Butas Esteponoje, Malagos provincijoje, Costa del Sol pakrantėje. Tai 1980 m. pastatytas dviejų miegamųjų butas su 2 vonios kambariais ir 100 m² gyvenamuoju plotu, esantis maždaug 60 m nuo paplūdimio, antroje jūros linijoje. Vieta, miesto aplinka tarp Esteponos centro, uosto ir prekybos zonos. Supermarketas nutolęs apie 100 m, vaistinė, apie 240 m, ligoninė, 1,1 km. Oro uostas nutolęs maždaug 34 km. Statybos būsena, baigtas, įrengta virtuvė, liftas, dvigubi stiklai ir optinis pluoštas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas išsidėstęs Esteponos miesto struktūroje, tarp centro, uosto ir pakrantės. Playa de Estepona nutolusi apie 520 m, La Rada, apie 770 m. Vakarinė orientacija reiškia popietinę ir vakaro saulę. Teritorija lygi, nuolydis link paplūdimio apie 2,4 proc. Dauguma kasdienių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu.
Buto išplanavimas apima du miegamuosius, iš kurių vienas su atskiru vonios kambariu, bei antrą atskirą vonios kambarį su vonia. Visiškai įrengta virtuvė su orkaite ir spintelėmis. Objektas tinka nuolatiniam gyvenimui arba daliniam buvimui regione, nes visos pagrindinės paslaugos yra ėjimo atstumu, o automobilis nėra būtinas kasdieniam judėjimui.
Šis objektas nėra naujos statybos, pastatas pastatytas 1980 m., būklė įvertinta kaip gera. Butas yra baigtas ir iš karto tinkamas naudoti. Duomenys apie neseniai atliktą renovaciją nėra pateikti. Baldai įsigyjami pasirinktinai. Priklausomai nuo pastato bendrijos sprendimų ateityje gali būti planuojami atnaujinimo darbai, apie kurių duomenų šiuo metu nėra.
Objektas neturi privataus parkavimo vietos, parkavimas tik gatvėje. Bendrų baseinų, sodų ar sporto zonų duomenys nenurodyti. Nėra terasos ar balkono informacijos. Energinio efektyvumo sertifikatas ir kadastro etiketė duomenyse nepateikti. Namo amžius (1980 m.) reiškia senesnę statybos technologiją nei naujuose projektuose. Vaizdas, miesto, ne jūros.
Ref: VL790189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, kuriems svarbiau vieta ir ėjimo atstumas prie jūros bei paslaugų, nei naujos statybos statusas ir bendros poilsio zonos. Jis atitinka situacijas, kai ieškoma antrojo būsto pakrantėje, kurį galima naudoti kelis mėnesius per metus be didelių valdymo įsipareigojimų. Dėl dviejų vonios kambarių ir atskiro vonios kambario prie pagrindinio miegamojo butas tinka ir nuolatiniam gyvenimui porai arba šeimai su vaiku. Kadangi visos kasdienės paslaugos yra pėsčiomis, objektas tinka tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio, pvz., pensininkams ar dažnai keliaujantiems asmenims. Dėl miesto aplinkos su mokyklomis ir sveikatos centrais netoliese vieta taip pat tinka ilgesnės trukmės buvimui. Objektas gali būti svarstomas ir nuomos tikslais, nes Esteponos pakrantės zona turi nuolatinę paklausą tiek ilgalaikiam, tiek trumpalaikiam nuomui. Netinka pirkėjams, kuriems būtina privati parkavimo vieta, baseinas ar panorama į jūrą, šie elementai duomenyse nenurodyti arba jų nėra. Taip pat verta atsižvelgti, kad 1980 m. statybos pastate energinio efektyvumo lygis paprastai žemesnis nei naujuose pastatuose, kas veikia šildymo ir vėsinimo sąnaudas.
Butas turi visiškai įrengtą virtuvę su spintelėmis ir orkaite, matomą nuotraukų medžiagoje. Vonios kambariuose įrengti praustuvas, unitazas ir bidė, viename, vonia. Langai su dvigubais stiklais, kas mažina triukšmą iš miesto aplinkos ir gerina šiluminį komfortą palyginti su paprastais vieno stiklo langais. Interneto ryšiui naudojamas optinis pluoštas. Buto būklė apibūdinama kaip gera, tačiau objektas yra 1980 m. statybos, todėl konstrukciniai sprendimai, elektros instaliacija ir vamzdynai atitinka to laikotarpio standartus, nebent buvo atnaujinti, tai reikia patikrinti techninėje dokumentacijoje. Pastate yra liftas. Nėra duomenų apie oro kondicionavimo sistemą, indaplovę ar skaitytuvus, todėl šiuos klausimus reikėtų patikslinti per apžiūrą. Baldai parduodami pasirinktinai, tad interjero sprendimus galima dalinai formuoti patiems. Apskritai apdailos lygis atitinka rinkoje esančius gerai prižiūrėtus senesnės statybos butus: funkcinis, tvarkingas, be prabangos elementų. Pirkėjams, kuriems svarbiausia energinė klasė ar naujausios technologijos, šis objektas greičiausiai reikalaus papildomų investicijų į atnaujinimą.
Kainos nuolaida pradedant maždaug 330 000 eurų. Už šią sumą įsigyjamas 100 m² butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kas sudaro maždaug 3 300 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su gretimais naujos statybos projektais Esteponoje, Etherna Homes 2 (nuo maždaug 269 000 eurų) ir Etherna Homes 1 (nuo maždaug 304 000 eurų), šis objektas pigesnis už kvadratinį metrą, tačiau yra senesnės statybos. Naujesni projektai, tokie kaip Celestia Homes (nuo maždaug 390 000 eurų), kainuoja daugiau. Kaina gali priklausyti nuo baldų įsigijimo pasirinkimo, nes baldai parduodami pasirinktinai. Papildomos išlaidos, pervedimo mokestis, notaro ir registravimo mokesčiai.
Šis butas veikia kaip miesto pakrantės būstas su ėjimo atstumu prie beveik visų kasdienių funkcijų. Supermarketas už mažiau nei 150 m, vaistinė už kelių šimtų metrų, o maitinimo vietų 2 km spindulyje yra apie 50. Ryto rutina gali apimti pėsčiomis atliekamą apsipirkimą ir kavą viename iš 22 kavinių netoliese. Popietę vakarinė orientacija suteikia saulėtą gyvenamąjį kambarį ir prireikus atvirus langus vėlyvai dienos šviesai. Paplūdimys pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis, Playa de Estepona maždaug 520 m, La Rada, maždaug 770 m. Sporto entuziastams netoliese yra Better Bodies treniruoklių salė (maždaug 300 m) ir savivaldybės sporto centras (maždaug 600 m). Esteponos uostas ir Puerto Deportivo marina nutolę maždaug 1,6, 1,8 km ir suteikia papildomų vakaro pasivaikščiojimo maršrutų. Gyvenimas čia vyksta miesto ritmu: aplink yra ir prekybos zona, ir mokyklos, ir sveikatos centrai, todėl rajonas aktyvus ištisus metus, o ne tik vasaros sezonu. Tai reiškia, kad restoranai ir parduotuvės dirba žiemą, tačiau gatvėse vasarą juntamas didesnis turistinis judėjimas. Transporto atžvilgiu rajoną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, todėl be automobilio galima pasiekti kitas miesto dalis.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje susideda iš trumpų atstumų: supermarketas maždaug 100 m, vaistinė maždaug 240 m, oBetter Bodies sporto klubas ir savivaldybės sporto centras, mažiau nei 700 m. Regioninė ligoninė nutolusi maždaug 1,1 km. Rajonas priklauso miesto prekybos zonai, todėl gatvių judėjimas aktyvus ištisus metus. Viešasis transportas apima 8 linijas ir 50 stotelių, kas leidžia pasiekti Esteponos dalis be automobilio. Marbella nutolusi maždaug 25 km, Alchesirasas, maždaug 42 km, Malaga, maždaug 73 km. EV įkrovimo stotelės yra maždaug 1,3, 1,4 km atstumu (Zunder-GALP) ir Tesla Supercharger maždaug 8,3 km. Nuolydis link jūros nedidelis, apie 2,4 proc., todėl pėsčiųjų maršrutai nereikalauja didelio fizinio krūvio. Vietovės aukštis, 19 m virš jūros lygio. Mokyklų tinklas: 6 mokyklos 2 km spinduliu, mieste, 19 pradinės ir 10 vidurinių mokyklų, kas svarbu šeimoms. Sveikatos priežiūrą užtikrina 2 sveikatos centrai.
Žemėlapyje matomas buto padėtis tarp Esteponos centro, uosto ir pakrantės, antra jūros linija, maždaug 60 m iki smėlio. Lietuviams priimtinas palyginimas: panašiai kaip miesto kvartalas prie jūros, kur viskas pasiekiama pėsčiomis, tik su 3 800 saulėtų valandų per metus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra Costa del Sol pakrantės miestas su maždaug 79 600 gyventojų (2025 m.), įsikūręs tarp Marbellos (maždaug 25 km) ir Alchesiraso (maždaug 42 km). Miestas derina miesto paslaugų infrastruktūrą su pakrantės gyvenimo būdu: 24 viešbučiai, uostas ir kelios golfo aikštyns supa urbanizuotą centrą. Butas yra centro ir uosto tarpueulyje, tai viena tankiausiai naudojamų miesto dalių. Palyginti su tolimesniais pakrantės rajonais, čia mažiau priklausomybės nuo automobilio.
Paplūdimiai: Playa de Estepona maždaug 520 m, La Rada maždaug 770 m, Playa del Cristo maždaug 1,6 km. Golfo laukai: Valle Romano Golf maždaug 4,1 km, Azata Golf maždaug 4,4, 4,9 km, Estepona Golf maždaug 6,1 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB) maždaug 36 km tiesia linija, Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 64 km tiesia linija. Miestai: Marbella maždaug 25 km, Alchesirasas maždaug 42 km, Malaga maždaug 73 km. Uostai ir marinos: Puerto Estepona maždaug 1,6 km, Puerto Deportivo maždaug 1,8 km. EV įkrovimas: Zunder-GALP maždaug 1,4 km, Tesla Supercharger maždaug 8,3 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutiniškai šiltas ištisus metus: vidutinė metinė temperatūra maždaug 19,2 °C, istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3 848 per metus, t. y. vidutiniškai daugiau nei 10 valandų saulės per dieną. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka maždaug 5 mėnesius. Vietovės aukštis, 19 m virš jūros lygio, reljefas lygus, nuolydis link jūros apie 2,4 proc. Užmiestėje dominuoja Sierra Bermeja kalnai, kurių aukščiausias taškas Los Reales siekia 1 449 m, tai suteikia galimybių žygiams ir gamtos stebėjimui arti miesto. Vietovės plotas 137 km² apima derlingą slėnį ir kalnuotas teritorijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona maždaug 520 m, toliau La Rada (maždaug 0,8 km), Playa del Angel (maždaug 1,7 km) ir Playa del Cristo (maždaus 1,6, 2,2 km priklausomai nuo maršruto). Mieste ir apylinkėse veikia 134 sporto objektai, įskaitant Better Bodies (maždaug 300 m), savivaldybės polideportivą ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (abu maždaug 600 m). Golfo mėgėjams per kelis kilometrus prieinami keli laukai: Valle Romano (maždaug 4,1 km), Azata (maždaug 4,4 km), Estepona Golf (maždaug 6,1 km) ir Golf Academy Albayt Resort (maždaug 6,2 km). Puerto Estepona ir Puerto Deportivo marinose galima laikyti ar išsinuomoti valtis. Apylinkių apžvalgos aikštelės: Mirador del Carmen (maždaug 1,2 km) ir Mirador Playa del Cristo (maždaug 2,0 km).
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra Costa del Sol pakrantės miestas su maždaug 79 600 gyventojų (2025 m.), įsikūręs tarp Marbellos (maždaug 25 km) ir Alchesiraso (maždaug 42 km). Miestas derina miesto paslaugų infrastruktūrą su pakrantės gyvenimo būdu: 24 viešbučiai, uostas ir kelios golfo aikštyns supa urbanizuotą centrą. Butas yra centro ir uosto tarpueulyje, tai viena tankiausiai naudojamų miesto dalių. Palyginti su tolimesniais pakrantės rajonais, čia mažiau priklausomybės nuo automobilio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Esteponos rinkoje šis butas pozicionuojamas kaip prieinamesnis nei naujos statybos projektai. Už maždaug 269 000 eurų Etherna Homes 2 siūlo naujos statybos butus, tačiau paprastai mažesnių plotų ir toliau nuo jūros. Etherna Homes 1 prasideda nuo maždaug 304 000 eurų, Celestia Homes, nuo maždaug 390 000 eurų. Šio buto maždaug 3 300 eurų už m² kainos lygis yra žemesnis nei tipinis naujos statybos lygis pakrantėje, o pagrindinis argumentas, atstumas iki paplūdimio (maždaug 60 m) ir miesto centro. Kompromisas, 1980 m. statybos pastatas be bendrų baseinų ir be privataus parkavimo, kai nauji projektai paprastai turi poilsio zonas ir rūsių parkavimą. Regioniniu mastu Estepona kainuoja mažiau nei Marbella (maždaug 25 km į rytus), kur prekyba ir paklausos lygis aukštesnis. Rinkos aktyvumas rodo 3 163 nekilnojamojo turto sandorio vietovėje, o gyventojų skaičius, apie 79 600 (2025 m.), kas rodo nuolatinę, ne tik sezoninę rinką. Lietuvių pirkėjų kontekste panašaus tipo pakrantės butas Palangoje ar Nidoje su tokiu atstumu iki jūros ir miesto paslaugomis kainuotų panašiai ar daugiau, tačiau be Ispanijos klimato privalumų. Nuomos požiūriu Esteponos centro vieta su 50 restoranų ir 22 kavinių 2 km spinduliu palaiko tiek trumpalaikės, tiek ilgalaikės nuomos paklausą ištisus metus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID