Třípokojový byt o rozloze 100 m² ve druhé linii od pláže v Esteponě, v provincii Málaga. Byt má dvě ložnice a dvě koupelny, včetně en-suite koupelny k hlavní ložnici. Budova pochází z roku 1980, je vybavena výtahem a byt je v dobrém stavu s dvojitým zasklením a optickým vláknem. Pláž Playa de Estepona se nachází přibližně 524 metrů od objektu, supermarkety, lékárny a restaurace jsou dostupné pěšky. Centrum města i přístav leží v docházkové vzdálenosti. Cena je uvedena ve výši 330 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské zástavbě Estepony, mezi centrem města a přístavem, zhruba 524 m od pláže Playa de Estepona. Supermarket leží 104 m od vchodu, lékárna 237 m a zdravotní středisko 1,1 km. Terén k pláži je rovný se sklonem 2,4 %. Orientace bytu je západní s výhledem do městské zástavby.
Byt vyhovuje potřebám běžného celoročního bydlení: plně vybavená kuchyně, dvě koupelny, dvojlité zasklení a připojení optického vlákna. Rozloha 100 m² nabízí prostor pro dvoulůžkovou domácnost nebo příležitostné ubytování hostů. Parkování je řešeno na ulici, bez vyhrazeného místa. Vybavení nábytkem je op přání.
Nejde o novostavbu, ale o byt v budově dokončené v roce 1980 (údaj indikativní). Stav je uváděn jako dobrý, s moderními prvky jako dvojlité zasklení a optické vlákno. Výtah je v budově k dispozici. K dispozici je fotografická dokumentace kuchyně, ložnic a koupelen aktuálního stavu.
Projekt nenabízí vyhrazené parkovací místo ani garáž, parkování je pouze na ulici. Není zde společný bazén, tělocvična ani další společná zařízení v rámci budovy, pokud nejsou uvedena v dokumentaci. Nejde o novostavbu s energetickým certifikátem A ani o first-line pozici, pláž je ve vzdálenosti přibližně 524 m. Výhled je městský, ne mořský.
Ref: VL790189
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá situaci kupujícího, který hledá nemovitost ve městě s plnou infrastrukturou a bez závislosti na automobilu. Vhodný profil: osoba nebo pár hledající celoroční bydlení v Esteponě s docházkovou vzdáleností ke službám; kupující s rozpočtem kolem 330 000 €, pro který je novostavba s vyšší cenou za m² nedostupná nebo nepreferovaná; investor zaměřený na pronájem v lokalitě s druhou linií od pláže a celoroční poptávkou po ubytování. Naopak nevyhovuje kupujícímu, který požaduje vyhrazené parkování, společný bazén, přímý výhled na moře nebo první linii pláže. West-orientace vyhovuje těm, kteří preferují odpolední slunce; pro ráno osluněné interiéry je tato dispozice méně vhodná. Budova z roku 1980 znamená, že kupující počítá s běžnou údržbou starší konstrukce, nikoli s garancemi novostavby. Rodinám se školou dětmi nabídne lokalita 6 škol v okruhu 2 km. Pro kombinaci městského života a pláže bez potřeby auta je pozice mezi centrem a přístavem praktická: pláž, nákupy, lékárna i sportovní zařízení jsou v dosahu pěší chůze.
Stav bytu je databází uváděn jako dobrý. Z dostupných údajů a fotografické dokumentace vyplývají následující prvky: plně vybavená kuchyně s troubou a skříňkami, dvě koupelny, jedna s toaletou, umyvadlem a bidetem, druhá s vanou a umyvadlovou skříňkou, a ložnice s městským výhledem. Technické vybavení zahrnuje dvojlité zasklení, které zlepšuje akustickou a tepelnou izolaci v městském prostředí, a přípojku optického vlákna pro vysokorychlostní internet. En-suite koupelna u hlavní ložnice zvyšuje funkčnost dispozice dvou koupelen u dvou ložnic. Budova z roku 1980 znamená konstrukci odpovídající danému období; databáze neuvádí detaily o izolaci stěn, topných systémech ani energetickém štítku, což je u staršího objektu standardně ověřitelné až při inspekci nebo v dokumentaci komunity. Nábytek je opcionalní, lze převzít byt částečně nebo plně zařízený podle dohody. Koupelna s vanou a bidetem odpovídá původnímu rozvržení, které lze v budoucnu modernizovat. Kvalita目前的 stavu je doložena fotografiemi kuchyně, ložnic a koupelen, které odrážejí konzistentní, udržovaný interiér bez známek závažných závad viditelných na snímcích.
Cena je uvedena ve výši 330 000 € za byt o 100 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá přibližně 3 300 €/m². Kategorie je v databázi označena jako bargain a cheap, což odráží pozici v dolní části cenového spektra pro tuto lokalitu a tento typ. Ve srovnání s novostavbami v Esteponě (Etherna Homes 2 od 269 000 €, Etherna Homes 1 od 304 000 €, Celestia Homes od 390 000 €) se cena řadí mezi nižší, přičemž jde o starší budovu z roku 1980. Nábytkem je možné vybavit na přání, což ovlivní celkové pořizovací náklady. Všechny ceny jsou uváděny jako orientační.
Byt se nachází v hustší městské části Estepony, mezi centrem a přístavem. Denní režim zde vypadá následovně: supermarkety jsou do pěti minut chůze, lékárna do tří minut a nabídka 50 restaurací a 22 kaváren v okruhu 2 km zajišťuje široký výběr bez nutnosti automobilu. Pláž je vzdálena zhruba půl kilometru, přístav Puerto Estepona 1,6 km. Poliklinika leží 1,1 km od objektu a dvě zdravotní střediska jsou v rámci města k dispozici. West-orientace znamená odpolední a večerní slunce v obytných prostorách, vhodné pro pozdní odpoledne a večerní hodiny, ráno bude byt chladnější a stinnější. Byt o 100 m² s en-suite koupelnou poskytuje dostatek prostoru pro trvalé bydlení dvou osob, případně s občasnými hosty. Druhá koupelna zvyšuje komfort při ubytování návštěv. Infrastruktura města je funkční po celý rok: Estepona má necelých 80 000 obyvatel, 19 základních a 10 středních škol, takže okolí nevyklidní mimo turistickou sezónu. Městská hromadná doprava zajišťuje 8 linek s 50 zastávkami. Sportovní vyžití je dostupné v podobě tří fitness center do 600 m a 134 sportovních zařízení v okolí města. Pro nakupování a služby není automobil nutný; ten se hodí pro výjezdy na golf (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) nebo na letiště.
Okolí odpovídá městské čtvrti s komerční funkcí: supermarket 104 m, lékárna 237 m, restaurace a kavárny v docházkové vzdálenosti. Zdravotnické zajištění tvoří poliklinika 1,1 km od objektu a dvě zdravotní střediska v městě. Pro děti je v okruhu 2 km 6 škol, celkově Estepona eviduje 19 základních a 10 středních škol. Přístav Puerto Estepona leží 1,6 km a nabízí možnosti pro procházky a vodní aktivity. Sportovní zázemí: fitness centrum Better Bodies 300 m, městský sportovní areál Polideportivo Municipal 600 m a další sportovní centrum ve stejné vzdálenosti. Dopravní obslužnost zajišťuje 8 autobusových linek s 50 zastávkami, což pokrývá město a okolí. Cyklistická a pěší dostupnost většiny služeb snižuje závislost na automobilu v denním režimu. Pro výjezdy mimo město: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je v přímé linii 64 km, Gibraltar 36 km. Turistický ruch v městě (24 hotelů, necelé 7 000 lůžek) vytváří sezónní poptávku po ubytování, avšak neznamená masovou turistickou zátěž srovnatelnou s většími středisky.
Mapa ukazuje polohu bytu mezi centrem Estepony a přístavem, zhruba půl kilometru od pobřeží. Značky označují pláže, supermarkety, lékárnu, polikliniku a golfová hřiště v okolí. Vzdálenosti k Marbelle, Malaze a letištím vymezují regionální rámec. Češi znají Costa del Sol zejména jako cíl celoročního pobytu, tato mapa umožňuje ověřit praktickou dostupnost každodenních služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Poloha mezi těmito centry a Algecirou (42 km) vytváří výchozí bod pro celou západní část pobřeží. Město s necelými 80 000 obyvateli má vlastní kompletní infrastrukturu, školy, zdravotnictví, obchod, a nezávisí na okolních střediscích. Objekt leží v přechodné zóně mezi centrem a přístavem, což ho řadí do nejfrekventovanější, zároveň ale nejlépe obsluhované části města. V regionálním srovnání jde o pozici nižší nadmořské výšky s rovným přístupem k moři.
Pláž Playa de Estepona leží 524 m od objektu, La Rada 769 m a Playa del Cristo 1,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 64 km v přímé linii, Gibraltar (GIB) 36 km; po silnici se do Malagy běžně jede přibližně hodinu. Golfová hřiště Valle Romano (4,1 km) a Azata Golf (4,4, 4,9 km) jsou dostupná autem během deseti minut, Estepona Golf leží 6,1 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Zunder/GALP 1,3, 1,4 km a Supercharger Estepona 8,3 km. Marbella leží 25 km, což umožňuje denní výjezdy. V rámci města je většina služeb v pěším dosahu, což snižuje potřebu pravidelného automobilového provozu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leží v nadmořské výšce 19 m s rovným terénem k pláži (sklon 2,4 %), což znamená bezbariérový pohyb mezi objektem a pobřežím. Podklimatickými daty: průměrná roční teplota 19,2 °C, rozpětí průměrů 15, 25 °C a 3 848 slunečních hodin ročně historicky. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Pohoří Sierra Bermeja dominuje zázemí města s nejvyšším vrcholem Los Reales ve výšce 1 449 m a nabízí horské trasy v dojezdové vzdálenosti. Území obce o rozloze 137 km² zahrnuje úrodné údolí protkané menšími toky. Západní orientace bytu znamená přímé slunce v odpoledních a večerních hodinách, což odpovídá období nejvyšších teplot letních dnů, dvojlité zasklení zde plní funkci tepelné i akustické ochrany.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poblíž leží tři pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), hlavní městská pláž s promenádou, a Playa del Cristo (1,6 km), chráněná zátoka vhodná pro klidnější koupání. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí jachtařské služby a vodní aktivity. Golfová infrastruktura: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km a Golf Academy Albayt Resort 6,2 km, celkem čtyři hřiště v okruhu 10 km. Sportovní zařízení: 134 sportovních zařízení v okolí, fitness centra do 600 m od objektu. Vyhlídky Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) slouží jako cíle kratších výletů. Šest parků v okruhu 2 km doplňuje rekreační nabídku města.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Poloha mezi těmito centry a Algecirou (42 km) vytváří výchozí bod pro celou západní část pobřeží. Město s necelými 80 000 obyvateli má vlastní kompletní infrastrukturu, školy, zdravotnictví, obchod, a nezávisí na okolních střediscích. Objekt leží v přechodné zóně mezi centrem a přístavem, což ho řadí do nejfrekventovanější, zároveň ale nejlépe obsluhované části města. V regionálním srovnání jde o pozici nižší nadmořské výšky s rovným přístupem k moři.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci Estepony se tento byt cenově řadí mezi dostupnější nabídky: 330 000 € za 100 m² představuje přibližně 3 300 €/m², zatímco novostavby v okolí začínají na 269 000 € (Etherna Homes 2), 304 000 € (Etherna Homes 1) a 390 000 € (Celestia Homes). Rozdíl spočívá v typu produktu: novostavby nabízejí moderní konstrukci, energetickou účinnost a často společná zařízení, avšak za vyšší cenu za metr čtvereční a zpravidla s delší dobou dokončení. Tento byt je k okamžitému předání, nachází se v etablované městské zóně s kompletní infrastrukturou a jeho hodnota stojí na pozici, nikoli na novosti konstrukce. Ve srovnání s Marbellou (25 km) nabízí Estepona nižší cenovou hladinu za srovnatelnou vzdálenost k moři; oproti menším obcím na západě Costa del Sol poskytuje kompletní městské služby včetně dvou zdravotních středisek, 19 základních škol a sportovní infrastruktury. Počet nemovitostních transakcí v obci (3 163 za sledované období) indikuje aktivní trh s dostatečnou likviditou pro případný budoucí prodej. Pro kupujícího, který preferuje novostavbu s garancemi a společnými prostorami, jsou alternativy v podobě Etherna či Celestia; pro toho, kdo hledá nižší pořizovací cenu a okamžitou dostupnost v centrální poloze, tento byt představuje odlišný typ nabídky. Omezení, parkování na ulici, absence bazénu, městský výhled a west-orientace, jsou v této cenové kategorii faktory, které kupující zvažuje v poměru k lokalitě a metráži.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID