Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Estepona της Μάλαγα, σε αστική περιοχή δεύτερης γραμμής από τη θάλασσα, περίπου 60 μέτρα από την παραλία. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 100 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, χτισμένη το 1980 (ενδεικτικά). Η τοποθεσία βρίσκεται ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και το λιμάνι, με υπεραγορά σε απόσταση περιπάτου 104 μέτρων και φαρμακείο σε 237 μέτρα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα οδικώς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται μέσα στο αστικό ιστό του Estepona, σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Το Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε θάλασσα με πληρότητα υπηρεσιών πόλης: καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες εντός ακτίνας περιπάτου.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή διακεκριμένης διαμονής: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντός υπνοδωματίου μπάνιο, διπλά τζάμια και οπτική ίνα. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια επιτρέπουν χρήση από τετραμελή οικογένεια ή φιλοξενία επισκεπτών. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός και το αστικό τοπίο προσδιορίζουν το φωτισμό και τη θέα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χρονολογείται από το 1980 (ενδεικτικά) και η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Η ολοκλήρωση έχει ήδη πραγματοποιηθεί, άρα δεν υπάρχει κατασκευαστική περίοδος αναμονής. Ο αγοραστής αποκτά άμεσα διαθέσιμη κατοικία, με προαιρετική επίπλωση και χαρακτηριστικά όπως διπλή υαλοπίναση και ίνα已完成. Η ενεργειακή απόδοση δεν είναι νέας κατοικίας.
Το αντικείμενο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις如 πισίνα ή κήπος, ούτε αποθήκη. Το κτίριο είναι κατασκευής 1980, χωρίς στοιχεία για πρόσφατα ενεργειακά μέτρα πέραν της διπλής υαλοπίνασης. Η θέα είναι αστική, όχι θαλάσσια, και ο προσανατολισμός δυτικός.
Ref: VL790189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν έτοιμο, αστικό διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα χωρίς αναμονή κατασκευής. Πρώτο σενάριο: αγοραστής δεύτερης κατοικίας που εκτιμά τη βηματική πρόσβαση σε παραλία, εστιατόρια και(supermarkt και δεν χρειάζεται πισίνα ή garden. Δεύτερο σενάριο: μόνιμος κάτοικος που εργάζεται ή ζει στο Estepona και αξιοποιεί τη δημοτική υποδομή, 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια στην περιοχή, 6 σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων. Τρίτο σενάριο: επενδυτής ενοικίασης, δεδομένου ότι η θέση δεύτερης γραμμής με βραχεία απόσταση από La Rada και το λιμάνι υποστηρίζει ζήτηση βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης. Το αντικείμενο ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, ιδιωτική στάθμευση, κοινόχρηστες χώρους ή πανοραμική θέα. Επίσης, όσοι εξαρτώνται από αυτοκίνητο θα σταθμίσουν τη στάθμευση στον δρόμο. Η ηλικία του κτιρίου (1980) απαιτεί συνήθη τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά.
Σύμφωνα με το υλικό καταγραφής, η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένα ντουλάπια και φούρνο, όπως τεκμηριώνεται και από τις διαθέσιμες φωτογραφίες. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει εντός μπάνιο και το δεύτερο μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα, νιπτήρα και μπιντέ. Τα παράθυρα είναι με διπλή υαλοπίναση, που βελτιώνει την ηχομόνωση σε αστικό περιβάλλον και περιορίζει τη θερμική απώλεια. Υπάρχει σύνδεση οπτικής ίνας, χρήσιμη για απομακρυσμένη εργασία. Η κατάσταση του διαμερίσματος αναφέρεται ως καλή, χωρίς ενδείξεις πρόσφατης πλήρους ανακαίνισης. Ως κατασκευή του 1980, το κτίριο αντιστοιχεί σε τεχνικά πρότυπα της εποχής εκείνης: η ενεργειακή ταξινόμηση, η θερμομόνωση των τοίχων και οι εγκαταστάσεις ύδρευσης-ηλεκρισμού χρήζουν επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης. Ο ασανσέρ διευκολύνει την προσβασιμότητα. Η επίπλωση είναι προαιρετική, δηλαδή διαπραγματεύσιμη ως προς τη συμπερίληψη στην τιμή. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος είναι λειτουργικό και συντηρημένο, όχι σύγχρονης νέας κατασκευής.
Η τιμή ανέρχεται σε €330.000, ισοδύναμο με περίπου €3.300 ανά τετραγωνικό μέτρο για 100 m² κατοικούμενου χώρου. Σε σύγκριση με νέα κατασκευή στο ίδιο δήμο, Etherna Homes 2 από €269.000, Etherna Homes 1 από €304.000, Celestia Homes από €390.000, η τιμή ανά m² αυτού του διαμερίσματος είναι χαμηλότερη από το σύγχρονο νέο απόθεμα, αντανακλώντας την ηλικία του κτιρίου και την απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Η κατηγοριοποίηση ως οικονομική επιλογή δεύτερης γραμμής είναι συνεπής με τα δεδομένα. Η επίπλωση είναι προαιρετική και διαπραγματεύσιμη.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική βάση με άμεση σχέση με τη θάλασσα. Ο πρωινός ρυθμός περιλαμβάνει ψώνια στον υπεραγορά σε λιγότερο από δύο λεπτά περιπάτου και καφέ σε μία από τις δεκάδες γύρω επιχειρήσεις: εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια και 22 καφέ. Το βράδυ, η παραλία La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο επιτρέπει περιπάτους κατά μήκος της ακτογραμμής. Η απόσταση έως το κέντρο και το λιμάνι είναι μικρή, γεγονός που καθορίζει το ετήσιο πρόγραμμα: η περιοχή δεν ερημώνει εκτός σεζόν, καθώς το Esteponα έχει σχεδόν 80.000 κατοίκους και πλήρη δημόσια υποδομή. Για νοσοκομειακή φροντίδα, το κέντρο υγείας απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή: 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις καλύπτουν την πόλη, ενώ ποδήλατο εξυπηρετεί τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις σε επίπεδο έδαφος, η κλίση προς την παραλία είναι 2,4%, ουσιαστικά επίπεδη. Το διαμέρισμα με δυτικό προσανατολισμό δέχεται απογευματινό φως, χρήσιμο για όσους απουσιάζουν το πρωί. Το εντός υπνοδωματίου μπάνιο και το δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα καλύπτουν διαφορετικά πρότυπα χρήσης. Η απουσία ιδιωτικού parking σημαίνει ότι η στάθμευση εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα του δρόμου, γεγονός που αξίζει να σταθμιστεί σε περιόδους αιχμής.
Η καθημερινή ζωή γύρω από την κατοικία καθορίζεται από την πυκνότητα υπηρεσιών. Ο υπεραγορά σε 104 μέτρα και το φαρμακείο σε 237 μέτρα καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Το κέντρο υγείας απέχει 1,1 χιλιόμετρο και δύο αθλητικά κέντρα, Better Bodies και Polideportivo Municipal, βρίσκονται σε ακτίνα 600 μέτρων. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, και οι δύο εντός 10-12 λεπτών περιπάτου σε επίπεδο έδαφος. Το λιμάνι με τα εστιατόρια του απέχει 1,6-1,8 χιλιόμετρο. Η δημόσια συγκοινωνία με 8 γραμμές και 50 στάσεις επιτρέπει μετακίνηση εντός της πόλης, ενώ ο σταθμός γρήγοτης φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 1,3-1,4 χιλιόμετρο. Το κατά το ήμισυ αστικό περιβάλλον σημαίνει ήχο από την πόλη, η διπλή υαλοπίναση μετριάζει αυτό το στοιχείο. Εκτός της τουριστικής αιχμής, η περιοχή διατηρεί πληθυσμό και υπηρεσίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με το αστικό κέντρο του Estepona και την ακτογραμμή: η παραλία σε 524 μέτρα, ο υπεραγορά σε 104 μέτρα και το λιμάνι σε 1,6 χιλιόμετρο. Η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα καθιστά όλες τις βασικές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια, ένα από τα πλεονεκτήματα της μεσογειακής καθημερινότητας που εκτιμούν οι Βόρειοι Ευρωπαίοι αγοραστές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Μπαρβελιόν και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025). Η θέση ανάμεσα σε δύο μεγάλες αστικές περιοχές προσφέρει πρόσβαση και στα δύο αεροδρόμια (Μάλαγα, Γιβραλτάρ). Η τοποθεσία της κατοικίας, ανάμεσα στο κέντρο και το λιμάνι, αντιπροσωπεύει τον πυρήνα της αστικής ζωής της πόλης, σε αντίθεση με τις περιφερειακές νέες αναπτύξεις.
Οι παραλίες εντός περιπάτου: Playa de Estepona σε 524 μέτρα, La Rada σε 769 μέτρα, Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα οδικώς, περίπου 35-40 λεπτά μέσω ΑΠ-7 ή Α-7. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 36 χιλιομέτρων. Οι γκολφ πίστες Valle Romano (4,1 χιλιόμετρο) και Azata (4,4-4,6 χιλιόμετρα) απαιτούν αυτοκίνητο. Η Μπαρβελιόν απέχει 25 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C και περίπου 3.848 ώρες ηλίου ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Το zwemseizoen με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων με κλίση προς την παραλία 2,4%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος που ευνοεί περιπάτους και ποδήλατο. Στο φόντο υψώνεται η Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, που προσφέρει ορεινές διαδρομές σε σύντομη απόσταση από την ακτή. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τ.χλμ. σε εύφορη κοιλάδα με μικρά ρέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κύριες παραλίες στην περιοχή είναι η La Rada (0,8 χιλιόμετρο), το κύριο αστικό παραλιακό μέτωπο του Estepona, η Playa del Cristo (1,6-2,2 χιλιόμετρα), προστατευμένος όρμος με ήρεμα νερά, και η Playa del Angel (1,7 χιλιόμετρο). Το Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρο λειτουργεί ως κόμβος εστίασης και θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν οι γκολφ πίστες Azata Golf (4,9 χιλιόμετρο), Estepona Golf (6,1) και Golf Academy Albayt Resort (6,2). Ο δήμος καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με δύο αθλητικά κέντρα εντός 600 μέτρων από την κατοικία. Το Mirador del Carmen απέχει 1,2 χιλιόμετρο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Μπαρβελιόν και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, με πληθυσμό 79.621 κατοίκων (2025). Η θέση ανάμεσα σε δύο μεγάλες αστικές περιοχές προσφέρει πρόσβαση και στα δύο αεροδρόμια (Μάλαγα, Γιβραλτάρ). Η τοποθεσία της κατοικίας, ανάμεσα στο κέντρο και το λιμάνι, αντιπροσωπεύει τον πυρήνα της αστικής ζωής της πόλης, σε αντίθεση με τις περιφερειακές νέες αναπτύξεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στο εσωτερικό της αγοράς του Estepona, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στο τμήμα του υπάρχοντος αποθέματος κοντά στην ακτογραμμή, σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές που αναπτύσσονται κυρίως στις περιφέρειες της πόλης. Τα συγκρίσιμα νέα έργα είναι τα Etherna Homes 2 (από €269.000), Etherna Homes 1 (από €304.000) και Celestia Homes (από €390.000). Αυτά τα έργα προσφέρουν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και εγγύηση δεκαετίας, αλλά συνήθως μικρότερες επιφάνειες ανά τιμή και τοποθεσίες που απαιτούν αυτοκίνητο για την παραλία και τις υπηρεσίες. Το διαμέρισμα των 100 m² σε €330.000 (€3.300/m²) προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια ανά ευρώ και βηματική πρόσβαση στο αστικό κέντρο, με αντιστάθμισμα την ηλικία του κτιρίου (1980), την απουσία πισίνας και ιδιωτικού parking και την αστική θέα. Σε επίπεδο περιοχής, το Estepona συγκρίνεται ευνοϊκά με τη Μπαρβελιόν (25 χιλιόμετρα) ως προς την τιμή ανά m², διατηρώντας πλήρη δημοτική υποδομή με 19 δημοτικά σχολεία, δύο κέντρα υγείας και λιμάνι. Ο όγκος συναλλαγών (3.163) υποδηλώνει ρευστότητα στην τοπική αγορά. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και την επιφάνεια έναντι των σύγχρονων ανέσεων, το προφίλ αυτού του αντικειμένου είναι διακριτό από το νέο απόθεμα· για όσους αξιολογούν ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστους χώρους, η σύγκριση με τα Etherna και Celestia είναι ενδεικτική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID