol spelen in de totale kostenstructuur.
Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt bepaald door de volledig stedelijke context. De supermarkt op honderd meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk; de apotheek ligt op krap tweehonderd meter. Het strand is in enkele minuten wandelbereikbaar, wat ochtendwandelingen langs de kustlijn en zwembezoeken gedurende het vijf maanden durende zwemseizoen praktisch maakt. De ligging tussen centrum en haven plaatst de woning in een zone met restaurants, cafés en winkels; binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsgegevens vijftig restaurants en tweeëntwintig cafés. Dat betekent levendigheid het hele jaar door, met de bijbehorende drukte in het hoogseizoen. De westelijke oriëntatie levert namiddags- en avondzon, wat terracegebruik in de late daguren ten goede komt. Voor sport biedt de omgeving een sportschool op 300 m en het gemeentelijk sportcentrum op 600 m. Een ziekenhuis ligt op 1,1 km. Zes scholen binnen twee kilometer maken de locatie bruikbaar voor gezinnen. Mede door vijftig OV-haltes en acht lijnen is de woning zonder auto bewoonbaar, al is straatparkeren de enige optie voor wie een wagen heeft.
De omgeving combineert de dagelijkse praktijk van een middelgrote Andalusische kuststad met de infrastructuur van een toeristische bestemming. Estepona telt 79.621 inwoners (2025) en beschikt over negentien basisscholen, tien middelbare scholen en twee gezondheidscentra. Het ziekenhuis ligt op 1,1 km van de woning. Openbaar vervoer is aanwezig met vijftig haltes op acht lijnen, wat verplaatsingen binnen de stad en richting Marbella mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga ligt op circa 64 km hemelsbreed, Gibraltar op 36 km, reistijd per auto bedraagt respectievelijk ongeveer een uur en vijftig minuten. Wie een elektrische wagen heeft, vindt laadpalen op 1,3 tot 1,4 km, inclusief een Tesla Supercharger op 8,3 km. Het dagelijkse leven speelt zich grotendeels te voet af: supermarkt, apotheek, banken en cafés binnen enkele honderden meters. Buiten het zomerseizoen blijft de stad bewoond en actief, mede door het jaarlijkse aanbod aan lokale activiteiten.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in Estepona: het strand op enkele honderden meters, het centrum en de haven binnen wandelafstand, en golfbanen iets landinwaarts. Marbella en Algeciras zijn bereikbaar via de kustweg. Wie de Vlaamse kust kent, kan de ligging vergelijken met een appartement tussen zeedijk en stationstraat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona positioneert zich in de Costa del Sol ten westen van Marbella (25 km) en ten oosten van Algeciras (42 km). De stad is kleiner en rustiger dan Marbella en Málaga (73 km), met 79.621 inwoners en een vastgoedmarkt die zich in prijs tussen deze steden en het binnenland beweegt. Ten opzichte van nieuwe projecten aan de oostkant van de gemeente ligt deze woning centraal in het oude stadsweefsel nabij haven en strand.
Stranden: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km, alle wandelbereikbaar. Steden: Marbella op 25 km, Algeciras op 42 km, Málaga op 73 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol op circa 64 km hemelsbreed en Gibraltar op 36 km. Golfbanen: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4-4,9 km, Estepona Golf op 6,1 km. Jachthavens: Puerto Estepona op 1,6 km en Puerto Deportivo op 1,8 km. Ziekenhuis op 1,1 km; supermarkt op 104 m.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligt op 19 m boven zeeniveau in een vruchtbare vallei tussen de kust en de Sierra Bermeja, waarvan de piek Los Reales 1.449 m bereikt. Deze bergachtergrond is visueel aanwezig en biedt wandelmogelijkheden op korte afstand. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en een historisch gemiddelde van circa 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C duurt vijf maanden. De ligging aan de kustvlakte met een helling van 2,4% richting strand maakt de omgeving toegankelijk zonder hoogteverschillen, wat het verschil met dorpen in de heuvelzones zoals die rond Marbella onderstreept: geen steile straten, wel directe zeenabijheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen twee kilometer liggen La Rada, Playa del Angel en Playa del Cristo. La Rada is het hoofdststrand van Estepona met een lange promenade; Playa del Cristo in een beschutte baai staat bekend als gezinsvriendelijk. De gemeente telt 134 sportfaciliteiten; dichtbij liggen Better Bodies (0,3 km), het Polideportivo Municipal (0,6 km) en Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Voor golfers bevinden zich vier banen binnen ruim zes kilometer. Uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) geven kustpanorama's. De jachthaven op 1,6 km herbergt horeca en wateractiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneert zich in de Costa del Sol ten westen van Marbella (25 km) en ten oosten van Algeciras (42 km). De stad is kleiner en rustiger dan Marbella en Málaga (73 km), met 79.621 inwoners en een vastgoedmarkt die zich in prijs tussen deze steden en het binnenland beweegt. Ten opzichte van nieuwe projecten aan de oostkant van de gemeente ligt deze woning centraal in het oude stadsweefsel nabij haven en strand.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich tussen de nieuwbouwoffertes Etherna Homes 2 (vanaf €269.000), Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Celestia Homes (vanaf €390.000). Het verschil zit vooral in locatietype: de nieuwbouwprojecten liggen doorgaans in nieuwe zones aan de rand van de stad met moderne gemeenschapsvoorzieningen, terwijl dit object midden in het bestaande stadsweefsel tussen centrum, haven en strand ligt. Per vierkante meter vraagt dit appartement circa €3.300, wat hoger ligt dan het instapniveau van Etherna Homes 2 maar lager dan Celestia Homes. Wat de koper terugkrijgt voor die prijs is met name locatie: strand op 524 m, supermarkt op 104 m en volledige OV-verbinding, een combinatie die in nieuwbouw aan de rand meestal niet voorkomt. Wat hij of zij ervoor inlevert: nieuwbouwgarantie, hedendaagse isolatie- en energienormen, en doorgaans een zwembad of tuin. Regionaal bezien ligt Estepona prijselijk onder Marbella (25 km) en boven veel binnenlandsgemeenten. De gemeente noteerde 3.163 vastgoedtransacties en een bevolking van 79.621 inwoners (2025), wat op een actieve, jaarrond functionerende markt wijst. Voor wie het traject Málaga-luchthaven (circa 64 km hemelsbreed) regelmatig aflegt, is de reistijd vergelijkbaar met die naar Marbella-centrum. De keuze tussen dit object en de nieuwbouwalternatieven komt uiteindelijk neer op de afweging tussen mature stedelijke ligging zonder parkeergelegenheid en randligging met moderne faciliteiten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID