Ця квартира з двома спальнями розташована в Естепоні, провінція Малага, приблизно за 60 метрів від пляжу, у міській зоні між центром міста та портом. Будівля датується 1980 роком і має ліфт. Загальна площа становить 100 м², з двома ванними кімнатами, одна з яких є суміжною зі спальнею. Кухня повністю обладнана. Ціна, від €330,000. Орієнтація, західна, з міським видом. Нерухомість розташована в другій лінії від моря, зі супермаркетом у 104 метрах та pharmacies в 237 метрах. Лікарня знаходиться на відстані 1,1 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському середовищі Естепони, на відстані приблизно 60 метрів від пляжу Playa de Estepona. Центр міста та порт знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет, 104 метри, апетка, 237 метрів, лікарня, 1,1 км. Літаки аеропорту Малага знаходяться на відстані 34 км по прямій лінії. Район поєднує житлову забудову з комерційними функціями.
Об'єкт пропонує дві спальні, дві ванні кімнати та 100 м² житлової площі, що підходить для постійного проживання пари або маленької родини. Суміжна ванна кімната з головною спальнею та повністю обладнана кухня скорочують потребу в додаткових інвестиціях. Меблювання, за домовленістю. Ліфт у будівлі полегшує доступ до квартири.
Це не новобудова. Будівля завершена у 1980 році (дата є індикативною) та має статус готової нерухомості. Стан вказано як добрий. Покриття включають подвійне скління та оптоволоконний інтернет, що свідчить про часткову модернізацію. Паркування, виключно на вулиці, без приватного місця.
Об'єкт не має приватного паркувального місця, communal басейну, тераси чи саду, а також гарантованого морського виду, вид є міським. Це вторинна нерухомість 1980 року, а не новобудова з сучасними енергетичними сертифікатами. Орієнтація, західна, що означає відсутність ранкової сонячної експозиції основних приміщень.
Ref: VL790189
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готову нерухомість з негайним доступом до проживання або здачі в оренду, без очікування будівництва. Ситуації, в яких конфігурація є доречною: пара або маленька родина, яким потрібні дві спальні та дві ванні кімнати; покупець, для якого пріоритетом є пішохідна доступність до моря, магазинів та послуг, а не громіздкі communal зони; інвестор, що розглядає короткострокову оренду в другій лінії пляжу Естепони. Об'єкт є менш відповідним для тих, хто потребує гарантованого паркувального місця, приватного басейну, великої тераси чи панорамного морського виду. Вік будівлі (1980) означає, що покупець отримує вторинну нерухомість з певними ознаками модернізації, подвійне скління, оптоволокно, але не сучасний енергетичний стандарт. Покупцям, які планують володіти автомобілем, слід врахувати, що паркування можливо лише на вулиці. Західна орієнтація підходить тим, хто цінує вечірню сонячну експозицію.
Будівля датується 1980 роком, і фінальне оздоблення відповідає цьому поколінню будівництва з подальшими оновленнями. Зафіксовані технічні характеристики: подвійне скління, що покращує тепло- та звукоізоляцію порівняно з оригінальним одинарним склінням; оптоволоконне підключення для інтернету; повністю обладнана кухня з шафами та духовкою, підтверджена фотофіксацією. Ванні кімнати мають стандартну конфігурацію: одна з ванною та умивальником, друга з туалетом, біде та раковиною. Спальні суміжні з однією ванною кімнатою. Стан вказано як добрий, без згадок про структурні роботи. Фото показують чисті, функціональні інтер'єри без слідів ремонту. Енергетичний сертифікат не вказаний у наданих даних. Покупцю рекомендується технічна перевірка електрики та сантехніки, оскільки будівлі цього періоду часто мають застарілі інсталяції, навіть якщо видимі елементи оновлені. Меблі є опціональними, що дозволяє покупцю обирати власне наповнення.
Ціна становить від €330,000 за квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 100 м² житлової площі. У порівнянні з новобудовами Естепони, Etherna Homes 2 (від €269,000) та Etherna Homes 1 (від €304,000), цей об'єкт позиціонується в середньому ціновому сегменті, однак пропонує більшу площу та безпосередню близькість до пляжу. Об'єкт класифікується у категоріях «bargain» та «beachfront». Меблі доступні за домовленістю. Додаткові витрати на придбання (ITP, нотаріус, реєстрація) застосовуються до вторинної нерухомості в Андалусії.
Квартира функціонує як міське житло в компактній прибережній зоні Естепони. Розташування між центром міста, портом та пляжем означає, що повсякденні потреби, продукти, аптека, кафе, ресторани, вирішуються пішки: супермаркет знаходиться за 104 метри, апетка за 237 метрів, а в радіусі 2 км зареєстровано близько 50 ресторанів та 22 кафе. Пляж Playa de Estepona лежить приблизно за 60 метрів, La Rada, за 769 метрів. Водний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Для щоденної активності доступні спортивні центри Better Bodies (300 м) та Polideportivo Municipal (600 м). Життєвий ритм у цьому районі є переважно пішохідним: 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками обслуговують зв'язки з іншими частинами міста. Взаємодія з морем є повсякденною, а не сезонною подією. Водночас це активна міська зона з комерційними функціями, що означає рух транспорту та людей протягом дня. Західна орієнтація надає вечірню сонячну експозицію. Автомобіль не є обов'язковим для базових потреб, але паркування, лише на вулиці, що потребує врахування в часи пікового попиту влітку.
Повсякденне життя в цій зоні Естепони характеризується високою щільністю послуг у пішохідному радіусі. У межах 2 км працюють 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл, 2 парки та десятки закладів харчування. Медичне обслуговування доступне через лікарню (1,1 км) та два охоронці здоров'я у місті. Освітня інфраструктура міста нараховує 19 початкових та 10 середніх шкіл. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 1,3 км. Місто має 79,621 мешканців (2025) та приймає туристичний потік через 24 готелі, що впливає на сезонну активність району. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти в муніципалітеті. Порти Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують маринні сервіси та ресторани.
Карта показує розташування квартири в другій лінії пляжу Естепони, між центром міста та портом. У радіусі кількох сотень метрів видно супермаркет, аптеку та спортивні центри. Ближчі пляжі, порт і зони відпочинку позначені разом із транспортними зв'язками регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Costa del Sol, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесірасу та 73 км від Малаги. Місто з 79,621 мешканцями функціонує як самостійний муніципальний центр з повною інфраструктурою, а не як передмістя сусідніх міст. Позиція між Малагою та Гібралтаром забезпечує доступ до двох аеропортів. У 2024, 2025 роках у муніципалітеті зафіксовано 3,163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de Estepona, приблизно 60 метрів від об'єкта, La Rada, 769 метрів, Playa del Cristo, 1,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 64 км по прямій лінії (приблизно 34 км по дорожній мережі до межі муніципалітету), Гібралтар, за 36 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км. Супермаркет, 104 метри. Лікарня, 1,1 км. Марбелья знаходиться за 25 км, Альхесірас, за 42 км, Малага, за 73 км. Всі ключові щоденні потреби знаходяться в пішохідній доступності, а регіональні зв'язки здійснюються через A-7 та AP-7.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря з плоским рельєфом до пляжу (нахил приблизно 2,4%), що робить пересування пішки та на велосипеді фізично невимогливим. Муніципалітет охоплює 137 км² у родючій долині, оточеній горами Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Реалес на висоті 1,449 м. Клімат: середня річна температура 19,2°C, історична кількість сонячних годин, 3,848 на рік, що є одним з вищих показників для регіону. Середні температури коливаються між 15 та 25°C. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Природний контекст поєднує морське узбережжя з гірським масивом, доступним для поїздок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Estepona (приблизно 60 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6, 2,2 км). Playa del Cristo має захищену бухту з спокійною водою. Порти Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують водні види спорту та ресторани. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км) доступні в межах короткої поїздки. Спортивні центри Better Bodies (300 м) та Polideportivo Municipal (600 м) покривають фітнес-потреби. Оглядові точки Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) надають краєвиди узбережжя. У муніципалітеті зареєстровано 134 спортивні об'єкти.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Costa del Sol, за 25 км від Марбельї, 42 км від Альхесірасу та 73 км від Малаги. Місто з 79,621 мешканцями функціонує як самостійний муніципальний центр з повною інфраструктурою, а не як передмістя сусідніх міст. Позиція між Малагою та Гібралтаром забезпечує доступ до двох аеропортів. У 2024, 2025 роках у муніципалітеті зафіксовано 3,163 транзакції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами Естепони цей об'єкт займає іншу нішу ринку. Etherna Homes 2 пропонує квартири від €269,000, Etherna Homes 1, від €304,000, Celestia Homes, від €390,000; усі три проєкти є новобудовами з сучасними енергетичними стандартами та communal зонами, але зазвичай розташовані далі від історичного центру та пляжу. Даний об'єкт, при ціні від €330,000, пропонує 100 м² житлової площі в другій лінії пляжу, позиція, яку новобудови в цьому сегменті цін зазвичай не відтворюють, оскільки прибережні ділянки в центрі Естепони майже вичерпані. Компроміс полягає у віці будівлі (1980 рік), відсутності приватного паркування та communal зон, а також у міському, а не панорамному морському виді. На рівні регіону Естепона позиціонується доступніше за Марбелью (25 км на схід), зберігаючи повну муніципальну інфраструктуру: 19 початкових шкіл, 10 середніх шкіл, 2 охоронці здоров'я та 134 спортивні об'єкти. Обсяг транзакцій, 3,163 за останній зафіксований період, вказує на ліквідний ринок. Для покупця це означає вибір між сучасною будівельною специфікацією на периферії та готовою нерухомістю з максимальною близькістю до моря в центрі міста, класична дилема Costa del Sol, де кожен варіант має вимірювані переваги та обмеження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID